娛樂場(chǎng)所租賃合同范例

娛樂場(chǎng)所租賃合同范例合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為擁有合法出租權(quán)利的娛樂場(chǎng)所所有者，有權(quán)將該場(chǎng)所出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有合法經(jīng)營(yíng)資格的企業(yè)或個(gè)人，愿意租賃甲方的娛樂場(chǎng)所用于經(jīng)營(yíng)相關(guān)業(yè)務(wù)。二、租賃場(chǎng)所基本信息1.場(chǎng)所地址位于[具體地址]的娛樂場(chǎng)所。2.場(chǎng)所面積該場(chǎng)所的建筑面積為[具體面積]平方米。3.場(chǎng)所用途乙方租賃該場(chǎng)所用于[具體娛樂經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)所用途。三、租賃期限1.起始日期本租賃合同的起始日期為[具體起始日期]。2.終止日期租賃期限至[具體終止日期]止。3.續(xù)租條款租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該娛樂場(chǎng)所的租金為每月人民幣[具體金額]元。2.支付周期乙方應(yīng)每[X]個(gè)月向甲方支付一次租金。3.付款方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________4.押金條款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[具體金額]元。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)1.水電費(fèi)租賃期間，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量及當(dāng)?shù)厮娰M(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向相關(guān)部門繳納水電費(fèi)。2.物業(yè)費(fèi)乙方應(yīng)按照該娛樂場(chǎng)所所在物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)公司繳納物業(yè)費(fèi)。3.其他費(fèi)用租賃期間，因乙方使用該場(chǎng)所而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。六、場(chǎng)所交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交付日期]將租賃場(chǎng)所交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)交付租賃場(chǎng)所：（1）場(chǎng)所內(nèi)的固定設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。（2）場(chǎng)所的衛(wèi)生狀況良好，符合相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。3.驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在甲方交付租賃場(chǎng)所后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)覺問題，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。七、裝修與改建1.裝修許可乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。乙方應(yīng)在裝修前向相關(guān)部門辦理裝修許可證。2.裝修規(guī)范乙方的裝修應(yīng)符合以下規(guī)范：（1）不得破壞租賃場(chǎng)所的主體結(jié)構(gòu)。（2）裝修材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和消防安全要求。（3）裝修施工應(yīng)遵守相關(guān)施工規(guī)范，不得影響周圍居民的正常生活和相鄰商戶的正常經(jīng)營(yíng)。3.改建條款乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行改建，應(yīng)提前向甲方提交改建方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改建后的租賃場(chǎng)所應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。八、設(shè)備與設(shè)施1.設(shè)備清單甲方應(yīng)在交付租賃場(chǎng)所時(shí)，向乙方提供租賃場(chǎng)所內(nèi)的設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)置時(shí)間等信息。2.設(shè)備維護(hù)租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所內(nèi)設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證設(shè)備的正常運(yùn)行。如設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。3.設(shè)施維修租賃期間，租賃場(chǎng)所內(nèi)的設(shè)施如出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。九、保險(xiǎn)與責(zé)任1.保險(xiǎn)要求（1）乙方應(yīng)在租賃期間為租賃場(chǎng)所購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃場(chǎng)所的價(jià)值。（2）乙方應(yīng)將甲方列為保險(xiǎn)合同的共同受益人。2.責(zé)任劃分（1）租賃期間，因乙方原因?qū)е碌淖赓U場(chǎng)所及設(shè)備設(shè)施的損壞、滅失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。（2）租賃期間，因甲方原因?qū)е碌淖赓U場(chǎng)所及設(shè)備設(shè)施的損壞、滅失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。3.不可抗力（1）如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[X]個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（2）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本合同的履行。如因不可抗力事件導(dǎo)致租賃場(chǎng)所無法使用，租賃期限應(yīng)相應(yīng)順延。十、合同的解除與終止1.解除條件（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可以解除本合同。（3）乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同。（4）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃場(chǎng)所用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同。（5）乙方在租賃期間違反本合同約定，給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)解除本合同。2.終止情形（1）本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自動(dòng)終止。（2）雙方按照本合同約定解除本合同的，本合同自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起終止。3.后續(xù)事宜（1）本合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃場(chǎng)所交還甲方。（2）乙方交還租賃場(chǎng)所時(shí)，應(yīng)保證租賃場(chǎng)所內(nèi)的設(shè)備設(shè)施完好，如有損壞，應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行賠償。（3）本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。十一、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照本合同約定交付租賃場(chǎng)所或交付的租賃場(chǎng)所不符合本合同約定的，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期交付期間的違約金。如逾期交付超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付[X]個(gè)月的租金作為違約金。（2）甲方未按照本合同約定維修租賃場(chǎng)所內(nèi)的設(shè)備設(shè)施或設(shè)施，影響乙方正常使用的，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付相應(yīng)期間的違約金。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場(chǎng)所超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付[X]個(gè)月的租金作為違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。如逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付[X]個(gè)月的租金作為違約金。（2）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃場(chǎng)所用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付[X]個(gè)月的租金作為違約金，并賠償甲方因此造成的損失。（3）乙方在租賃期間損壞租賃場(chǎng)所或設(shè)備設(shè)施的，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方進(jìn)行賠償。（4）乙方未按照本合同約定交還租賃場(chǎng)所的，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。如逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)強(qiáng)行收回租賃場(chǎng)所，乙方遺留在租賃場(chǎng)所內(nèi)的物品視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。十二、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場(chǎng)所所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁條款若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。3.訴訟選擇若仲裁條款無效或雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均可向租賃場(chǎng)所所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、其他條款1.通知與送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)對(duì)方：專人送達(dá)；掛號(hào)信或特快專遞；傳真或郵件。（2）通知的送達(dá)日期以以下方式確定：專人送達(dá)的，以對(duì)方簽收之日為準(zhǔn)；掛號(hào)信或特快專遞的，以簽收之日或郵件退回之日為準(zhǔn)（以郵戳為準(zhǔn)）；傳真或郵件的，以發(fā)送之日為準(zhǔn)（以傳真報(bào)告或郵件發(fā)送記錄為準(zhǔn)）。2.保密條款（1）雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（2）本條款的保密期限為自本合同生效之日起至本合同終止后[X]年。3.合同變更（1）本合同的任何變更或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議