個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋協(xié)議書(shū)范本(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋協(xié)議書(shū)范本(2024版)本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條轉(zhuǎn)讓方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式第三條受讓方基本信息3.1受讓方姓名3.2受讓方身份證號(hào)3.3受讓方聯(lián)系方式第四條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條房屋交付及過(guò)戶時(shí)間5.1交付時(shí)間5.2過(guò)戶時(shí)間第六條房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料6.2受讓方應(yīng)提供的材料6.3辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用7.1轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)方7.2費(fèi)用金額第八條房屋交付時(shí)的狀態(tài)8.1交付時(shí)的裝修情況8.2交付時(shí)的家具家電情況第九條房屋質(zhì)量保證9.1質(zhì)量問(wèn)題處理方式9.2質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任承擔(dān)第十條房屋轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理10.1物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)10.2物業(yè)管理相關(guān)事宜處理第十一條違約責(zé)任11.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任11.2受讓方違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決12.4訴訟解決第十三條合同的變更和解除13.1變更條件13.2解除條件第十四條合同的簽署和生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧獙犹?hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為戶型，南北朝向，結(jié)構(gòu)合理，布局合理1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)第二條轉(zhuǎn)讓方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名：X2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)：第三條受讓方基本信息3.1受讓方姓名：X3.2受讓方身份證號(hào)：第四條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆拾萬(wàn)元整）4.2支付方式：受讓方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將房款分兩次支付給轉(zhuǎn)讓方4.3支付時(shí)間：雙方簽訂本協(xié)議后三個(gè)工作日內(nèi)，受讓方支付首付款人民幣萬(wàn)元整；剩余房款人民幣萬(wàn)元整，在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)完成后三個(gè)工作日內(nèi)支付給轉(zhuǎn)讓方第五條房屋交付及過(guò)戶時(shí)間5.1交付時(shí)間：本協(xié)議簽訂后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付日期前，將房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等交付給受讓方使用5.2過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后X個(gè)月內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)第六條房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料：房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)材料6.2受讓方應(yīng)提供的材料：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購(gòu)房資格證明等相關(guān)材料6.3辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)的費(fèi)用第八條房屋交付時(shí)的狀態(tài)8.1交付時(shí)的裝修情況：該房屋目前已完成基礎(chǔ)裝修，包括地面鋪裝、墻面刷漆、天花板抹灰等，廚房和衛(wèi)生間設(shè)備齊全，可直接入住。8.2交付時(shí)的家具家電情況：房屋內(nèi)包含基本家具（如床、餐桌、椅子、衣柜等）和家電（如電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等），均處于良好使用狀態(tài)。第九條房屋質(zhì)量保證9.1質(zhì)量問(wèn)題處理方式：若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任承擔(dān)：轉(zhuǎn)讓方對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，若房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致無(wú)法居住或使用，受讓方有權(quán)要求退還部分或全部購(gòu)房款，并追究轉(zhuǎn)讓方的相應(yīng)責(zé)任。第十條房屋轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理10.1物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)：自房屋交付之日起，物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。10.2物業(yè)管理相關(guān)事宜處理：受讓方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作，如有糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一條違約責(zé)任11.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：若轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付房屋或未履行合同的其他義務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給受讓方。11.2受讓方違約責(zé)任：若受讓方未按約定時(shí)間支付房款或未履行合同的其他義務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給轉(zhuǎn)讓方。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地居民委員會(huì)或村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的變更和解除13.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2解除條件：合同履行過(guò)程中，任何一方不得單方面解除合同，但符合法律規(guī)定和合同約定的解除條件除外。第十四條合同的簽署和生效14.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：本合同于中華人民共和國(guó)北京市區(qū)路號(hào)簽訂。14.3合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起，本合同即刻生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：轉(zhuǎn)讓方身份證復(fù)印件附件三：受讓方身份證復(fù)印件附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：家具家電清單附件六：物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理協(xié)議附件七：房屋質(zhì)量保證書(shū)附件八：購(gòu)房款支付憑證附件九：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件十：物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用繳納憑證附件一的詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件二的詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)讓方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，包含身份證上的所有信息。附件三的詳細(xì)要求：受讓方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，包含身份證上的所有信息。附件四的詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等，照片數(shù)量不得少于五張。附件五的詳細(xì)要求：家具家電清單應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等信息。附件六的詳細(xì)要求：物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)包含物業(yè)管理的范圍、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。附件七的詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量保證書(shū)應(yīng)明確保證的范圍、期限、責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。附件八的詳細(xì)要求：購(gòu)房款支付憑證應(yīng)包括轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明房款的支付情況。附件九的詳細(xì)要求：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件應(yīng)包括過(guò)戶申請(qǐng)表格、雙方身份證明、房屋所有權(quán)證、契稅繳納憑證等。附件十的詳細(xì)要求：物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用繳納憑證應(yīng)清晰，證明費(fèi)用已按時(shí)繳納。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付房屋。2.轉(zhuǎn)讓方未履行合同的其他義務(wù)。3.受讓方未按約定時(shí)間支付房款。4.受讓方未履行合同的其他義務(wù)。5.雙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給受讓方。2.轉(zhuǎn)讓方未履行合同的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.受讓方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給轉(zhuǎn)讓方。4.受讓方未履行合同的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.雙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓方未能在約定的交付日期前交付房屋，則構(gòu)成違約。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定支付違約金人民幣萬(wàn)元整給受讓方。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋：指?jìng)€(gè)人將其名下的房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給他人的行為。2.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)或物業(yè)管理部門(mén)對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)，以保持物業(yè)的使用功能和價(jià)值。4.違約金：是一方不履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。5.過(guò)戶：是將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。6.契稅：是購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)按照房屋交易價(jià)格