外地的律師事務(wù)所發(fā)出的物業(yè)律師函

外地的律師事務(wù)所發(fā)出的物業(yè)律師函外地的律師事務(wù)所發(fā)出的物業(yè)律師函篇一致：題：北京市律師事務(wù)所(以下簡(jiǎn)稱“本所”)接受__________________有限公司北京分公司(以下簡(jiǎn)稱“______公司”)的委托，根據(jù)中國(guó)現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在審閱了相關(guān)文件資料的基礎(chǔ)上，現(xiàn)就題述事項(xiàng)向貴司正式函告如下：鑒于：1、20__年11月2日，貴司與____________公司就__________________石板材的采購(gòu)事宜達(dá)成了《石材采購(gòu)合同》。20__年6月，雙方已經(jīng)完成了貨物驗(yàn)收及結(jié)算，最終結(jié)算款為人民幣466036元。2、時(shí)至今日(20__年1月6日)，經(jīng)過(guò)多次溝通，貴司尚有人民幣166036元(人民幣壹拾陸萬(wàn)陸仟零叁拾陸元整)未支付，已超過(guò)了合同約定的付款期間個(gè)月。3、《石材采購(gòu)合同》第六條“違約責(zé)任”約定:“甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)而給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任”。根據(jù)以上鑒于事項(xiàng)，本所律師代表公司向貴司鄭重聲明并通知如下：1、請(qǐng)貴司務(wù)必于本律師函發(fā)出之日起7日內(nèi)，向______公司支付石材余款166036元，同時(shí)，貴司還應(yīng)支付逾期付款的利息賠償(暫計(jì)算為人民幣元)。2、如貴司在前述期限內(nèi)仍未完成上述工作，則本所律師將代理______公司按照有關(guān)協(xié)議約定和法律規(guī)定對(duì)貴司提起民事訴訟，要求：(1)貴司應(yīng)立即向公司支付全部欠款及賠償金。(2)貴司賠償因逾期付款而給公司的其他全部損失，包括律師費(fèi)用等等。(3)貴司承擔(dān)案件的全部訴訟費(fèi)用。如貴司拒不執(zhí)行人民法院的生效判決，將被強(qiáng)制執(zhí)行，貴司還將承擔(dān)執(zhí)行費(fèi)用。3、如貴司于本律師函發(fā)出之日起7日內(nèi)，付清全部合同欠款及賠償金，則公司將部分免除貴司的逾期賠償金。為此，我們真誠(chéng)希望貴司能繼續(xù)與公司保持合作關(guān)系，并請(qǐng)?jiān)谑盏奖韭蓭熀?，積極與公司或本律師協(xié)商，歸還相關(guān)欠款。我們?cè)诰S護(hù)公司合法權(quán)益的同時(shí)，也將切實(shí)保障貴司自身權(quán)益。律師：電話：外地的律師事務(wù)所發(fā)出的物業(yè)律師函篇二特別注意：律師函只能由律所和律師發(fā)出！其威懾力，很多時(shí)候不是來(lái)自于律師函內(nèi)容，而是來(lái)自于律師的身份，來(lái)自于這是律師發(fā)出的，是一種強(qiáng)勢(shì)的意思表示，俗稱“合法的恐嚇信”。函號(hào)：_______致________有限公司：________律師事務(wù)所依法接受________（下稱業(yè)主）的委托，指派________律師作為其委托代理人。就貴公司與上述業(yè)主之間的商品房買賣合同糾紛一事致函與貴公司。根據(jù)業(yè)主們提供的相關(guān)證據(jù)材料，貴公司與上述業(yè)主簽訂了一份《________樓宇認(rèn)購(gòu)書》。該《認(rèn)購(gòu)書》約定，上述業(yè)主自愿認(rèn)購(gòu)中國(guó)________市________《________樓宇》（注冊(cè)名：________商住中心）的物業(yè)，并同意按銀行按揭付款的方式向貴公司支付購(gòu)樓款。該《認(rèn)購(gòu)書》簽訂的7日內(nèi)，按照該《認(rèn)購(gòu)書》的約定，上述業(yè)主已將繳樓款存入________有限公司在交通銀行________________支行的賬號(hào)，并與貴公司簽署了《商品房買賣合同》、與銀行簽訂了《個(gè)人住房抵押貸款合同》辦理完銀行按揭手續(xù)?！渡唐贩抠I賣合同》約定“貴公司應(yīng)當(dāng)在_____年____月____日（或_____年____月____日）前，將符合交付條件的商品房交付給買受人（業(yè)主）使用。逾期超過(guò)60日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受解除合同通知到達(dá)之日起30日內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的5%向買受人支付違約金”。我們認(rèn)為，貴公司與上述業(yè)主之間是合法有效的商品房買賣合同關(guān)系?！渡唐贩抠I賣合同》簽訂后，貴公司理應(yīng)在該合同的交樓期限內(nèi)（即于_____年____月____日（或_____年____月____日）之前）將符合交付條件的物業(yè)交付給業(yè)主們使用?，F(xiàn)如今貴公司逾期交樓的時(shí)間已超過(guò)了60天，依據(jù)貴公司與業(yè)主的《商品房買賣合同》的相關(guān)約定，業(yè)主依法有權(quán)解除該《商品房買賣合同》，同時(shí)有權(quán)要求貴公司退還已付款和支付違約金?，F(xiàn)上述業(yè)主經(jīng)過(guò)慎重考慮，決定解除與貴公司之間的《商品房買賣合同》。在貴公司接到本函后，貴公司與各業(yè)主之間的《商品房買賣合同》立即解除。同時(shí)，希望貴公司在接到本函后的30天內(nèi)，根據(jù)《商品房買賣合同》的約定退還已付款和支付違約金給各位業(yè)主。逾期我們將采取必要的法律手段來(lái)解決此事。到時(shí)，貴公司將因訴訟程序而可能帶來(lái)被查封、扣押、凍結(jié)財(cái)