民用房屋建筑承包合同樣本

民用房屋建筑承包合同樣本合同編號(hào)：__________發(fā)包方（甲方）：甲方姓名：甲方身份證號(hào)：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：承包方（乙方）：乙方姓名：乙方身份證號(hào)：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.發(fā)包方（甲方）甲方作為本合同的發(fā)包方，有權(quán)對(duì)工程的施工進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程價(jià)款。甲方應(yīng)提供施工所需的相關(guān)資料和文件，協(xié)助乙方順利進(jìn)行施工。2.承包方（乙方）乙方作為本合同的承包方，應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工。乙方應(yīng)保證施工過(guò)程中的安全，承擔(dān)因施工造成的安全責(zé)任。乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，保護(hù)環(huán)境。二、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容：房屋主體結(jié)構(gòu)的建設(shè)，包括地基、框架、墻體等。房屋內(nèi)部的裝修工程，如地面鋪設(shè)、墻面涂裝、天花板安裝等。水電安裝工程，包括給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)的安裝。其他相關(guān)工程，如門(mén)窗安裝、防水工程等。4.工程規(guī)模：建筑面積：[具體建筑面積]層數(shù)：[具體層數(shù)]房間數(shù)量：[具體房間數(shù)量]三、工程期限1.開(kāi)工日期：[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]2.竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工日期]3.工期總?cè)諝v天數(shù)：[總工期天數(shù)]乙方應(yīng)在開(kāi)工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，包括人員、材料、設(shè)備的調(diào)配等。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照雙方協(xié)商的結(jié)果調(diào)整工期。若乙方未能按照合同約定的工期完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合同約定的要求，保證房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能完善。2.工程驗(yàn)收程序：工程竣工后，乙方應(yīng)提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)報(bào)告后的[約定時(shí)間]內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收過(guò)程中，雙方應(yīng)共同對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和評(píng)估。3.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范。房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)穩(wěn)固，無(wú)裂縫、變形等質(zhì)量問(wèn)題。裝修工程應(yīng)美觀、整潔，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。水電安裝工程應(yīng)運(yùn)行正常，無(wú)漏水、漏電等現(xiàn)象。如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、工程價(jià)款及支付方式1.工程總價(jià)：[具體工程總價(jià)]2.付款方式：本工程采用[具體付款方式，如分期付款或一次性付款]的方式進(jìn)行支付。分期付款的具體安排如下：在合同簽訂后，甲方向乙方支付工程總價(jià)的[百分比]作為預(yù)付款。在工程基礎(chǔ)完成后，甲方向乙方支付工程總價(jià)的[百分比]。在主體結(jié)構(gòu)完成后，甲方向乙方支付工程總價(jià)的[百分比]。在工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程總價(jià)的[百分比]。一次性付款的具體時(shí)間和條件：[明確一次性付款的時(shí)間和條件]3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)在達(dá)到每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)后的[約定時(shí)間]內(nèi)支付相應(yīng)的款項(xiàng)。如甲方未能按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息。六、工程變更1.工程變更的提出：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要提出工程變更要求，但應(yīng)提前通知乙方。乙方在施工過(guò)程中如發(fā)覺(jué)需要進(jìn)行工程變更，應(yīng)及時(shí)向甲方提出建議。2.工程變更的審批：工程變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。對(duì)于涉及工程造價(jià)和工期調(diào)整的變更，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行審批。3.工程變更的價(jià)款調(diào)整：工程變更的價(jià)款調(diào)整應(yīng)根據(jù)變更的內(nèi)容和實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算。如工程變更導(dǎo)致工程造價(jià)增加或減少，雙方應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行調(diào)整。七、工程保修1.保修范圍：本工程的保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修工程、水電安裝工程等。因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞和故障，均在保修范圍內(nèi)。2.保修期限：房屋主體結(jié)構(gòu)的保修期限為[主體結(jié)構(gòu)保修年限]。裝修工程和水電安裝工程的保修期限為[裝修和水電保修年限]。保修期限從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。3.保修責(zé)任：在保修期限內(nèi)，如發(fā)覺(jué)工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。如因乙方原因?qū)е戮S修不及時(shí)或維修質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)自行安排維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)按合同約定支付工程價(jià)款。提供施工所需的水源、電源，并保證其正常使用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊居民的關(guān)系，保證施工順利進(jìn)行。及時(shí)組織工程驗(yàn)收。2.承包方責(zé)任與義務(wù)按合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工。嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)、文明施工的有關(guān)規(guī)定，保證施工安全。做好施工現(xiàn)場(chǎng)的管理工作，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔和衛(wèi)生。按照合同約定提供工程保修服務(wù)。九、違約責(zé)任1.發(fā)包方違約責(zé)任如甲方未按合同約定支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按未支付金額的[約定比例]向乙方支付違約金。如甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的工期延誤責(zé)任。2.承包方違約責(zé)任如乙方未按合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按工程總價(jià)的[約定比例]向甲方支付違約金。如工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)為止，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方違反安全生產(chǎn)、文明施工的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為工程所在地的人民法院。十一、不可抗力1.不可抗力的定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)事件。2.不可抗力的通知：如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后的[約定時(shí)間]內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。3.不可抗力的后果承擔(dān)：因不可抗力導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行合同或部分免除履行合同的責(zé)任。如不可抗力導(dǎo)致工程永久性損壞或無(wú)法繼續(xù)施工，雙方應(yīng)按照合同約定的方式處理相關(guān)事宜。十二、合同的解除與終止1.合同解除的條件：雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。2.合同終止的情形：本工程竣工并驗(yàn)收合格，雙方履行完合同約定的義務(wù)后，合同終止。雙方協(xié)商一致，終止本合同。法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。十三、其他條款1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并通過(guò)郵寄、傳真或郵件等方式送達(dá)對(duì)方。通知的送達(dá)時(shí)間以對(duì)方簽收或郵件系統(tǒng)顯示的接收時(shí)間為準(zhǔn)。2.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效