2024版餐飲業(yè)經(jīng)營權(quán)租賃協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版餐飲業(yè)經(jīng)營權(quán)租賃協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃對象及租賃物1.1租賃對象1.2租賃物2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式4.租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任5.租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用7.租賃物的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)租條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決10.解除和終止合同10.1解除條件10.2終止條件11.其他條款11.1租賃物的交付11.2租賃物的驗收11.3租賃物的退還將12.合同的生效、修改和解除12.1生效條件12.2修改條件12.3解除條件13.合同的附件13.1租賃物清單13.2其他相關(guān)文件14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.租賃對象及租賃物1.1租賃對象1.2租賃物2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自（開始日期）起。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至（結(jié)束日期）止。3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式乙方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式，每月（支付日期）前支付當(dāng)月租金。4.租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍乙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行合法、合理使用，并確保租賃物安全、衛(wèi)生。4.2維護(hù)責(zé)任5.租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任租賃期內(nèi)，租賃物如有損壞或故障，乙方應(yīng)及時進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費用。5.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物的使用壽命。6.保險6.1保險責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險手續(xù)，并承擔(dān)保險費用。6.2保險費用保險費用由乙方承擔(dān)，具體金額為人民幣（金額）。7.租賃物的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2轉(zhuǎn)租條件乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并征得甲方同意。8.違約責(zé)任8.1出租方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。8.2承租方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.解除和終止合同10.1解除條件一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，對方有權(quán)解除合同。10.2終止條件租賃期屆滿，或雙方協(xié)商一致終止合同。11.其他條款11.1租賃物的交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后（交付日期）內(nèi)將租賃物交付給乙方。11.2租賃物的驗收乙方應(yīng)在接收租賃物后七個工作日內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。11.3租賃物的退還將租賃期屆滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將租賃物退還給甲方，并承擔(dān)退貨過程中的相關(guān)費用。12.合同的生效、修改和解除12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.3解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。13.合同的附件13.1租賃物清單附件一：租賃物清單13.2其他相關(guān)文件附件二：其他相關(guān)文件（如租賃物產(chǎn)權(quán)證明、乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等）。14.合同的簽署14.1簽署日期本合同于（簽署日期）由雙方簽署。14.2簽署地點簽署地點為（簽署地點）。14.3簽署人甲方：（甲方名稱）乙方：（乙方名稱）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、地址等信息。例如：物品名稱：餐飲店鋪數(shù)量：1規(guī)格：面積為100平方米，位于市中心商業(yè)區(qū)地址：（具體地址）附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為資質(zhì)證明。附件三：租賃物產(chǎn)權(quán)證明提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對租賃物擁有合法的所有權(quán)。附件四：保險單據(jù)乙方提供的租賃物保險單據(jù)，證明保險已經(jīng)辦理并有效。附件五：雙方聯(lián)系信息詳細(xì)列出雙方聯(lián)系人、聯(lián)系方式等信息。例如：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1385678乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定使用和維護(hù)租賃物。3.乙方未按約定進(jìn)行租賃物的維修和保養(yǎng)。4.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物。5.甲方未按約定時間交付租賃物。6.甲方未按約定提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付遲延履行的違約金，違約金為租金的5%。2.乙方未按約定使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.乙方未按約定進(jìn)行租賃物的維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物出現(xiàn)安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。4.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的10%。5.甲方未按約定時間交付租賃物的，應(yīng)支付遲延履行的違約金，違約金為租金的3%。6.甲方未按約定提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。示例說明：如果乙方未按約定時間支付租金，甲方可以要求乙方支付遲延履行的違約金，如果乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：本合同中指甲方擁有合法所有權(quán)的餐飲店鋪。2.租金：乙方按照約定時間支付給甲方的租賃