房屋租賃合同清單

房屋租賃合同清單合同編號：__________一、合同主體1.出租方出租方姓名：[出租方姓名]身份證號碼：[出租方身份證號碼]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]2.承租方承租方姓名：[承租方姓名]身份證號碼：[承租方身份證號碼]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]二、房屋基本信息1.房屋地址本合同所涉及的房屋位于[具體地址]。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋用途該房屋用途為[居住/商用等]，承租方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變。三、租賃期限1.起租日期本合同的租賃期自[起始日期]起開始計算。2.租賃期限租賃期限為[具體期限]，自起租日期起至[截止日期]止。3.續(xù)租規(guī)定租賃期滿，承租方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知出租方。出租方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。如出租方不同意續(xù)租，承租方應(yīng)在租賃期滿后按時搬離。四、租金及支付方式1.租金標準該房屋的租金為每月人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。2.支付周期租金按月支付，承租方應(yīng)在每月[具體日期]前支付下個月的租金。3.付款方式承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[出租方賬戶名稱]賬號：[賬號]五、押金1.押金數(shù)額承租方應(yīng)向出租方支付人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）作為押金。2.押金退還條件租賃期滿，承租方如無違約行為且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞，出租方應(yīng)在承租方交還房屋后[X]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還承租方。如承租方有違約行為或房屋及附屬設(shè)施設(shè)備有損壞，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補損失，剩余部分應(yīng)在上述事項處理完畢后[X]個工作日內(nèi)無息退還承租方。六、房屋交付及驗收1.交付時間出租方應(yīng)于[具體交付日期]前將房屋交付給承租方。2.交付標準房屋交付時應(yīng)符合以下標準：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，可正常使用。房屋清潔干凈，無雜物。相關(guān)鑰匙、門禁卡等交付給承租方。3.驗收程序承租方應(yīng)在房屋交付時進行驗收，如發(fā)覺房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在問題，應(yīng)及時通知出租方。雙方應(yīng)共同確認問題并協(xié)商解決辦法。如承租方在交付時未提出異議，則視為房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合交付標準。七、房屋使用及維護1.使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞、改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。承租方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法、違規(guī)活動。2.維護責任出租方應(yīng)負責房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，但因承租方使用不當或故意造成的損壞除外。承租方應(yīng)負責房屋內(nèi)部的日常維護，保持房屋清潔衛(wèi)生，如因承租方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。八、維修及保養(yǎng)1.維修責任劃分房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的自然損壞由出租方負責維修，但因承租方使用不當或故意造成的損壞除外。承租方在使用過程中如發(fā)覺房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)安排維修。如因出租方未及時維修給承租方造成損失的，出租方應(yīng)承擔賠償責任。因承租方使用不當或故意造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)負責維修或賠償，維修費用由承租方承擔。2.保養(yǎng)事項出租方應(yīng)定期對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查和保養(yǎng)，保證其正常使用。承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，避免過度使用或不當操作，以延長其使用壽命。九、裝修與改建1.裝修規(guī)定承租方如需對房屋進行裝修，應(yīng)提前向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方書面同意后方可進行。裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計圖、施工材料清單、施工時間表等內(nèi)容。承租方的裝修應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)和影響房屋安全。裝修期間，承租方應(yīng)遵守施工安全規(guī)定，采取必要的安全防護措施，如因裝修施工造成的安全，由承租方承擔全部責任。2.改建程序承租方如需對房屋進行改建，應(yīng)提前向出租方提交改建申請，經(jīng)出租方書面同意并報相關(guān)部門批準后方可進行。改建申請應(yīng)包括改建方案、施工圖紙、相關(guān)部門的審批文件等內(nèi)容。承租方的改建應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得改變房屋用途和影響房屋整體結(jié)構(gòu)安全。改建完成后，承租方應(yīng)通知出租方進行驗收，驗收合格后方可投入使用。如因改建造成的房屋損壞或安全問題，由承租方承擔全部責任。十、保險及責任1.保險購買出租方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定購買房屋財產(chǎn)保險，以保障房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的安全。承租方應(yīng)自行購買租賃期間的人身意外傷害保險和財產(chǎn)保險，以保障自身及財產(chǎn)的安全。2.責任承擔在租賃期間，如因不可抗力或不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或滅失，雙方互不承擔責任。但承租方應(yīng)及時通知出租方，并采取必要的措施減少損失。如因出租方或承租方的過錯導(dǎo)致對方或第三方遭受損失的，過錯方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。十一、合同解除與終止1.解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。承租方未按照約定支付租金達[X]日以上，或者欠繳各項費用達人民幣[具體金額]元以上的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方賠償損失。承租方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或擅自轉(zhuǎn)租的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方賠償損失。出租方未按照約定維修房屋或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，影響承租方正常使用達[X]日以上的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方賠償損失。2.終止情形租賃期滿，本合同自行終止。雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。本合同因解除而終止。十二、違約責任1.出租方違約責任出租方未按照約定時間將房屋交付給承租方，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向承租方支付違約金。出租方未按照約定維修房屋或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，影響承租方正常使用的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向承租方支付違約金。如給承租方造成損失的，出租方還應(yīng)承擔賠償責任。出租方擅自解除本合同的，應(yīng)按照租金的[X]倍向承租方支付違約金，并賠償承租方的損失。2.承租方違約責任承租方未按照約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未付租金的[X%]向出租方支付違約金。承租方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或擅自轉(zhuǎn)租的，出租方有權(quán)解除本合同，承租方應(yīng)按照租金的[X]倍向出租方支付違約金，并賠償出租方的損失。承租方未經(jīng)出租方書面同意提前解除本合同的，應(yīng)按照租金的[X]倍向出租方支付違約金。十三、爭議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁，或向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十四、其他條款1.通知與送達本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過以下方式送達：當面送達，簽收視為送達。郵寄送達，以掛號信或特快專遞方式寄出，寄出后第[X]日視為送達。傳真或郵件送達，以傳真或郵件發(fā)出后視為送達，但應(yīng)隨后以書面形式確認。雙方的通訊地址如下：出租方通訊地址：[出租方通訊地址]承租方通訊地址：[承租方通訊地址]如一方通訊地址發(fā)生變更，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更，由此產(chǎn)生的后果由未通知方承擔。2.合同變更本合同的任何變更或補充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補充協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同附件本合同的附件包括但不限于：房屋交接清單