個(gè)人租房合同協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人租房合同協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利和義務(wù)5.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租的條件8.2出租人同意轉(zhuǎn)租的手續(xù)第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的變更13.2合同的解除13.3合同的繼承第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，具體門牌號(hào)為_(kāi)___；1.2租賃物的面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___（如：公寓、別墅、平房等）；1.3租賃物現(xiàn)為_(kāi)___（用途），租賃期間，承租人應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止；2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），租金支付周期為一個(gè)自然月；3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為：戶名____，賬號(hào)____，開(kāi)戶銀行____；3.3承租人應(yīng)在每月的____日前將租金支付至上述賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）；4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照約定將租賃物交還給出租人，出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人；4.3承租人未按約定時(shí)間支付租金或提前解除合同的，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利和義務(wù)1）提供符合約定的租賃物；2）保證租賃物的安全、合法使用；3）在租賃期限內(nèi)，不得干涉承租人對(duì)租賃物的合理使用；4）按照約定時(shí)間交付租賃物；5）租賃期滿后，按照約定條件退還押金。5.2承租人的權(quán)利和義務(wù)1）按照約定時(shí)間、方式支付租金；2）合理使用租賃物，并妥善保管；3）不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；4）不得損壞租賃物，如造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；5）租賃期滿或合同提前解除后，按照約定條件交還租賃物。第六條維修責(zé)任6.2承租人在使用過(guò)程中，如因不合理使用導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第七條保險(xiǎn)7.1出租人應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃物辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件交予承租人；7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)；8.2出租人應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)回復(fù)，如同意轉(zhuǎn)租，承租人應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂新的租賃合同，并按照約定將租金支付給出租人。第九條提前終止合同9.1在租賃期限內(nèi)，如出租人需提前終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人，并支付承租人相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；9.2在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前終止合同，應(yīng)提前六個(gè)月通知出租人，并支付出租人相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租人未按約定提供租賃物或不符合約定的，承租人有權(quán)拒絕支付租金，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任；10.2承租人未按約定時(shí)間支付租金或提前解除合同的，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同的簽署14.1本合同于____年__月__日由出租人（甲方）和承租人（乙方）簽署；14.2合同簽署地點(diǎn)為：____（具體地點(diǎn)）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)；1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，第三方以某種方式參與或影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；1.3第三方介入包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司、轉(zhuǎn)租方等。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1如合同履行過(guò)程中有第三方介入，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂附加協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2.2甲方和乙方應(yīng)確保附加協(xié)議與本合同一致，并符合法律法規(guī)的規(guī)定；2.3附加協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方和乙方雙方同意并簽字（或蓋章）后生效。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同的，應(yīng)視為對(duì)甲方和乙方權(quán)利義務(wù)的承認(rèn)；3.2第三方應(yīng)承擔(dān)其行為產(chǎn)生的所有責(zé)任，包括但不限于因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失；3.3甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方和乙方就第三方承擔(dān)的責(zé)任向?qū)Ψ匠袚?dān)連帶責(zé)任；3.4甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，明確第三方的責(zé)任限額，并在附加協(xié)議中予以明確。第四條第三方與甲方、乙方的關(guān)系4.1第三方介入本合同的，不代表甲方或乙方放棄對(duì)合同的履行；4.2甲方和乙方應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，并承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的額外義務(wù)；4.3甲方和乙方與第三方之間的關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第五條第三方介入的告知義務(wù)5.1甲方和乙方應(yīng)在第三方介入時(shí)，及時(shí)告知對(duì)方，并說(shuō)明第三方的基本情況和介入原因；5.2甲方和乙方應(yīng)提供與第三方簽訂的附加協(xié)議副本，供對(duì)方查閱；5.3甲方和乙方應(yīng)保證第三方介入的合法性，并承擔(dān)因未履行告知義務(wù)產(chǎn)生的法律責(zé)任。第六條第三方介入的解除6.1甲方和乙方應(yīng)在第三方介入的事由消失后，及時(shí)解除第三方的介入；6.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂解除協(xié)議，并經(jīng)甲方和乙方雙方同意并簽字（或蓋章）后生效；6.3解除協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)終止日期，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1如因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條法律適用與效力8.1本附加條款與本合同具有同等法律效力；8.2本附加條款的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律；8.3本附加條款一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條簽署與生效9.1本附加條款與本合同的簽署視為雙方對(duì)第三方介入的明確約定；9.2本附加條款自甲方和乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物照片附件二：租賃物所有權(quán)證明附件三：租賃物使用說(shuō)明書(shū)附件四：租金支付證明附件五：押金收據(jù)附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：轉(zhuǎn)租同意書(shū)附件八：維修記錄附件九：第三方介入的附加協(xié)議附件十：解除第三方介入的協(xié)議附件一：租賃物照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等照片，以確認(rèn)租賃物的實(shí)際狀況。照片應(yīng)清晰、完整，不得有任何誤導(dǎo)性或虛假信息。附件二：租賃物所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含租賃物的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明出租人對(duì)租賃物的所有權(quán)。附件三：租賃物使用說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含租賃物的使用說(shuō)明書(shū)，包括租賃物的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)方法等，以指導(dǎo)承租人正確使用租賃物。附件四：租金支付證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等證明文件，以確認(rèn)租金的支付情況。附件五：押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等證明文件，以確認(rèn)押金的支付情況。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明出租人已為租賃物辦理了相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)。附件七：轉(zhuǎn)租同意書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含承租人提交的轉(zhuǎn)租同意書(shū)，以及出租人同意轉(zhuǎn)租的回復(fù)，以確認(rèn)轉(zhuǎn)租的合法性。附件八：維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含租賃物在租賃期間的所有維修記錄，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。附件九：第三方介入的附加協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含與第三方簽訂的附加協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件十：解除第三方介入的協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含解除第三方介入的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)終止日期，并辦理相關(guān)手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：未按約定時(shí)間支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租人未按約定時(shí)間支付租金的，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金，違約金的計(jì)算方式為：逾期未付的租金金額×__%。違約行為二：未按約定用途使用租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租人未按約定用途使用租