二手住宅買賣詳細協(xié)議模板2024版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手住宅買賣詳細協(xié)議模板2024版版B版本合同目錄一覽1.二手住宅買賣雙方2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用5.房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證5.2維修責任5.3維修費用6.房屋租賃6.1租賃條款6.2租賃期限6.3租金6.4押金7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)費結(jié)算10.3家具家電歸屬10.4雙方聯(lián)系方式11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3貸款相關(guān)文件11.4物業(yè)費繳納證明11.5其他相關(guān)文件12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同附件說明第一部分：合同如下：第一條二手住宅買賣雙方（此處填寫甲方全名、身份證號、聯(lián)系方式等信息）（此處填寫乙方全名、身份證號、聯(lián)系方式等信息）第二條房屋基本信息2.1房屋位置：（此處填寫房屋的具體地址，如：市區(qū)街道號）2.2房屋面積：（此處填寫房屋的建筑面積，單位：平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：（此處填寫房屋的結(jié)構(gòu)類型，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格：（此處填寫房屋的成交價格，單位：元）3.2支付方式：（此處填寫支付方式，如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等）3.3定金：（此處填寫定金的金額，單位：元）3.4首付款：（此處填寫首付款的金額，單位：元）3.5貸款：（此處填寫貸款的金額，單位：元）3.6尾款：（此處填寫尾款的金額，單位：元）第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：（此處填寫房屋交付的具體時間）4.2交付條件：（此處填寫房屋交付時應滿足的條件，如：清償全部債務、辦理完畢過戶手續(xù)等）4.3過戶手續(xù)：（此處填寫過戶手續(xù)的辦理過程，如：到不動產(chǎn)登記中心提交材料、繳納稅費等）4.4過戶費用：（此處填寫過戶過程中產(chǎn)生的費用，如：稅費、手續(xù)費等）第五條房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證：（此處填寫甲方對房屋質(zhì)量的保證，如：保證房屋不存在重大質(zhì)量問題）5.2維修責任：（此處填寫房屋維修的責任分配，如：甲方負責房屋交付前的維修，乙方負責交付后的維修）5.3維修費用：（此處填寫維修費用承擔方式，如：甲方承擔、乙方承擔、雙方分擔等）第六條房屋租賃6.1租賃條款：（此處填寫租賃合同的條款，如：租賃期限、租金、押金等）6.2租賃期限：（此處填寫租賃合同的期限，如：自年月日至年月日）6.3租金：（此處填寫租金的金額，單位：元）6.4押金：（此處填寫押金的金額，單位：元）第七條違約責任7.1賣方違約：（此處填寫賣方違約的情形及賠償方式）7.2買方違約：（此處填寫買方違約的情形及賠償方式）7.3違約賠償：（此處填寫違約賠償?shù)慕痤~，單位：元）第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：（此處填寫協(xié)商解決爭議的方式和期限）8.2調(diào)解解決：（此處填寫調(diào)解解決爭議的方式和期限）8.3仲裁解決：（此處填寫仲裁解決爭議的方式和期限，如：提交至仲裁委員會，仲裁裁決生效后日內(nèi)履行）8.4訴訟解決：（此處填寫訴訟解決爭議的方式和期限，如：提交至人民法院，判決生效后日內(nèi)履行）第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效：（此處填寫合同生效的條件，如：自雙方簽字蓋章之日起生效）9.2合同變更：（此處填寫合同變更的條件和程序，如：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議）9.3合同終止：（此處填寫合同終止的條件和程序，如：雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議）第十條其他約定10.1戶口遷移：（此處填寫戶口遷移的相關(guān)約定，如：甲方應協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)）10.2物業(yè)費結(jié)算：（此處填寫物業(yè)費結(jié)算的相關(guān)約定，如：物業(yè)費由甲方承擔至年月日）10.3家具家電歸屬：（此處填寫家具家電歸屬的相關(guān)約定，如：家具家電歸乙方所有）10.4雙方聯(lián)系方式：（此處填寫雙方聯(lián)系信息的變更方式，如：如需變更聯(lián)系方式，應及時通知對方）第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證：（此處填寫房屋所有權(quán)證的編號和辦理情況）11.2買賣雙方身份證明：（此處填寫買賣雙方身份證明的編號和提供情況）11.3貸款相關(guān)文件：（此處填寫貸款相關(guān)文件的編號和辦理情況）11.4物業(yè)費繳納證明：（此處填寫物業(yè)費繳納證明的編號和提供情況）11.5其他相關(guān)文件：（此處填寫其他相關(guān)文件的編號和提供情況）第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字：（此處填寫賣方簽字的位置）12.2買方簽字：（此處填寫買方簽字的位置）12.3見證人簽字：（此處填寫見證人簽字的位置）第十三條合同簽訂日期（此處填寫合同簽訂的日期，格式：年月日）第十四條合同附件說明（此處填寫附件的說明，如：附件為合同的組成部分，具有同等法律效力）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證附件要求：提供原件及復印件，證明房屋所有權(quán)歸甲方所有。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，合同中提到的房屋所有權(quán)證編號應與實際提供的證件相符。2.附件二：買賣雙方身份證明附件要求：提供原件及復印件，證明買賣雙方的身份信息。附件說明：身份證明是證明買賣雙方身份的法律文件，合同中提到的買賣雙方身份證明編號應與實際提供的證件相符。3.附件三：貸款相關(guān)文件附件要求：提供貸款合同、貸款批準函等相關(guān)文件，證明貸款事宜的順利進行。附件說明：貸款相關(guān)文件是證明買賣雙方就貸款事宜達成一致的法律文件，合同中提到的貸款相關(guān)文件編號應與實際提供的文件相符。4.附件四：物業(yè)費繳納證明附件要求：提供物業(yè)費繳納憑證，證明甲方已履行物業(yè)費繳納義務。附件說明：物業(yè)費繳納證明是證明甲方已履行物業(yè)費繳納義務的法律文件，合同中提到的物業(yè)費繳納證明編號應與實際提供的憑證相符。5.附件五：其他相關(guān)文件附件要求：提供其他與合同相關(guān)的文件，如房屋評估報告、維修記錄等。附件說明：其他相關(guān)文件是證明合同內(nèi)容的具體實施和履行情況的文件，合同中提到的其他相關(guān)文件編號應與實際提供的文件相符。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為：未按約定時間交付房屋；房屋質(zhì)量存在重大問題，未在合同中披露；未履行合同約定的維修義務；未協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。違約責任認定標準：賣方未能按約定時間交付房屋，應支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付天數(shù)×每日違約金比例。房屋質(zhì)量存在重大問題，賣方應承擔修復費用或退還購房款，并根據(jù)實際情況支付賠償金。賣方未履行維修義務，應承擔維修費用，并支付違約金。賣方未協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，應承擔過戶費用，并支付違約金。示例說明：賣方延遲交付房屋超過約定時間，需支付違約金1000元/天，若延遲交付超過30天，買方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的款項。賣方未披露房屋質(zhì)量問題，買方在驗收時發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，賣方應承擔修復費用5000元，并支付賠償金2000元。2.買方違約行為：未按約定時間支付定金、首付款或貸款；未履行合同約定的維修義務；未協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)。違約責任認定標準：買方未能按約定時間支付定金、首付款或貸款，應支付違約金，違約金計算方式為：延遲支付天數(shù)×每日違約金比例。買方未履行維修義務，應承擔維修費用，并支付違約金。買方未協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)，應承擔過戶費用，并支付違約金。示例說明：買方延遲支付定金超過約定時間，需支付違約金500元/天，若延遲支付超過15天，賣方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的定金。買方未披露家庭成員患有嚴重疾病，導致貸款手續(xù)，買方應承擔貸款手續(xù)費用，并支付違約金1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.二手住宅：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，即非首