出售房屋的協(xié)議書

出售房屋的協(xié)議書合同編號：__________出售方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________購買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出售方甲方保證對所出售的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況、使用年限等。2.購買方乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定按時支付房屋價款及相關(guān)費用。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)信息及產(chǎn)權(quán)證明文件，并對房屋進行實地查看。二、房屋基本信息1.房屋地址本合同所涉及的房屋位于[具體地址]。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型房屋的戶型為[具體戶型描述]。三、房屋產(chǎn)權(quán)情況1.產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。甲方保證所提供的產(chǎn)權(quán)證明文件真實、合法、有效。2.產(chǎn)權(quán)狀態(tài)該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制交易的情況。四、房屋價款及支付方式1.總價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總價款為人民幣[具體金額]元整。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋價款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整。乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付房屋價款的[具體比例]%。乙方應(yīng)在房屋交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付剩余的房屋價款。3.付款時間乙方應(yīng)嚴格按照上述付款方式及時間支付房屋價款，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[具體比例]%向甲方支付違約金。五、定金條款1.定金金額乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整。2.定金支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。3.定金的處理方式如乙方履行本合同約定的義務(wù)，定金可沖抵房屋價款。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)沒收定金。如甲方違反本合同約定，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。六、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好，且符合本合同約定的交付條件。甲方應(yīng)結(jié)清交付前的水、電、氣、物業(yè)管理等費用。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時，共同對房屋進行驗收，并簽署房屋交付確認書。甲方應(yīng)向乙方交付房屋的相關(guān)鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件等。七、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)資料及文件。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提供相關(guān)的資料及文件，并繳納相關(guān)的稅費。3.相關(guān)費用承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。八、稅費承擔1.賣方應(yīng)承擔的稅費甲方應(yīng)承擔的稅費包括但不限于房屋交易稅、個人所得稅等。2.買方應(yīng)承擔的稅費乙方應(yīng)承擔的稅費包括但不限于契稅、印花稅等。九、房屋狀況及質(zhì)量1.房屋現(xiàn)狀描述該房屋的現(xiàn)狀為[詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)備設(shè)施情況等]。2.質(zhì)量保證甲方保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準及本合同約定。如在房屋交付后發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行維修或承擔相應(yīng)的賠償責任。十、違約責任1.賣方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[具體比例]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的房屋價款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[具體比例]%向乙方支付違約金。如甲方所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不真實、不合法或存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導致本合同無法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[具體比例]%向乙方支付違約金。2.買方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[具體比例]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。如乙方拒絕接收房屋或拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導致本合同無法履行的，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[具體比例]%向甲方支付違約金。十一、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。2.仲裁如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。3.訴訟如仲裁裁決不服，雙方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十二、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)，及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。十三、通知與送達1.通知方式本合同履行過程中，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，包括但不限于信函、傳真、郵件等。2.送達地址雙方確認的送達地址如下：甲方的送達地址為：[具體地址]乙方的送達地址為：[具體地址]如一方變更送達地址，應(yīng)在變更后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。十四、其他條款1.補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等