租賃土地承包經(jīng)營權(quán)合同范本

租賃土地承包經(jīng)營權(quán)合同范本合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方作為土地承包經(jīng)營權(quán)的出租方，擁有對該土地的合法承包經(jīng)營權(quán)，并有權(quán)將其出租給乙方。2.承租方（乙方）乙方作為承租方，有意租賃甲方的土地承包經(jīng)營權(quán)，用于特定的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或經(jīng)營活動。二、土地基本情況1.土地位置該土地位于__________（具體位置描述），地理位置優(yōu)越，交通便利。2.土地面積土地總面積為__________畝，四至界限明確。3.土地用途該土地僅限用于__________（具體農(nóng)業(yè)用途，如種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖等），乙方不得擅自改變土地用途。三、租賃期限1.起始日期本合同租賃期限自__________年__________月__________日起開始計算。2.終止日期租賃期限至__________年__________月__________日止，租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__________個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂續(xù)租合同。四、租金及支付方式1.租金標準每畝土地每年租金為人民幣__________元（大寫__________元整）。2.支付時間乙方應(yīng)在每年__________月__________日前支付當年租金。3.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號為：__________，開戶行為：__________。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。甲方應(yīng)保證所出租的土地承包經(jīng)營權(quán)合法、有效，且無任何糾紛。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的手續(xù)。在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用土地。乙方應(yīng)按照合同約定按時支付租金。乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途和破壞土地資源。在租賃期間，乙方應(yīng)負責土地的日常管理和維護，如因乙方原因造成土地損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。六、土地的使用和管理1.土地使用規(guī)定乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和當?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，合理使用土地，不得進行違法經(jīng)營活動。乙方在土地上進行的生產(chǎn)經(jīng)營活動應(yīng)符合環(huán)保要求，不得造成環(huán)境污染。2.土地管理責任乙方應(yīng)負責土地的日常管理工作，包括但不限于除草、施肥、灌溉等。乙方應(yīng)定期對土地進行檢查，如發(fā)覺土地存在問題，應(yīng)及時通知甲方并采取相應(yīng)的措施進行處理。七、合同的變更與解除1.變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同的相關(guān)條款進行變更。因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可以協(xié)商變更合同內(nèi)容。2.解除情形雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。乙方未按照合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。乙方擅自改變土地用途或破壞土地資源的，甲方有權(quán)解除合同。因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自行解除。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定提供土地或提供的土地存在糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照租金的__________%向乙方支付違約金。如甲方擅自解除合同，應(yīng)按照租金的__________%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的__________%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變土地用途或破壞土地資源，應(yīng)按照土地租金的__________%向甲方支付違約金，并負責恢復(fù)土地原狀或賠償甲方因此造成的損失。如乙方擅自解除合同，應(yīng)按照租金的__________%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟若協(xié)商、調(diào)解不成的，雙方同意選擇以下第__________種方式解決爭議：向__________仲裁委員會申請仲裁；向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭等。2.不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但雙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后__________日內(nèi)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。十一、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達：專人送達；掛號信或特快專遞；傳真或郵件。2.送達地址雙方的送達地址如下：甲方：地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________傳真：__________郵件：__________乙方：地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________傳真：__________郵件：__________任何一方變更送達地址的，應(yīng)在變更后__________日內(nèi)書面通知對方。否則，原送達地址仍視為有效。十二、附則1.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、補充條款1.__________2.__________3.__________十四、附件1.土地位置示意圖