2025年度順德區(qū)太平洋商業(yè)房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)租合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度順德區(qū)太平洋商業(yè)房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)租合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同編號(hào)1.4房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)租的標(biāo)的物1.5房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)租的起始日期和終止日期1.6房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)租的租賃面積2.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)租的租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間2.4逾期支付租金的處理3.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)租的押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還時(shí)間4.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)租的稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)租的使用性質(zhì)5.1使用性質(zhì)約定5.2使用性質(zhì)變更手續(xù)6.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)租的維修責(zé)任6.1房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)租期間的維修責(zé)任6.2緊急維修的處理6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)7.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)租的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)租的違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)租的合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)租的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)租的其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同變更與解除11.3合同附件12.合同生效13.合同份數(shù)14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方名稱：順德區(qū)太平洋商業(yè)房地產(chǎn)有限公司1.1.2承租方名稱：[承租方全稱]1.2合同簽訂日期：2024年[日期]1.3合同編號(hào)：SP202400011.4房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)租的標(biāo)的物：位于順德區(qū)[具體地址]的商業(yè)房地產(chǎn)，租賃面積為[面積]平方米1.5房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)租的起始日期和終止日期：2024年[起始日期]至2029年[終止日期]1.6房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)租的租賃面積：[具體面積]平方米2.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)租的租金及支付方式2.1租金金額：每月人民幣[金額]元2.2租金支付方式：每月[日期]前，承租方應(yīng)將租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶2.3租金支付時(shí)間：每月[具體日期]2.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)按每日租金的[百分比]向出租方支付違約金3.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)租的押金及退還3.1押金金額：人民幣[金額]元3.2押金退還條件：合同到期或提前解除合同時(shí)，承租方無(wú)違約行為，并確保租賃物狀態(tài)良好3.3押金退還時(shí)間：合同終止后[天數(shù)]日內(nèi)退還給承租方4.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)租的稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方：稅費(fèi)由承租方承擔(dān)4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行4.3稅費(fèi)支付時(shí)間：與租金支付時(shí)間一致5.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)租的使用性質(zhì)5.1使用性質(zhì)約定：租賃物僅用于[具體用途]，不得用于其他任何用途5.2使用性質(zhì)變更手續(xù)：如需變更使用性質(zhì)，承租方應(yīng)提前[天數(shù)]向出租方提出申請(qǐng)，并取得出租方書(shū)面同意6.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)租的維修責(zé)任6.1房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)租期間的維修責(zé)任：租賃物在正常使用過(guò)程中發(fā)生損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修6.2緊急維修的處理：緊急維修可先行處理，事后應(yīng)向出租方報(bào)告，并承擔(dān)維修費(fèi)用6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)：除因出租方原因造成的損壞外，其他維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)租的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)金額：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額為[金額]元，責(zé)任保險(xiǎn)金額為[金額]元7.3保險(xiǎn)期限：與租賃期限一致7.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)租的違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1承租方未按約定支付租金或押金8.1.2承租方未按約定使用租賃物8.1.3承租方造成租賃物損壞8.1.4承租方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)8.1.5承租方違反合同約定的其他行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.2.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：每逾期支付一天，應(yīng)支付相當(dāng)于一天租金的[百分比]作為違約金8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.3.1逾期支付租金的違約金為每日租金的[百分比]8.3.2擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的違約金為租賃總金額的[百分比]8.3.3造成租賃物損壞的賠償金按實(shí)際維修費(fèi)用計(jì)算9.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)租的合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1合同到期9.1.2出租方或承租方違約9.1.3出租方因不可抗力無(wú)法繼續(xù)履行合同9.1.4合同約定的其他解除條件9.2合同解除程序9.2.1合同解除需提前[天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)9.3合同解除后的處理9.3.1租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀，并返還出租方9.3.2未支付的租金、押金及稅費(fèi)應(yīng)按合同約定支付9.3.3雙方因合同解除產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴10.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)租的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1通過(guò)協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交[具體機(jī)構(gòu)]仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行11.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)租的其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)通知對(duì)方11.2合同變更與解除11.2.1合同的任何變更或解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意11.3合同附件11.3.1本合同附件包括：租賃物清單、租金支付憑證、押金收據(jù)等12.合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力13.合同份數(shù)13.1本合同共[份數(shù)]份，每份具有同等法律效力14.合同簽署14.1出租方代表簽字：14.2承租方代表簽字：14.3簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方介入的概念：本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入可能涉及但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢、監(jiān)督等。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[天數(shù)]向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。16.2介入同意：對(duì)方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，逾期未回復(fù)視為同意。16.3介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或咨詢意見(jiàn)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.3第三方在介入過(guò)程中應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定終止服務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方因其服務(wù)或咨詢意見(jiàn)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.2責(zé)任限額的計(jì)算：責(zé)任限額按第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用計(jì)算，但最高不超過(guò)[金額]元。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)其服務(wù)或咨詢意見(jiàn)的責(zé)任，不對(duì)租賃物本身或租賃關(guān)系的其他方面承擔(dān)責(zé)任。19.2信息共享：第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.3服務(wù)終止：任何一方可因第三方違約或嚴(yán)重違反合同約定而終止第三方服務(wù)。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由提出方承擔(dān)，除非甲乙雙方另有約定。20.2費(fèi)用支付：費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除條件：第三方違反合同約定或嚴(yán)重違約時(shí)，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議或服務(wù)合同。21.2合同解除程序：合同解除程序應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等。說(shuō)明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體狀況，作為租賃期滿時(shí)檢查和退還的依據(jù)。2.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)租合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、租賃物信息、租金、押金、稅費(fèi)、使用性質(zhì)、維修責(zé)任、保險(xiǎn)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：這是合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金金額、支付日期、收款人等信息。說(shuō)明：押金收據(jù)作為合同附件，證明押金已實(shí)際支付。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付日期、收款人等信息。說(shuō)明：租金支付憑證作為合同附件，證明租金已實(shí)際支付。5.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司等信息。說(shuō)明：保險(xiǎn)單作為合同附件，證明租賃物已購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。說(shuō)明：不可抗力證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減輕或免除合同責(zé)任。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金金額、支付日期、收款人等信息。說(shuō)明：違約金支付憑證作為合同附件，證明違約金已實(shí)際支付。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字等信息。說(shuō)明：合同解除協(xié)議作為合同附件，證明合同已按約定解除。9.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同作為合同附件，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期支付一天，應(yīng)支付相當(dāng)于一天租金的[百分比]作為違約金。示例：若每月租金為10,000元，逾期支付一天，應(yīng)支付100元違約金。2.違約行為：承租方未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：造成租賃物損壞的，按實(shí)際維修費(fèi)用賠償。示例：若因承租方不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物損壞，維修費(fèi)用為5,000元，承租方應(yīng)賠償5,000元。3.違約行為：出租方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若出租方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)賠償損失并支付違約金。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失并支付違約金。全文完。2024年度順德區(qū)太平洋商業(yè)房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)租合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同簽訂日期2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3轉(zhuǎn)租方基本信息3.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)租3.1房地產(chǎn)基本情況3.2租賃面積與用途3.3租賃期限3.4租金及支付方式3.5房地產(chǎn)使用要求4.轉(zhuǎn)租條件4.1轉(zhuǎn)租對(duì)象4.2轉(zhuǎn)租手續(xù)4.3轉(zhuǎn)租期限4.4轉(zhuǎn)租租金4.5轉(zhuǎn)租權(quán)利義務(wù)5.費(fèi)用與押金5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)費(fèi)5.3維修基金5.4押金6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.其他約定8.1不可抗力8.2合同附件8.3合同未盡事宜9.合同份數(shù)10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)證10.2相關(guān)證明文件11.合同變更12.合同終止13.合同解除14.合同續(xù)簽第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。2.雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：順德區(qū)太平洋商業(yè)房地產(chǎn)有限公司法定代表人：注冊(cè)資本：1000萬(wàn)元注冊(cè)地址：順德區(qū)某街道某路某號(hào)2.2承租方基本信息承租方名稱：某商貿(mào)有限公司法定代表人：注冊(cè)資本：500萬(wàn)元注冊(cè)地址：順德區(qū)某街道某路某號(hào)2.3轉(zhuǎn)租方基本信息轉(zhuǎn)租方名稱：某電子商務(wù)有限公司法定代表人：注冊(cè)資本：300萬(wàn)元注冊(cè)地址：順德區(qū)某街道某路某號(hào)3.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)租3.1房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)坐落地址：順德區(qū)某街道某路某號(hào)房地產(chǎn)建筑面積：1000平方米房地產(chǎn)用途：商業(yè)用途3.2租賃面積與用途租賃面積：1000平方米租賃用途：商業(yè)經(jīng)營(yíng)3.3租賃期限租賃期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)5年。3.4租金及支付方式租金：每月人民幣10萬(wàn)元整。支付方式：每月1日支付上月租金。4.轉(zhuǎn)租條件4.1轉(zhuǎn)租對(duì)象轉(zhuǎn)租對(duì)象為符合法律法規(guī)及本合同約定的第三方。4.2轉(zhuǎn)租手續(xù)轉(zhuǎn)租方應(yīng)提前30日向出租方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。4.3轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃期限。4.4轉(zhuǎn)租租金轉(zhuǎn)租租金不得超過(guò)原租金水平。4.5轉(zhuǎn)租權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)原租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)。5.費(fèi)用與押金5.1水電費(fèi)水電費(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)，由承租方支付。5.2物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)按物業(yè)管理處規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。5.3維修基金維修基金按相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理處規(guī)定繳納。5.4押金押金為人民幣10萬(wàn)元，于合同簽訂時(shí)支付。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。6.3違約金違約金為每月租金的10%，最高不超過(guò)原租金總額的20%。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交順德區(qū)人民法院訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為順德區(qū)人民法院。7.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)。8.其他約定8.1不可抗力發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可暫停履行或解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。8.2合同附件本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)證、轉(zhuǎn)租申請(qǐng)、相關(guān)證明文件等。8.3合同未盡事宜合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.合同份數(shù)本合同一式四份，出租方、承租方、轉(zhuǎn)租方及見(jiàn)證單位各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)證房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份，由出租方提供。10.2相關(guān)證明文件相關(guān)證明文件包括但不限于：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書(shū)等，由各方提供。11.合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.合同終止合同終止后，各方應(yīng)按照約定履行清算義務(wù)，包括但不限于：設(shè)備拆除、場(chǎng)地清理、押金退還等。13.合同解除合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行清算義務(wù)。14.合同續(xù)簽本合同到期前，如雙方有意續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商確定續(xù)簽事宜，并簽訂續(xù)簽協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)督等目的而介入的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入形式第三方介入形式包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、監(jiān)理單位等。15.3第三方介入程序15.3.1出租方、承租方、轉(zhuǎn)租方同意第三方介入，并書(shū)面通知對(duì)方。15.3.2第三方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)，向各方提交書(shū)面介入申請(qǐng)及授權(quán)文件。15.3.3各方對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在五個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)本合同履行的監(jiān)督、咨詢、評(píng)估等行為，不構(gòu)成對(duì)甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的直接影響。16.2第三方責(zé)任劃分16.2.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2.2第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)督等目的而介入本合同時(shí)，對(duì)甲乙雙方可能造成的損失承擔(dān)的最高賠償額。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入前協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。17.2.2如無(wú)特殊約定，第三方責(zé)任限額為本合同總金額的5%。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如因市場(chǎng)變化、法律法規(guī)調(diào)整等原因，第三方責(zé)任限額需要調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定，并書(shū)面通知對(duì)方。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方承擔(dān)，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。18.2第三方介入費(fèi)用的支付第三方介入費(fèi)用按合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用支付，支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件包括但不限于：本合同終止、第三方服務(wù)期限屆滿、甲乙雙方同意終止等。19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方。19.2.2第三方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)，完成相關(guān)工作的交接和費(fèi)用結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明出租方對(duì)租賃房地產(chǎn)享有合法權(quán)利。2.轉(zhuǎn)租申請(qǐng)要求：轉(zhuǎn)租方提交書(shū)面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，內(nèi)容包括轉(zhuǎn)租對(duì)象、轉(zhuǎn)租期限、租金等。說(shuō)明：用于申請(qǐng)出租方同意轉(zhuǎn)租事宜。3.相關(guān)證明文件要求：提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書(shū)等。說(shuō)明：用于證明轉(zhuǎn)租方具備轉(zhuǎn)租資格。4.租金收據(jù)要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明租金已支付。5.水電費(fèi)單據(jù)要求：提供水電費(fèi)繳費(fèi)憑證，包括水表、電表讀數(shù)和繳費(fèi)單據(jù)。說(shuō)明：用于證明水電費(fèi)已繳納。6.物業(yè)費(fèi)繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：用于證明物業(yè)管理費(fèi)已繳納。7.維修基金繳納憑證要求：提供維修基金繳納憑證。說(shuō)明：用于證明維修基金已繳納。8.合同變更協(xié)議要求：雙方簽訂書(shū)面合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：用于證明合同變更事宜。9.合同解除協(xié)議要求：雙方簽訂書(shū)面合同解除協(xié)議，明確解除原因和責(zé)任。說(shuō)明：用于證明合同解除事宜。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽訂書(shū)面爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：違反本合同約定的義務(wù)，包括但不限于：逾期支付租金、損壞租賃物、擅自改變用途等。說(shuō)明：違約行為是指甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失情況，確定違約責(zé)任。說(shuō)明：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明逾期支付租金：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付逾期租金及相應(yīng)利息。損壞租賃物：如承租方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。擅自改變用途：如承租方擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度順德區(qū)太平洋商業(yè)房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)租合同2本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)及背景1.2雙方基本信息1.3房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)租的基本情況1.4房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)租的租賃期限1.5房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)租的租金及支付方式1.6房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)租的物業(yè)用途1.7房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)租的維修保養(yǎng)責(zé)任1.8房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)租的押金及退還1.9房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)租的合同解除條件及程序1.10房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)租的違約責(zé)任及賠償1.11房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)租的稅費(fèi)承擔(dān)1.12合同生效、變更及終止1.13爭(zhēng)議解決方式1.14合同附件及其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及背景1.2雙方基本信息1.2.1甲方（原租賃方）名稱：[甲方全稱]1.2.2甲方（原租賃方）地址：[甲方地址]1.2.3甲方（原租賃方）法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.2.4乙方（轉(zhuǎn)租方）名稱：[乙方全稱]1.2.5乙方（轉(zhuǎn)租方）地址：[乙方地址]1.2.6乙方（轉(zhuǎn)租方）法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2.7丙方（新租賃方）名稱：[丙方全稱]1.2.8丙方（新租賃方）地址：[丙方地址]1.2.9丙方（新租賃方）法定代表人：[丙方法定代表人姓名]1.3房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)租的基本情況1.3.1房地產(chǎn)名稱：[房地產(chǎn)名稱]1.3.2房地產(chǎn)地址：[房地產(chǎn)地址]1.3.3房地產(chǎn)面積：[房地產(chǎn)面積]1.3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：[房地產(chǎn)權(quán)屬證明編號(hào)]1.4房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)租的租賃期限1.4.1轉(zhuǎn)租期限：自[[轉(zhuǎn)租開(kāi)始日期]]起至[[轉(zhuǎn)租結(jié)束日期]]止。1.5房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)租的租金及支付方式1.5.1轉(zhuǎn)租租金：每月人民幣[轉(zhuǎn)租租金金額]元，共計(jì)[轉(zhuǎn)租期限]個(gè)月。1.5.2支付方式：丙方應(yīng)于每月[支付日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。1.6房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)租的物業(yè)用途1.6.1物業(yè)用途：[物業(yè)用途描述]1.6.2丙方承諾在轉(zhuǎn)租期間，嚴(yán)格按照原租賃合同約定的物業(yè)用途使用房地產(chǎn)。1.7房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)租的維修保養(yǎng)責(zé)任1.7.1乙方在轉(zhuǎn)租期間，應(yīng)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)，確保房地產(chǎn)的正常使用。1.7.2丙方在使用過(guò)程中，如因自身原因造成房地產(chǎn)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.8房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)租的押金及退還1.8.1押金金額：人民幣[押金金額]元。1.8.2押金退還：丙方在轉(zhuǎn)租期滿且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。1.9房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)租的合同解除條件及程序1.9.1合同解除條件：[合同解除條件描述]1.9.2合同解除程序：[合同解除程序描述]1.10房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)租的違約責(zé)任及賠償1.10.1違約責(zé)任：[違約責(zé)任描述]1.10.2賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失。1.11房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)租的稅費(fèi)承擔(dān)1.11.1稅費(fèi)承擔(dān)：[稅費(fèi)承擔(dān)描述]1.12合同生效、變更及終止1.12.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12.2合同變更：[合同變更描述]1.12.3合同終止：[合同終止描述]1.13爭(zhēng)議解決方式1.13.1爭(zhēng)議解決：[爭(zhēng)議解決方式描述]1.14合同附件及其他約定事項(xiàng)1.14.1附件：[附件描述]1.14.2其他約定事項(xiàng)：[其他約定事項(xiàng)描述]8.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)租的押金及退還8.1押金金額：本合同簽訂時(shí)，丙方應(yīng)向乙方支付押金人民幣[押金金額]元。8.2押金退還：在合同期滿且丙方無(wú)違約行為的情況下，乙方應(yīng)在合同終止后[退還押金期限]內(nèi)無(wú)息退還押金給丙方。8.3押金扣除：如因丙方違約導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失賠償金。9.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)租的合同解除條件及程序9.1合同解除條件：9.1.1丙方未按約定支付租金；9.1.2丙方違反合同約定的物業(yè)用途；9.1.3丙方未履行合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任；9.1.4丙方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2合同解除程序：9.2.1甲方有權(quán)在丙方違約的情況下，書(shū)面通知丙方解除合同；9.2.2丙方在接到甲方解除合同的通知后[通知期限]內(nèi)，未采取補(bǔ)救措施的，甲方有權(quán)終止合同；9.2.3合同解除后，丙方應(yīng)立即搬離房地產(chǎn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。10.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)租的違約責(zé)任及賠償10.1違約責(zé)任：10.1.1丙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的[滯納金比例]%；10.1.2丙方違反合同約定的物業(yè)用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；10.1.3丙方未履行合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；10.1.4丙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)租的稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)承擔(dān)：除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)由丙方承擔(dān)。12.合同生效、變更及終止12.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更：本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同終止：本合同因期滿、解除或雙方協(xié)商一致終止。13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同附件及其他約定事項(xiàng)14.1.1原租賃合同；14.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明；14.1.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。14.2其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方：在本合同中，第三方指除甲方、乙方和丙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入本合同的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、法律咨詢、資產(chǎn)評(píng)估、物業(yè)管理等。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序：任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知其他各方，并說(shuō)明第三方介入的目的、范圍和預(yù)期效果。16.2.1第三方的名稱、地址和法定代表人；16.2.2第三方的介入目的和范圍；16.2.3第三方的職責(zé)和權(quán)利；16.2.4第三方的責(zé)任限額。17.第三方的職責(zé)和權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同的要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)；17.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)合法合規(guī)；17.1.3第三方應(yīng)保守本合同的商業(yè)秘密。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方和丙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的要求，對(duì)甲方、乙方和丙