二零二五年度長租公寓租賃服務合同書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度長租公寓租賃服務合同書本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃房屋的使用及維護2.1使用范圍2.2使用規(guī)則2.3日常維護責任2.4故障處理3.房屋設施及設備3.1設施清單3.2設備清單3.3設施設備的維護與更換4.租金調整4.1調整條件4.2調整方式4.3調整通知5.租金押金5.1押金數(shù)額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.交付與接收6.1交付時間6.2接收條件6.3檢查與驗收7.退租與續(xù)租7.1退租條件7.2退租流程7.3續(xù)租條件7.4續(xù)租流程8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋設施設備清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同補充條款14.3合同解釋權第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息姓名/名稱：________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________聯(lián)系方式：________姓名/名稱：________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________聯(lián)系方式：________1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：________1.2.2房屋面積：________平方米1.2.3房屋結構：________1.2.4房屋用途：長租公寓1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____年__月__日1.3.2租賃終止日期：____年__月__日1.3.3租賃期限共計：____個月1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：人民幣________元整1.4.2每月租金：人民幣________元整1.4.3支付方式：每月________日前支付，以銀行轉賬或現(xiàn)金形式支付1.4.4支付賬戶：________第二條租賃房屋的使用及維護2.1使用范圍2.1.1乙方在租賃期間內，僅限于自用，不得轉租、轉借或改變房屋用途。2.1.2乙方不得在房屋內從事違法活動，不得損害他人利益。2.2使用規(guī)則2.2.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共財產。2.2.2乙方不得擅自改變房屋結構，不得破壞房屋設施。2.3日常維護責任2.3.1乙方負責房屋及附屬設施的日常清潔與保養(yǎng)。2.3.2乙方應定期檢查房屋設施設備，確保正常使用。2.4故障處理2.4.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋設施設備故障時，應及時通知甲方。2.4.2甲方應在接到通知后及時修復，修復期間乙方應配合。第三條房屋設施及設備3.1設施清單3.1.1衛(wèi)生間：坐便器、洗手盆、淋浴間等3.1.2廚房：爐灶、櫥柜、冰箱、洗衣機等3.1.3客廳：沙發(fā)、茶幾、電視等3.1.4臥室：床、衣柜、書桌等3.2設備清單3.2.1空調3.2.2電器：洗衣機、冰箱、電視等3.2.3燃氣設備3.3設施設備的維護與更換3.3.1設施設備的日常維護由乙方負責。3.3.2設施設備損壞或故障，甲方應在接到通知后及時修復或更換。第四條租金調整4.1調整條件（1）市場租金變動；（2）房屋設施設備重大維修；（3）雙方另有約定。4.2調整方式4.2.1調整后的租金應以書面形式通知乙方。4.2.2乙方應在接到租金調整通知后________日內書面同意或拒絕。4.3調整通知4.3.1甲方應在調整條件成立后的________日內書面通知乙方。第五條租金押金5.1押金數(shù)額5.1.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣________元整。5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿且房屋設施設備無損壞，乙方無違約行為，甲方應在________日內退還押金。5.3押金退還方式5.3.1甲方將押金退還至乙方指定的銀行賬戶或現(xiàn)金支付。第六條交付與接收6.1交付時間6.1.1甲方應在合同約定的租賃起始日期前________日內將房屋交付乙方。6.2接收條件6.2.1乙方應在交付時間內按照本合同約定接收房屋。6.2.2乙方接收房屋時，應檢查房屋及附屬設施設備，確認無誤后簽字確認。6.3檢查與驗收6.3.1乙方在接收房屋時，應仔細檢查房屋及附屬設施設備，如有損壞或不符合約定，應及時通知甲方。6.3.2甲方應在接到通知后________日內予以修復或更換。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金或押金。8.1.2乙方擅自改變房屋結構或用途。8.1.3乙方違反使用規(guī)則，造成房屋損壞或影響他人正常使用。8.1.4乙方將房屋轉租、轉借或擅自改變居住人員。8.2違約責任承擔8.2.1乙方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為______；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔因違約行為產生的全部費用。8.3違約金計算8.3.1違約金的計算方式為：（1）按未支付租金或押金總額的______%計算；（2）按實際損失賠償?shù)腳_____%計算。652578第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為：________9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。652579第十條合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2.2發(fā)生不可抗力，致使本合同無法履行，雙方可以解除本合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同，雙方應書面通知對方。10.3.2合同解除后，雙方應按約定辦理相關手續(xù)。652580第十一條合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。11.2變更程序11.2.1變更合同，雙方應簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3變更通知11.3.1變更協(xié)議簽訂后，雙方應及時通知對方。652581第十二條通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式進行。12.2送達地址12.2.1甲方送達地址：________12.2.2乙方送達地址：________12.3送達方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）電子郵件送達；（4）公告送達。652582第十三條合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋設施設備清單13.3附件三：其他相關文件652583第十四條其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同補充條款14.2.1雙方在本合同中未約定的事項，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同解釋權14.3.1本合同的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正652584第三條第三方介入概述3.1第三方定義3.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、維修服務提供方等。3.2第三方介入目的3.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲方或乙方履行合同義務，保障合同的順利履行。3.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務；（2）提供資金支持；（3）提供技術支持；（4）提供法律咨詢。652585第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額4.1.1第三方因提供專業(yè)服務、資金支持、技術支持或法律咨詢等原因，對甲方或乙方造成損失的，其責任限額為________元整。4.2第三方責任免除4.2.1若第三方提供的服務或支持符合合同約定，且不存在重大過失，則第三方不承擔賠償責任。6525第五條第三方與甲乙方的責權利劃分5.1責任劃分5.1.1第三方對甲方或乙方造成的損失，按照本合同第四條規(guī)定的責任限額承擔責任。5.1.2甲方或乙方對第三方造成的損失，應承擔相應的賠償責任。5.2權利劃分5.2.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。5.2.2甲方或乙方有權要求第三方提供約定的服務。5.3利益劃分5.3.1第三方在提供服務過程中獲得的經濟利益，歸第三方所有。5.3.2甲方或乙方在履行合同過程中獲得的經濟利益，歸甲方或乙方所有。652587第六條第三方介入的程序6.1第三方介入申請6.1.1甲方或乙方需要第三方介入時，應向對方提出書面申請。6.2第三方介入審批6.2.1對方收到第三方介入申請后，應在________日內進行審批。6.3第三方介入合同6.3.1經雙方同意后，甲方或乙方與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權利義務。652588第七條第三方介入合同的變更7.1變更條件7.1.1第三方介入合同簽訂后，如需變更，雙方應協(xié)商一致。7.2變更程序7.2.1變更第三方介入合同，雙方應簽訂書面變更協(xié)議。7.3變更通知7.3.1變更協(xié)議簽訂后，雙方應及時通知對方。652589第八條第三方介入合同的解除8.1解除條件（1）合同目的無法實現(xiàn)；（2）一方嚴重違約；（3）發(fā)生不可抗力。8.2解除程序8.2.1解除第三方介入合同，雙方應簽訂書面解除協(xié)議。8.3解除通知8.3.1解除協(xié)議簽訂后，雙方應及時通知對方。652590第九條第三方介入合同的相關費用9.1第三方介入費用9.1.1第三方介入費用包括但不限于服務費用、咨詢費用等。9.2費用承擔9.2.1第三方介入費用由甲方或乙方承擔。9.3費用支付9.3.1第三方介入費用應按照合同約定支付。652591第十條第三方介入合同的其他規(guī)定10.1第三方介入合同應遵循誠實信用原則。10.2第三方介入合同應遵守相關法律法規(guī)。10.3第三方介入合同的其他規(guī)定，由雙方另行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單要求：詳細列出房屋的面積、房間數(shù)、家具家電、裝修情況等基本信息。說明：此清單為租賃房屋的詳細描述，是雙方簽訂合同的重要依據(jù)。2.附件二：房屋設施設備清單要求：詳細列出房屋內的設施設備名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：此清單用于明確房屋設施設備的使用責任，便于雙方在租賃期間進行維護和更換。3.附件三：房屋租賃合同要求：合同內容應完整、準確，包括租賃雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、使用規(guī)則、違約責任等。說明：此合同為租賃雙方簽訂的主要文件，具有法律效力。4.附件四：押金收據(jù)要求：收據(jù)應載明押金金額、收取時間、支付方式等信息。說明：此收據(jù)作為押金支付的憑證，便于雙方日后核對。5.附件五：租金支付憑證要求：憑證應載明支付時間、金額、支付方式等信息。說明：此憑證作為租金支付的證據(jù)，便于雙方日后核對。6.附件六：房屋維修記錄要求：記錄應詳細列出維修時間、維修項目、維修費用等信息。說明：此記錄用于記錄房屋維修情況，便于雙方在租賃期滿時進行核對。7.附件七：房屋退租清單要求：清單應詳細列出退租時房屋的損壞情況、維修費用等信息。說明：此清單用于明確退租時的責任劃分，便于雙方進行結算。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責任認定標準：乙方應在約定時間內支付租金，若逾期未支付，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金總額的______%。示例：若每月租金為人民幣1000元，乙方逾期未支付一個月租金，則應支付人民幣______元的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結構或用途責任認定標準：乙方不得擅自改變房屋結構或用途，若違反約定，乙方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。示例：若乙方擅自拆除房屋墻壁，則應恢復原狀，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：乙方違反使用規(guī)則，造成房屋損壞責任認定標準：乙方應合理使用房屋，若違反使用規(guī)則，造成房屋損壞，乙方應承擔賠償責任，包括但不限于維修費用、賠償損失等。示例：若乙方在房屋內進行焊接作業(yè)，造成房屋損壞，則乙方應承擔維修費用。4.違約行為：乙方將房屋轉租、轉借或擅自改變居住人員責任認定標準：乙方不得將房屋轉租、轉借或擅自改變居住人員，若違反約定，乙方應承擔相應的賠償責任。示例：若乙方未經甲方同意，將房屋轉租給第三方，則乙方應承擔賠償責任。5.違約行為：甲方未按約定交付房屋責任認定標準：甲方應在約定時間內交付房屋，若逾期未交付，甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方逾期一個月未交付房屋，則應支付人民幣______元的違約金。全文完。二零二四年度長租公寓租賃服務合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結構2.4.房屋設施3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結束日期3.3.租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時間4.3.支付方式4.4.違約金5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時間6.房屋使用規(guī)則6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.裝修及改動6.4.租客責任7.日常費用及公共設施使用7.1.水電費7.2.燃氣費7.3.物業(yè)費7.4.公共設施使用8.房屋維護及維修8.1.出租方責任8.2.承租方責任8.3.維修費用8.4.維修期限9.房屋轉讓及轉租9.1.轉讓條件9.2.轉租條件9.3.轉讓及轉租通知10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除及終止程序11.違約責任11.1.違約定義11.2.違約責任11.3.違約賠償12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決程序12.3.爭議解決地點13.其他約定事項13.1.不可抗力13.2.通知方式13.3.合同附件14.合同生效及變更14.1.合同生效條件14.2.合同變更程序14.3.合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：X有限公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：X個人1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3.承租方身份證號碼：110101199001012.房屋基本情況2.1.房屋地址：省市區(qū)路號單元室2.2.房屋面積：80平方米2.3.房屋結構：公寓式住宅，鋼筋混凝土結構2.4.房屋設施：空調、熱水器、冰箱、洗衣機、燃氣灶、沙發(fā)、床、餐桌椅、電視等3.租賃期限3.1.租賃開始日期：2024年1月1日3.2.租賃結束日期：2024年12月31日3.3.租賃續(xù)約：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣6000元整4.2.支付時間：每月1日支付當月租金4.3.支付方式：銀行轉賬至出租方指定賬戶4.4.違約金：逾期支付租金，每逾期一日按租金的1%支付違約金5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣6000元整5.2.押金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，設施齊全，且無欠費5.3.押金退還時間：租賃期滿后15日內退還6.房屋使用規(guī)則6.1.使用范圍：僅限居住使用，不得進行商業(yè)活動6.2.使用限制：不得擅自改變房屋結構，不得擅自安裝設施設備6.3.裝修及改動：未經出租方同意，不得對房屋進行裝修或改動6.4.租客責任：愛護房屋及設施，保持房屋整潔，合理使用設施設備8.日常費用及公共設施使用8.1.水電費8.1.1.水電費用由承租方承擔，按實際使用量繳納8.1.2.水電費繳納方式：每月底前向物業(yè)管理部門繳納8.1.3.水電費結算周期：每月結算一次8.2.燃氣費8.2.1.燃氣費用由承租方承擔，按實際使用量繳納8.2.2.燃氣費繳納方式：每月底前向燃氣公司繳納8.2.3.燃氣費結算周期：每月結算一次8.3.物業(yè)費8.3.1.物業(yè)費按物業(yè)管理處規(guī)定繳納，費用包括但不限于清潔、保安、綠化等8.3.2.物業(yè)費繳納方式：每月底前向物業(yè)管理處繳納8.3.3.物業(yè)費結算周期：每月結算一次8.4.公共設施使用8.4.1.承租方有權使用公寓內的公共設施，如健身房、游泳池等8.4.2.使用公共設施需遵守相關規(guī)定，愛護公共設施，不得損壞9.房屋維護及維修9.1.出租方責任9.1.1.出租方負責房屋主體結構、承重墻、屋頂、地面等部分的維修9.1.2.出租方負責公共設施的正常運行維護9.2.承租方責任9.2.1.承租方負責房屋內部設施的日常維護和保養(yǎng)9.2.2.承租方發(fā)現(xiàn)房屋或設施損壞，應及時通知出租方9.3.維修費用9.3.1.房屋主體結構、承重墻、屋頂、地面等部分的維修費用由出租方承擔9.3.2.房屋內部設施和公共設施的維修費用由承租方承擔9.4.維修期限9.4.1.出租方應在接到承租方通知后3個工作日內進行維修9.4.2.承租方應在發(fā)現(xiàn)損壞后及時通知出租方10.房屋轉讓及轉租10.1.轉讓條件10.1.1.出租方同意，承租方可以將房屋轉讓給第三方10.1.2.轉讓需經出租方書面同意，并簽訂新的租賃合同10.2.轉租條件10.2.1.承租方同意，承租方可以將房屋轉租給第三方10.2.2.轉租需經出租方書面同意，并簽訂新的租賃合同10.3.轉讓及轉租通知10.3.1.承租方需在轉讓或轉租前30日書面通知出租方10.3.2.出租方有權在接到通知后15日內書面回復是否同意11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.1.1.出租方或承租方違約，另一方有權解除合同11.1.2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期滿，合同自然終止11.2.2.合同解除后，合同終止11.3.合同解除及終止程序11.3.1.解除合同需書面通知對方11.3.2.合同解除或終止后，雙方應結清所有費用12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議12.1.2.協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁12.2.爭議解決程序12.2.1.爭議發(fā)生后，雙方應在30日內提交仲裁委員會12.2.2.仲裁委員會應在收到爭議材料后60日內作出裁決12.3.爭議解決地點12.3.1.爭議解決地點為省市13.其他約定事項13.1.不可抗力13.1.1.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任13.1.2.不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等13.2.通知方式13.2.1.通知應以書面形式進行，送達對方地址13.2.2.通知送達即視為對方已收到13.3.合同附件13.3.1.本合同附件包括房屋租賃清單、租金支付憑證等13.3.2.附件與本合同具有同等法律效力14.合同生效及變更14.1.合同生效條件14.1.1.雙方簽字蓋章后，合同生效14.1.2.合同自雙方簽字蓋章之日起30日后生效14.2.合同變更程序14.2.1.合同變更需經雙方協(xié)商一致14.2.2.合同變更應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章14.3.合同解除條件14.3.1.出租方或承租方違約，另一方有權解除合同14.3.2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.本合同所指的第三方包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)服務方、保險服務方等。15.1.2.第三方是指本合同雙方之外的獨立第三方，其介入目的在于提供中介服務、維修服務、物業(yè)服務或保險服務。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入需經本合同雙方書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。15.2.2.第三方介入的具體方式和內容應在服務協(xié)議中明確約定。16.第三方責任限額16.1.第三方責任16.1.1.第三方在履行服務協(xié)議過程中，因自身原因造成本合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2.第三方責任限額由服務協(xié)議中約定，但不得超過合同標的金額的10%。16.2.第三方責任免除16.2.1.因不可抗力導致第三方無法履行服務協(xié)議，免除其責任。16.2.2.因本合同雙方原因導致第三方無法履行服務協(xié)議，免除第三方責任。17.第三方與其他各方的關系17.1.第三方與出租方的關系17.1.1.第三方與出租方之間為服務協(xié)議關系，第三方應按照服務協(xié)議履行職責。17.1.2.第三方在履行服務協(xié)議過程中，應遵守本合同的相關規(guī)定。17.2.第三方與承租方的關系17.2.1.第三方與承租方之間為服務協(xié)議關系，第三方應按照服務協(xié)議履行職責。17.2.2.第三方在履行服務協(xié)議過程中，應尊重承租方的合法權益。17.3.第三方與中介方的關系17.3.1.若第三方為中介方，則中介方應在本合同簽訂前完成中介服務，并收取中介費用。17.3.2.中介方在履行中介服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1.第三方介入后的費用承擔18.1.1.第三方介入產生的費用，除另有約定外，由本合同雙方按照各自責任承擔。18.1.2.若服務協(xié)議中有明確約定，則按照服務協(xié)議執(zhí)行。18.2.第三方介入后的通知義務18.2.1.第三方介入后，應及時通知本合同雙方，包括介入原因、介入方式、介入期限等。18.2.2.本合同雙方有義務配合第三方履行服務協(xié)議，并及時提供必要的信息和協(xié)助。18.3.第三方介入后的爭議解決18.3.1.第三方介入產生的爭議，由本合同雙方與第三方協(xié)商解決。18.3.2.協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的合同變更19.1.第三方介入后，本合同雙方可根據(jù)實際情況，經協(xié)商一致后，對本合同進行必要