二零二五年度店面房租賃與知識(shí)產(chǎn)權(quán)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度店面房租賃與知識(shí)產(chǎn)權(quán)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景本合同雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就_______（具體背景描述，如：店面房租賃、知識(shí)產(chǎn)權(quán)合作等）事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同的目的是明確雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語店面房：指甲方擁有的位于_______（具體地點(diǎn)）的具有獨(dú)立使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)的商業(yè)房產(chǎn)。知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指乙方擁有的專利、商標(biāo)、著作權(quán)、商業(yè)秘密等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋租賃：指甲方將店面房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。使用權(quán)：指乙方在合同約定的范圍內(nèi)，對店面房進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的權(quán)利。合作：指甲方與乙方在知識(shí)產(chǎn)權(quán)領(lǐng)域的合作，包括但不限于共同研發(fā)、共同推廣等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)對乙方在店面房內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。甲方應(yīng)保證店面房符合乙方經(jīng)營活動(dòng)的需要。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用店面房。乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的店面房所在地址。5.3合同履行方式租賃：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在每期租賃期限屆滿前支付租金。合作：甲方與乙方應(yīng)按照約定的合作方式和內(nèi)容，共同開展知識(shí)產(chǎn)權(quán)合作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件a)乙方違約；b)甲方因不可抗力無法繼續(xù)履行；c)雙方協(xié)商一致。a)合作內(nèi)容無法實(shí)現(xiàn)；b)雙方協(xié)商一致。6.3終止程序租賃合同：提前終止時(shí)，乙方應(yīng)提前_______天書面通知甲方。合作合同：提前終止時(shí)，雙方應(yīng)提前_______天書面通知對方。6.4終止后果租賃合同：終止后，乙方應(yīng)將店面房交還給甲方，并支付終止租賃期間的租金。合作合同：終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止產(chǎn)生的后果。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方租金。知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用費(fèi)：乙方使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)所應(yīng)支付的費(fèi)用。其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等。7.2支付方式租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行支付，可以是分期支付或一次性支付。7.3支付時(shí)間租金支付：乙方應(yīng)在每期租賃期限屆滿前支付租金。知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用費(fèi)支付：乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后出具相應(yīng)的收據(jù)。若乙方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)按照約定的逾期支付利息支付給甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約甲方如未按照約定提供店面房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元/日。甲方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約乙方如未按照約定支付租金或知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元/日。乙方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，并按約定的支付方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至_______年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件a)自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；b)戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等；c)政府行為：政策變化、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形a)合同涉及國家安全、機(jī)密；b)合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對店面房的完全所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。甲方保留對知識(shí)產(chǎn)權(quán)的完全所有權(quán)，乙方僅獲得在合同約定范圍內(nèi)的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店面房或知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。任何修改和補(bǔ)充，均不得變更本合同的核心條款。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助和便利，以確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過書面或口頭方式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更和終止均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性，不以其他協(xié)議或合同的存在為前提。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.店面房租賃合同附件，包括租賃房屋的具體信息、租金支付明細(xì)等。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)清單，包括甲方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)及其使用范圍。3.保密協(xié)議，詳細(xì)說明保密內(nèi)容和期限。4.不可抗力事件證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.爭議解決相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書或法院判決書。6.任何其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供店面房：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金或知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用費(fèi)：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。未按約定使用店面房：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指專利、商標(biāo)、著作權(quán)、商業(yè)秘密等智力成果。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)事先或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：店面房設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修責(zé)任。如維修費(fèi)用超過約定，雙方協(xié)商解決。3.問題：知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用過程中出現(xiàn)侵權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施防止泄露擴(kuò)大，并追究泄露者的法律責(zé)任。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，可依據(jù)不可抗力條款終止合同或調(diào)整履行方式。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于提供必要的協(xié)助和資源。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求，對由此產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，保障其合法權(quán)益。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。4.第三方違約：第三方未履行合同義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用店面房，并享有相應(yīng)的商業(yè)收益。乙方有權(quán)在合同約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用范圍內(nèi)，進(jìn)行商業(yè)推廣和市場銷售。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的租金減免或優(yōu)惠。乙方有權(quán)獲得合同約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用費(fèi)分成。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供店面房或知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得單方面變更合同內(nèi)容，損害乙方的利益。甲方不得限制乙方的合法經(jīng)營活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用費(fèi)。甲方有權(quán)對乙方在店面房內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得合同約定的租金收入。甲方有權(quán)獲得合同約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用費(fèi)分成。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定支付租金或知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得單方面變更合同內(nèi)容，損害甲方的利益。乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，將店面房或知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。二零二四年度店面房租賃與知識(shí)產(chǎn)權(quán)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物信息1.3合同租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃物的交付與驗(yàn)收2.1交付時(shí)間2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3驗(yàn)收程序3.租賃物的使用與維護(hù)3.1使用范圍3.2使用限制3.3維護(hù)責(zé)任4.租金調(diào)整及支付4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3支付時(shí)間5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納與退還5.3保證金用途6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬與使用6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)定義6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.合同解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3合同終止9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.合同附件12.1附件一：店面房租賃協(xié)議12.2附件二：知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用許可協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除與終止后的處理13.1租賃物返還13.2租金結(jié)算13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)處置14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同標(biāo)的物信息1.2.1店面房坐落地址：____________________1.2.2店面房面積：____________________平方米1.2.3店面房用途：____________________1.3合同租賃期限1.3.1租賃起始日期：____年____月____日1.3.2租賃終止日期：____年____月____日1.3.3租賃期限為____年。1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）1.4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。1.4.3支付賬戶：____________________2.租賃物的交付與驗(yàn)收2.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)將店面房交付乙方使用。2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到店面房后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知甲方。2.3驗(yàn)收程序：乙方驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)檢查店面房的現(xiàn)狀、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等是否符合合同約定。3.租賃物的使用與維護(hù)3.1使用范圍：乙方僅可按合同約定用途使用店面房。3.2使用限制：乙方不得擅自改變店面房的主體結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何危害店面房安全的行為。3.3維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面房的日常維護(hù)，保持店面房及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。4.租金調(diào)整及支付4.1調(diào)整條件：在租賃期間，如市場租金水平發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可作相應(yīng)調(diào)整。4.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金按市場租金水平計(jì)算，并書面通知乙方。4.3支付時(shí)間：調(diào)整后的租金支付方式與原支付方式相同。5.租賃保證金5.1保證金金額：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元整。5.2保證金繳納與退還：保證金在合同終止后無息退還乙方。5.3保證金用途：保證金用于保證乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于維修店面房、支付租金等。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬與使用6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)定義：本合同所指的知識(shí)產(chǎn)權(quán)包括但不限于商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：乙方在租賃期間可無償使用甲方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于乙方逾期支付租金、擅自改變店面房用途、違反合同約定等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算：違約金按每日租金的____%計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止。8.合同解除與終止8.1解除條件8.1.1甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需要提前解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并按合同約定支付賠償金。8.1.2乙方因經(jīng)營不善或違反合同約定，導(dǎo)致店面房無法繼續(xù)使用，可提前____個(gè)月書面通知甲方解除合同。8.2解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。8.2.2一方單方面解除合同的，應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除原因。8.3合同終止8.3.1租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。8.3.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)將店面房及附屬設(shè)施完好無損地移交給甲方。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同變更內(nèi)容10.3.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、使用范圍等。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：____________________11.2.2乙方送達(dá)地址：____________________11.3送達(dá)時(shí)間11.3.1通知自發(fā)出之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)。12.合同附件12.1附件一：店面房租賃協(xié)議12.2附件二：知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用許可協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除與終止后的處理13.1租賃物返還13.1.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將店面房及附屬設(shè)施返還給甲方。13.1.2返還的店面房應(yīng)保持原狀，不得有損壞或改動(dòng)。13.2租金結(jié)算13.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行租金結(jié)算，結(jié)清所有未付租金及費(fèi)用。13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)處置13.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止使用甲方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式確認(rèn)。15.2.2第三方介入的具體方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，依法履行職責(zé)。15.3.2第三方因自身原因?qū)е陆槿胄袨檫`反法律規(guī)定或侵害甲乙雙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供擔(dān)保。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在介入過程中的行為，確保其遵守法律法規(guī)和合同約定。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在介入過程中的行為，確保其不損害自身的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。17.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。17.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方在介入過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3.2第三方在介入過程中，若因甲乙雙方原因?qū)е聶?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1第三方完成介入任務(wù)，甲乙雙方同意終止介入。18.1.2第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致終止介入。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，說明介入情況和結(jié)果。18.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)終止介入。18.3第三方介入終止后的處理18.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。18.3.2第三方應(yīng)將介入過程中獲取的資料和文件移交給甲乙雙方。19.特別約定19.1本合同中有關(guān)第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。19.2本合同中有關(guān)第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面房租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃物詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃物的交付與驗(yàn)收、使用與維護(hù)、租金調(diào)整、保證金、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬與使用、違約責(zé)任、合同解除與終止、爭議解決、通知與送達(dá)等內(nèi)容。說明：本協(xié)議為合同主體部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用許可協(xié)議詳細(xì)要求：包括知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用范圍、使用期限、使用費(fèi)用、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的維護(hù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本協(xié)議為知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用許可的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確雙方在知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用方面的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括店面房的市場價(jià)值、租賃價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。說明：本附件為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告，用于確定店面房的租賃價(jià)格。4.第三方咨詢報(bào)告詳細(xì)要求：包括店面房的經(jīng)營策略、市場分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說明：本附件為第三方咨詢機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告，用于為乙方提供經(jīng)營建議。5.第三方仲裁裁決書詳細(xì)要求：包括仲裁機(jī)構(gòu)名稱、仲裁裁決內(nèi)容、仲裁費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件為第三方仲裁機(jī)構(gòu)出具的裁決書，用于解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.第三方擔(dān)保書詳細(xì)要求：包括擔(dān)保人信息、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保事項(xiàng)等內(nèi)容。說明：本附件為第三方擔(dān)保人出具的擔(dān)保書，用于確保乙方履行合同義務(wù)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于政府批文、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：本附件為雙方在合同履行過程中可能需要提供的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日租金的____%作為違約金。示例：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，則應(yīng)支付一個(gè)月租金的____%作為違約金。2.擅自改變店面房用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變店面房用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方將店面房改為倉庫使用，導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)經(jīng)營，則乙方應(yīng)賠償甲方由此造成的損失。3.未按約定交付保證金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定交付保證金的，應(yīng)立即補(bǔ)足保證金，并支付____%的違約金。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付保證金，則應(yīng)立即補(bǔ)足保證金，并支付保證金總額的____%作為違約金。4.逾期返還店面房責(zé)任認(rèn)定：合同解除或終止后，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)返還店面房的，應(yīng)支付每日____元作為違約金。示例：若乙方逾期返還店面房一個(gè)月，則應(yīng)支付每日____元作為違約金。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任認(rèn)定：乙方在租賃期間侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意使用其商標(biāo)，則乙方應(yīng)立即停止使用，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度店面房租賃與知識(shí)產(chǎn)權(quán)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同主體1.4合同生效條件第二章房屋租賃2.1房屋基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4房屋用途2.5房屋維修責(zé)任2.6租賃保證金第三章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3房東權(quán)利3.4房東義務(wù)第四章知識(shí)產(chǎn)權(quán)4.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬4.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用4.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)4.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決第五章租賃期間的管理與維護(hù)5.1房屋管理5.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用的繳納5.3房屋安全與消防5.4環(huán)境保護(hù)第六章合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同解除后的處理第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章合同附件10.1房屋租賃合同附件10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)合同附件第十一章其他約定11.1不可抗力11.2法律適用11.3合同份數(shù)11.4合同生效日期第十二章合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期第十四章合同附件14.1房屋租賃合同附件14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)合同附件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的與原則本合同旨在明確雙方在二零二四年度店面房租賃及知識(shí)產(chǎn)權(quán)方面的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。1.3合同主體甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房屋租賃2.1房屋基本情況房屋坐落：_________房屋面積：_________房屋結(jié)構(gòu)：_________房屋設(shè)施：_________2.2租賃期限租賃期限自_________至_________，共計(jì)_________年。2.3租金及支付方式租金：每月_________元，乙方應(yīng)于每月_________日前支付甲方。2.4房屋用途乙方租賃房屋僅用于_________用途。2.5房屋維修責(zé)任房屋在租賃期間發(fā)生的維修責(zé)任如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；（2）房屋非主體結(jié)構(gòu)、非承重構(gòu)件及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；（3）乙方在使用過程中因自身原因造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.6租賃保證金乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起_________日內(nèi)向甲方支付租賃保證金_________元，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方。第三章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋；（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后收回房屋。3.2租賃方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施；（2）甲方應(yīng)保證房屋的安全、消防等設(shè)施符合國家規(guī)定；（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的辦理。3.3房東權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋；（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后收回房屋。3.4房東義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施；（2）甲方應(yīng)保證房屋的安全、消防等設(shè)施符合國家規(guī)定；（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的辦理。第四章知識(shí)產(chǎn)權(quán)4.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬租賃期間，乙方使用甲方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的權(quán)益歸乙方所有。4.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用乙方在使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人合法權(quán)益。4.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。4.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五章租賃期間的管理與維護(hù)5.1房屋管理乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，保持房屋整潔、完好。5.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用的繳納乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納水電費(fèi)及其他費(fèi)用。5.3房屋安全與消防乙方應(yīng)確保房屋安全，遵守消防規(guī)定，防止火災(zāi)等事故發(fā)生。5.4環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，保護(hù)環(huán)境。第六章合同變更與解除6.1合同變更雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。6.2合同解除（1）合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）發(fā)生不可抗力致使合同無法履行。6.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第七章違約責(zé)任7.1違約行為（1）未按合同約定支付租金；（2）未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途；（3）乙方損壞房屋，未及時(shí)修復(fù)或賠償；（4）乙方違反合同約定，侵犯他人合法權(quán)益。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九章合同終止9.1合同終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方解除合同；（4）發(fā)生不可抗力致使合同無法履行。9.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余事宜，包括但不限于房屋收回、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸還、費(fèi)用結(jié)算等。第十章合同附件10.1房屋租賃合同附件（1）房屋租賃合同復(fù)印件；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；（3）房屋維修清單；（4）房屋租賃保證金收據(jù)。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)合同附件（1）知識(shí)產(chǎn)權(quán)授權(quán)書復(fù)印件；（2）知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用許可協(xié)議復(fù)印件；（3）知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施清單；（4）知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決協(xié)議復(fù)印件。第十一章其他約定11.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.3合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。11.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于_________年_________月_________日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于_________地簽署。12.3簽署人甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：第十三章合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同附件（此處可添加其他合同附件）甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)提前_________天通知乙方，并確保不影響乙方的正常使用。1.2甲方保證房屋及附屬設(shè)施符合國家規(guī)定的安全、消防等標(biāo)準(zhǔn)，如因設(shè)施故障或損壞