經(jīng)營場地出租協(xié)議書

經(jīng)營場地出租協(xié)議書

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的經(jīng)營場地（以下簡稱“租賃場地”），乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃該場地進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃場地事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃場地的描述

1.1租賃場地位于____________________，具體位置為____________________。

1.2租賃場地的建筑面積為____________________平方米，使用面積為____________________平方米。

1.3租賃場地的用途為____________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度第一個月的____日前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付押金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求以押金抵扣租金或其他費用。

4.3租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方保證租賃場地的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。

5.2甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)將租賃場地交付給乙方使用。

5.3甲方應(yīng)保證租賃場地的結(jié)構(gòu)安全，符合國家有關(guān)建筑安全的規(guī)定。

5.4甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)合法、合規(guī)使用租賃場地，不得從事違法活動。

6.2乙方應(yīng)按時支付租金及水、電、氣等費用。

6.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃場地及其設(shè)施，不得擅自改動租賃場地的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

6.4乙方如需對租賃場地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守國家有關(guān)裝修改造的規(guī)定。

第七條維修與保養(yǎng)

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃場地的主體結(jié)構(gòu)維修。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，以及因使用不當(dāng)造成的損壞維修。

7.3乙方發(fā)現(xiàn)租賃場地存在安全隱患或設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

第九條提前解除協(xié)議

9.1甲乙雙方均可在提前____個月書面通知對方的情況下解除本協(xié)議。

9.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方均可解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

10.2乙方擅自改變租賃場地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

10.3甲方未按約定交付租賃場地或交付的租賃場地不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。

第十二條爭議解決

12.1本協(xié)議的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

12.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他

13.1本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均需雙方書面同意。

13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：________