2025年度高層建筑物業(yè)高空作業(yè)安全管理與責任協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高層建筑物業(yè)高空作業(yè)安全管理與責任協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1高層建筑1.2物業(yè)高空作業(yè)1.3安全管理1.4責任2.協(xié)議雙方2.1物業(yè)管理方2.2高空作業(yè)單位2.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.協(xié)議內(nèi)容3.1高空作業(yè)范圍3.2高空作業(yè)時間3.3高空作業(yè)人員資質(zhì)要求3.4安全防護措施3.5作業(yè)現(xiàn)場管理3.6事故應(yīng)急處理4.安全管理責任4.1物業(yè)管理方責任4.2高空作業(yè)單位責任4.3第三方責任5.質(zhì)量要求5.1高空作業(yè)質(zhì)量標準5.2質(zhì)量檢查與驗收5.3質(zhì)量保證期6.作業(yè)進度與費用6.1作業(yè)進度安排6.2費用構(gòu)成6.3費用支付方式6.4費用調(diào)整7.保險與賠償7.1保險責任7.2賠償范圍7.3賠償程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3通知與送達14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1高層建筑：指建筑物高度超過一定標準的建筑，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的建筑。1.2物業(yè)高空作業(yè)：指在高層建筑內(nèi)外進行的，需要借助機械設(shè)備或工具進行的維修、清潔、安裝、拆除等作業(yè)。1.3安全管理：指為防止高空作業(yè)中發(fā)生事故，采取的一系列組織、技術(shù)、教育和監(jiān)督措施。1.4責任：指合同雙方在協(xié)議內(nèi)容中應(yīng)承擔的義務(wù)和責任。2.協(xié)議雙方2.1物業(yè)管理方：指擁有或管理高層建筑物業(yè)的單位或個人。2.2高空作業(yè)單位：指具備相應(yīng)資質(zhì)，從事高空作業(yè)的單位。2.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：物業(yè)管理方和高空作業(yè)單位應(yīng)指定專人負責合同的履行，并提供有效的聯(lián)系方式。3.協(xié)議內(nèi)容3.1高空作業(yè)范圍：包括但不限于建筑物的外墻清洗、維修、廣告牌安裝、拆除等。3.2高空作業(yè)時間：根據(jù)物業(yè)高空作業(yè)的具體需求，雙方協(xié)商確定作業(yè)時間。3.3高空作業(yè)人員資質(zhì)要求：高空作業(yè)人員應(yīng)具備國家規(guī)定的相關(guān)職業(yè)資格證書，且身體健康，無影響作業(yè)的疾病。3.4安全防護措施：雙方應(yīng)共同制定安全防護措施，包括但不限于安全帶、安全繩、防護網(wǎng)、防護欄桿等。3.5作業(yè)現(xiàn)場管理：雙方應(yīng)共同管理作業(yè)現(xiàn)場，確保作業(yè)現(xiàn)場的安全、整潔、有序。3.6事故應(yīng)急處理：雙方應(yīng)制定事故應(yīng)急預(yù)案，一旦發(fā)生事故，立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取措施減少損失。4.安全管理責任4.1物業(yè)管理方責任：負責提供安全作業(yè)場地、設(shè)施和必要的防護用品；監(jiān)督高空作業(yè)單位的作業(yè)行為，確保作業(yè)安全。4.2高空作業(yè)單位責任：嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和標準進行高空作業(yè)，確保作業(yè)人員的安全；對作業(yè)現(xiàn)場進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。4.3第三方責任：如因第三方原因?qū)е碌氖鹿?，由第三方承擔相?yīng)責任。5.質(zhì)量要求5.1高空作業(yè)質(zhì)量標準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。5.2質(zhì)量檢查與驗收：雙方應(yīng)共同對高空作業(yè)質(zhì)量進行檢查和驗收，確保符合質(zhì)量要求。5.3質(zhì)量保證期：自驗收合格之日起，質(zhì)量保證期為一年。6.作業(yè)進度與費用6.1作業(yè)進度安排：雙方根據(jù)實際情況制定作業(yè)進度計劃，并按計劃進行作業(yè)。6.2費用構(gòu)成：包括但不限于高空作業(yè)費、材料費、人工費、安全防護費等。6.3費用支付方式：按合同約定分期支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。6.4費用調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整或市場價格波動，雙方可協(xié)商調(diào)整費用。7.保險與賠償7.1保險責任：雙方應(yīng)購買相應(yīng)的意外傷害保險，確保作業(yè)人員的人身安全。7.2賠償范圍：包括但不限于醫(yī)療費用、誤工費、傷殘賠償金等。7.3賠償程序：如發(fā)生意外傷害，雙方應(yīng)按照保險公司的規(guī)定辦理賠償手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)進行調(diào)解或仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，爭議提交至當?shù)刂俨梦瘑T會進行仲裁，仲裁裁決為最終裁決。8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在三個月內(nèi)達成和解或提交仲裁申請。9.合同變更與解除9.1合同變更：任何一方提出合同變更，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.2.1合同一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.違約責任10.1違約行為：包括但不限于未按時完成作業(yè)、未達到質(zhì)量要求、違反安全規(guī)定等。10.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可提交仲裁機構(gòu)裁決。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：合同內(nèi)容、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年。11.3保密責任：雙方均有義務(wù)對保密內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或因法定事由解除后，合同終止。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余工作，并結(jié)算費用。13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于作業(yè)進度計劃、費用明細表等。13.3通知與送達：任何一方通知或文件送達，應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同約定的地址。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期：本合同自2024年1月1日起生效，至2024年12月31日終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：指在甲乙雙方簽訂的《2024年度高層建筑物業(yè)高空作業(yè)安全管理與責任協(xié)議書》中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、檢測機構(gòu)、保險公司、法律顧問等。2.第三方介入目的2.1監(jiān)理方：負責對高空作業(yè)過程進行監(jiān)督，確保作業(yè)符合合同約定和安全標準。2.2檢測機構(gòu)：負責對高空作業(yè)的安全設(shè)施和設(shè)備進行檢測，確保其符合國家標準。2.3保險公司：負責為甲乙雙方提供保險保障，減輕因意外事故造成的損失。2.4法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中的法律問題。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過合同總金額的10%。4.第三方介入條款4.2第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事項，并簽訂書面協(xié)議。5.第三方責任劃分5.1第三方責任：第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標準，履行其職責。5.2甲乙雙方責任：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔相應(yīng)的責任。5.3第三方與其他各方的關(guān)系：5.3.1第三方與甲方：第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成高空作業(yè)，并對作業(yè)過程進行監(jiān)督。5.3.2第三方與乙方：第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成高空作業(yè)，并對作業(yè)過程進行監(jiān)督。5.3.3第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保合同履行。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。6.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的作業(yè)過程進行監(jiān)督，并提出整改建議。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.3第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責。8.第三方介入費用的承擔8.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。8.2如第三方介入費用超出合同約定，超出部分由甲乙雙方共同承擔。9.第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的事項，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方介入的解除：如第三方介入的合同或協(xié)議解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況進行結(jié)算。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決方式：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決第三方介入過程中的爭議。10.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，爭議提交至當?shù)刂俨梦瘑T會進行仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：高空作業(yè)安全操作規(guī)程要求：詳細列出高空作業(yè)的安全操作步驟、注意事項、應(yīng)急預(yù)案等。說明：本附件為高空作業(yè)人員操作指南，必須遵守。2.附件二：高空作業(yè)人員資質(zhì)證書復(fù)印件要求：提供所有高空作業(yè)人員的資質(zhì)證書復(fù)印件，證明其具備相應(yīng)的作業(yè)能力。說明：本附件為高空作業(yè)人員資質(zhì)證明，必須齊全。3.附件三：高空作業(yè)現(xiàn)場安全檢查記錄要求：記錄每次高空作業(yè)前后的安全檢查情況，包括安全設(shè)施、設(shè)備狀態(tài)等。說明：本附件為安全檢查記錄，用于證明作業(yè)前后的安全狀態(tài)。4.附件四：高空作業(yè)進度報告說明：本附件為進度控制依據(jù)，用于跟蹤作業(yè)進度。5.附件五：高空作業(yè)費用明細表要求：詳細列出各項費用的構(gòu)成，包括人工費、材料費、設(shè)備租賃費等。說明：本附件為費用結(jié)算依據(jù)，用于準確核算費用。6.附件六：高空作業(yè)保險單復(fù)印件要求：提供高空作業(yè)保險單復(fù)印件，證明已購買相關(guān)保險。說明：本附件為保險證明，用于保障甲乙雙方權(quán)益。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：如需第三方介入，提供與第三方簽訂的協(xié)議復(fù)印件。說明：本附件為第三方介入的依據(jù)，用于明確第三方責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1高空作業(yè)人員未按照安全操作規(guī)程作業(yè)。1.2高空作業(yè)單位未按時完成作業(yè)。1.3高空作業(yè)單位未達到合同約定的質(zhì)量標準。1.4物業(yè)管理方未按時支付費用。1.5第三方未履行合同約定的職責。2.責任認定標準：2.1違約行為一經(jīng)確認，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔相應(yīng)的法律責任等。2.3違約責任認定標準：2.3.1損失賠償：根據(jù)實際情況，計算違約造成的直接經(jīng)濟損失，由違約方賠償。2.3.2違約金：根據(jù)合同約定，按比例支付違約金。2.3.3法律責任：違反國家法律法規(guī)的，承擔相應(yīng)的法律責任。3.違約示例說明：3.1高空作業(yè)人員未按照安全操作規(guī)程作業(yè)，導(dǎo)致事故發(fā)生，造成經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)承擔賠償責任。3.2高空作業(yè)單位未按時完成作業(yè)，影響物業(yè)管理方的正常使用，違約方應(yīng)支付違約金，并承擔相應(yīng)的經(jīng)濟損失。3.3高空作業(yè)單位未達到合同約定的質(zhì)量標準，物業(yè)管理方要求返工，違約方應(yīng)承擔返工費用及經(jīng)濟損失。3.4物業(yè)管理方未按時支付費用，高空作業(yè)單位可暫停作業(yè)，并要求支付滯納金。3.5第三方未履行合同約定的職責，導(dǎo)致作業(yè)中斷，違約方應(yīng)承擔違約責任。全文完。2024年度高層建筑物業(yè)高空作業(yè)安全管理與責任協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議書概述1.1協(xié)議書名稱1.2協(xié)議書編號1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議雙方名稱及法定代表人2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義2.2專用名詞解釋3.協(xié)議范圍3.1物業(yè)管理范圍3.2高空作業(yè)范圍3.3協(xié)議適用區(qū)域4.安全管理責任4.1物業(yè)管理方責任4.2施工方責任4.3協(xié)議雙方共同責任5.高空作業(yè)安全措施5.1作業(yè)前安全檢查5.2作業(yè)過程中安全監(jiān)控5.3作業(yè)結(jié)束后安全清理6.安全教育培訓(xùn)6.1物業(yè)管理方培訓(xùn)責任6.2施工方培訓(xùn)責任6.3培訓(xùn)內(nèi)容與要求7.安全防護用品及設(shè)施7.1物業(yè)管理方提供設(shè)施7.2施工方提供設(shè)施7.3安全防護用品的管理與使用8.應(yīng)急預(yù)案與處置8.1應(yīng)急預(yù)案制定8.2應(yīng)急救援組織與人員8.3事故報告與處理9.協(xié)議履行與監(jiān)督9.1協(xié)議履行期限9.2協(xié)議履行方式9.3協(xié)議履行監(jiān)督10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.協(xié)議變更與解除12.1協(xié)議變更12.2協(xié)議解除12.3協(xié)議變更與解除程序13.通知與送達13.1通知形式13.2送達地址13.3送達方式14.其他約定事項14.1不可抗力14.2本合同附件14.3本合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議書概述1.1協(xié)議書名稱：本協(xié)議書名稱為“2024年度高層建筑物業(yè)高空作業(yè)安全管理與責任協(xié)議書”。1.2協(xié)議書編號：本協(xié)議書編號為2024HJ001。1.3協(xié)議簽訂日期：本協(xié)議書簽訂日期為2024年1月1日。1.4協(xié)議雙方名稱及法定代表人：1.4.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理公司1.4.2法定代表人：1.4.3施工方名稱：建筑工程有限公司1.4.4法定代表人：2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義：2.1.3安全防護用品：指用于保護作業(yè)人員安全的各種防護裝備。2.2專用名詞解釋：2.2.1安全管理：指對高空作業(yè)進行全過程的安全監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。2.2.2責任：指協(xié)議雙方在協(xié)議履行過程中應(yīng)承擔的法律責任。3.協(xié)議范圍3.1物業(yè)管理范圍：本協(xié)議涉及的物業(yè)管理范圍為物業(yè)管理公司管理的所有高層建筑。3.2高空作業(yè)范圍：本協(xié)議涉及的高空作業(yè)范圍為物業(yè)管理范圍內(nèi)的高空維修、清潔、安裝等作業(yè)。3.3協(xié)議適用區(qū)域：本協(xié)議適用于物業(yè)管理范圍內(nèi)的高空作業(yè)安全管理與責任。4.安全管理責任4.1物業(yè)管理方責任：4.1.1負責制定高空作業(yè)安全管理制度，并監(jiān)督實施。4.1.2負責提供符合安全要求的工作平臺、安全防護用品等設(shè)施。4.1.3負責對施工方進行安全教育培訓(xùn)，確保其掌握必要的安全知識和技能。4.2施工方責任：4.2.1嚴格遵守安全管理規(guī)定，確保高空作業(yè)安全。4.2.2配合物業(yè)管理方進行安全檢查，及時整改安全隱患。4.2.3對高空作業(yè)過程中發(fā)生的安全事故承擔直接責任。4.3協(xié)議雙方共同責任：4.3.1定期召開安全會議，共同研究解決高空作業(yè)中的安全問題。4.3.2共同承擔因高空作業(yè)導(dǎo)致的事故責任。5.高空作業(yè)安全措施5.1作業(yè)前安全檢查：5.1.1物業(yè)管理方負責對作業(yè)現(xiàn)場進行安全檢查，確保作業(yè)環(huán)境安全。5.1.2施工方負責對作業(yè)人員進行安全檢查，確保其具備上崗資格。5.2作業(yè)過程中安全監(jiān)控：5.2.1物業(yè)管理方負責對高空作業(yè)過程進行實時監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時制止。5.2.2施工方負責執(zhí)行安全操作規(guī)程，確保作業(yè)安全。5.3作業(yè)結(jié)束后安全清理：5.3.1作業(yè)結(jié)束后，施工方負責清理作業(yè)現(xiàn)場，恢復(fù)原狀。5.3.2物業(yè)管理方負責對清理后的現(xiàn)場進行檢查，確保無安全隱患。6.安全教育培訓(xùn)6.1物業(yè)管理方培訓(xùn)責任：6.1.1定期組織安全教育培訓(xùn)，提高作業(yè)人員的安全意識。6.1.2提供安全培訓(xùn)教材和設(shè)施。6.2施工方培訓(xùn)責任：6.2.1對新入職的作業(yè)人員進行安全教育培訓(xùn)。6.2.2對作業(yè)人員進行定期復(fù)訓(xùn)，確保其安全技能熟練。6.3培訓(xùn)內(nèi)容與要求：6.3.1培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括安全法規(guī)、安全操作規(guī)程、緊急救援等。6.3.2培訓(xùn)要求作業(yè)人員掌握必要的安全知識和技能。7.安全防護用品及設(shè)施7.1物業(yè)管理方提供設(shè)施：7.1.1提供符合國家標準的安全防護用品。7.1.2定期檢查、更換損壞的安全防護用品。7.2施工方提供設(shè)施：7.2.1提供符合國家標準的工作平臺、安全防護設(shè)施等。7.3安全防護用品的管理與使用：7.3.1安全防護用品應(yīng)妥善保管，不得擅自更換或丟棄。7.3.2作業(yè)人員應(yīng)正確使用安全防護用品，確保自身安全。8.應(yīng)急預(yù)案與處置8.1應(yīng)急預(yù)案制定：8.1.1物業(yè)管理方和施工方共同制定高空作業(yè)應(yīng)急預(yù)案。8.1.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括事故類型、應(yīng)急響應(yīng)程序、救援措施等內(nèi)容。8.2應(yīng)急救援組織與人員：8.2.1物業(yè)管理方應(yīng)成立應(yīng)急救援小組，明確各成員職責。8.2.2施工方應(yīng)指定應(yīng)急救援負責人，負責現(xiàn)場救援工作。8.3事故報告與處理：8.3.1發(fā)生事故時，立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織救援。8.3.2及時向相關(guān)部門報告事故情況，并配合調(diào)查處理。9.協(xié)議履行與監(jiān)督9.1協(xié)議履行期限：9.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。9.1.2協(xié)議期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。9.2協(xié)議履行方式：9.2.1物業(yè)管理方負責提供高空作業(yè)所需的工作條件和安全保障。9.2.2施工方負責按照協(xié)議要求進行高空作業(yè)，確保安全。9.3協(xié)議履行監(jiān)督：9.3.1雙方應(yīng)定期對協(xié)議履行情況進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時溝通解決。9.3.2物業(yè)管理方有權(quán)對施工方進行現(xiàn)場監(jiān)督，確保作業(yè)安全。10.違約責任10.1違約情形：10.1.1施工方未按協(xié)議要求進行高空作業(yè)，造成安全事故。10.1.2物業(yè)管理方未提供必要的安全保障，導(dǎo)致安全事故。10.1.3雙方未按照協(xié)議規(guī)定履行職責，造成經(jīng)濟損失。10.2違約責任承擔：10.2.1違約方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟損失。10.2.2違約方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的法律責任。10.3違約賠償方式：10.3.1違約賠償應(yīng)根據(jù)實際情況進行協(xié)商確定。10.3.2若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)威性。11.2.2爭議解決機構(gòu)的選擇應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3爭議解決程序：11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。11.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在接到爭議后三個月內(nèi)作出裁決。12.協(xié)議變更與解除12.1協(xié)議變更：12.1.1協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.1.2協(xié)議變更不得違反法律法規(guī)和本協(xié)議的宗旨。12.2協(xié)議解除：12.2.1協(xié)議解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定處理善后事宜。12.3協(xié)議變更與解除程序：12.3.1協(xié)議變更或解除的通知應(yīng)提前一個月書面通知對方。12.3.2協(xié)議變更或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定進行結(jié)算。13.通知與送達13.1通知形式：13.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，包括信函、電報、傳真等。13.1.2通知應(yīng)明確送達地址和接收人。13.2送達地址：13.2.1物業(yè)管理方送達地址：物業(yè)管理公司13.2.2施工方送達地址：建筑工程有限公司13.3送達方式：13.3.1通知可以通過掛號信、快遞等方式送達。13.3.2送達后，雙方應(yīng)簽收并注明送達日期。14.其他約定事項14.1不可抗力：14.1.1因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔責任。14.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2本合同附件：14.2.1本合同附件包括但不限于安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案等。14.3本合同生效日期：14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的或解決合同爭議，引入的具有獨立法人資格或其他合法身份的第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致引入第三方；2.1.2因合同履行需要，由物業(yè)管理方或施工方單方面引入第三方；2.1.3爭議解決過程中，由仲裁機構(gòu)或法院指定的第三方。3.第三方介入的職責與權(quán)利3.1.1嚴格按照合同規(guī)定和法律法規(guī)履行職責；3.1.2獨立、客觀、公正地開展工作；3.1.3及時向協(xié)議雙方通報工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題；3.1.4在必要時，對合同履行情況進行評估或提出建議。3.2.1獲取合同履行所需的必要信息；3.2.2要求協(xié)議雙方提供必要的協(xié)助；3.2.3在履行職責過程中，對協(xié)議雙方提出合理的要求。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系：4.1.1第三方應(yīng)接受物業(yè)管理方的監(jiān)督和指導(dǎo)；4.1.2物業(yè)管理方有權(quán)對第三方的履約情況進行檢查。4.2第三方與施工方的關(guān)系：4.2.2施工方應(yīng)積極配合第三方的各項工作。4.3第三方與仲裁機構(gòu)或法院的關(guān)系：4.3.1第三方應(yīng)遵守仲裁機構(gòu)或法院的裁決；4.3.2第三方在仲裁或訴訟過程中，應(yīng)提供真實、完整的信息。5.第三方的責任限額5.1.1第三方的資質(zhì)和業(yè)務(wù)范圍；5.1.2合同標的的價值；5.1.3第三方的履約能力和風險承受能力。5.2第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體如下：5.2.1第三方因自身原因造成合同履行不能或造成損失的，其責任限額為合同標的的10%。5.2.2第三方因故意或重大過失造成合同履行不能或造成損失的，其責任限額為合同標的的20%。5.2.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力造成合同履行不能或造成損失的，免除其責任。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入的額外條款如下：6.1.1第三方介入費用由協(xié)議雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。6.1.2第三方介入后，協(xié)議雙方應(yīng)按照合同規(guī)定支付第三方介入費用。6.1.3第三方介入期間，協(xié)議雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務(wù)。6.2第三方介入的說明：6.2.1第三方介入后，協(xié)議雙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作，確保合同履行。6.2.2第三方介入期間，若出現(xiàn)合同履行問題，協(xié)議雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向仲裁機構(gòu)或法院提起訴訟。7.第三方介入的退出機制7.1.2協(xié)議雙方對第三方的履約情況進行評價；7.1.3第三方退出后，協(xié)議雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務(wù)。8.第三方介入的保密條款8.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴格遵守保密條款，不得泄露協(xié)議雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.2.1保密信息的范圍；8.2.2保密期限；8.2.3違反保密義務(wù)的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安全管理制度詳細要求：包括高空作業(yè)安全操作規(guī)程、安全檢查制度、應(yīng)急預(yù)案等。說明：該附件應(yīng)詳細規(guī)定高空作業(yè)的安全要求，確保作業(yè)人員的安全。2.作業(yè)現(xiàn)場安全檢查記錄詳細要求：記錄作業(yè)現(xiàn)場的安全檢查情況，包括檢查時間、檢查人員、檢查結(jié)果等。說明：該附件用于證明作業(yè)現(xiàn)場的安全檢查是否得到有效執(zhí)行。3.安全教育培訓(xùn)記錄詳細要求：記錄作業(yè)人員的培訓(xùn)時間、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)效果等。說明：該附件用于證明作業(yè)人員是否接受了必要的安全教育培訓(xùn)。4.安全防護用品及設(shè)施清單詳細要求：列明提供的安全防護用品及設(shè)施的種類、數(shù)量、使用情況等。說明：該附件用于證明安全管理措施的實施情況。5.應(yīng)急預(yù)案實施記錄詳細要求：記錄應(yīng)急預(yù)案的實施情況，包括事故發(fā)生時間、處理過程、處理結(jié)果等。說明：該附件用于證明應(yīng)急預(yù)案的有效性和實際應(yīng)用。6.爭議解決文件詳細要求：包括爭議解決過程中的溝通記錄、協(xié)商結(jié)果、仲裁或訴訟裁決等。說明：該附件用于證明爭議解決的合法性和有效性。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的職責、權(quán)利、費用、退出機制等。說明：該附件用于明確第三方介入的具體細節(jié)。8.保密協(xié)議詳細要求：包括保密信息的范圍、保密期限、違約責任等。說明：該附件用于保護協(xié)議雙方的商業(yè)秘密和隱私。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理方違約行為：未提供必要的安全保障。未進行安全教育培訓(xùn)。未提供符合要求的安全防護用品及設(shè)施。責任認定標準：物業(yè)管理方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟損失和法律責任。示例：因物業(yè)管理方未提供符合要求的安全防護用品，導(dǎo)致作業(yè)人員受傷，物業(yè)管理方應(yīng)賠償醫(yī)療費用等。2.施工方違約行為：未按照安全操作規(guī)程進行高空作業(yè)。未配合物業(yè)管理方進行安全檢查。未及時整改安全隱患。責任認定標準：施工方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟損失和法律責任。示例：因施工方未按照安全操作規(guī)程進行高空作業(yè)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，施工方應(yīng)賠償損失。3.第三方違約行為：未按照合同規(guī)定履行職責。泄露協(xié)議雙方的商業(yè)秘密和隱私。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟損失和法律責任。示例：因第三方泄露協(xié)議雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致協(xié)議雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度高層建筑物業(yè)高空作業(yè)安全管理與責任協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1高層建筑1.2物業(yè)高空作業(yè)1.3安全管理與責任2.協(xié)議雙方2.1甲方（物業(yè)方）2.2乙方（高空作業(yè)方）3.協(xié)議目的4.協(xié)議范圍4.1物業(yè)高空作業(yè)項目4.2安全管理與責任范圍5.安全管理制度5.1安全培訓(xùn)5.2安全操作規(guī)程5.3安全檢查與整改5.4應(yīng)急預(yù)案6.安全責任6.1甲方責任6.2乙方責任7.安全防護措施7.1個人防護裝備7.2工作區(qū)域安全防護7.3起重與運輸安全8.保險與賠償8.1保險責任8.2賠償責任9.協(xié)議期限10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.其他約定12.1保密條款12.2合同變更與解除12.3通知與送達12.4合同生效13.合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2物業(yè)高空作業(yè)：指在高層建筑上進行的外墻清洗、維修、拆除、安裝等涉及高空作業(yè)的活動。1.3安全管理與責任：指對物業(yè)高空作業(yè)過程中的安全風險進行預(yù)防、控制和管理，明確各方的安全責任。2.協(xié)議雙方2.1甲方（物業(yè)方）：指擁有或管理高層建筑的單位或個人。2.2乙方（高空作業(yè)方）：指具備高空作業(yè)資質(zhì)，承擔物業(yè)高空作業(yè)任務(wù)的單位或個人。3.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方和乙方在物業(yè)高空作業(yè)過程中的安全管理與責任，確保高空作業(yè)安全、順利進行。4.協(xié)議范圍4.1物業(yè)高空作業(yè)項目：包括但不限于外墻清洗、維修、拆除、安裝等。4.2安全管理與責任范圍：涵蓋高空作業(yè)過程中的安全防護、操作規(guī)程、檢查整改、應(yīng)急預(yù)案等。5.安全管理制度5.1安全培訓(xùn)：乙方應(yīng)對其員工進行安全培訓(xùn)，確保其具備高空作業(yè)安全知識和技能。5.2安全操作規(guī)程：乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)安全操作規(guī)程，確保高空作業(yè)安全。5.3安全檢查與整改：甲方和乙方應(yīng)定期對高空作業(yè)現(xiàn)場進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。5.4應(yīng)急預(yù)案：雙方應(yīng)制定高空作業(yè)應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時能夠迅速應(yīng)對。6.安全責任6.1甲方責任：（1）提供高空作業(yè)所需的場地、設(shè)施和條件；（2）負責高空作業(yè)現(xiàn)場的安全管理，確?，F(xiàn)場安全；（3）監(jiān)督乙方執(zhí)行安全操作規(guī)程；（4）承擔因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿守熑巍?.2乙方責任：（1）保證具備高空作業(yè)資質(zhì)，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；（2）負責其員工的安全培訓(xùn)和技能考核；（3）按照安全操作規(guī)程進行高空作業(yè)；（4）承擔因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿守熑巍?.安全防護措施7.1個人防護裝備：乙方應(yīng)為其員工配備符合國家標準的安全帽、安全帶、防滑鞋等個人防護裝備。7.2工作區(qū)域安全防護：乙方應(yīng)設(shè)置安全警示標志、隔離設(shè)施等，確保工作區(qū)域安全。7.3起重與運輸安全：乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)起重與運輸安全規(guī)定，確保起重與運輸安全。8.保險與賠償8.1保險責任：乙方應(yīng)為其員工購買意外傷害保險，并在高空作業(yè)前將保險單提交給甲方審核。如發(fā)生意外傷害事故，保險賠償金由保險公司支付。8.2賠償責任：若因乙方責任導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失或人員傷亡，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償金額根據(jù)實際情況和責任認定確定。9.協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)簽一年。10.違約責任10.1甲方違約責任：（1）若甲方未按約定提供高空作業(yè)所需條件，導(dǎo)致乙方無法正常作業(yè)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（2）若甲方未履行安全監(jiān)管職責，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。10.2乙方違約責任：（1）若乙方未按約定進行安全培訓(xùn)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。（2）若乙方未遵守安全操作規(guī)程，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)進行調(diào)解或仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：本協(xié)議爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。12.其他約定12.1保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同變更與解除：本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.3通知與送達：本協(xié)議的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。通知送達地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。12.4合同生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1高空作業(yè)安全操作規(guī)程13.2高空作業(yè)人員名單及資質(zhì)證明13.3保險單及保險條款13.4其他雙方認為需要附件的內(nèi)容14.合同簽署與生效本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、檢測方等。15.2第三方介入情形：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督；（2）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；（3）因合同履行需要，甲乙雙方認為有必要引入第三方。15.3第三方介入程序：（1）甲乙雙方應(yīng)共同商定引入第三方的具體事宜，包括第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用等；（2）雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任；（3）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義：指第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，應(yīng)當承擔的最高賠償金額。16.2第三方責任限額確定：（1）第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、資質(zhì)、風險評估等因素由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）第三方責任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認。16.3第三方責任限額調(diào)整：（1）如第三方責任限額在本合同履行期間發(fā)生變動，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定；（2）第三方責任限額調(diào)整需以書面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方確認。17.第三方責任劃分17.1第三方責任劃分原則：（1）第三方在履行本合同過程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，應(yīng)承擔相應(yīng)責任；（2）第三方責任劃分應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。17.2第三方責任劃分具體內(nèi)容：（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔違約責任；（2）第三方在監(jiān)督、檢測過程中，若因自身原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，應(yīng)承