2025年個人二手房屋買賣合同參考樣本（4篇）

2025年個人二手房屋買賣合同參考樣本考慮到購買方____（身份證號____）的意向，以及賣方____（身份證號____）的物業(yè)情況，雙方在充分討論后一致同意以下合同條款：一、物業(yè)及所有權(quán)詳情1.標(biāo)的物業(yè)：此處交易的物業(yè)為____小區(qū)____號樓____單元____室，估計建筑面積為____平方米，包括所有內(nèi)置設(shè)施及配套用地。2.所有權(quán)狀態(tài)：賣方確保對標(biāo)的物業(yè)擁有完整、合法、無任何限制的所有權(quán)，且未進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃等操作。二、交易價格及支付方式1.交易價格：物業(yè)的總交易價格為人民幣____萬元整（￥____,000.____元）。2.支付安排：買方需支付定金____元（￥____,000.____元），并在簽署本合同后的____日內(nèi)支付首付款____元（￥____,000.____元），剩余款項應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)天一次性支付給賣方。三、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費1.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)配合完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并各自承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。2.稅費：雙方將根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)各自承擔(dān)應(yīng)繳稅費。四、產(chǎn)權(quán)保障及風(fēng)險責(zé)任1.產(chǎn)權(quán)保障：如物業(yè)產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，如無法達(dá)成一致，可尋求相關(guān)部門協(xié)助處理。2.風(fēng)險責(zé)任：合同簽署后，物業(yè)風(fēng)險轉(zhuǎn)至買方，買方需妥善保管，若發(fā)生損壞，買方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.買方違約：買方未按期付款或違反其他合同條款，需支付違約金____元（￥____,000.____元），并賠償賣方因此產(chǎn)生的所有經(jīng)濟(jì)損失。2.賣方違約：賣方未履行合同義務(wù)，需支付違約金____元（￥____,000.____元），并賠償買方因此產(chǎn)生的所有經(jīng)濟(jì)損失。六、其他條款1.合同效力：雙方簽字蓋章后本合同即生效，合同正本兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。七、爭議解決如出現(xiàn)合同糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果時，應(yīng)提交物業(yè)所在地人民法院解決。以上為本買賣合同的全部內(nèi)容，特此確認(rèn)。簽訂日期：年月日買方簽字：賣方簽字：2025年個人二手房屋買賣合同參考樣本（二）個人二手房屋買賣合同本合同由買方（以下簡稱“甲方”）與賣方（以下簡稱“乙方”），依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)雙方自愿、平等、公平、誠實信用的原則，協(xié)商一致訂立，旨在保障雙方合法權(quán)益。一、房屋基本情況甲方同意購買乙方所有的位于（詳細(xì)地址）的房屋，該房屋產(chǎn)權(quán)證號為（產(chǎn)權(quán)證號），套內(nèi)使用面積為（套內(nèi)使用面積），建筑面積為（建筑面積），房屋性質(zhì)為（住宅/商業(yè)用途）。二、房屋質(zhì)量和權(quán)屬保證1.乙方確認(rèn)該房屋為其合法所有，無任何權(quán)屬爭議、抵押、查封、限制轉(zhuǎn)讓、仲裁或訴訟等情形。2.乙方保證該房屋的建筑質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的建筑工程結(jié)構(gòu)設(shè)計報告、驗收報告及產(chǎn)權(quán)證明文件。3.如因房屋質(zhì)量問題影響甲方后續(xù)使用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修責(zé)任或提出賠償要求。三、價格與支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，該房屋總價為人民幣（大寫）（￥）。付款方式為：首付款：人民幣（大寫）（￥），甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)一次性支付給乙方。尾款：人民幣（大寫）（￥），甲方應(yīng)在（指定日期）前支付給乙方。2.甲方依據(jù)乙方提供的真實購房款發(fā)票及房地產(chǎn)交易稅收票據(jù)辦理房屋過戶手續(xù)。四、過戶手續(xù)與稅費承擔(dān)1.房屋過戶所需手續(xù)費用由甲乙雙方共同承擔(dān)。2.乙方應(yīng)及時向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。3.房地產(chǎn)交易過戶產(chǎn)生的稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由甲乙雙方分別承擔(dān)。五、房屋交付與權(quán)利轉(zhuǎn)移1.甲方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款給乙方，并提供付款憑證。2.乙方應(yīng)在收到甲方首付款后的（指定日期）內(nèi)，將房屋交付甲方，并簽署房屋交接書。3.房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移及所有權(quán)變更手續(xù)依托產(chǎn)權(quán)所在地不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理，乙方負(fù)責(zé)完成相關(guān)登記及轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.甲方應(yīng)在購房后三十個工作日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)變更手續(xù)，乙方應(yīng)予以協(xié)助。六、合同解除與爭議解決1.若甲方未按合同約定支付房款，乙方有權(quán)收取違約金，并保留解除合同的權(quán)利。2.若乙方未按合同約定交付房屋或保證房屋質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失并解除合同。3.合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。所有補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)充合同均以書面形式簽訂，具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同的傳真件、復(fù)印件及掃描件與原件具有同等法律效力。雙方可通過傳真、電子郵件等形式進(jìn)行合法有效的通訊。甲方（簽字）：____乙方（簽字）：____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2025年個人二手房屋買賣合同參考樣本（三）個人二手房屋買賣合同甲方：（賣方）身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：乙方：（買方）身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方擬出售的位于（房屋所在地址）的房屋，達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條房屋基本情況1、房屋的基本情況：房屋所有權(quán)人：房屋位置：房屋面積：房屋使用權(quán)是否受限：房屋是否抵押、查封或有其他權(quán)利糾紛：房屋存在的瑕疵或損壞情況：2、房屋附屬設(shè)施：具體描述（如有）：第二條買賣價款及交付方式1、房屋買賣價款：（1）房款總額：____人民幣（大寫：____）；（2）首付款：____人民幣（大寫：____）；（3）乙方已向甲方支付的金額：____人民幣（大寫：____）；（4）剩余房款：____人民幣（大寫：____），應(yīng)在買賣合同簽訂之日起____（天/月）內(nèi)支付給甲方。2、交付方式：（1）乙方支付首付款后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋的實際使用權(quán)。（2）乙方支付剩余房款后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋的所有權(quán)證書、房屋相關(guān)證件及其他物權(quán)證明文件。3、房屋交付時間：乙方支付房款后，雙方將在____日內(nèi)辦理過戶手續(xù)并完成交房。第三條買賣過戶及相關(guān)費用1、買賣過戶：甲、乙雙方同意將房屋的所有權(quán)過戶至乙方名下，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定到房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。2、過戶費用：（1）房屋過戶費用由乙方承擔(dān)，具體金額為____人民幣（大寫：____）。（2）甲方辦理房屋過戶手續(xù)所需的其他費用由甲方承擔(dān)。第四條房屋所有權(quán)保留及解除合同1、甲方保留房屋的所有權(quán)直至乙方支付全部房款。2、乙方未按時支付剩余房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并將已支付的首付款不予退還。3、甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金的具體金額為____人民幣（大寫：____）。第五條其他約定1、本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方協(xié)商解決。2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。合同附件包括：（1）房屋照片；（2）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；（3）其他相關(guān)證件復(fù)印件。3、本合同自雙方簽訂之日起生效，至房屋交付完成之日止。第六條違約責(zé)任1、甲、乙雙方均按照約定的時間、方式和金額支付款項。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，對守約方造成的損失，違約方應(yīng)支付相應(yīng)賠償金。2、未經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除本合同。第七條合同爭議解決本合同的履行、解釋、爭議均應(yīng)依照中華人民共和國法律的有關(guān)規(guī)定解決。若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：____乙方（簽字）：____日期：年月日附件：房屋照片：（附上房屋照片）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件：（附上房屋所有權(quán)證書復(fù)印件）2025年個人二手房屋買賣合同參考樣本（四）（注意：該文本僅作為參考范本使用，具體合同內(nèi)容還需根據(jù)實際情況進(jìn)行修改和調(diào)整。建議在簽署合同之前請咨詢專業(yè)人士的意見。）買賣合同甲方（買方）：法定代表人/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（賣方）：法定代表人/名稱：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方購買乙方所擁有的以下房屋達(dá)成如下協(xié)議，并達(dá)成一致意見：第一條房屋基本信息（一）房屋詳細(xì)地址：（二）房屋所有權(quán)人：（三）房屋建筑面積：（四）房屋結(jié)構(gòu)：（例如：獨棟別墅、公寓等）（五）房屋用途：（六）房屋產(chǎn)權(quán)證號：（七）其他：第二條房屋價格和支付方式（一）房屋總價：人民幣（大寫）____元整（二）首付款：人民幣（大寫）____元整，甲方于合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付給乙方。（三）貸款金額：人民幣（大寫）____元整，甲方自行辦理按揭貸款，并在辦理完畢后，向乙方支付剩余房款。（四）尾款支付方式：甲方于辦理完按揭貸款后十個工作日內(nèi)支付給乙方。（五）支付方式：甲方支付全部款項給乙方時，以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票方式支付。（六）其他：____第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)和資料（一）乙方應(yīng)在簽訂本合向甲方提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證書和相關(guān)手續(xù)。（二）如房屋產(chǎn)權(quán)證書上存在抵押、查封或其他限制性權(quán)利，乙方應(yīng)提供解除限制性權(quán)利的證明文件。（三）如乙方不能提供上述資料，導(dǎo)致無法進(jìn)行房屋過戶，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價的____%。（四）其他：____第四條房屋交付（一）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋交付給甲方。（二）房屋交付時間：____年____月____日起，甲方可自行擇期接收房屋。（三）交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋處于正常使用狀態(tài)，無重大瑕疵和損壞。（四）交付方式：____（例如：交付鑰匙）（五）交付手續(xù)費用：甲方承擔(dān)房屋過戶的相關(guān)費用。（六）其他：____第五條稅費和費用承擔(dān)（一）房屋過戶稅費：甲方承擔(dān)。（二）不動產(chǎn)登記費：甲方承擔(dān)。（三）其他費用：____（四）其他費用承擔(dān)方式：費用由甲、乙雙方按照約定相互承擔(dān)。（五）其他：____第六條房屋質(zhì)量和保修（一）房屋質(zhì)量保證期限：自交付之日起一年。（二）在保證期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在設(shè)計、施工等質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。（三）其他：____第七條合同解除（一）乙方如發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假資料或故意隱瞞房屋瑕疵，在簽訂合同后十五天內(nèi)，有權(quán)解除本協(xié)議，并返還甲方已支付的全部房款。（二）甲方如發(fā)現(xiàn)乙方不能提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)手續(xù)，在簽訂合同后十五天內(nèi)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付同等金額的違約金。（三）其他情況下，協(xié)議解除的約定：____第八條