二手房貸款抵押權(quán)合同(2024版)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房貸款抵押權(quán)合同(2024版)版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2貸款費(fèi)用第五條抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物權(quán)屬證明第六條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓第七條還款責(zé)任與保證7.1還款責(zé)任7.2保證責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同的生效與終止11.1合同生效11.2合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他約定14.1其他條款14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.2借款人信息名稱：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.3抵押人信息名稱：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系方式：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）2.2貸款用途貸款主要用于購(gòu)買位于市區(qū)路號(hào)的二手房，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式借款人同意采用等額本息還款方式進(jìn)行還款，每月還款金額為貸款本息之和，還款期限內(nèi)固定不變。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率貸款年利率為%，按照中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照新的利率執(zhí)行。4.2貸款費(fèi)用貸款手續(xù)費(fèi)為貸款金額的%，計(jì)萬元整（大寫：人民幣叁萬元整）。借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前一次性支付手續(xù)費(fèi)。第五條抵押物信息5.1抵押物描述抵押物為位于市區(qū)路號(hào)的二手房，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。5.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓6.1抵押權(quán)設(shè)立借款人同意將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給貸款人，作為償還貸款本息的擔(dān)保。6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓在貸款期間，未經(jīng)貸款人同意，借款人不得以任何方式轉(zhuǎn)讓抵押物。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約借款人未按約定時(shí)間還款或未按約定用途使用貸款的，應(yīng)承擔(dān)貸款金額%的違約金，并需立即償還全部未償還貸款本息。8.2貸款人違約貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定利率提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)借款人損失的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除在合同履行期間，除非合同雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方均具有法律約束力。11.2合同終止合同終止是指合同約定的貸款期限屆滿，借款人已按約定償還全部貸款本息。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容合同雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2泄露后果如任何一方違反保密條款，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件清單附件清單詳見附件，附件清單是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證房產(chǎn)證復(fù)印件一份，證明抵押物的權(quán)屬情況。附件二：土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證復(fù)印件一份，證明抵押物的土地使用權(quán)情況。附件三：借款人身份證復(fù)印件借款人身份證復(fù)印件一份，用于身份驗(yàn)證。附件四：貸款申請(qǐng)表貸款申請(qǐng)表原件一份，記錄借款人的貸款申請(qǐng)信息。附件五：貸款合同副本貸款合同副本一份，記錄合同的主要條款。附件六：還款計(jì)劃表還款計(jì)劃表原件一份，記錄借款人的還款計(jì)劃。附件七：擔(dān)保協(xié)議擔(dān)保協(xié)議原件一份，如抵押人提供的擔(dān)保協(xié)議。附件八：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件，包括但不限于貸款審批文件、貸款發(fā)放通知等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：借款人未按約定時(shí)間還款或未按約定用途使用貸款。貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定利率提供貸款。合同雙方未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：借款人違約金計(jì)算：貸款金額的%，計(jì)萬元整。貸款人違約金計(jì)算：借款人損失的賠償責(zé)任。保密義務(wù)違反：違約方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：若借款人未按約定時(shí)間還款，貸款人可以按照違約金計(jì)算方式向借款人追討違約金。若貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，借款人可以要求貸款人按照違約金計(jì)算方式賠償損失。若合同雙方未履行保密義務(wù)，泄露了合同內(nèi)容和簽訂過程中的信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，如銀行。借款人：指接受貸款的個(gè)體或企業(yè)。抵押人：指提供抵押物作為貸款擔(dān)保的個(gè)體或企業(yè)。抵押物：指抵押人提供給貸款人作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，包括貸款本金和利息。違約金：指違約方因違約行為而需支