二零二五年度租賃合同及屋內(nèi)物品設(shè)施更換及維修服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同及屋內(nèi)物品設(shè)施更換及維修服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同簽訂地點(diǎn)2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.房屋押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時(shí)間5.房屋使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用安全6.房屋維修及養(yǎng)護(hù)6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用6.3維修時(shí)間7.屋內(nèi)物品設(shè)施更換及維修服務(wù)7.1物品設(shè)施清單7.2更換及維修服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)費(fèi)用7.4服務(wù)時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1法律適用11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2附件簽署13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2屋內(nèi)物品設(shè)施清單13.3維修服務(wù)協(xié)議14.合同變更及解除14.1變更及解除條件14.2變更及解除程序14.3變更及解除通知第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：D202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱：甲方（出租方）：[甲方全名]乙方（承租方）：[乙方全名]1.4合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：[具體地址]2.2房屋面積：[平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]2.4房屋配套設(shè)施：[列舉配套設(shè)施，如：熱水器、空調(diào)、家具、家電等]3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月2日起至2024年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月3.2租金金額：人民幣[金額]元/月3.3租金支付方式：每月[具體日期]前支付，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶4.房屋押金4.1押金金額：人民幣[金額]元4.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及配套設(shè)施無(wú)損壞、租金及服務(wù)費(fèi)用結(jié)清4.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后7日內(nèi)5.房屋使用規(guī)定5.1使用范圍：乙方僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、分租或進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)5.2使用限制：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)活動(dòng)、存放易燃易爆物品5.3使用安全：乙方應(yīng)確保在房屋使用過(guò)程中的人身及財(cái)產(chǎn)安全6.房屋維修及養(yǎng)護(hù)6.1維修責(zé)任：房屋及配套設(shè)施的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)6.2維修費(fèi)用：日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決6.3維修時(shí)間：日常維修需在收到乙方維修請(qǐng)求后[具體時(shí)間]內(nèi)完成7.屋內(nèi)物品設(shè)施更換及維修服務(wù)7.1物品設(shè)施清單：[列舉清單，包括物品名稱、規(guī)格、數(shù)量等]7.2更換及維修服務(wù)內(nèi)容：[詳細(xì)描述服務(wù)內(nèi)容，如：更換燈泡、維修熱水器等]7.3服務(wù)費(fèi)用：更換及維修服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由乙方承擔(dān)7.4服務(wù)時(shí)間：乙方提出服務(wù)請(qǐng)求后，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)安排人員進(jìn)行更換或維修8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按時(shí)支付租金；8.1.2乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋或配套設(shè)施損壞；8.1.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.4甲方未按時(shí)提供維修服務(wù)；8.1.5雙方協(xié)議的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的[百分比]%；8.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的[百分比]%；8.2.3雙方協(xié)商解決違約責(zé)任，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3違約處理方式：8.3.1違約發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；8.3.2協(xié)商不成的，違約方應(yīng)在接到違約通知后[具體時(shí)間]內(nèi)履行相應(yīng)責(zé)任；8.3.3違約方未履行責(zé)任的，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可選擇仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；9.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體時(shí)間]內(nèi)解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；10.2合同終止條件：10.2.1租賃期滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.4違約方違約行為導(dǎo)致合同解除。10.3合同終止程序：10.3.1雙方應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方終止合同；10.3.2雙方應(yīng)在合同終止后[具體時(shí)間]內(nèi)辦理房屋及物品設(shè)施的交接手續(xù)。11.其他約定11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律；11.2通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，送達(dá)地址為合同中約定的地址；11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、物品設(shè)施清單、維修服務(wù)協(xié)議等。12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章：甲方代表[姓名]簽字/蓋章，乙方代表[姓名]簽字/蓋章；12.2附件簽署：雙方就合同附件內(nèi)容達(dá)成一致后，由雙方代表簽字/蓋章。13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2屋內(nèi)物品設(shè)施清單13.3維修服務(wù)協(xié)議14.合同變更及解除14.1變更及解除條件：雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除；14.2變更及解除程序：14.2.1雙方應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方變更或解除合同；14.2.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)重新簽訂書(shū)面協(xié)議；14.2.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照新協(xié)議履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方定義：在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲乙雙方一致同意引入第三方進(jìn)行合同履行相關(guān)的輔助工作；15.2.2合同履行過(guò)程中，因特殊原因需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.3法律規(guī)定或合同約定必須引入第三方。15.3第三方選擇：第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額為[金額]元；16.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)確定。16.2第三方責(zé)任免除：16.2.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；16.2.2因甲乙雙方原因?qū)е碌姆?wù)中斷或損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障：17.1.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，享有合法的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、收益權(quán)等；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方權(quán)利限制：17.2.1第三方不得濫用權(quán)利，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；17.2.2第三方不得利用服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息進(jìn)行不當(dāng)使用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分：18.1.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；18.1.2第三方因履行服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。18.2權(quán)利劃分：18.2.1第三方服務(wù)的權(quán)利由甲乙雙方共同享有；18.2.2第三方服務(wù)的收益歸第三方所有。18.3信息共享：18.3.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)嚴(yán)格保密；18.3.2第三方不得將甲乙雙方信息用于與合同無(wú)關(guān)的其他目的。19.第三方變更與解除19.1第三方變更：19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議；19.1.2第三方變更不影響本合同的履行。19.2第三方解除：19.2.1第三方解除服務(wù)需提前[具體時(shí)間]通知甲乙雙方；19.2.2第三方解除服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行。20.第三方服務(wù)協(xié)議20.1第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂：第三方服務(wù)協(xié)議由第三方與甲乙雙方分別簽訂，作為本合同的補(bǔ)充部分。20.2第三方服務(wù)協(xié)議的效力：第三方服務(wù)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細(xì)描述租賃房屋的基本情況，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。說(shuō)明：作為合同主體，房屋租賃合同是明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.屋內(nèi)物品設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有物品和設(shè)施，包括名稱、規(guī)格、數(shù)量等。說(shuō)明：物品清單是評(píng)估租賃期滿后房屋及物品設(shè)施狀態(tài)的重要依據(jù)。3.維修服務(wù)協(xié)議要求：明確維修服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等。說(shuō)明：維修服務(wù)協(xié)議是保障房屋及設(shè)施正常使用的重要補(bǔ)充。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的必要文件。5.甲方提供的房屋狀況報(bào)告要求：描述房屋及配套設(shè)施的初始狀況，包括維修記錄等。說(shuō)明：房屋狀況報(bào)告是評(píng)估租賃期滿后房屋損壞情況的重要依據(jù)。6.乙方提供的房屋使用記錄要求：記錄房屋使用過(guò)程中的重要事件，如維修、物品更換等。說(shuō)明：房屋使用記錄是評(píng)估租賃期滿后房屋及物品設(shè)施狀態(tài)的重要依據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是保障合同內(nèi)容準(zhǔn)確性的重要文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是預(yù)防及解決合同爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的[百分比]%。示例：若乙方未在每月1日前支付租金，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金10%的違約金。2.乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋或配套設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因損壞造成的損失。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成墻壁損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償相應(yīng)損失。3.甲方未按時(shí)提供維修服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月維修服務(wù)費(fèi)用[百分比]%。示例：若甲方未在收到乙方維修請(qǐng)求后3日內(nèi)提供維修服務(wù)，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月維修服務(wù)費(fèi)用5%的違約金。4.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)原因造成的損失。示例：若第三方在維修房屋過(guò)程中損壞地板，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。5.雙方協(xié)商不一致導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。示例：若雙方在租賃期滿后關(guān)于續(xù)租事宜無(wú)法達(dá)成一致，可向法院提起訴訟。全文完。二零二四年度租賃合同及屋內(nèi)物品設(shè)施更換及維修服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付周期4.3.支付方式4.4.逾期支付處理5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.物品設(shè)施清單6.1.廚房設(shè)施6.2.衛(wèi)生間設(shè)施6.3.客廳設(shè)施6.4.臥室設(shè)施6.5.其他設(shè)施7.物品設(shè)施更換及維修7.1.更換及維修責(zé)任7.2.更換及維修流程7.3.更換及維修費(fèi)用7.4.更換及維修期限8.房屋維護(hù)保養(yǎng)8.1.房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.2.房屋維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容8.3.房屋維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用9.房屋使用規(guī)定9.1.使用范圍9.2.使用限制9.3.禁止行為10.乙方使用房屋期間責(zé)任10.1.乙方使用房屋期間損壞賠償10.2.乙方使用房屋期間安全責(zé)任10.3.乙方使用房屋期間違約責(zé)任11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除及終止流程12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他約定事項(xiàng)一13.2.其他約定事項(xiàng)二13.3.其他約定事項(xiàng)三14.合同生效及附件14.1.合同生效日期14.2.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：________出租方地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________1.2.承租方信息承租方名稱：________承租方地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________2.租賃房屋基本情況2.1.房屋地址：________2.2.房屋面積：________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：________2.4.房屋用途：________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年__月__日3.2.租賃結(jié)束日期：____年__月__日3.3.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣_(tái)_______元整4.2.支付周期：每月支付一次4.3.支付方式：________4.4.逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。5.房屋押金5.1.押金金額：人民幣_(tái)_______元整5.2.押金退還條件：在租賃期滿且房屋及物品設(shè)施無(wú)損壞的情況下，承租方有權(quán)要求退還押金。5.3.押金退還流程：承租方應(yīng)在租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)，向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.物品設(shè)施清單6.1.廚房設(shè)施：________6.2.衛(wèi)生間設(shè)施：________6.3.客廳設(shè)施：________6.4.臥室設(shè)施：________6.5.其他設(shè)施：________7.物品設(shè)施更換及維修7.1.1.因自然損耗造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換；7.1.2.因人為損壞造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或更換；7.1.3.因不可抗力造成的損壞，雙方各自承擔(dān)損失。7.2.更換及維修流程：任何一方發(fā)現(xiàn)房屋及物品設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并約定維修或更換的時(shí)間和方式；7.3.更換及維修費(fèi)用：除因自然損耗造成的損壞外，其他損壞的維修或更換費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；7.4.更換及維修期限：雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后____個(gè)工作日內(nèi)完成維修或更換工作。8.房屋維護(hù)保養(yǎng)8.1.房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋及公共區(qū)域的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋安全、衛(wèi)生和完好；承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常使用維護(hù)，保持房屋清潔，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。8.2.房屋維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容出租方保養(yǎng)內(nèi)容：定期檢查房屋結(jié)構(gòu)，維修屋頂、墻壁、門(mén)窗等；承租方保養(yǎng)內(nèi)容：定期檢查并維護(hù)室內(nèi)水電設(shè)施，保持室內(nèi)衛(wèi)生。8.3.房屋維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用出租方承擔(dān)公共區(qū)域維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；承租方承擔(dān)室內(nèi)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。9.房屋使用規(guī)定9.1.使用范圍：承租方僅限于約定的房屋用途使用；9.2.使用限制：不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行非法裝修；9.3.禁止行為：不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害他人利益。10.乙方使用房屋期間責(zé)任10.1.乙方使用房屋期間損壞賠償如因乙方原因造成房屋及物品設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；損壞賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及市場(chǎng)價(jià)格確定。10.2.乙方使用房屋期間安全責(zé)任乙方應(yīng)確保在房屋內(nèi)活動(dòng)安全，防止發(fā)生意外；乙方應(yīng)對(duì)訪客負(fù)責(zé)，確保其遵守房屋使用規(guī)定。10.3.乙方使用房屋期間違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，出租方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、解除合同等。11.合同解除及終止11.1.合同解除條件雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力因素；一方嚴(yán)重違約；11.2.合同終止條件租賃期滿；合同解除；11.3.合同解除及終止流程雙方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式雙方協(xié)商；仲裁；訴訟。12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)；人民法院。12.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用雙方協(xié)商分擔(dān)。13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2.其他約定事項(xiàng)二本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3.其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同生效及附件14.1.合同生效日期：____年__月__日14.2.合同附件清單房屋物品設(shè)施清單其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的定義第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單方邀請(qǐng)，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方的類型中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易，提供交易信息、促成交易完成的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)房屋及物品設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；擔(dān)保方：為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或其他組織；咨詢方：提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等專業(yè)咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方介入的程序16.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、權(quán)限、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議；16.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并確保第三方能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素確定；17.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議中明確約定；17.3.第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方因第三方違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力造成甲乙雙方損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。18.2.第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行評(píng)估；甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，并有權(quán)對(duì)第三方的違約行為提出異議。18.3.第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行評(píng)估；乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，并有權(quán)對(duì)第三方的違約行為提出異議。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1.第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素協(xié)商確定；第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議中明確約定。19.2.第三方介入的期限第三方介入的期限應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議中明確約定；19.3.第三方介入的終止如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要終止第三方介入，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。20.第三方介入后的合同變更20.1.第三方介入后，如甲乙雙方認(rèn)為有必要對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；20.2.合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋物品設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的所有物品設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝飾品等，并附有照片或圖紙。說(shuō)明：此清單作為房屋交付和退租時(shí)的核對(duì)依據(jù)。2.房屋及物品設(shè)施評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由評(píng)估方提供，詳細(xì)說(shuō)明房屋及物品設(shè)施的價(jià)值、狀態(tài)等信息。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房屋及物品設(shè)施的賠償金額。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。說(shuō)明：此協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)。4.房屋維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：此記錄用于跟蹤房屋維護(hù)保養(yǎng)情況。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同變更的歷史。6.違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)詳細(xì)要求：認(rèn)定書(shū)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明違約行為、違約責(zé)任、賠償金額等信息。說(shuō)明：此認(rèn)定書(shū)用于處理違約責(zé)任。7.第三方介入費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入費(fèi)用的支付時(shí)間、金額、方式等信息。說(shuō)明：此憑證用于證明第三方介入費(fèi)用的支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為承租方逾期支付租金；承租方損壞房屋及物品設(shè)施；出租方未按約定提供房屋及物品設(shè)施；第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)逾期支付租金：按逾期天數(shù)和每日滯納金計(jì)算；損壞房屋及物品設(shè)施：根據(jù)實(shí)際損失和市場(chǎng)價(jià)格確定賠償金額；未按約定提供房屋及物品設(shè)施：根據(jù)損失程度和影響范圍確定賠償金額；第三方未按協(xié)議履行職責(zé)：根據(jù)協(xié)議約定和實(shí)際損失確定賠償金額。3.違約責(zé)任示例承租方逾期支付租金5天，每日滯納金為租金的1%，則違約責(zé)任為租金的5%；承租方損壞房屋墻壁，實(shí)際損失為人民幣1000元，則違約責(zé)任為人民幣1000元；出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法入住，實(shí)際損失為人民幣500元，則違約責(zé)任為人民幣500元；第三方未按協(xié)議進(jìn)行房屋評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，實(shí)際損失為人民幣2000元，則違約責(zé)任為人民幣2000元。全文完。二零二四年度租賃合同及屋內(nèi)物品設(shè)施更換及維修服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同租賃期限1.4租賃房屋地址及面積2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額及支付周期2.2押金金額及退還條件2.3其他費(fèi)用及支付方式3.租賃物品設(shè)施清單3.1房屋內(nèi)現(xiàn)有物品設(shè)施3.2租賃物品設(shè)施更換及維修標(biāo)準(zhǔn)3.3物品設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任4.租賃房屋使用規(guī)定4.1使用范圍及限制4.2禁止行為及處罰4.3房屋維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任5.租賃物品設(shè)施更換及維修服務(wù)5.1更換及維修范圍5.2更換及維修申請(qǐng)及流程5.3更換及維修費(fèi)用承擔(dān)6.租賃物品設(shè)施損壞賠償6.1損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)6.2損壞賠償流程6.3損壞賠償金額計(jì)算方法7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2違約責(zé)任追究方式8.3違約責(zé)任賠償金額計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1附件一：租賃房屋照片10.2附件二：租賃物品設(shè)施清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案機(jī)構(gòu)12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充條款13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的房屋退還13.2合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算13.3合同解除及終止后的物品設(shè)施歸還14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期及生效日期本合同于2024年[具體日期]簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同租賃期限本合同租賃期限為[租賃年數(shù)]年，自2024年[起始日期]起至2024年[結(jié)束日期]止。1.4租賃房屋地址及面積租賃房屋位于[具體地址]，房屋面積為[具體面積]平方米。2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額及支付周期租金為每月[租金金額]元，每[支付周期]支付一次。2.2押金金額及退還條件乙方需在本合同簽訂時(shí)一次性支付押金[押金金額]元。租賃期滿且房屋及物品設(shè)施無(wú)損壞的情況下，甲方在[退還時(shí)間]內(nèi)無(wú)息退還押金。2.3其他費(fèi)用及支付方式水、電、燃?xì)獾热粘Ｊ褂觅M(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付。3.租賃物品設(shè)施清單3.1房屋內(nèi)現(xiàn)有物品設(shè)施房屋內(nèi)現(xiàn)有物品設(shè)施包括但不限于：家具、電器、廚具等，具體清單見(jiàn)附件二。3.2租賃物品設(shè)施更換及維修標(biāo)準(zhǔn)乙方有權(quán)要求更換不符合使用標(biāo)準(zhǔn)的物品設(shè)施，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行更換。維修標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3物品設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)妥善使用物品設(shè)施，不得隨意損壞。物品設(shè)施損壞由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.租賃房屋使用規(guī)定4.1使用范圍及限制乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。4.2禁止行為及處罰禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，禁止損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。違反上述規(guī)定者，甲方有權(quán)解除合同并追究責(zé)任。4.3房屋維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)保持房屋及公共區(qū)域的整潔，定期進(jìn)行清潔保養(yǎng)。5.租賃物品設(shè)施更換及維修服務(wù)5.1更換及維修范圍房屋內(nèi)物品設(shè)施的更換及維修，包括但不限于：家具、電器、廚具等。5.2更換及維修申請(qǐng)及流程乙方發(fā)現(xiàn)物品設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行更換或維修。5.3更換及維修費(fèi)用承擔(dān)更換及維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方需承擔(dān)因自身原因造成的損壞費(fèi)用。6.租賃物品設(shè)施損壞賠償6.1損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)物品設(shè)施損壞賠償按照原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及使用年限折舊計(jì)算。6.2損壞賠償流程乙方發(fā)現(xiàn)物品設(shè)施損壞后，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)核實(shí)并處理。6.3損壞賠償金額計(jì)算方法損壞賠償金額=原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格×（1使用年限×折舊率）。8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任承擔(dān)若甲方未按約定提供房屋或物品設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。8.2違約責(zé)任追究方式違約責(zé)任的追究可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。8.3違約責(zé)任賠償金額計(jì)算方法賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于實(shí)際損失、合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，雙方協(xié)商一致后選擇其中一種方式。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.合同附件10.1附件一：租賃房屋照片附件一包含租賃房屋的內(nèi)外部照片，作為房屋現(xiàn)狀的記錄。10.2附件二：租賃物品設(shè)施清單附件二詳細(xì)列出了房屋內(nèi)所有物品設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。10.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、水電燃?xì)赓M(fèi)用清單等。11.合同生效及備案11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同備案手續(xù)本合同需向當(dāng)?shù)胤课葑赓U管理部門(mén)備案。11.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為[備案機(jī)構(gòu)名稱]。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.2合同變更程序合同變更需在[具體時(shí)間]內(nèi)完成，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。12.3合同補(bǔ)充條款合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的房屋退還合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)將房屋及物品設(shè)施完好無(wú)損地退還給甲方。13.2合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于租金、押金、維修費(fèi)用等。13.3合同解除及終止后的物品設(shè)施歸還合同解除或終止后，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)將物品設(shè)施歸還給乙方。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、維修服務(wù)提供方等，其具體指派或參與由合同雙方共同決定。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的執(zhí)行，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入條件16.1中介方介入1.中介方具備合法的中介資質(zhì)；2.中介方與合同雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議；3.中介方在合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)不得違反法律法規(guī)和合同約定。16.2監(jiān)理方介入1.監(jiān)理方具備合法的監(jiān)理資質(zhì)；2.監(jiān)理方與合同雙方簽訂監(jiān)理服務(wù)協(xié)議；3.監(jiān)理方在合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)不得損害合同雙方的合法權(quán)益。16.3評(píng)估方介入1.評(píng)估方具備合法的評(píng)估資質(zhì)；2.評(píng)估方與合同雙方簽訂評(píng)估服務(wù)協(xié)議；3.評(píng)估方在合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)不得違反法律法規(guī)和合同約定。16.4維修服務(wù)提供方介入1.維修服務(wù)提供方具備合法的維修資質(zhì)；2.維修服務(wù)提供方與合同雙方簽訂維修服務(wù)協(xié)議；3.維修服務(wù)提供方在合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)不得違反法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三