二零二五年度高層建筑消防改造工程分包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高層建筑消防改造工程分包合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息2.項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)3.項(xiàng)目概況4.分包范圍及內(nèi)容5.工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.工程進(jìn)度及工期7.合同價(jià)款及支付方式8.材料設(shè)備采購(gòu)及管理9.安全生產(chǎn)及文明施工10.環(huán)境保護(hù)及文明施工11.合同變更及索賠12.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決13.合同解除及終止14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.2.1分包單位名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話1.2.2甲方（總包單位）名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話1.3合同簽訂日期2.項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)2.1項(xiàng)目名稱：二零二四年度高層建筑消防改造工程2.2工程地點(diǎn)：________市________區(qū)________街道________號(hào)3.項(xiàng)目概況3.1工程規(guī)模：總建筑面積________平方米，層數(shù)________層3.2工程內(nèi)容：消防系統(tǒng)改造、消防設(shè)施設(shè)備安裝、電氣線路改造等4.分包范圍及內(nèi)容4.1分包單位負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)改造的施工及驗(yàn)收4.2分包單位負(fù)責(zé)消防設(shè)施設(shè)備的采購(gòu)、安裝及調(diào)試4.3分包單位負(fù)責(zé)電氣線路改造的施工及驗(yàn)收5.工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及《高層建筑消防設(shè)施驗(yàn)收規(guī)范》執(zhí)行6.工程進(jìn)度及工期6.1工程進(jìn)度計(jì)劃：按照甲方提供的施工組織設(shè)計(jì)執(zhí)行6.2工期：自合同簽訂之日起________個(gè)月完成施工及驗(yàn)收7.合同價(jià)款及支付方式7.1合同總價(jià)：人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整7.2支付方式：7.2.1合同簽訂后________日內(nèi)支付合同總價(jià)________%7.2.2施工過(guò)程中根據(jù)進(jìn)度支付合同總價(jià)________%7.2.3驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)________%7.2.4結(jié)算完成后支付合同總價(jià)________%8.材料設(shè)備采購(gòu)及管理8.1分包單位負(fù)責(zé)消防設(shè)施設(shè)備的采購(gòu)，確保材料質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。8.2采購(gòu)材料需提供合格證明文件，包括但不限于產(chǎn)品合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。8.3采購(gòu)材料應(yīng)在施工前完成，并經(jīng)甲方確認(rèn)后方可使用。8.4甲方有權(quán)對(duì)分包單位采購(gòu)的材料進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，分包單位應(yīng)立即更換。9.安全生產(chǎn)及文明施工9.1分包單位應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。9.2分包單位應(yīng)制定安全生產(chǎn)管理制度，明確安全生產(chǎn)責(zé)任。9.3分包單位應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。9.4分包單位應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的文明施工工作，保持環(huán)境整潔，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。10.環(huán)境保護(hù)及文明施工10.1分包單位應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。10.2施工過(guò)程中應(yīng)采取有效措施，防止和減少對(duì)環(huán)境的污染。10.3施工結(jié)束后，分包單位應(yīng)負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀。10.4分包單位應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的垃圾分類和處理工作。11.合同變更及索賠11.1合同簽訂后，如因不可抗力或雙方同意的原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，無(wú)法協(xié)商的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。12.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決12.1分包單位未按合同約定完成工程，或工程不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求分包單位返工或賠償損失。12.2甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向分包單位支付逾期付款利息。12.3爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。13.合同解除及終止13.1.1另一方嚴(yán)重違約；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1本合同附件包括但不限于工程圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程量清單、材料設(shè)備清單等。14.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，由甲方或分包單位邀請(qǐng)或引入的，對(duì)合同履行提供咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1項(xiàng)目咨詢與建議1.2.2工程監(jiān)理與質(zhì)量控制1.2.3材料設(shè)備檢測(cè)與認(rèn)證1.2.4工程進(jìn)度與成本控制1.2.5合同糾紛調(diào)解與仲裁2.第三方的資質(zhì)要求2.1第三方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)內(nèi)容。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，對(duì)甲方和分包單位負(fù)責(zé)。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用3.2.2要求甲方和分包單位提供必要的資料和條件3.2.3對(duì)甲方和分包單位的違約行為提出意見(jiàn)和建議3.3第三方的責(zé)任包括：3.3.1按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)3.3.2對(duì)服務(wù)過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密保密3.3.3對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在提供服務(wù)前與第三方簽訂相應(yīng)的責(zé)任協(xié)議。4.3如第三方在履行合同過(guò)程中造成甲方或分包單位的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的金額。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，其工作成果直接向甲方匯報(bào)。5.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方與分包單位的關(guān)系：5.2.1第三方作為分包單位的服務(wù)提供方，其工作成果直接向分包單位匯報(bào)。5.2.2第三方應(yīng)協(xié)助分包單位完成工程任務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系：5.3.1如合同中涉及多個(gè)第三方，各方應(yīng)相互尊重，獨(dú)立履行職責(zé)。5.3.2各方應(yīng)就服務(wù)范圍、責(zé)任劃分、費(fèi)用結(jié)算等事項(xiàng)達(dá)成一致。6.第三方介入的程序6.2甲方或分包單位與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及合作方式。6.3第三方與甲方或分包單位簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.4第三方開始提供服務(wù)，甲方或分包單位監(jiān)督第三方的工作。7.第三方介入的終止7.2如甲方或分包單位認(rèn)為第三方無(wú)法滿足服務(wù)要求，可終止第三方介入，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3第三方介入終止后，雙方應(yīng)就服務(wù)成果、費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任劃分等問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程圖紙及設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包含施工圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明書、材料清單等，需符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：圖紙應(yīng)清晰、完整，便于施工和驗(yàn)收。2.技術(shù)規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出工程所需遵循的技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范、電氣安裝規(guī)范等。說(shuō)明：規(guī)范應(yīng)為國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。3.工程量清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的工程量，包括分部分項(xiàng)工程量、材料消耗量等。說(shuō)明：清單應(yīng)準(zhǔn)確、完整，作為工程結(jié)算的依據(jù)。4.材料設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出所需材料設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：清單應(yīng)與實(shí)際采購(gòu)相符，確保材料設(shè)備質(zhì)量。5.施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、資源配置、安全管理等。說(shuō)明：組織設(shè)計(jì)應(yīng)科學(xué)合理，確保工程順利進(jìn)行。6.安全生產(chǎn)管理制度詳細(xì)要求：明確安全生產(chǎn)責(zé)任、安全操作規(guī)程、安全檢查制度等。說(shuō)明：制度應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，確保施工安全。7.環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)要求：包括施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)、噪聲控制、廢物處理等。說(shuō)明：措施應(yīng)有效，減少對(duì)環(huán)境的影響。8.合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的變更事項(xiàng)、變更原因、變更內(nèi)容等。說(shuō)明：變更記錄應(yīng)真實(shí)、完整，作為合同履行的依據(jù)。9.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括工程驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收人員等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)真實(shí)反映工程實(shí)際情況。10.費(fèi)用結(jié)算憑證詳細(xì)要求：包括工程款支付憑證、材料設(shè)備采購(gòu)憑證等。說(shuō)明：憑證應(yīng)真實(shí)、完整，作為費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1分包單位未按合同約定完成工程，或工程不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方未按合同約定支付工程款。1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。1.4任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1分包單位未按合同約定完成工程，或工程不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求分包單位返工或賠償損失。2.2甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向分包單位支付逾期付款利息。2.3第三方未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1分包單位未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工程延期交付，甲方有權(quán)要求分包單位支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.2甲方未按合同約定支付工程款，分包單位有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致工程驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度高層建筑消防改造工程分包合同1合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同簽訂的程序第二章合同標(biāo)的2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模及范圍2.4工程內(nèi)容第三章合同工期3.1工程工期3.2工期延誤的處理第四章工程質(zhì)量4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量檢測(cè)與驗(yàn)收4.3質(zhì)量糾紛的處理第五章工程造價(jià)5.1工程造價(jià)確定方式5.2工程變更及增減費(fèi)用的處理5.3付款方式及進(jìn)度第六章權(quán)利與義務(wù)6.1分包方的權(quán)利6.2分包方的義務(wù)6.3業(yè)主的權(quán)利6.4業(yè)主的義務(wù)第七章保密條款7.1保密信息的定義7.2保密義務(wù)7.3保密信息的保護(hù)第八章違約責(zé)任8.1分包方違約責(zé)任8.2業(yè)主違約責(zé)任8.3違約金及賠償?shù)诰耪潞贤獬?.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期第十二章其他12.1合同附件12.2合同份數(shù)12.3合同變更第十三章附則13.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)13.2合同解除后的爭(zhēng)議解決13.3合同解除后的其他事項(xiàng)第十四章合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人合同編號(hào)_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息（1）分包方名稱：（2）分包方住所：（3）分包方法定代表人：（4）業(yè)主名稱：（5）業(yè)主住所：（6）業(yè)主法定代表人：1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)（1）訂立時(shí)間：____年__月__日（2）訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.3合同簽訂的程序（1）雙方代表簽字蓋章；（2）合同文本一式____份，雙方各執(zhí)____份；（3）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章合同標(biāo)的2.1工程名稱二零二四年度高層建筑消防改造工程2.2工程地點(diǎn)____市____區(qū)____路____號(hào)2.3工程規(guī)模及范圍（1）建筑面積：____平方米（2）改造范圍：____2.4工程內(nèi)容（1）消防系統(tǒng)改造（2）電氣系統(tǒng)改造（3）其他相關(guān)設(shè)施改造第三章合同工期3.1工程工期自合同生效之日起____個(gè)月。3.2工期延誤的處理（1）因分包方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，分包方應(yīng)向業(yè)主支付____元違約金；（2）因業(yè)主原因?qū)е鹿て谘诱`，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任，并延長(zhǎng)工期。第四章工程質(zhì)量4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）滿足業(yè)主使用要求。4.2質(zhì)量檢測(cè)與驗(yàn)收（1）分包方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)；（2）業(yè)主有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。4.3質(zhì)量糾紛的處理（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決質(zhì)量糾紛；（2）協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第五章工程造價(jià)5.1工程造價(jià)確定方式（1）按國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）雙方協(xié)商確定。5.2工程變更及增減費(fèi)用的處理（1）因設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素導(dǎo)致工程量增減，雙方應(yīng)協(xié)商確定增減費(fèi)用；（2）增減費(fèi)用應(yīng)在工程變更通知書發(fā)出后____日內(nèi)確定。5.3付款方式及進(jìn)度（1）分階段付款，具體進(jìn)度如下：1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的____%；2）工程驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的____%；3）工程竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的____%；（2）業(yè)主有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度及質(zhì)量情況調(diào)整付款進(jìn)度。第六章權(quán)利與義務(wù)6.1分包方的權(quán)利（1）獲得合同約定的工程款；（2）在工程實(shí)施過(guò)程中，有權(quán)要求業(yè)主提供必要的施工條件；（3）在工程完成后，有權(quán)要求業(yè)主進(jìn)行驗(yàn)收。6.2分包方的義務(wù)（1）按合同約定完成工程；（2）保證工程質(zhì)量；（3）遵守國(guó)家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)。6.3業(yè)主的權(quán)利（1）監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量；（2）要求分包方按合同約定進(jìn)行施工；（3）在工程完成后，有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。6.4業(yè)主的義務(wù)（1）按合同約定支付工程款；（2）為分包方提供必要的施工條件；（3）對(duì)分包方進(jìn)行工程進(jìn)度和質(zhì)量監(jiān)督。第七章保密條款7.1保密信息的定義本合同所指保密信息包括但不限于：（1）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（2）涉及雙方利益的技術(shù)信息、經(jīng)濟(jì)信息等。7.2保密義務(wù)（1）雙方應(yīng)對(duì)保密信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密信息的安全。7.3保密信息的保護(hù)（1）雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)采取必要措施，防止保密信息泄露；（2）合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密信息不再具有保密價(jià)值。第八章違約責(zé)任8.1分包方違約責(zé)任（1）分包方未按合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償業(yè)主因此造成的損失；（2）分包方逾期交付工程，每逾期一日，應(yīng)向業(yè)主支付____元違約金；（3）分包方在工程實(shí)施過(guò)程中，違反國(guó)家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2業(yè)主違約責(zé)任（1）業(yè)主未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向分包方支付____元違約金；（2）業(yè)主未按合同約定提供施工條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償分包方因此造成的損失。8.3違約金及賠償（1）違約金和賠償金應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算；（2）違約金和賠償金支付后，不影響雙方其他違約責(zé)任的追究。第九章合同解除9.1合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除的程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)，就解除合同的相關(guān)事宜達(dá)成一致。9.3合同解除后的處理（1）雙方應(yīng)按照合同約定處理已完成的工程；（2）合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)：____；（2）人民法院：____。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)。第十一章合同生效11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同文本符合法律、法規(guī)要求。11.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章其他12.1合同附件（1）工程圖紙；（2）工程量清單；（3）其他相關(guān)文件。12.2合同份數(shù)合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。12.3合同變更（1）合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章附則13.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)。13.2合同解除后的爭(zhēng)議解決合同解除后的爭(zhēng)議解決方式與本合同第十條相同。13.3合同解除后的其他事項(xiàng)第十四章合同簽署14.1合同簽署時(shí)間____年__月__日14.2合同簽署地點(diǎn)____市____區(qū)____路____號(hào)14.3合同簽署人甲方（分包方）：簽字：_________________日期：_________________乙方（業(yè)主）：簽字：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)下的項(xiàng)目管理權(quán)（1）甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理；（2）甲方應(yīng)定期召開工程例會(huì)，協(xié)調(diào)各方資源，確保工程順利進(jìn)行。1.2甲方責(zé)任與義務(wù)（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)編制工程總體施工方案，并提交乙方審批；（2）甲方應(yīng)確保施工過(guò)程中各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)、監(jiān)理等相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)。1.3甲方支付進(jìn)度款（1）甲方應(yīng)按照合同約定，按工程進(jìn)度支付分包方工程款；（2）甲方有權(quán)對(duì)分包方的工程款支付申請(qǐng)進(jìn)行審核，并有權(quán)暫緩支付。1.4甲方對(duì)分包方的監(jiān)督（1）甲方有權(quán)對(duì)分包方的施工過(guò)程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，確保施工質(zhì)量；（2）甲方有權(quán)要求分包方對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)下的項(xiàng)目管理權(quán)（1）乙方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理；（2）乙方應(yīng)定期召開工程例會(huì)，協(xié)調(diào)各方資源，確保工程順利進(jìn)行。2.2乙方責(zé)任與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供施工所需的場(chǎng)地、設(shè)施和資源；（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)、監(jiān)理等相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)；（3）乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方支付進(jìn)度款（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按工程進(jìn)度支付分包方工程款；（2）乙方有權(quán)對(duì)分包方的工程款支付申請(qǐng)進(jìn)行審核，并有權(quán)暫緩支付。2.4乙方對(duì)分包方的監(jiān)督（1）乙方有權(quán)對(duì)分包方的施工過(guò)程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，確保施工質(zhì)量；（2）乙方有權(quán)要求分包方對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介職責(zé)（1）第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督管理；（2）第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告工程進(jìn)展情況；（3）第三方中介應(yīng)協(xié)助解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.2第三方中介權(quán)利與義務(wù)（1）第三方中介有權(quán)要求分包方提供施工過(guò)程中的相關(guān)資料；（2）第三方中介有權(quán)對(duì)分包方的施工過(guò)程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查；（3）第三方中介有權(quán)要求分包方對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。3.3第三方中介費(fèi)用（1）第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方按合同約定承擔(dān)；（2）第三方中介費(fèi)用支付方式及進(jìn)度由合同約定。3.4第三方中介的獨(dú)立性（1）第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方的影響；（2）第三方中介應(yīng)公正、客觀地處理施工過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.5第三方中介的更換（1）如第三方中介無(wú)法履行職責(zé)或存在重大過(guò)失，甲方和乙方有權(quán)更換第三方中介；（2）更換第三方中介應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。3.6第三方中介的報(bào)告（1）第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方提交工程進(jìn)展報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：1）工程進(jìn)度；2）工程質(zhì)量；3）安全情況；4）爭(zhēng)議解決情況；5）其他需要報(bào)告的事項(xiàng)。3.7第三方中介的報(bào)告責(zé)任（1）第三方中介提交的報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）第三方中介對(duì)報(bào)告內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程圖紙2.工程量清單3.甲方編制的工程總體施工方案4.第三方中介資質(zhì)證明文件5.雙方簽訂的保密協(xié)議6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)文件8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.分包方未按合同約定完成工程；b.分包方逾期交付工程；c.業(yè)主未按合同約定支付工程款；d.甲方或乙方未按合同約定提供施工條件；e.第三方中介未能履行職責(zé)或存在重大過(guò)失。2.違約行為認(rèn)定：a.由合同雙方或第三方中介根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定；b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)；c.違約行為的認(rèn)定應(yīng)書面通知對(duì)方。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同當(dāng)事人一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指向人民法院提起訴訟，通過(guò)司法程序解決合同爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致工程量增加。解決辦法：雙方協(xié)商確定增減費(fèi)用，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問(wèn)題：分包方施工質(zhì)量不符合要求。解決辦法：分包方進(jìn)行整改，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.問(wèn)題：業(yè)主未按時(shí)支付工程款。解決辦法：甲方或乙方可要求業(yè)主支付違約金，并協(xié)商解決。4.問(wèn)題：第三方中介更換。解決辦法：提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)更換事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高層建筑消防改造工程分包；2.工程項(xiàng)目涉及多個(gè)分包商的情況；3.需要第三方中介進(jìn)行監(jiān)督管理的情況；4.需要明確合同雙方權(quán)利義務(wù)的情況。全文完。二零二四年度高層建筑消防改造工程分包合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于我國(guó)高層建筑消防安全形勢(shì)日益嚴(yán)峻，為加強(qiáng)高層建筑消防安全管理，確保人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方?jīng)Q定對(duì)高層建筑進(jìn)行消防改造。2.2目的：甲方委托乙方進(jìn)行高層建筑消防改造工程，目的是確保改造工程符合國(guó)家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，提高建筑消防安全水平，保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“消防設(shè)施”、“消防系統(tǒng)”、“消防通道”等，均按照國(guó)家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.“高層建筑”：指建筑高度超過(guò)24米的住宅建筑和建筑高度超過(guò)50米的公共建筑。2.“消防改造”：指對(duì)高層建筑原有消防設(shè)施、消防系統(tǒng)、消防通道等進(jìn)行改造，使其達(dá)到國(guó)家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求。3.“分包”：指甲方將消防改造工程的部分或全部?jī)?nèi)容委托給乙方完成。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成高層建筑消防改造工程。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付乙方工程款項(xiàng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定，完成高層建筑消防改造工程，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程進(jìn)度。3.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行施工監(jiān)督，及時(shí)整改施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。4.乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)工程保修責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：高層建筑消防改造工程地點(diǎn)：_________5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，分階段完成高層建筑消防改造工程，并提交階段性驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.合同雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.雙方協(xié)商一致后，簽署終止協(xié)議；3.雙方按照終止協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，完成剩余工程；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.工程直接費(fèi)用：包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。2.管理費(fèi)用：包括項(xiàng)目管理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)、環(huán)保費(fèi)等。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照甲方提供的工程進(jìn)度表和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，向甲方提交相應(yīng)的工程款支付申請(qǐng)。2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的支付申請(qǐng)及相關(guān)證明文件后的____個(gè)工作日內(nèi)，按照合同約定的支付比例支付相應(yīng)款項(xiàng)。7.3支付時(shí)間：1.首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總金額的____%作為首付款。2.進(jìn)度款：按照工程進(jìn)度，每月支付合同總金額的____%，直至工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的節(jié)點(diǎn)。3.驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總金額的____%作為驗(yàn)收款。4.結(jié)算款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總金額的____%作為結(jié)算款。7.4支付條款：1.甲方支付乙方工程款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定開具發(fā)票。2.乙方應(yīng)在收到工程款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的稅務(wù)申報(bào)資料。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按合同約定提供施工場(chǎng)地或相關(guān)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。2.乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。2.賠償金額的支付方式，應(yīng)與工程款項(xiàng)支付方式一致。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限：1.本合同簽訂之日起____年內(nèi)。2.保密期限屆滿后，雙方仍有義務(wù)繼續(xù)保密。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得將保密信息用于合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、行政命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.政府行為：如政策調(diào)整、行政命令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商未果，任何一方均可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)：_________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同主體變更。2.合同內(nèi)容變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)消防改造工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對(duì)消防改造工程的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密的保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程進(jìn)度和支付方式的權(quán)力。2.乙方保留在工程過(guò)程中，因不可抗力或其他合理原因?qū)е碌墓て谘诱`的說(shuō)明權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的書面文件，應(yīng)作為合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的書面文件，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的書面文件，具有與原合同同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保消防改造工程的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)就工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)溝通。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書面報(bào)告等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.合同的簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本合同構(gòu)成雙方之間就消防改造工程分包的全部協(xié)議。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的無(wú)效或撤銷，不影響其他條款的效力。16.3增減條款：1.本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.增減條款的書面文件，應(yīng)作為合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的工程圖紙及技術(shù)規(guī)范文件。2.乙方提交的工程量清單及報(bào)價(jià)單。3.雙方簽訂的工程進(jìn)度計(jì)劃表。4.施工過(guò)程中的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及整改記錄。5.有關(guān)工程款項(xiàng)支付的相關(guān)文件。6.有關(guān)合同修改和補(bǔ)充的書面文件。7.有關(guān)爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件。8.有關(guān)保密條款的履行證明文件。9.有關(guān)不可抗力事件的相關(guān)證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：違約行為：未按時(shí)支付工程款項(xiàng)。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付工程款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。2.乙方違約：違約行為：未按合同約定完成工程。認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，經(jīng)甲方驗(yàn)收不合格，或工程進(jìn)度嚴(yán)重滯后，視為違約。3.雙方違約：違約行為