個人二手房產及車位買賣標準協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人二手房產及車位買賣標準協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房產及車位買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產及車位基本情況2.1房產信息2.2車位信息3.房產及車位的交易價格3.1房產交易價格3.2車位交易價格4.付款方式及支付時間4.1付款方式4.2支付時間及條件5.房產過戶及交付5.1過戶手續(xù)及費用5.2房產交付時間及條件6.車位過戶及交付6.1過戶手續(xù)及費用6.2車位交付時間及條件7.房產及車位的權利和義務7.1賣方的權利和義務7.2買方的權利和義務8.違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3法律訴訟10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止11.附加條款11.1房產及車位使用限制11.2房產及車位維修責任11.3其他特殊約定12.雙方簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字13.附件13.1房產證復印件13.2車位使用權證明復印件13.3其他相關文件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.房產及車位買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯系方式：X1.2.4買方地址：X2.房產及車位基本情況2.1房產信息2.1.1房產地址：X2.1.2房產面積：X平方米2.1.3房產戶型：X2.1.4房產所有權證號：X2.2車位信息2.2.1車位地址：X2.2.2車位面積：X平方米2.2.3車位使用權證號：X3.房產及車位的交易價格3.1房產交易價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整）3.2車位交易價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整）4.付款方式及支付時間4.1付款方式：4.1.1買方應于本合同簽訂之日起5個工作日內，將首付款X萬元整支付至賣方指定的銀行賬戶。4.1.2買方應按照賣方提供的貸款條件，辦理房產按揭貸款手續(xù)，并將貸款資金支付至賣方指定的銀行賬戶。4.1.3買方應按照本合同約定的時間節(jié)點，支付剩余房款及車位款項。4.2支付時間及條件：4.2.1首付款支付時間：本合同簽訂之日起5個工作日內。4.2.2貸款資金支付時間：貸款審批通過后，根據貸款銀行的要求及時支付。4.2.3剩余房款及車位款項支付時間：房產過戶完成后10個工作日內。5.房產過戶及交付5.1過戶手續(xù)及費用：5.1.1賣方應協(xié)助買方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。5.1.2過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買方承擔。具體費用按照相關政策及規(guī)定執(zhí)行。5.2房產交付時間及條件：5.2.1房產過戶完成后，賣方應將房產鑰匙交付給買方。5.2.2買方應按照本合同約定支付剩余房款及車位款項。6.車位過戶及交付6.1過戶手續(xù)及費用：6.1.1賣方應協(xié)助買方辦理車位過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。6.1.2過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買方承擔。具體費用按照相關政策及規(guī)定執(zhí)行。6.2車位交付時間及條件：6.2.1車位過戶完成后，賣方應將車位使用權證交付給買方。6.2.2買方應按照本合同約定支付剩余房款及車位款項。8.違約責任8.1賣方違約責任8.1.1賣方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應向買方支付違約金，違約金為房產交易價格的1%。8.1.2賣方未按照本合同約定交付房產的，應向買方支付違約金，違約金為房產交易價格的1%。8.2買方違約責任8.2.1買方未按照本合同約定支付首付款的，應向賣方支付違約金，違約金為首付款的1%。8.2.2買方未按照本合同約定支付剩余房款及車位款項的，應向賣方支付違約金，違約金為剩余房款及車位款項的1%。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2仲裁解決：如雙方在爭議發(fā)生后的30日內未能通過協(xié)商解決，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁。9.3法律訴訟：如雙方約定仲裁無效或者未約定仲裁，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更：任何一方提出變更本合同的，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。10.3合同的終止：本合同在雙方履行完畢合同約定的義務后終止。11.附加條款11.1房產及車位使用限制：房產及車位的使用應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得用于非法用途。11.2房產及車位維修責任：房產及車位的維修責任按照相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。11.3其他特殊約定：雙方在本合同簽訂前，已經就房產及車位的相關事項達成其他書面協(xié)議的，本合同予以確認，并與本合同具有同等法律效力。12.雙方簽字蓋章12.1賣方簽字：____________________12.2買方簽字：____________________13.附件13.1房產證復印件：本合同簽訂之日起5個工作日內提供。13.2車位使用權證明復印件：本合同簽訂之日起5個工作日內提供。13.3其他相關文件：如有，本合同簽訂之日起5個工作日內提供。14.合同簽訂日期：____年____月____日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：房產證復印件應包括房產證的正本及副本，以證明賣方對房產的所有權。2.車位使用權證明復印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：車位使用權證明復印件應包括車位使用權證的正本及副本，以證明賣方對車位的合法使用權。3.房產及車位相關文件附件要求：包括但不限于房產評估報告、物業(yè)費繳納證明、維修基金繳納證明等。附件說明：相關文件應能證明房產及車位的現狀，包括但不限于物業(yè)費用的繳納情況、維修基金繳納情況等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應向買方支付違約金，違約金為房產交易價格的1%。未按照本合同約定交付房產的，應向買方支付違約金，違約金為房產交易價格的1%。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時間內完成過戶手續(xù)，則構成違約，應向買方支付違約金。2.買方違約行為及責任認定未按照本合同約定支付首付款的，應向賣方支付違約金，違約金為首付款的1%。未按照本合同約定支付剩余房款及車位款項的，應向賣方支付違約金，違約金為剩余房款及車位款項的1%。示例說明：如果買方未能在合同約定的時間內支付首付款，則構成違約，應向賣方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指買賣雙方約定買賣的房屋，包括房屋及其附屬設施。應用解釋：房產在本合同中指代雙方約定的具體房屋及其附屬設施。2.過