2024版商鋪房屋租賃合同變更

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商鋪房屋租賃合同變更本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃雙方基本情況2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋維護與維修6.1出租人責任6.2承租人責任第七條房屋使用7.1房屋使用范圍7.2房屋禁止行為第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用法律第十三條其他條款13.1租賃雙方約定的其他事項第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號棟層號，房產證號：X。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，不包括公共部位和共用設施面積。1.3房屋用途：商業(yè)用途，包括但不限于商品展示、辦公、倉儲等。第二條租賃雙方基本情況2.1出租人信息：名稱：X公司地址：北京市海淀區(qū)路號聯系人：X聯系電話：X2.2承租人信息：名稱：X個體工商戶地址：北京市朝陽區(qū)街號聯系人：X聯系電話：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日。3.2租賃結束日期：租賃期限為X年，自租賃開始日期起算，至202X年X月X日結束。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：每三個月支付一次租金，每次支付三個月的租金。4.3租金支付方式：承租人應按照約定的時間將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第五條押金5.1押金金額：人民幣元整。5.2押金退還方式及時間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在扣除合同約定的費用后，將剩余押金無息退還給承租人。第六條房屋維護與維修6.1出租人責任：出租人負責對房屋及附屬設施進行定期檢查、維修，保證房屋及設施的正常使用。6.2承租人責任：承租人應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結構，造成損壞的，應承擔修復費用。第七條房屋使用7.1房屋使用范圍：承租人只能按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。7.2房屋禁止行為：承租人不得在房屋內進行違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品，不得擅自轉租、轉讓或轉借房屋。652578第八條合同變更8.1變更條件：租賃雙方同意，可以書面形式提出合同變更申請。8.2變更程序：變更申請經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議后生效。第九條合同解除9.1解除條件：（1）出租人提前解除合同：出租人因特殊情況需要提前解除合同的，應提前X個月通知承租人，并支付承租人一個月的租金作為違約金。（2）承租人提前解除合同：承租人因特殊情況需要提前解除合同的，應提前X個月通知出租人，并支付出租人一個月的租金作為違約金。（3）雙方協(xié)商解除合同：雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。9.2解除程序：合同解除前，雙方應協(xié)商確定解除合同的具體事項，包括但不限于租金退還、押金退還等。合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第十條違約責任10.1出租人違約責任：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失。10.2承租人違約責任：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任，賠償出租人因此遭受的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1租賃雙方約定的其他事項：（1）房屋交付時間：租賃開始日期。（2）房屋收回時間：租賃結束日期。（3）房屋交付條件：房屋及附屬設施應保持正常使用狀態(tài)。（4）房屋收回條件：房屋及附屬設施應保持正常使用狀態(tài)。第十四條合同生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋租賃合同附件附件三：租金支付證明附件四：押金支付證明附件五：房屋交接單附件六：房屋維修記錄附件七：租賃雙方身份證明復印件附件一：房屋所有權證復印件說明：房屋所有權證復印件用于證明出租人對租賃房屋擁有所有權和處置權。承租人應在簽訂合同前要求出租人提供該附件。附件二：房屋租賃合同附件說明：房屋租賃合同附件包括租賃房屋的具體描述、租賃期限、租金金額、支付方式等詳細信息。雙方應在簽訂合同時核對附件內容，并確認無誤。附件三：租金支付證明說明：租金支付證明用于記錄承租人支付租金的情況。每次支付租金后，出租人應提供該附件給承租人。附件四：押金支付證明說明：押金支付證明用于記錄承租人支付押金的情況。支付押金后，出租人應提供該附件給承租人。附件五：房屋交接單說明：房屋交接單用于記錄房屋交付時的情況。承租人應在入住前與出租人共同填寫并簽署該附件。附件六：房屋維修記錄說明：房屋維修記錄用于記錄房屋的維修情況。每次維修后，出租人應提供該附件給承租人。附件七：租賃雙方身份證明復印件說明：租賃雙方身份證明復印件用于核實租賃雙方的身份信息。雙方應在簽訂合同時提供該附件。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為：未能按照合同約定提供房屋或設施。未能按照約定時間支付租金或押金。未能履行合同約定的維修義務。2.承租人違約行為：未能按照合同約定支付租金。未能按照約定使用房屋，擅自改動房屋結構或用途。未能按照約定時間返還房屋。3.違約責任認定標準：違約金：按照合同約定的金額支付違約金。損失賠償：根據違約行為導致的具體損失金額進行賠償。合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內交付房屋，導致承租人無法正常開展業(yè)務，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲交付導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：承租