公寓住房贈與合同

公寓住房贈與合同

本贈與合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于【簽訂日期】簽訂：

甲方（贈與人）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：【甲方法定代表人身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼】

乙方（受贈人）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：【乙方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼】

鑒于甲方是位于【公寓地址】的公寓住房（以下簡稱“贈與房產(chǎn)”）的合法所有者，甲方愿意無償贈與乙方該房產(chǎn)，乙方愿意接受贈與。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守。

第一條贈與房產(chǎn)的描述

贈與房產(chǎn)位于【公寓地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】，土地使用權(quán)證號為【土地使用權(quán)證號】。贈與房產(chǎn)的詳細(xì)描述和狀況見附件一。

第二條贈與條件

甲方贈與乙方贈與房產(chǎn)，乙方接受贈與，雙方確認(rèn)贈與房產(chǎn)無任何抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，且甲方保證贈與房產(chǎn)的所有權(quán)清晰無爭議。

第三條贈與房產(chǎn)的交付

甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時間】內(nèi)，將贈與房產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)屬文件交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證贈與房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并符合國家有關(guān)建筑和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。

第四條贈與房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移

甲方應(yīng)在贈與房產(chǎn)交付后【辦理過戶時間】個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理贈與房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需費(fèi)用由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。

第五條贈與房產(chǎn)的稅費(fèi)

根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，贈與房產(chǎn)的契稅由【稅費(fèi)承擔(dān)方】承擔(dān)。雙方應(yīng)按照國家規(guī)定，如實(shí)申報并繳納相關(guān)稅費(fèi)。

第六條贈與房產(chǎn)的風(fēng)險承擔(dān)

自贈與房產(chǎn)交付之日起，贈與房產(chǎn)的風(fēng)險由乙方承擔(dān)。甲方不承擔(dān)因贈與房產(chǎn)交付后發(fā)生的任何風(fēng)險和責(zé)任。

第七條贈與房產(chǎn)的維護(hù)和修繕

贈與房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)贈與房產(chǎn)的日常維護(hù)和修繕工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)保證贈與房產(chǎn)的使用安全，不得擅自改變贈與房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

第八條贈與房產(chǎn)的再轉(zhuǎn)讓限制

乙方在受贈贈與房產(chǎn)后【再轉(zhuǎn)讓限制期限】年內(nèi)，不得將贈與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。如乙方違反本條款，甲方有權(quán)要求乙方返還贈與房產(chǎn)，并賠償甲方因此遭受的損失。

第九條違約責(zé)任

如甲方未按本合同約定交付贈與房產(chǎn)或協(xié)助辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金【違約金數(shù)額】元。如乙方未按本合同約定接受贈與房產(chǎn)或辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金【違約金數(shù)額】元。

第十條不可抗力

由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決是否解除合同、部分或全部免除履行義務(wù)，或者延期履行合同。

第十一條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條合同的變更和解除

本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除本合同，雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。

第十三條其他約定

【雙方可根據(jù)實(shí)際情況增加其他約定，如保密條款、特殊條件等】

第十四條附件

本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于贈與房產(chǎn)的詳細(xì)描述、權(quán)屬文件、交付清單等。

第十五條合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：【甲方全稱】

法定代表人（簽字）：【甲方法定代表人姓名】

日期：【簽訂日期】

乙方（簽字）：【乙方全稱】

日期