2024年版房屋租賃提前終止協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋租賃提前終止協(xié)議版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃雙方1.1房屋地址與面積1.2租賃雙方的身份信息1.3租賃期限第二條提前終止租賃的條件2.1提前終止租賃的申請(qǐng)2.2提前終止租賃的批準(zhǔn)2.3提前終止租賃的期限第三條提前終止租賃的違約金3.1提前終止租賃的違約金計(jì)算方式3.2違約金支付時(shí)間3.3違約金支付方式第四條提前終止租賃的賠償責(zé)任4.1租賃雙方的賠償責(zé)任4.2賠償金額的計(jì)算方式4.3賠償支付時(shí)間4.4賠償支付方式第五條提前終止租賃的房屋交接5.1房屋交接的時(shí)間5.2房屋交接的方式5.3房屋交接的內(nèi)容第六條提前終止租賃的租金退還6.1租金退還的計(jì)算方式6.2租金退還的時(shí)間6.3租金退還的方式第七條提前終止租賃的中介費(fèi)用7.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式7.2中介費(fèi)用的支付時(shí)間7.3中介費(fèi)用的支付方式第八條提前終止租賃的稅費(fèi)處理8.1稅費(fèi)的計(jì)算方式8.2稅費(fèi)的支付時(shí)間8.3稅費(fèi)的支付方式第九條提前終止租賃的合同解除9.1合同解除的時(shí)間9.2合同解除的方式9.3合同解除的證明文件第十條提前終止租賃的保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的泄露責(zé)任第十一條提前終止租賃的法律適用11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決的方式11.3司法管轄的選擇第十二條提前終止租賃的合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改的條件12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容12.3合同修改與補(bǔ)充的生效時(shí)間第十三條提前終止租賃的違約責(zé)任13.1違約行為的認(rèn)定13.2違約責(zé)任的處理方式13.3違約責(zé)任的賠償金額第十四條提前終止租賃的解除合同14.1解除合同的條件14.2解除合同的程序14.3解除合同的效力第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃雙方1.1房屋地址與面積租賃房屋位于【填寫(xiě)房屋具體地址】，房屋建筑面積為【填寫(xiě)房屋面積】。1.2租賃雙方的身份信息甲方（出租方）：【填寫(xiě)甲方姓名或名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式】乙方（承租方）：【填寫(xiě)乙方姓名或名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式】1.3租賃期限租賃期限自【填寫(xiě)開(kāi)始日期】至【填寫(xiě)結(jié)束日期】。第二條提前終止租賃的條件2.1提前終止租賃的申請(qǐng)乙方如需提前終止租賃合同，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知天數(shù)】天向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)。2.2提前終止租賃的批準(zhǔn)甲方應(yīng)在收到乙方提前終止租賃申請(qǐng)后的【填寫(xiě)決定時(shí)間】?jī)?nèi)回復(fù)乙方是否批準(zhǔn)，逾期未回復(fù)視為批準(zhǔn)。2.3提前終止租賃的期限提前終止租賃的期限為【填寫(xiě)提前終止租賃的具體日期】。第三條提前終止租賃的違約金3.1提前終止租賃的違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：按照租金的【填寫(xiě)百分比】%乘以提前終止租賃的月份數(shù)計(jì)算。3.2違約金支付時(shí)間乙方應(yīng)在與甲方協(xié)商確定提前終止租賃的日期后的【填寫(xiě)支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付違約金。3.3違約金支付方式違約金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶(hù)。第四條提前終止租賃的賠償責(zé)任4.1租賃雙方的賠償責(zé)任因乙方提前終止租賃導(dǎo)致甲方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2賠償金額的計(jì)算方式賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際遭受的損失計(jì)算，包括但不限于甲方尋找到新租客的費(fèi)用、中介費(fèi)用等。4.3賠償支付時(shí)間賠償金在與甲方協(xié)商確定提前終止租賃的日期后的【填寫(xiě)支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付。4.4賠償支付方式賠償金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶(hù)。第五條提前終止租賃的房屋交接5.1房屋交接的時(shí)間房屋交接時(shí)間為提前終止租賃的日期。5.2房屋交接的方式房屋交接采取現(xiàn)場(chǎng)交接的方式，由乙方將房屋及附屬設(shè)施、用品等完好無(wú)損地移交給甲方。5.3房屋交接的內(nèi)容房屋交接包括但不限于房屋設(shè)施、用品、鑰匙、門(mén)禁卡等物品的交接，以及水、電、煤氣等費(fèi)用的結(jié)清。第六條提前終止租賃的租金退還6.1租金退還的計(jì)算方式租金退還根據(jù)剩余租賃期限與租金的比例計(jì)算。6.2租金退還的時(shí)間租金退還時(shí)間與賠償金支付時(shí)間相同。6.3租金退還的方式租金退還通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶(hù)。第八條提前終止租賃的稅費(fèi)處理8.1稅費(fèi)的計(jì)算方式稅費(fèi)計(jì)算方式按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。8.2稅費(fèi)的支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間與賠償金支付時(shí)間相同。8.3稅費(fèi)的支付方式稅費(fèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶(hù)。第九條提前終止租賃的合同解除9.1合同解除的時(shí)間合同解除時(shí)間為提前終止租賃的日期。9.2合同解除的方式合同解除采取書(shū)面形式，由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.3合同解除的證明文件合同解除的證明文件為雙方簽字或蓋章的解除協(xié)議。第十條提前終止租賃的保密條款10.1保密信息的范圍保密信息范圍包括租賃合同內(nèi)容、乙方經(jīng)營(yíng)狀況、商業(yè)秘密等。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息保護(hù)期限為合同解除后【填寫(xiě)保護(hù)期限】年。10.3保密信息的泄露責(zé)任如乙方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條提前終止租賃的法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3司法管轄的選擇本合同的司法管轄地為合同簽訂地人民法院。第十二條提前終止租賃的合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改的條件合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同修改與補(bǔ)充的生效時(shí)間合同修改與補(bǔ)充的生效時(shí)間為雙方簽字或蓋章之日。第十三條提前終止租賃的違約責(zé)任13.1違約行為的認(rèn)定違約行為包括未履行合同義務(wù)、遲延履行合同義務(wù)、不適當(dāng)履行合同義務(wù)等。13.2違約責(zé)任的處理方式違約責(zé)任按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定處理。13.3違約責(zé)任的賠償金額違約責(zé)任的賠償金額根據(jù)違約程度和損失程度計(jì)算。第十四條提前終止租賃的解除合同14.1解除合同的條件解除合同的條件按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。14.2解除合同的程序解除合同的程序包括書(shū)面通知、雙方協(xié)商、簽訂解除協(xié)議等。14.3解除合同的效力解除合同后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同約定的保密條款、違約責(zé)任等仍然有效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同原文附件二：房屋所有權(quán)證明文件附件三：租賃雙方身份證明文件附件四：租金支付憑證附件五：房屋交接單附件六：提前終止租賃申請(qǐng)附件七：解除合同證明文件附件八：賠償金支付憑證附件九：違約金支付憑證附件十：稅費(fèi)支付憑證附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括租賃房屋的具體地址、面積、租賃期限、租金等詳細(xì)信息，以及雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括房屋所有權(quán)的證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括租賃雙方的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括租金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括房屋交接的詳細(xì)內(nèi)容，如房屋設(shè)施、用品的交接、水電氣費(fèi)用的結(jié)清等。附件六的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為乙方提前終止租賃的書(shū)面申請(qǐng)。附件七的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為解除合同的證明文件，應(yīng)包括雙方簽字或蓋章的解除協(xié)議。附件八的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為賠償金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件九的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為違約金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件十的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為稅費(fèi)支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定支付租金。2.乙方未按照合同約定使用和保管租賃房屋。3.乙方未按照合同約定提前通知甲方終止租賃。4.甲方未按照合同約定提供租賃房屋。5.甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.乙方未按照合同約定使用和保管租賃房屋的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方未按照合同約定提前通知甲方終止租賃的，乙方應(yīng)支付違約金。4.甲方未按照合同約定提供租賃房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，具體金額按照合同約定的滯納金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋，雙方約定租賃期限、租金、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容的書(shū)面協(xié)議。2.提前終止租賃：指在租賃期限內(nèi)，乙方提前解除租賃合同的行為。3.違約金：指一方未履行合同義務(wù)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.賠償金：指一方因違約行為給對(duì)方造成損失，按照實(shí)際損失向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。5.滯納金：指一方