外墻承包合同范本

第第頁合同編號(hào):________外墻承包合同范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同主體為以下雙方：（甲方）某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以下簡稱“甲方”，和（乙方）某建筑裝飾工程有限公司，以下簡稱“乙方”。甲方擁有位于某市某地塊的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，現(xiàn)擬將該項(xiàng)目的外墻工程進(jìn)行承包；乙方具備專業(yè)的建筑裝飾工程承包資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)。合同目的與背景：甲方為保障項(xiàng)目外墻工程的施工質(zhì)量、進(jìn)度及安全，提高項(xiàng)目整體品質(zhì)，通過公開招標(biāo)方式選定乙方作為本項(xiàng)目外墻工程的承包方。乙方同意按照甲方的工程圖紙、技術(shù)要求和本合同約定，完成該項(xiàng)目的外墻裝飾工程，包括但不限于外墻保溫、涂料、門窗安裝等施工內(nèi)容。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，簽訂本外墻承包合同，共同履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本項(xiàng)目外墻工程的總承包價(jià)格為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥_____元整。該價(jià)格包括但不限于乙方完成本合同約定的所有工程內(nèi)容所需的材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金及合同明示或暗示的所有風(fēng)險(xiǎn)、費(fèi)用和支出。2.支付方式：甲方采用分期支付方式進(jìn)行支付。具體支付安排如下：a)簽訂合同后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；b)工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%；c)工程進(jìn)度達(dá)到90%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%；d)工程驗(yàn)收合格，且乙方提交了完整的驗(yàn)收資料后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)的10%作為尾款。3.支付賬戶：甲方向乙方支付款項(xiàng)的賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______乙方向甲方等額有效發(fā)票。4.若乙方未按合同約定完成工程內(nèi)容，甲方有權(quán)按實(shí)際完成工程量相應(yīng)扣減支付款項(xiàng)。5.雙方同意，在合同執(zhí)行過程中，如遇市場價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素，導(dǎo)致工程成本發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)友好協(xié)商，合理調(diào)整合同價(jià)格。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)乙方應(yīng)自合同生效之日起開始籌備，并在合同約定的工期內(nèi)完成全部外墻工程；b)合同約定的工程總工期為____個(gè)月，自甲方發(fā)出開工通知之日起計(jì)算；c)如因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長工期。2.履行地點(diǎn)：本項(xiàng)目外墻工程履行地點(diǎn)為甲方的工程現(xiàn)場，即某市某地塊的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目所在地。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方：-工程所需的合法手續(xù)、施工圖紙、技術(shù)要求等；-按合同約定支付工程款項(xiàng)；-協(xié)助乙方處理施工現(xiàn)場周邊關(guān)系；-對(duì)乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量。b)乙方：-嚴(yán)格按照合同約定、施工圖紙、技術(shù)要求等進(jìn)行施工；-保障施工安全，防止事故發(fā)生；-按期完成工程，確保工程質(zhì)量；-對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)與甲方溝通，并采取有效措施解決。4.違約責(zé)任：a)如甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額萬分之五的違約金；b)如乙方未按約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)工期延誤造成的損失，并支付甲方違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%；c)如一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價(jià)款20%的違約金。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自權(quán)利與義務(wù)，共同保障工程順利進(jìn)行。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；b)保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后五年止；c)若因一方泄露保密信息給對(duì)方造成損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.爭議解決：a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；b)若協(xié)商不成，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)雙方同意，在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：-對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；-因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；-雙方協(xié)商一致同意解除合同。c)合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及法律規(guī)定辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于工程結(jié)算、款項(xiàng)支付等。雙方應(yīng)遵守以上保密條款，確保合同履行過程中涉及的各項(xiàng)信息的安全。在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)依法采取適當(dāng)?shù)慕鉀Q方式。在合同變更或解除時(shí)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定程序辦理，確保雙方的合法權(quán)益得到保障?；颉耙韵聼o正文”等類似無關(guān)內(nèi)容。只寫合同正文部分，不要寫其他多余的內(nèi)容。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的外墻工程總價(jià)為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥_____元整。該價(jià)格包括但不限于工程所需的材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金及合同約定的其他費(fèi)用。2.支付方式：a)預(yù)付款：甲方在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款，即人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥_____元整。b)進(jìn)度款：乙方按照工程進(jìn)度完成一定比例的工作量后，甲方按月支付相應(yīng)的進(jìn)度款，具體支付比例為合同總價(jià)款的70%，分若干期支付。c)結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方提交工程結(jié)算報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后十五個(gè)工作日內(nèi)完成結(jié)算審核，并向乙方支付剩余的合同價(jià)款。3.支付賬戶：甲方將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下賬戶：-開戶名稱：____-開戶銀行：____-銀行賬號(hào)：__