二零二五版二手房買賣合同（含交易保障措施）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房買賣合同（含交易保障措施）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋使用狀況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.交易保障措施5.1交易保障措施概述5.2交易保障金5.3交易保障金的管理6.過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶所需材料6.3過(guò)戶費(fèi)用7.遷出及遷入7.1遷出時(shí)間7.2遷出責(zé)任7.3遷入時(shí)間7.4遷入責(zé)任8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3爭(zhēng)議解決方式9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)概述12.2附加條款13.合同附件13.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2合同附件二：房屋交易稅費(fèi)清單13.3合同附件三：其他相關(guān)證明文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名或蓋章第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“房屋”指出賣人名下位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等；（2）“交易價(jià)格”指買受人購(gòu)買上述房屋所應(yīng)支付的總金額；（3）“交易保障措施”指為保障買賣雙方權(quán)益，根據(jù)本合同約定所采取的措施。2.雙方基本信息2.1出賣方信息出賣人名稱：[出賣人全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]身份證號(hào)碼：[法定代表人身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[出賣人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]2.2買受方信息買受人名稱：[買受人全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]身份證號(hào)碼：[法定代表人身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[買受人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：[具體地址]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]房屋面積：[房屋面積]房屋用途：[房屋用途類型]3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人姓名]房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。3.3房屋使用狀況房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀描述]房屋附屬設(shè)施：[房屋附屬設(shè)施列表]4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同約定的交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。4.2支付方式（1）買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣[首付款金額]元整；（2）剩余款項(xiàng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[具體時(shí)間]內(nèi)支付完畢。5.交易保障措施5.1交易保障措施概述5.2交易保障金（1）買受人應(yīng)在支付首付款的同時(shí)，向出賣人支付交易保障金人民幣[交易保障金金額]元整；（2）交易保障金由第三方機(jī)構(gòu)監(jiān)管，用于在交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的糾紛解決。5.3交易保障金的管理交易保障金的具體管理方式由雙方另行約定。6.過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶所需材料辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需的材料如下：（1）出賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等；（2）買受人提供的身份證、戶口本等；（3）其他可能需要的證明材料。6.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）在合同履行過(guò)程中，任何一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任（1）出賣人違反本合同約定，未按期交付房屋或提供虛假信息的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[具體比例]%；（2）買受人違反本合同約定，未按期支付款項(xiàng)或擅自改變房屋用途的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[具體比例]%；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.3爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力處理（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同履行遲延的，視為正常履行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）合同因解除而終止；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)概述雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2合同附件二：房屋交易稅費(fèi)清單13.3合同附件三：其他相關(guān)證明文件14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地址]。14.3簽署人簽名或蓋章出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除出賣人和買受人以外的，為協(xié)助本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照其職責(zé)范圍，為買賣雙方提供專業(yè)、客觀的服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入條款16.1中介機(jī)構(gòu)介入（1）中介機(jī)構(gòu)作為第三方，在買賣雙方達(dá)成初步意向后介入，協(xié)助辦理交易手續(xù)；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向買賣雙方披露其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及可能存在的利益沖突；（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同的履行。16.2其他第三方介入（1）其他第三方介入時(shí)，應(yīng)經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（2）第三方介入的具體事宜，由買賣雙方與第三方另行約定。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議，為買賣雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得濫用職權(quán)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或買賣雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或買賣雙方權(quán)益受損，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同交易價(jià)格的[具體比例]%；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與出賣人（1）第三方應(yīng)協(xié)助出賣人履行合同義務(wù)，確保買賣雙方權(quán)益；（2）第三方在協(xié)助出賣人履行合同過(guò)程中，如有違反本合同約定，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與買受人（1）第三方應(yīng)協(xié)助買受人履行合同義務(wù)，確保買賣雙方權(quán)益；（2）第三方在協(xié)助買受人履行合同過(guò)程中，如有違反本合同約定，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與買賣雙方（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理買賣雙方的關(guān)系；（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，如有違反本合同約定，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。20.爭(zhēng)議解決20.1第三方與買賣雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁(yè)、房屋登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列出交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，并注明稅率和金額。說(shuō)明：附件二用于明確買受人需支付的稅費(fèi)，便于買受人做好財(cái)務(wù)準(zhǔn)備。3.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：a.出賣人的身份證復(fù)印件；b.買受人的身份證復(fù)印件；c.房屋的測(cè)繪報(bào)告；d.房屋的裝修情況說(shuō)明；e.房屋的配套設(shè)施清單；f.房屋的租賃合同（如有）；g.其他可能需要的證明文件。說(shuō)明：附件三用于補(bǔ)充房屋交易的相關(guān)信息，確保買賣雙方對(duì)房屋的全面了解。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為日交易價(jià)格的[具體比例]%。示例：若出賣方應(yīng)于2024年4月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年4月5日，則出賣方應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為日交易價(jià)格的0.5%。b.出賣方提供虛假房屋信息，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若出賣方在合同中謊稱房屋無(wú)抵押，實(shí)際存在抵押情況，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣方賠償損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[具體比例]%。示例：若買受人應(yīng)于2024年4月1日支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年4月5日，則買受人應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的0.5%。b.買受方擅自改變房屋用途，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若買受人將住宅用于商業(yè)用途，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受人賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.第三方未按約定提供服務(wù)，買受人有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若中介機(jī)構(gòu)未按約定協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，買受人有權(quán)解除合同，并要求中介機(jī)構(gòu)賠償損失。b.第三方泄露買賣雙方隱私，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)泄露買受人個(gè)人信息，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四版二手房買賣合同（含交易保障措施）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)面積4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.交易保障措施5.1交易保障金的設(shè)立5.2交易保障金的管理5.3交易保障金的退還6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.履約責(zé)任7.1出賣人履約責(zé)任7.2買受人履約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2不可抗力條款13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“出賣人”是指在本合同中出售二手房的一方；1.2.2“買受人”是指在本合同中購(gòu)買二手房的一方；1.2.3“房產(chǎn)”是指出賣人擁有完全產(chǎn)權(quán)并同意出售的房屋；1.2.4“交易價(jià)格”是指買受人購(gòu)買房產(chǎn)所支付的款項(xiàng)總額；1.2.5“交易保障金”是指為保證交易安全，買受人預(yù)付給出賣人或第三方保管機(jī)構(gòu)的一定金額。2.雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人全稱：_______出賣人地址：_______出賣人聯(lián)系電話：_______2.2買受人信息買受人全稱：_______買受人地址：_______買受人聯(lián)系電話：_______3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在地：_______房產(chǎn)具體地址：_______3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______房產(chǎn)面積：_______平方米3.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)實(shí)際使用面積：_______平方米4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同約定的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2付款方式4.2.1買受人應(yīng)在簽訂本合同后_______個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的_______%作為定金；4.2.2買受人應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的_______%作為尾款；4.2.3買受人應(yīng)在房產(chǎn)交付后_______個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的_______%作為房屋交付款。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1定金支付時(shí)間：簽訂本合同后的_______個(gè)工作日內(nèi)；4.3.2尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的_______個(gè)工作日內(nèi)；4.3.3房屋交付款支付時(shí)間：房產(chǎn)交付后的_______個(gè)工作日內(nèi)。5.交易保障措施5.1交易保障金的設(shè)立買受人應(yīng)在簽訂本合同后_______個(gè)工作日內(nèi)向出賣人或第三方保管機(jī)構(gòu)支付交易價(jià)格的_______%作為交易保障金。5.2交易保障金的管理交易保障金由第三方保管機(jī)構(gòu)管理，用于確保交易的順利進(jìn)行。5.3交易保障金的退還5.3.1在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且買受人支付完尾款后，交易保障金應(yīng)全額退還給買受人；5.3.2若因買受人違約導(dǎo)致交易失敗，交易保障金不予退還。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同約定的房屋交付時(shí)間前將房產(chǎn)交付給買受人。6.2房屋交付條件6.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰；6.2.2房產(chǎn)無(wú)任何拖欠稅費(fèi)；6.2.3房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵；6.2.4房產(chǎn)無(wú)任何租賃或抵押。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書。如買受人認(rèn)為房產(chǎn)存在質(zhì)量或產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收確認(rèn)書中注明，出賣人應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)予以解決。8.履約責(zé)任8.1出賣人履約責(zé)任8.1.1出賣人保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；8.1.2出賣人應(yīng)按照本合同的約定及時(shí)交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)符合交付條件；8.1.3出賣人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；8.2買受人履約責(zé)任8.2.1買受人應(yīng)按照本合同的約定支付交易款項(xiàng)；8.2.2買受人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)驗(yàn)收；8.2.3買受人應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定支付尾款。9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.1.1如出賣人未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于交易價(jià)格_______%的違約金；9.1.2如出賣人提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.2買受人違約責(zé)任9.2.1如買受人未按約定支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)_______%的違約金；9.2.2如買受人未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于交易價(jià)格_______%的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；11.1.2出賣人違反合同約定，買受人有權(quán)解除合同；11.1.3買受人違反合同約定，出賣人有權(quán)解除合同；11.2合同解除程序11.2.1解除合同一方應(yīng)在解除事由發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方；11.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同終止條件合同履行完畢或因本合同約定的解除條件成就而終止。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。14.合同簽署與生效本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為交易提供相關(guān)服務(wù)或保障的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方介入方式2.1第三方介入形式第三方介入本合同交易的方式包括但不限于：2.1.1提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；2.1.2提供資金托管或擔(dān)保服務(wù)；2.1.3提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理服務(wù)；2.1.4提供其他與本合同交易相關(guān)的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容以及合同約定進(jìn)行確定。3.2責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額如下：3.2.1對(duì)于提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，第三方責(zé)任限額為交易價(jià)格的_______%；3.2.2對(duì)于提供資金托管或擔(dān)保服務(wù)，第三方責(zé)任限額為托管或擔(dān)保金額的_______%；3.2.3對(duì)于提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理服務(wù)，第三方責(zé)任限額為過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用總額的_______%；3.2.4對(duì)于提供其他與本合同交易相關(guān)的服務(wù)，第三方責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的行為，不包括因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失。4.2第三方責(zé)任免除4.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任；4.2.2因甲乙雙方提供虛假信息或違反合同約定導(dǎo)致第三方損失，第三方有權(quán)向甲乙雙方追償。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行服務(wù)義務(wù)；5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)交易進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；5.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保交易合法、合規(guī)。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象僅為甲乙雙方。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.2.1第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不涉及甲乙雙方之間其他權(quán)利義務(wù)的承擔(dān)；6.2.2如第三方提供服務(wù)過(guò)程中導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.2.3甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。7.第三方變更與替換7.1第三方變更如甲乙雙方同意，可變更第三方，但應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。7.2第三方替換如第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方，并書面通知對(duì)方。8.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)8.1第三方介入費(fèi)用的確定第三方介入費(fèi)用應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素由甲乙雙方協(xié)商確定。8.2第三方介入費(fèi)用的支付第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付，支付方式可在本合同中另行約定。9.第三方介入合同的簽訂9.1第三方介入合同的簽訂如第三方介入本合同交易，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2第三方介入合同與本合同的關(guān)系第三方介入合同與本合同是相互獨(dú)立的