商品房居間合同范本

第第頁(yè)合同編號(hào):________商品房居間合同范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：甲方（出賣(mài)方）：______________乙方（買(mǎi)受方）：______________丙方（居間方）：______________鑒于甲方合法擁有位于______________的商品房，并有意通過(guò)丙方的居間服務(wù)將該商品房出售給乙方；乙方有購(gòu)買(mǎi)該商品房的真實(shí)意愿；丙方為具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，同意為甲方和乙方商品房買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，特訂立本商品房居間合同。合同目的：通過(guò)丙方的居間服務(wù)，促使甲方與乙方達(dá)成商品房買(mǎi)賣(mài)合同，實(shí)現(xiàn)甲方出售商品房及乙方購(gòu)買(mǎi)商品房的目的。背景：甲方為商品房所有權(quán)人，擁有合法出售權(quán)；乙方有購(gòu)買(mǎi)該商品房的需求；丙方為專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)居間機(jī)構(gòu)，為甲方和乙方居間服務(wù)，協(xié)助雙方完成商品房買(mǎi)賣(mài)交易。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方出售給乙方的商品房總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（￥____），該價(jià)格為甲方與乙方確認(rèn)的最終交易價(jià)格，包含房屋價(jià)款、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。2.支付方式：乙方同意采用以下支付方式向甲方支付商品房購(gòu)房款：a)首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付不低于房屋總價(jià)____%的首付款，即人民幣_(tái)___元整（￥____）；b)尾款：剩余房款人民幣_(tái)___元整（￥____），乙方應(yīng)通過(guò)貸款方式支付。乙方須在簽訂本合同之日起____個(gè)月內(nèi)，向貸款銀行申請(qǐng)貸款，辦理完畢貸款手續(xù)，并將貸款發(fā)放至以下指定賬戶(hù)。3.支付賬戶(hù)：a)首付款支付賬戶(hù)：賬戶(hù)名稱(chēng)：______________賬號(hào)：______________開(kāi)戶(hù)銀行：______________b)貸款尾款支付賬戶(hù)：賬戶(hù)名稱(chēng)：______________賬號(hào)：______________開(kāi)戶(hù)銀行：______________4.甲方應(yīng)確保上述賬戶(hù)為合法有效的收款賬戶(hù)，如因賬戶(hù)問(wèn)題導(dǎo)致乙方支付延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方支付的首付款及貸款尾款到達(dá)甲方賬戶(hù)后，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方正規(guī)發(fā)票及收據(jù)。6.若乙方未按照本合同約定的支付方式、支付金額及支付期限向甲方支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定及本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到乙方全額房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商品房及附屬設(shè)施交付給乙方。b)乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)月內(nèi)，按照本合同第二條約定完成房款的支付。2.履行地點(diǎn)：a)商品房交付地點(diǎn)：______________b)購(gòu)房款支付地點(diǎn)：______________3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證其對(duì)出售的商品房擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。-甲方應(yīng)按約定時(shí)間、地點(diǎn)將商品房及附屬設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)在支付全額房款后，要求甲方按照約定交付商品房。-乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式向甲方支付購(gòu)房款。c)丙方權(quán)利與義務(wù)：-丙方應(yīng)確保居間服務(wù)的真實(shí)性、合法性，協(xié)助甲乙雙方順利完成交易。-丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.違約責(zé)任：a)若甲方違反本合同約定，未能按期交付商品房或存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的____%。b)若乙方違反本合同約定，未能按期支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的____%。c)丙方如未能履行居間服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致交易未能順利完成，丙方應(yīng)退還已收取的居間費(fèi)用，并根據(jù)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.本合同任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)甲、乙、丙三方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他相關(guān)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)三方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或泄露上述信息。c)本保密條款在合同終止或解除后仍具有法律效力。2.爭(zhēng)議解決：a)對(duì)于本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同簽訂后，如遇不可抗力等特殊情況，影響合同履行或使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，經(jīng)三方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。b)任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。c)合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定繼續(xù)履行義務(wù)，或退還已收款項(xiàng)，并根據(jù)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。d)合同變更或解除不免除各方在本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任。4.本合同自甲、乙、丙三方簽字（蓋章）之日起生效。本合同的變更、解除及終止均應(yīng)以書(shū)面形式作出。5.本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。b)各方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式如下：-甲方：______________-乙方：______________-丙方：______________c)通知在送達(dá)指定地址或按照的聯(lián)系方式發(fā)送后，即視為已經(jīng)送達(dá)。2.其他條款：a)本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。b)本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。c)本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a)本合同自甲、乙、丙三方簽字（蓋章）之日起生效。b)以下無(wú)正文。c)甲方（蓋章）：____________