個人房產(chǎn)銷售代理合同（2024年標準版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人房產(chǎn)銷售代理合同（2024年標準版）版本合同目錄一覽1.代理范圍1.1房產(chǎn)類型1.2地理位置1.3代理期限2.代理職責(zé)2.1房源信息收集2.2市場調(diào)研2.3推廣與宣傳2.4客戶接待與咨詢2.5談判協(xié)調(diào)3.代理費用3.1代理服務(wù)費3.2費用支付方式3.3費用調(diào)整4.銷售價格與傭金4.1銷售價格4.2傭金比例4.3傭金支付方式5.合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同終止后事宜處理6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違反保密條款的后果7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點7.3法律適用8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的影響10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2代理委托書12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1雙方的其他約定13.2補充條款14.合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1房產(chǎn)類型甲方同意乙方作為其位于【具體地址】的【房產(chǎn)面積】平方米的【房產(chǎn)類型】房產(chǎn)的獨家銷售代理。房產(chǎn)類型包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、土地等。1.2地理位置乙方代理銷售的房產(chǎn)位于【省/市/區(qū)】的【具體地址】。1.3代理期限代理期限自【起始日期】至【終止日期】。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二條代理職責(zé)2.1房源信息收集乙方負責(zé)收集和整理房產(chǎn)相關(guān)信息，包括房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)歸屬、周邊環(huán)境、市場行情等，并定期向甲方報告。2.2市場調(diào)研乙方應(yīng)進行市場調(diào)研，了解市場供需情況、價格走勢、競爭態(tài)勢等，為甲方提供市場分析報告。2.3推廣與宣傳乙方負責(zé)制定和實施房產(chǎn)推廣計劃，通過各種渠道（如網(wǎng)絡(luò)、報紙、戶外廣告等）進行房產(chǎn)宣傳，以提高房產(chǎn)的知名度和吸引力。2.4客戶接待與咨詢乙方負責(zé)接待來訪客戶，解答客戶對房產(chǎn)的疑問，提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務(wù)。2.5談判協(xié)調(diào)乙方協(xié)助甲方與購房客戶進行價格、付款方式、過戶等事項的談判，并協(xié)調(diào)雙方達成一致。第三條代理費用3.1代理服務(wù)費乙方向甲方收取代理服務(wù)費，費率為成交價的【費率百分比】。3.2費用支付方式代理服務(wù)費在房產(chǎn)成交后【支付時間】內(nèi)，由甲方一次性支付給乙方。3.3費用調(diào)整如遇市場重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整代理服務(wù)費。第四條銷售價格與傭金4.1銷售價格房產(chǎn)的最終銷售價格由甲方與乙方共同商定。4.2傭金比例乙方根據(jù)實際成交價格，按照【傭金比例百分比】收取傭金。4.3傭金支付方式傭金在房產(chǎn)成交后【支付時間】內(nèi)，由甲方支付給乙方。第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）甲方提前終止合同，需向乙方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費的【違約金百分比】；（2）乙方未能在代理期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售，甲方有權(quán)終止合同；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。5.3合同終止后事宜處理合同終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的所有資料、文件交還給甲方，并協(xié)助甲方處理與房產(chǎn)相關(guān)的后續(xù)事宜。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。6.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起【保密期限】內(nèi)有效。6.3違反保密條款的后果如有違反保密條款的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第八條違約責(zé)任8.1違約行為雙方應(yīng)嚴格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的【違約金百分比】。如違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）等。9.2不可抗力事件的影響如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商延長合同期限。第十條通知與送達10.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知生效時間為對方收到通知之日。10.2送達地址雙方約定的送達地址為合同簽訂地。如地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。第十一條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓條件除非雙方書面同意，否則一方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前【通知期限】書面通知對方，并提交相關(guān)證明文件。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。12.2代理委托書甲方應(yīng)向乙方提供代理委托書，授權(quán)乙方代表甲方處理房產(chǎn)銷售相關(guān)事宜。12.3其他相關(guān)文件雙方認為需要附加的其他文件。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式補充簽訂。13.2補充條款雙方可以就合同未盡事宜，以補充條款的形式進行約定。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)為【副本份數(shù)】。副本具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為乙方代理銷售房產(chǎn)的法律依據(jù)。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：代理委托書說明：甲方應(yīng)向乙方提供代理委托書，授權(quán)乙方代表甲方處理房產(chǎn)銷售相關(guān)事宜。代理委托書應(yīng)包含甲方的姓名、身份證號碼、房產(chǎn)地址、授權(quán)范圍等信息，并由甲方簽字或蓋章確認。附件三：房產(chǎn)銷售代理合同補充條款說明：雙方認為需要附加的其他文件，包括房產(chǎn)銷售代理合同的補充條款。補充條款應(yīng)明確雙方在合同履行過程中的其他約定，包括但不限于房產(chǎn)銷售價格的調(diào)整、傭金的變更等。附件四：市場調(diào)研報告附件五：房產(chǎn)銷售推廣方案說明：乙方應(yīng)制定房產(chǎn)銷售推廣方案，包括推廣渠道、宣傳方式、廣告內(nèi)容等。推廣方案應(yīng)具有吸引力和針對性，以提高房產(chǎn)的知名度和銷售效果。附件六：房產(chǎn)銷售代理合同終止協(xié)議說明：如雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂房產(chǎn)銷售代理合同終止協(xié)議，明確終止合同的時間、原因及相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：違約行為示例：甲方未按約定時間支付代理服務(wù)費。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費的10%。如甲方違約行為導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：違約行為示例：乙方未能在代理期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的5%。如乙方違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方違約行為及責(zé)任認定：違約行為示例：雙方未能按約定時間履行合同義務(wù)。責(zé)任認定：雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如雙方違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，雙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.代理服務(wù)費：指乙方為甲方提供房產(chǎn)銷售代理服務(wù)所收