學(xué)校工程承包合同

學(xué)校工程承包合同合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包人）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包人）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、合同協(xié)議書1.工程概況本工程為[學(xué)校名稱]工程，位于[具體地址]。工程內(nèi)容包括但不限于教學(xué)樓、辦公樓、操場等學(xué)?；A(chǔ)設(shè)施的新建/改建/擴(kuò)建工程。工程規(guī)模為[具體建筑面積、層數(shù)等規(guī)模描述]。2.工程承包范圍乙方負(fù)責(zé)本工程的施工總承包，包括但不限于土建工程（基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等）、裝飾裝修工程（內(nèi)外墻粉刷、地面鋪貼等）、安裝工程（水電暖安裝等）以及與工程相關(guān)的附屬設(shè)施建設(shè)。3.合同工期本工程計(jì)劃開工日期為[具體日期]，竣工日期為[具體日期]，總工期為[X]日歷天。乙方應(yīng)保證按照合同工期完成工程建設(shè)，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面報(bào)告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后可順延工期。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為符合國家現(xiàn)行的工程建設(shè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到[具體質(zhì)量等級，如合格或優(yōu)良]。乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。5.合同價(jià)款本合同價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)款為固定總價(jià)/固定單價(jià)（根據(jù)實(shí)際情況選擇），包含完成本工程所需的全部費(fèi)用，除合同約定的調(diào)整因素外，不因任何原因調(diào)整。6.組成合同的文件（1）本合同協(xié)議書；（2）中標(biāo)通知書（如有）；（3）投標(biāo)文件及其附件（如有）；（4）本合同專用條款；（5）本合同通用條款；（6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；（7）圖紙；（8）工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書。上述文件應(yīng)互為補(bǔ)充和解釋，如有不一致之處，以合同協(xié)議書為準(zhǔn)。7.詞語含義本合同中使用的“發(fā)包人”、“承包人”、“工程師”等詞語具有本合同通用條款和專用條款中賦予的含義。8.承包人承諾（1）乙方承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。（2）乙方承諾遵守國家法律法規(guī)及工程所在地的地方規(guī)定，文明施工，保證施工安全，承擔(dān)施工過程中的一切安全責(zé)任。9.發(fā)包人承諾（1）甲方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款。（2）甲方承諾提供施工所需的必要條件，如施工場地、施工許可證等相關(guān)文件。10.合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。二、通用條款1.詞語定義及合同文件1.1詞語定義（1）“發(fā)包人”指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。（2）“承包人”指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。（3）“工程師”指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。（4）“工程”指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。（5）“合同價(jià)款”指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。（6）“追加合同價(jià)款”指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款。（7）“費(fèi)用”指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。（8）“工期”指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)。（9）“開工日期”指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。（10）“竣工日期”指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。（11）“圖紙”指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。（12）“施工場地”指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。1.2語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范（1）本合同使用的語言文字為[具體語言，如中文]。（2）本合同適用的法律為中華人民共和國法律、法規(guī)。（3）本工程適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范為國家現(xiàn)行的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，如[列舉部分主要標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范名稱]。當(dāng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范之間存在不一致時(shí)，以要求較高者為準(zhǔn)。承包人應(yīng)按照適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工。如果承包人沒有現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)，應(yīng)按照發(fā)包人要求的時(shí)間和技術(shù)條件提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行。1.3合同文件組成及解釋順序（1）合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：①本合同協(xié)議書；②中標(biāo)通知書（如有）；③投標(biāo)文件及其附件（如有）；④本合同專用條款；⑤本合同通用條款；⑥標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；⑦圖紙；⑧工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書。（2）當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時(shí)，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意工程師作出的解釋，按本通用條款第10.3款關(guān)于爭議的約定處理。1.4圖紙（1）發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的日期和套數(shù)，向承包人提供圖紙。承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由承包人承擔(dān)。發(fā)包人對工程有保密要求的，應(yīng)在專用條款中提出保密要求，保密措施費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，承包人在約定保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)。（2）承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。工程質(zhì)量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙退還給發(fā)包人。2.雙方一般權(quán)利和義務(wù)2.1工程師（1）發(fā)包人應(yīng)在專用條款中指定工程師，工程師的具體職權(quán)應(yīng)在專用條款中明確。工程師應(yīng)按合同約定行使職權(quán)，發(fā)包人應(yīng)在合同簽訂后將工程師的姓名、職權(quán)等書面通知承包人。（2）工程師按合同約定行使職權(quán)，如工程師在行使職權(quán)過程中發(fā)生失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)工程師失誤給承包人造成的損失，但承包人有過錯(cuò)的除外。2.2工程師的委派和指令（1）工程師可委派工程師代表，行使合同約定的自己的職權(quán)，并可在認(rèn)為必要時(shí)撤回委派。委派和撤回均應(yīng)提前[X]天以書面形式通知承包人，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師還應(yīng)將委派和撤回通知發(fā)包人。委派書和撤回通知作為本合同附件。工程師代表在工程師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時(shí)，可將此函件提交工程師，工程師應(yīng)進(jìn)行確認(rèn)。工程師代表發(fā)出指令有失誤時(shí)，工程師應(yīng)進(jìn)行糾正。（2）除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。承包人應(yīng)執(zhí)行工程師或工程師代表按照合同約定發(fā)出的指令。如果工程師的指令構(gòu)成變更，應(yīng)按本通用條款第8條關(guān)于工程變更的規(guī)定處理。2.3項(xiàng)目經(jīng)理（1）承包人應(yīng)在專用條款中指定項(xiàng)目經(jīng)理，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具備相應(yīng)的資格和能力。承包人應(yīng)將項(xiàng)目經(jīng)理的姓名、資格等書面通知發(fā)包人。項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)按合同約定行使職權(quán)，負(fù)責(zé)工程的施工管理工作。（2）項(xiàng)目經(jīng)理按合同約定行使職權(quán)，如項(xiàng)目經(jīng)理在行使職權(quán)過程中發(fā)生失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。承包人應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目經(jīng)理失誤給發(fā)包人造成的損失，但發(fā)包人有過錯(cuò)的除外。（3）發(fā)包人有權(quán)要求承包人更換不稱職的項(xiàng)目經(jīng)理，承包人應(yīng)在接到更換通知后[X]天內(nèi)更換項(xiàng)目經(jīng)理，并將新項(xiàng)目經(jīng)理的姓名、資格等書面通知發(fā)包人。2.4發(fā)包人工作（1）辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，在開工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項(xiàng)遺留問題。（2）將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點(diǎn)，保證施工期間的需要。（3）開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場地內(nèi)的主要道路，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰?，保證施工期間的暢通。（4）向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對資料的真實(shí)準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（5）辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時(shí)用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準(zhǔn)手續(xù)（證明承包人自身資質(zhì)的證件除外）。（6）確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，以書面形式交給承包人，進(jìn)行現(xiàn)場交驗(yàn)。（7）組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和技術(shù)交底。（8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作，承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。2.5承包人工作（1）根據(jù)發(fā)包人提供的圖紙和有關(guān)文件，編制施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案），并在專用條款約定的日期前提交工程師審查。施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）應(yīng)包括工程進(jìn)度計(jì)劃、施工方法、施工技術(shù)措施、質(zhì)量保證措施、安全保證措施、環(huán)境保護(hù)措施等內(nèi)容。（2）按照合同約定的工程范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行工程施工。承包人應(yīng)保證工程質(zhì)量符合合同約定，接受發(fā)包人、工程師及相關(guān)部門的檢查和監(jiān)督。（3）遵守有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人。承包人應(yīng)承擔(dān)因自身原因違反規(guī)定造成的罰款和損失。（4）負(fù)責(zé)施工場地內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作。承包人應(yīng)采取有效措施，減少施工對周圍環(huán)境的影響，如控制施工噪音、粉塵、污水排放等。（5）按專用條款約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人提供施工進(jìn)度報(bào)告、工程質(zhì)量報(bào)告等文件。（6）工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將施工場地恢復(fù)原狀（如有約定）。3.施工組織設(shè)計(jì)和工期3.1進(jìn)度計(jì)劃（1）承包人應(yīng)在專用條款約定的日期前，向工程師提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃。施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)采用橫道圖或網(wǎng)絡(luò)圖等形式表示，明確各分部分項(xiàng)工程的開始和完成時(shí)間、關(guān)鍵線路、資源配置等內(nèi)容。（2）工程師應(yīng)在收到施工進(jìn)度計(jì)劃后[X]天內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見。如果工程師未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)也未提出修改意見，視為同意。承包人應(yīng)按照經(jīng)工程師確認(rèn)的施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工。（3）如果工程實(shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符，承包人應(yīng)采取措施加快工程進(jìn)度或調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，并向工程師提交修訂后的進(jìn)度計(jì)劃。工程師應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況，決定是否批準(zhǔn)修訂后的進(jìn)度計(jì)劃。3.2開工及延期開工（1）承包人應(yīng)在合同約定的開工日期開始施工。如果承包人不能按時(shí)開工，應(yīng)在開工日期前[X]天以書面形式向工程師提出延期開工的理由和申請。工程師應(yīng)在接到申請后[X]天內(nèi)作出是否同意延期開工的決定，并以書面形式通知承包人。如果工程師同意延期開工，工期相應(yīng)順延；如果工程師不同意延期開工，承包人應(yīng)按照合同約定的開工日期開工，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）因發(fā)包人原因不能按照合同約定的開工日期開工，工程師應(yīng)以書面形式通知承包人，推遲開工日期。發(fā)包人應(yīng)賠償承包人因延期開工造成的損失，并相應(yīng)順延工期。3.3暫停施工（1）工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后[X]小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見。承包人應(yīng)按照工程師的要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。承包人實(shí)施工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，工程師應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。如果工程師未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)，承包人可以自行復(fù)工，但應(yīng)及時(shí)通知工程師。（2）因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價(jià)款，賠償承包人由此造成的損失，相應(yīng)順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。3.4工期延誤（1）因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：①發(fā)包人未能按合同約定提供圖紙及開工條件；②發(fā)包人未能按合同約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行；③工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行；④設(shè)計(jì)變更和工程量增加；⑤一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過[X]小時(shí)；⑥不可抗力；⑦專用條款中約定的其他順延工期的情況。（2）承包人在上述情況發(fā)生后[X]天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報(bào)告。工程師在收到報(bào)告后[X]天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見的，視為同意順延工期。3.5工程竣工（1）承包人應(yīng)按照合同約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。如果承包人未能按時(shí)竣工，承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）工程竣工后，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交竣工報(bào)告，申請竣工驗(yàn)收?？⒐?bào)告應(yīng)包括工程概況、施工組織設(shè)計(jì)執(zhí)行情況、工程質(zhì)量情況、工程竣工日期等內(nèi)容。4.質(zhì)量與檢驗(yàn)4.1工程質(zhì)量（1）承包人應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。承包人應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，設(shè)置質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)，配備質(zhì)量管理人員，對工程質(zhì)量進(jìn)行全過程管理。（2）工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的工程建設(shè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，如[列舉部分主要質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)]。如果工程質(zhì)量不符合合同約定，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)返工、修理，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因承包人原因造成工程質(zhì)量不符合合同約定的，承包人應(yīng)承擔(dān)返工、修理費(fèi)用，并賠償發(fā)包人因此造成的損失。4.2檢查和返工（1）承包人應(yīng)接受發(fā)包人、工程師及相關(guān)部門的質(zhì)量檢查。在施工過程中，工程師有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，承包人應(yīng)積極配合。如果工程師發(fā)覺工程質(zhì)量不符合合同約定或施工規(guī)范要求，有權(quán)要求承包人返工、修理。承包人應(yīng)在工程師指定的時(shí)間內(nèi)完成返工、修理工作，并重新接受檢查。（2）如果承包人未按照工程師的要求進(jìn)行返工、修理，工程師有權(quán)委托第三方進(jìn)行返工、修理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)，且承包人應(yīng)賠償發(fā)包人因此造成的損失。4.3隱蔽工程和中間驗(yàn)收（1）工程具備隱蔽條件或達(dá)到中間驗(yàn)收部位，承包人應(yīng)進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前[X]小時(shí)以書面形式通知工程師驗(yàn)收。通知應(yīng)包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)等。工程師應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收。如果工程師未能按時(shí)到達(dá)，承包人可自行驗(yàn)收，工程師應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。（2）經(jīng)工程師驗(yàn)收，隱蔽工程或中間驗(yàn)收部位質(zhì)量符合合同約定和施工規(guī)范要求的，工程師應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字。承包人可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。如果隱蔽工程或中間驗(yàn)收部位質(zhì)量不符合合同約定或施工規(guī)范要求，承包人應(yīng)按照工程師的要求進(jìn)行返工、修理，并重新通知工程師進(jìn)行驗(yàn)收。4.4重新檢驗(yàn)（1）無論工程師是否進(jìn)行驗(yàn)收，當(dāng)其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。（2）如果承包人拒絕重新檢驗(yàn)，無論工程質(zhì)量是否合格，承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，發(fā)包人有權(quán)要求承包人按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行返工、修理，并承擔(dān)因此造成的損失。4.5工程試車（1）如果工程需要試車，