2024茶山土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024茶山土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方第二條土地信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2轉(zhuǎn)讓價格3.3支付方式第四條土地使用權(quán)過戶4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶流程第五條土地使用權(quán)期限5.1土地使用權(quán)期限5.2續(xù)期方式第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的履行期限9.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)履行期限9.2受讓方的義務(wù)履行期限第十條合同的附加條款10.1土地使用限制10.2環(huán)境保護要求10.3其他相關(guān)事項第十一條合同的份數(shù)11.1正本份數(shù)11.2副本份數(shù)第十二條合同的簽署地點和時間12.1簽署地點12.2簽署時間第十三條合同的修改和補充13.1修改條件13.2補充內(nèi)容第十四條合同的終止14.1合同終止條件14.2合同終止后的處理事項第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條土地信息2.1土地位置：該土地位于茶山市鎮(zhèn)村，具體位置以土地使用權(quán)證記載為準。2.2土地面積：土地使用權(quán)證載明的土地面積為平方米。2.3土地用途：土地用途為茶園，未經(jīng)雙方同意，不得改變土地用途。第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：轉(zhuǎn)讓方愿意將土地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2轉(zhuǎn)讓價格：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整），詳見附件二。3.3支付方式：受讓方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。第四條土地使用權(quán)過戶4.1過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.2過戶費用：過戶費用按實際情況另行計算，由雙方協(xié)商承擔(dān)。4.3過戶流程：雙方應(yīng)按照土地管理部門的要求，提交相關(guān)資料，并按照流程辦理過戶手續(xù)。第五條土地使用權(quán)期限5.1土地使用權(quán)期限：土地使用權(quán)證載明的土地使用權(quán)期限為年，自土地使用權(quán)過戶完成后起算。5.2續(xù)期方式：土地使用權(quán)期限屆滿后，受讓方有權(quán)按照當(dāng)時的法律法規(guī)和政策規(guī)定，申請續(xù)期。第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同的履行、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同的履行期限、合同的附加條款、合同的份數(shù)、合同的簽署地點和時間、合同的修改和補充以及合同的終止等條款，將在后續(xù)的合同條款中詳細規(guī)定。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可以請求第三方進行調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的履行期限9.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)履行期限：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。9.2受讓方的義務(wù)履行期限：受讓方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。第十條合同的附加條款10.1土地使用限制：受讓方應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的用途使用土地，不得擅自改變用途。10.2環(huán)境保護要求：受讓方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動不對環(huán)境造成污染。10.3其他相關(guān)事項：雙方約定的事項，以書面形式附加在合同附件中。第十一條合同的份數(shù)11.1正本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2副本份數(shù)：本合同副本若干份，由雙方協(xié)商確定。第十二條合同的簽署地點和時間12.1簽署地點：本合同在茶山市鎮(zhèn)村簽署。12.2簽署時間：本合同于年月日簽署。第十三條合同的修改和補充13.1修改條件：本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.2補充內(nèi)容：本合同的補充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十四條合同的終止14.1合同終止條件：有下列情形之一的，合同終止：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的土地使用權(quán)期限屆滿；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益，對方要求解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.2合同終止后的處理事項：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理合同終止后的相關(guān)事項，包括但不限于土地使用權(quán)過戶、支付違約金等。第二部分：第三方介入后的修正針對本合同履行過程中可能涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方、審計方等，甲乙雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與合同履行、提供服務(wù)或監(jiān)督合同執(zhí)行的各方，包括但不局限于中介方、評估方、監(jiān)管方、審計方等。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保密合同信息，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.3第三方應(yīng)獨立行使職責(zé)，不受甲乙雙方的不當(dāng)影響，保證客觀、公正地履行合同約定的職責(zé)。第三條第三方介入的具體情形3.1當(dāng)中介方參與本合同履行時，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確的中介服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂和履行。3.2當(dāng)評估方參與本合同履行時，應(yīng)對土地價值、使用權(quán)等進行評估，并出具評估報告。評估報告應(yīng)真實、準確，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。3.3當(dāng)監(jiān)管方參與本合同履行時，應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)，確保合同的順利進行。3.4當(dāng)審計方參與本合同履行時，應(yīng)對合同履行過程中的財務(wù)事項進行審計，確保資金的合理使用和流向。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或監(jiān)督行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方在履行合同過程中，因過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方在履行合同過程中，故意造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任和民事責(zé)任。4.4甲乙雙方應(yīng)合理判斷第三方的服務(wù)或監(jiān)督行為，不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定范圍的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方約定。5.2第三方在履行合同過程中，與其他各方形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各方約定，并獨立于甲乙雙方。5.3第三方在履行合同過程中，如涉及與其他各方之間的糾紛，由各方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，并確保費用的合理性。6.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同約定的義務(wù)，確保合同的順利進行。6.4甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)或監(jiān)督行為進行評價，并根據(jù)評價結(jié)果調(diào)整合同履行方案。本部分附加條款與本合同具有同等法律效力。如本合同與本部分附加條款有沖突，以本部分附加條款為準。本部分附加條款的修改和解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式詳細說明附件三：土地使用權(quán)過戶流程及費用說明附件四：土地用途變更申請流程及要求附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：評估報告附件七：監(jiān)管協(xié)議附件八：審計報告附件九：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用明細附件一：土地使用權(quán)證詳細要求：土地使用權(quán)證必須是合法有效的主體，具有明確的土地位置、面積、用途等信息。附件說明：土地使用權(quán)證是證明轉(zhuǎn)讓方擁有土地使用權(quán)的重要文件，甲乙雙方應(yīng)核實土地使用權(quán)證的真實性和有效性。附件二：土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式詳細說明詳細要求：詳細列出土地轉(zhuǎn)讓價格的計算方式、支付時間、支付方式等信息。附件說明：土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式的詳細說明有助于甲乙雙方明確合同履行過程中的經(jīng)濟義務(wù)。附件三：土地使用權(quán)過戶流程及費用說明詳細要求：詳細描述土地使用權(quán)過戶的流程、所需材料、費用計算等信息。附件說明：土地使用權(quán)過戶流程及費用說明有助于甲乙雙方了解過戶過程中的具體要求和費用。附件四：土地用途變更申請流程及要求詳細要求：詳細描述土地用途變更的申請流程、所需材料、審批要求等信息。附件說明：土地用途變更申請流程及要求有助于甲乙雙方了解如何在合同履行過程中變更土地用途。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用、責(zé)任等方面的約定。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間約定服務(wù)內(nèi)容的法律文件，有助于明確各方的權(quán)利義務(wù)。附件六：評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)詳細列出土地的價值、使用權(quán)等信息，并具有法律效力。附件說明：評估報告是確定土地轉(zhuǎn)讓價格的重要依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)核實評估報告的真實性和準確性。附件七：監(jiān)管協(xié)議詳細要求：明確監(jiān)管方的職責(zé)、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等方面的約定。附件說明：監(jiān)管協(xié)議有助于確保合同履行過程中各方的行為符合法律法規(guī)和合同約定。附件八：審計報告詳細要求：審計報告應(yīng)詳細列出合同履行過程中的財務(wù)事項，并具有法律效力。附件說明：審計報告有助于確保合同履行過程中的資金合理使用和流向。附件九：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用明細詳細要求：詳細列出合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如手續(xù)費、稅費等。附件說明：其他費用明細有助于甲乙雙方明確合同履行過程中的額外經(jīng)濟義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)；2.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供真實、準確的土地信息；3.轉(zhuǎn)讓方未按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格；4.受讓方未按照約定時間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格；5.受讓方未按照約定使用土地，擅自改變土地用途；6.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻；7.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同履行