專屬房地產(chǎn)中介委托協(xié)議2024版版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL專屬房地產(chǎn)中介委托協(xié)議2024版版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與宗旨1.1委托方與中介方簡(jiǎn)介1.2委托事項(xiàng)概述1.3協(xié)議目的與合法性2.定義與解釋2.1合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)說(shuō)明2.2雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3具體操作流程與步驟3.房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息收集與發(fā)布3.2客源信息管理與推薦3.3交易咨詢與協(xié)商3.4協(xié)助交易雙方進(jìn)行洽談3.5協(xié)助辦理交易手續(xù)4.雙方的責(zé)任與義務(wù)4.1委托方的責(zé)任與義務(wù)4.2中介方的責(zé)任與義務(wù)4.3保密條款5.合同期限與費(fèi)用5.1合同期限說(shuō)明5.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.3額外費(fèi)用的承擔(dān)6.交易成果分配6.1成交獎(jiǎng)勵(lì)分配6.2未成交的處理7.違約責(zé)任7.1雙方違約的情形7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑9.合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的情形9.3合同終止后的處理10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他約定11.1雙方的其他特殊約定11.2對(duì)中介服務(wù)評(píng)價(jià)的約定12.附件12.1相關(guān)證明材料列表12.2合同補(bǔ)充說(shuō)明13.簽字蓋章頁(yè)13.1委托方簽字蓋章13.2中介方簽字蓋章14.合同生效條件14.1合同生效的前提條件14.2合同生效的時(shí)間第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與宗旨1.1委托方與中介方簡(jiǎn)介1.2委托事項(xiàng)概述甲方委托乙方在【委托期限】?jī)?nèi)為其尋找合適的【購(gòu)房/售房】對(duì)象，并協(xié)助甲方完成交易。1.3協(xié)議目的與合法性本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。本協(xié)議的簽訂符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，具有法律效力。第二條定義與解釋2.1合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)說(shuō)明（1）房源：指甲方擬出售的房地產(chǎn)。（2）客源：指甲方擬購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)。（3）委托期限：指本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方為甲方提供服務(wù)的期限。（4）服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.2雙方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的房源和客源信息，并對(duì)乙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。甲方有權(quán)在委托期限內(nèi)要求乙方協(xié)助其完成房地產(chǎn)交易。甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，并按照約定時(shí)間提供相關(guān)材料。（2）乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)在委托期限內(nèi)為甲方尋找合適的購(gòu)房或售房對(duì)象，并協(xié)助甲方完成交易。乙方應(yīng)按照甲方要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源和客源信息。乙方應(yīng)保密甲方的個(gè)人信息和交易信息，不得泄露給第三方。2.3具體操作流程與步驟（1）甲方提供房源信息，包括房地產(chǎn)的基本情況、價(jià)格、付款方式等。（2）乙方根據(jù)甲方提供的房源信息，尋找合適的客源，并向甲方推薦。（3）甲方對(duì)乙方推薦的客源進(jìn)行篩選，并安排看房。（4）雙方就購(gòu)房或售房事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。（5）甲方按照約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（6）乙方協(xié)助甲方辦理購(gòu)房或售房手續(xù)，直至交易完成。第三條房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息收集與發(fā)布乙方負(fù)責(zé)收集甲方擬出售的房源信息，并進(jìn)行整理、發(fā)布，以便尋找合適的客源。3.2客源信息管理與推薦乙方根據(jù)甲方擬購(gòu)買(mǎi)的客源需求，進(jìn)行信息篩選，并向甲方推薦符合要求的客源。3.3交易咨詢與協(xié)商乙方在甲方和購(gòu)房或售房對(duì)象之間提供交易咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商，直至達(dá)成一致意見(jiàn)。3.4協(xié)助交易雙方進(jìn)行洽談乙方在甲方和購(gòu)房或售房對(duì)象之間搭建溝通平臺(tái)，協(xié)助雙方進(jìn)行洽談，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。3.5協(xié)助辦理交易手續(xù)乙方協(xié)助甲方辦理購(gòu)房或售房手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。第四條雙方的責(zé)任與義務(wù)4.1委托方的責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并按照約定時(shí)間提供相關(guān)材料。甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方完成交易。4.2中介方的責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源和客源信息。乙方應(yīng)保密甲方的個(gè)人信息和交易信息，不得泄露給第三方。乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易，并按照約定時(shí)間提供交易進(jìn)度報(bào)告。4.3保密條款乙方應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人信息、房源信息、交易信息等保密，不得泄露給第三方。除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息外，否則未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方透露。第五條合同期限與費(fèi)用5.1合同期限說(shuō)明本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【委托期限】。5.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式（1）在簽訂本協(xié)議時(shí)，支付【首期服務(wù)費(fèi)】。（2）在交易完成時(shí)，支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。5.3額外費(fèi)用的承擔(dān)除服務(wù)費(fèi)用外，若發(fā)生其他額外費(fèi)用（如中介費(fèi)、稅費(fèi)等），由甲方承擔(dān)。第六條交易成果分配6.1成交獎(jiǎng)勵(lì)分配若交易成功，乙方應(yīng)按照約定比例從交易金額中扣除服務(wù)費(fèi)用。6第八條違約責(zé)任8.1雙方違約的情形（1）甲方未按約定時(shí)間提供房源信息、相關(guān)材料或支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。（2）乙方未按約定時(shí)間提供客源信息、推薦購(gòu)房或售房對(duì)象、協(xié)助甲方完成交易的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用的【百分比】。（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用的【百分比】。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)積極履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向中介方所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)、房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)等第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向中介方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止9.1合同變更的條件本協(xié)議的有效期、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等可以根據(jù)甲乙雙方的共同協(xié)商進(jìn)行變更，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同終止的情形（1）本協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的。（3）一方嚴(yán)重違約，另一方解除本協(xié)議的。9.3合同終止后的處理本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用（扣除已產(chǎn)生的費(fèi)用），并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條其他約定11.1雙方的其他特殊約定甲乙雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以外的其他事項(xiàng)，可以進(jìn)行特殊約定，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。11.2對(duì)中介服務(wù)評(píng)價(jià)的約定第十二條附件12.1相關(guān)證明材料列表（1）甲方提供的房源證明材料。（2）乙方提供的客源證明材料。（3）交易相關(guān)的其他證明材料。12.2合同補(bǔ)充說(shuō)明對(duì)本協(xié)議的補(bǔ)充說(shuō)明，以及雙方對(duì)協(xié)議的理解和約定。第十三條簽字蓋章頁(yè)13.1委托方簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：13.2中介方簽字蓋章乙方（簽字/蓋章）：第十四條合同生效條件14.1合同生效的前提條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效的時(shí)間本協(xié)議自簽字蓋章之日起【生效日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房源證明材料1.房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件及復(fù)印件。2.房屋所有權(quán)人身份證明原件及復(fù)印件。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件及復(fù)印件。4.房屋租賃合同原件及復(fù)印件（如有）。5.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料。附件二：客源證明材料1.購(gòu)房意向書(shū)原件及復(fù)印件。2.購(gòu)房者身份證明原件及復(fù)印件。3.購(gòu)房款支付憑證原件及復(fù)印件。4.貸款審批資料原件及復(fù)印件（如有）。5.購(gòu)房相關(guān)政策文件原件及復(fù)印件。附件三：交易相關(guān)的其他證明材料1.交易雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議原件。2.交易過(guò)程中的通訊記錄、郵件往來(lái)等證明材料。3.交易款項(xiàng)支付憑證原件及復(fù)印件。4.房屋過(guò)戶登記證明原件及復(fù)印件。5.房屋交付確認(rèn)書(shū)原件及復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間提供房源信息、相關(guān)材料或支付服務(wù)費(fèi)用的。2.乙方未按約定時(shí)間提供客源信息、推薦購(gòu)房或售房對(duì)象、協(xié)助甲方完成交易的。3.甲方在交易過(guò)程中提供虛假信息的。4.乙方在交易過(guò)程中泄露甲方個(gè)人信息或交易信息的。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用的20%。2.如違約行為導(dǎo)致交易失敗，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)支付對(duì)方因處理違約事宜而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方在合同履行過(guò)程中，未按約定時(shí)間提供房源信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成推薦購(gòu)房對(duì)象的工作。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，即服務(wù)費(fèi)用的20%，同時(shí)，乙方因處理違約事宜而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，甲方也應(yīng)承擔(dān)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)：指《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》，是證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)歸屬的法律文件。3.購(gòu)房意向書(shū)：指購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商表明購(gòu)房意向的書(shū)面文件。4.購(gòu)房款支付憑證：指購(gòu)房者支付購(gòu)房款的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。5.貸款審批資料：指購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)貸款并獲批準(zhǔn)的文件，包括貸款合同、審批意