不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議示例2024年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議示例2024年本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議1.2借款人1.3貸款人1.4抵押物1.5擔(dān)保金額1.6抵押權(quán)第二條：協(xié)議主體2.1借款人的基本信息2.2貸款人的基本信息第三條：抵押物的描述3.1抵押物的位置3.2抵押物的面積3.3抵押物的所有權(quán)第四條：擔(dān)保金額與貸款金額4.1擔(dān)保金額的確定4.2貸款金額第五條：抵押權(quán)的設(shè)立與生效5.1抵押權(quán)的設(shè)立5.2抵押權(quán)的生效時(shí)間第六條：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件6.1借款人違約情況6.2貸款人行使抵押權(quán)的情況第七條：借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1按時(shí)償還貸款本息7.2保持抵押物完整與價(jià)值7.3配合貸款人行使抵押權(quán)第八條：貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1按照約定提供貸款8.2妥善保管抵押權(quán)證書(shū)8.3在借款人違約時(shí)行使抵押權(quán)第九條：合同的變更與終止9.1合同的變更條件9.2合同的終止條件第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條：合同的生效與終止日期11.1合同的生效日期11.2合同的終止日期第十二條：其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條：違約責(zé)任13.1借款人的違約責(zé)任13.2貸款人的違約責(zé)任第十四條：合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)14.2合同的副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議1.2借款人甲方是指向乙方申請(qǐng)貸款并同意將抵押物抵押給乙方作為擔(dān)保的個(gè)人或單位。1.3貸款人乙方是指同意向甲方提供貸款并接受抵押物作為擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)。1.4抵押物抵押物是指甲方為擔(dān)保債務(wù)，將其合法擁有所有權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)。1.5擔(dān)保金額擔(dān)保金額是指甲方為擔(dān)保債務(wù)，同意將抵押物的價(jià)值作為借款的擔(dān)保金額。1.6抵押權(quán)抵押權(quán)是指乙方依據(jù)本協(xié)議，在甲方未按約定償還貸款本息時(shí)，有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。第二條：協(xié)議主體2.1借款人的基本信息甲方姓名/名稱(chēng)：________________身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系方式：________________2.2貸款人的基本信息乙方名稱(chēng)：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系方式：________________第三條：抵押物的描述3.1抵押物的位置抵押物位于________________（具體地址），占地面積約為_(kāi)_______________平方米。3.2抵押物的面積抵押物的建筑面積約為_(kāi)_______________平方米。3.3抵押物的所有權(quán)甲方保證抵押物為甲方合法擁有所有權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制。第四條：擔(dān)保金額與貸款金額4.1擔(dān)保金額的確定甲乙雙方協(xié)商確定，本次借款的擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：________________元整）。4.2貸款金額甲乙雙方協(xié)商確定，本次借款的貸款金額為人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：________________元整）。第五條：抵押權(quán)的設(shè)立與生效5.1抵押權(quán)的設(shè)立甲方在本協(xié)議簽訂之日起，將抵押物設(shè)立為抵押權(quán)，以擔(dān)保債務(wù)的履行。5.2抵押權(quán)的生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。第六條：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件6.1借款人違約情況甲方如未能按本協(xié)議約定的還款方式、還款期限和還款金額按時(shí)還款，視為甲方違約。6.2貸款人行使抵押權(quán)的情況乙方在甲方違約的情況下，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方未償還的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第七條：借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1按時(shí)償還貸款本息甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式、還款期限和還款金額按時(shí)償還貸款本息。7.2保持抵押物完整與價(jià)值甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的完整和價(jià)值，不得擅自處分、毀損或設(shè)置權(quán)利限制。7.3配合貸款人行使抵押權(quán)甲方在乙方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)予以積極配合，提供必要的文件和證明材料，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1按照約定提供貸款乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向甲方提供貸款。8.2妥善保管抵押權(quán)證書(shū)乙方應(yīng)妥善保管抵押權(quán)證書(shū)，確保其真實(shí)、有效。8.3在借款人違約時(shí)行使抵押權(quán)甲方違約的情況下，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方未償還的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第九條：合同的變更與終止9.1合同的變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同的終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方按時(shí)償還全部貸款本息，抵押權(quán)解除；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效與終止日期11.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止日期本合同在滿(mǎn)足終止條件的情況下終止。第十二條：其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方可以在本合同中約定其他事項(xiàng)，也可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條：違約責(zé)任13.1借款人的違約責(zé)任甲方未按本協(xié)議約定的還款方式、還款期限和還款金額按時(shí)還款的，應(yīng)支付逾期利息、違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。13.2貸款人的違約責(zé)任乙方未按本協(xié)議約定的貸款金額、貸款條件提供貸款的，應(yīng)支付甲方因此遭受的損失。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的副本份數(shù)本合同如有副本，其份數(shù)由甲乙雙方協(xié)商確定。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：不動(dòng)產(chǎn)抵押物清單詳細(xì)列明抵押物的具體信息，包括房屋所有權(quán)證號(hào)、不動(dòng)產(chǎn)登記證明號(hào)、抵押物位置、面積、使用狀況等。附件二：借款人身份證明甲方提供的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件三：貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照乙方提供的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。附件四：貸款合同詳細(xì)列明貸款金額、利率、還款方式、還款期限等條款。附件五：抵押登記證明證明抵押權(quán)已登記的相關(guān)文件。附件六：還款計(jì)劃表列明甲方應(yīng)按約定的還款方式、還款期限和還款金額還款的詳細(xì)計(jì)劃。附件七：其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要附加的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定的還款方式、還款期限和還款金額按時(shí)還款。2.甲方擅自處分、毀損或設(shè)置權(quán)利限制于抵押物。3.乙方未按約定的貸款金額、貸款條件提供貸款。4.乙方未妥善保管抵押權(quán)證書(shū)，導(dǎo)致證書(shū)遺失、損壞等情況。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)支付逾期利息、違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。2.甲方擅自處分、毀損或設(shè)置權(quán)利限制于抵押物的，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方未償還的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方未按約定的貸款金額、貸款條件提供貸款的，應(yīng)支付甲方因此遭受的損失。4.乙方未妥善保管抵押權(quán)證書(shū)，導(dǎo)致證書(shū)遺失、損壞等情況的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定的還款方式、還款期限和還款金額按時(shí)還款，甲方應(yīng)支付逾期利息、違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.抵押物：指甲方為擔(dān)保債務(wù)，將其合法擁有所有權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)。3.抵押權(quán)：指乙方依據(jù)本協(xié)議，在甲方未按約定償還貸款本息時(shí)，有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.擔(dān)保金額：指甲方為擔(dān)保債務(wù)，同意將抵押物的價(jià)值作為借款的擔(dān)保金額。5.借款人：指向乙方申請(qǐng)貸款并同意將抵押物抵押給乙方作為