個人二手房購房協(xié)議范本（2024年修訂版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人二手房購房協(xié)議范本（2024年修訂版）版本合同目錄一覽1.購房人與出售人信息1.1購房人信息1.2出售人信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)利及瑕疵3.購房價格與支付方式3.1購房價格3.2支付方式3.3支付時間4.購房條件與期限4.1購房條件4.2購房期限5.房屋交付與過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)6.房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修責(zé)任7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1購房稅費(fèi)7.2過戶稅費(fèi)8.違約責(zé)任8.1購房人違約8.2出售人違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.雙方陳述與保證11.1購房人陳述與保證11.2出售人陳述與保證12.附加條款12.1裝修條款12.2家具家電條款12.3物業(yè)費(fèi)用條款13.雙方約定的其他事項14.合同的簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：第一條購房人與出售人信息1.1購房人信息（此處填寫甲方姓名、身份證號、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息）1.2出售人信息（此處填寫乙方姓名、身份證號、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息）第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于（城市/區(qū)域/街道）編號（房屋產(chǎn)權(quán)證號），房屋結(jié)構(gòu)為（戶型），建筑總面積為（平方米），房屋用途為（住宅/商業(yè)等）。2.2房屋權(quán)利及瑕疵乙方保證對該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響甲方購房的問題。如有隱瞞或虛假陳述，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條購房價格與支付方式3.1購房價格甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的購房價格為人民幣（大寫）（小寫）（元），其中包括房屋價款、裝修費(fèi)用、家具家電等。3.2支付方式甲方支付房價款的方式為（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/分期支付等），具體支付時間為（簽署合同之日起/過戶手續(xù)辦理完畢之日起等）。3.3支付時間甲方應(yīng)按照約定的支付方式，分階段將購房款支付給乙方。具體支付時間及金額見附件《購房款支付明細(xì)表》。第四條購房條件與期限4.1購房條件甲方應(yīng)符合我國購房相關(guān)政策規(guī)定的條件，包括但不限于具備購房資格、支付能力等。4.2購房期限甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點完成購房相關(guān)手續(xù)，如過戶、支付房價款等。如因特殊情況導(dǎo)致無法按期完成，雙方可協(xié)商延長購房期限。第五條房屋交付與過戶5.1房屋交付時間乙方應(yīng)在本合同約定的購房款項全部支付完畢后（最長不超過（天）），將房屋交付給甲方。5.2房屋過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易所辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括（過戶手續(xù)費(fèi)/印花稅/土地增值稅等），具體費(fèi)用按相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。如因乙方原因?qū)е逻^戶失敗，乙方應(yīng)退還已支付的購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方保證該房屋符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。如房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的住宿、交通等費(fèi)用。6.2保修責(zé)任自房屋交付之日起，甲方享有（年）的保修期。在保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的住宿、交通等費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1購房人違約甲方違反本合同的約定，未能按期支付購房款或未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的（百分比）。8.2出售人違約乙方違反本合同的約定，未能按期交付房屋或未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的（百分比）。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)交易所申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交（仲裁委員會名稱）仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。9.4法律途徑解決如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。10.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同解除甲乙雙方同意，在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項及房屋等事項。第十一條雙方陳述與保證11.1購房人陳述與保證甲方聲明：本合同項下的購房款已全部籌集到位，具備購房資格，并承諾按期支付購房款。11.2出售人陳述與保證乙方聲明：本合同所涉及的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響甲方購房的問題。第十二條附加條款12.1裝修條款本合同所涉及的房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修材料、裝修費(fèi)用等事項，詳見附件《裝修條款》。12.2家具家電條款本合同所涉及的家具家電清單、品牌、型號、價格等事項，詳見附件《家具家電清單》。12.3物業(yè)費(fèi)用條款本合同所涉及的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等事項，詳見附件《物業(yè)費(fèi)用條款》。第十三條雙方約定的其他事項甲乙雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.2合同備案甲乙雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同提交房產(chǎn)交易所備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件《購房款支付明細(xì)表》詳細(xì)列出甲方應(yīng)按照約定的支付方式，分階段將購房款支付給乙方的具體支付時間及金額。附件《裝修條款》詳細(xì)列出本合同所涉及的房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修材料、裝修費(fèi)用等事項。附件《家具家電清單》詳細(xì)列出本合同所涉及的家具家電清單、品牌、型號、價格等事項。附件《物業(yè)費(fèi)用條款》詳細(xì)列出本合同所涉及的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能按期支付購房款。2.未能履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能按期交付房屋。2.未能履行合同約定的其他義務(wù)。示例說明：若甲方未能按期支付購房款，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.購房人：指購買房屋的個人。2.出售人：指出售房屋的個人或單位。3.房屋：指本合同約定的位于（城市/區(qū)域/街道）編號（房屋產(chǎn)權(quán)證號）的房產(chǎn)。4.購房款：指甲方向乙方支付的購買房屋的款項。5.違約金：指甲方或乙方因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜馁r償