個體商鋪出售協(xié)議模板2024年適用版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個體商鋪出售協(xié)議模板2024年適用版B版本合同目錄一覽1.商鋪出售概述1.1商鋪基本信息1.2出售方信息1.3購買方信息2.商鋪轉讓條件2.1商鋪所有權轉移2.2商鋪使用權轉移2.3商鋪相關手續(xù)辦理3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間4.商鋪交付及過戶4.1商鋪交付時間4.2商鋪過戶時間4.3過戶費用承擔5.合同的履行和保證5.1出售方義務5.2購買方義務5.3合同履行保證6.合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責任7.1出售方違約責任7.2購買方違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1商鋪轉讓后的經(jīng)營活動10.2商鋪轉讓后的維修責任10.3商鋪轉讓后的稅費承擔11.合同的份數(shù)和保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.合同的附錄13.1商鋪權屬證明13.2其他相關文件14.簽署頁14.1出售方簽署14.2購買方簽署14.3見證方簽署（如有）第一部分：合同如下：第一條商鋪出售概述1.1商鋪基本信息商鋪位于【商鋪地址】，建筑面積為【商鋪面積】平方米，商鋪性質為【商鋪性質】，現(xiàn)狀為【商鋪現(xiàn)狀】。商鋪所有權證號為【商鋪所有權證號】，土地使用權證號為【土地使用權證號】。1.2出售方信息名稱：【甲方名稱】住所：【甲方住所】法定代表人：【甲方法定代表人】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】1.3購買方信息名稱：【乙方名稱】住所：【乙方住所】法定代表人：【乙方法定代表人】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】第二條商鋪轉讓條件2.1商鋪所有權轉移甲方同意將商鋪所有權轉讓給乙方，乙方同意購買甲方所持有的商鋪所有權。2.2商鋪使用權轉移商鋪使用權隨所有權一并轉讓。自本合同簽訂之日起，乙方即享有商鋪使用權。2.3商鋪相關手續(xù)辦理甲方應協(xié)助乙方辦理商鋪所有權轉移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、文件和資料，配合辦理相關政府部門的手續(xù)等。第三條轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格商鋪的轉讓價格為人民幣【轉讓價格】（大寫：【轉讓價格】元整）。3.2支付方式乙方應按照本合同約定的付款計劃，將轉讓價格分【付款次數(shù)】次支付給甲方。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起【付款期限】內，支付首付款【首付款金額】（大寫：【首付款金額】元整）；剩余款項【剩余款項金額】（大寫：【剩余款項金額】元整），乙方應按照甲方指定的時間和方式支付。第四條商鋪交付及過戶4.1商鋪交付時間甲方應在本合同簽訂之日起【交付期限】內，將商鋪交付給乙方使用。4.2商鋪過戶時間甲方應在本合同簽訂之日起【過戶期限】內，辦理完畢商鋪所有權轉移登記手續(xù)，將商鋪過戶至乙方名下。4.3過戶費用承擔商鋪過戶過程中產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由【承擔方】承擔。具體費用及承擔方式，雙方另有約定的，從其約定。第五條合同的履行和保證5.1出售方義務甲方保證對其出售的商鋪享有完整的所有權，保證商鋪不存在任何權屬糾紛、租賃合同、債務等影響乙方合法權益的事由。5.2購買方義務乙方應按照本合同約定支付轉讓價格，并協(xié)助甲方辦理商鋪所有權轉移登記手續(xù)。5.3合同履行保證雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，確保合同的順利履行。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件（1）甲方出售的商鋪因客觀原因無法過戶至乙方名下；（2）乙方未能按照約定支付轉讓價格，經(jīng)甲方催告后在合理期限內仍未支付；（3）一方明確表示不履行本合同的主要義務；（4）一方嚴重違反本合同的約定，導致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他解除合同的條件。甲方解除合同的，應退還乙方已支付的轉讓價格，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付自乙方支付轉讓價格之日起至退款之日止的利息。乙方解除合同的，甲方無需退還已收取的轉讓價格，但應當退還乙方已支付的與商鋪過戶相關的費用。第七條違約責任7.1出售方違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照約定取得商鋪所有權的，甲方應當承擔違約責任，包括但不限于返還已收取的轉讓價格、支付違約金等。7.2購買方違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按照約定交付商鋪或辦理商鋪過戶手續(xù)的，乙方應當承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方式為：違約金=轉讓價格×違約天數(shù)×日違約金比例。日違約金比例為【日違約金比例】（大寫：【第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調解解決協(xié)商不成的，可以向【調解機構】申請調解。調解不成的，再行訴訟。8.3仲裁解決雙方同意將本合同項下的爭議提交【仲裁委員會】進行仲裁。8.4法律途徑解決雙方也可以選擇向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同終止的條件為：【終止條件】。9.3合同解除條件本合同解除的條件為：【解除條件】。第十條其他約定10.1商鋪轉讓后的經(jīng)營活動商鋪轉讓后，乙方有權按照法律法規(guī)和商業(yè)慣例，開展經(jīng)營活動。10.2商鋪轉讓后的維修責任10.3商鋪轉讓后的稅費承擔商鋪轉讓過程中產(chǎn)生的稅費，由【承擔方】承擔。具體稅費及承擔方式，雙方另有約定的，從其約定。第十一條合同的份數(shù)和保管11.1合同份數(shù)本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。11.2合同保管雙方應當妥善保管本合同，不得隨意泄露合同內容。第十二條法律適用和爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決本合同爭議的解決方式，按照第八條的約定執(zhí)行。第十三條合同的附錄13.1商鋪權屬證明本合同附件中包含商鋪的所有權證號、土地使用權證號等相關權屬證明。13.2其他相關文件本合同附件中還包含其他與商鋪轉讓相關的文件，包括但不限于：【其他文件名稱】。第十四條簽署頁14.1出售方簽署甲方（出售方）：【甲方簽署人姓名】甲方（出售方）：【甲方簽署人姓名】14.2購買方簽署乙方（購買方）：【乙方簽署人姓名】乙方（購買方）：【乙方簽署人姓名】14.3見證方簽署（如有）見證方：【見證方名稱】見證方簽署人：【見證方簽署人姓名】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權證號證明附件二：土地使用權證號證明附件三：商鋪現(xiàn)狀照片附件四：商鋪結構圖紙附件五：商鋪設施設備清單附件六：商鋪租賃合同（如有）附件七：商鋪經(jīng)營許可證（如有）附件八：甲方身份證明文件附件九：乙方身份證明文件附件十：付款憑證附件十一：過戶手續(xù)辦理相關文件附件十二：稅費承擔證明文件說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照約定時間交付商鋪；2.甲方未能按照約定辦理商鋪過戶手續(xù)；3.甲方未能按照約定提供相關證件、文件和資料；4.乙方未能按照約定支付轉讓價格；5.乙方未能按照約定協(xié)助甲方辦理商鋪所有權轉移登記手續(xù)；6.雙方未能按照約定履行合同的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金計算方式為：違約金=轉讓價格×違約天數(shù)×日違約金比例；2.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的額外費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等；3.違約方應賠償對方因此造成的直接損失；4.違約方應承擔因違約導致合同解除的責任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失、支付違約金等。示例說明：若甲方未能按照約定時間交付商鋪，甲方應支付違約金【違約金金額】元，并賠償乙方因此造成的直接損失【損失金額】元。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪所有權：指甲方對商鋪擁有的所有權，包括商鋪的使用、收益和處分權。2.土地使用權：指甲方對商鋪所占用的土地使用的