二零二五年度租賃合同違約金計(jì)算范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同違約金計(jì)算范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃物基本信息1.3合同租賃期限1.4合同租金及支付方式2.違約情形及違約責(zé)任2.1租賃物使用不當(dāng)2.1.1租賃物損壞2.1.2租賃物擅自改裝2.1.3租賃物擅自轉(zhuǎn)讓2.2租金逾期支付2.3租賃期限提前終止2.4租賃物占用不當(dāng)2.4.1租賃物擅自轉(zhuǎn)租2.4.2租賃物擅自改變用途2.5其他違約情形3.違約金計(jì)算方法3.1違約金基數(shù)3.2違約金比例3.3違約金計(jì)算公式4.違約金支付4.1支付時(shí)間4.2支付方式4.3支付憑證5.違約金爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決程序6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止程序7.3合同終止后的處理8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3不可抗力通知9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)時(shí)間10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租金支付計(jì)劃11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）名稱：_________________________（2）甲方（出租方）地址：_________________________（3）甲方（出租方）聯(lián)系方式：_______________________（4）乙方（承租方）名稱：_________________________（5）乙方（承租方）地址：_________________________（6）乙方（承租方）聯(lián)系方式：_______________________1.2合同租賃物基本信息（1）租賃物名稱：_________________________（2）租賃物型號(hào)：_________________________（3）租賃物規(guī)格：_________________________（4）租賃物數(shù)量：_________________________（5）租賃物狀況：_________________________1.3合同租賃期限（1）租賃起始日期：_________________________（2）租賃終止日期：_________________________（3）租賃期限：_________________________1.4合同租金及支付方式（1）租金總額：_________________________（2）租金支付方式：_________________________（3）租金支付時(shí)間：_________________________2.違約情形及違約責(zé)任2.1租賃物使用不當(dāng)2.1.1租賃物損壞（1）乙方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（2）損壞程度及賠償金額由雙方協(xié)商確定。2.1.2租賃物擅自改裝（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行改裝。（2）擅自改裝導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.1.3租賃物擅自轉(zhuǎn)讓（1）乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)讓給他人。（2）擅自轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致租賃物無(wú)法收回，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2租金逾期支付（1）乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金。（2）逾期支付租金的，乙方應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。2.3租賃期限提前終止（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得提前終止租賃合同。（2）提前終止租賃合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。2.4租賃物占用不當(dāng)2.4.1租賃物擅自轉(zhuǎn)租（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給他人。（2）擅自轉(zhuǎn)租導(dǎo)致租賃物無(wú)法收回，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.4.2租賃物擅自改變用途（1）乙方不得擅自改變租賃物的用途。（2）擅自改變用途導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.5其他違約情形（1）因乙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任的具體內(nèi)容由雙方協(xié)商確定。3.違約金計(jì)算方法3.1違約金基數(shù)（1）違約金基數(shù)為合同租金總額。3.2違約金比例（1）逾期支付租金的違約金比例為每日萬(wàn)分之五。3.3違約金計(jì)算公式（1）違約金=違約金基數(shù)×違約金比例×違約天數(shù)。4.違約金支付4.1支付時(shí)間（1）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起三日內(nèi)支付。4.2支付方式（1）違約金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.3支付憑證（1）乙方應(yīng)在支付違約金后提供支付憑證。5.違約金爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約金爭(zhēng)議。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)按照法律程序進(jìn)行訴訟。6.合同解除6.1合同解除條件（1）合同解除條件由雙方協(xié)商確定。6.2合同解除程序（1）雙方應(yīng)按照合同約定程序解除合同。6.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物及剩余租金。7.合同終止7.1合同終止條件（1）合同終止條件由雙方協(xié)商確定。7.2合同終止程序（1）雙方應(yīng)按照合同約定程序終止合同。7.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物及剩余租金。8.不可抗力8.1不可抗力定義（1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力處理（1）如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）自通知之日起，合同履行期限相應(yīng)順延。8.3不可抗力通知（1）發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)在三日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知。（2）通知應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)及對(duì)合同履行的影響。9.通知與送達(dá)9.1通知方式（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。9.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：_________________________（2）乙方送達(dá)地址：_________________________9.3送達(dá)時(shí)間（1）通知自發(fā)出之日起，視為送達(dá)。10.保密條款10.1保密內(nèi)容（1）雙方在本合同履行過(guò)程中所獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。10.2保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。10.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單（1）租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等。11.2附件二：租金支付計(jì)劃（1）租金支付計(jì)劃應(yīng)明確租金的支付時(shí)間、金額及支付方式。11.3附件三：其他相關(guān)文件（1）其他相關(guān)文件包括但不限于租賃物產(chǎn)權(quán)證明、租賃物使用說(shuō)明書(shū)等。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）合同解除條件由雙方協(xié)商確定。12.2合同解除程序（1）雙方應(yīng)按照合同約定程序解除合同。12.3合同終止條件（1）合同終止條件由雙方協(xié)商確定。12.4合同終止程序（1）雙方應(yīng)按照合同約定程序終止合同。13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)按照法律程序進(jìn)行訴訟。14.合同生效及其他14.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時(shí)間（1）合同生效時(shí)間為_(kāi)________________________14.3合同其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供中介服務(wù)、咨詢、鑒定、評(píng)估、仲裁等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方請(qǐng)求第三方提供專業(yè)意見(jiàn)；2.甲方或乙方與對(duì)方就合同條款或履行事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解；3.需要對(duì)租賃物進(jìn)行鑒定、評(píng)估；4.其他需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇15.4第三方職責(zé)1.對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；2.對(duì)合同履行中的爭(zhēng)議事項(xiàng)提供專業(yè)意見(jiàn)；3.對(duì)租賃物進(jìn)行鑒定、評(píng)估；4.對(duì)合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)提供咨詢服務(wù)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)提前向乙方告知第三方介入事宜，并征得乙方同意；（2）甲方應(yīng)確保第三方在合同履行過(guò)程中，不侵犯乙方的合法權(quán)益；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)；（2）乙方應(yīng)確保第三方在合同履行過(guò)程中，不侵犯第三方的合法權(quán)益；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為本合同租金總額的百分之五；（2）如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決超出部分的賠償問(wèn)題。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與合同履行（1）第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，第三方不參與合同履行的具體操作。18.4第三方與其他各方責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因第三方自身原因造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）若因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因不可抗力等原因造成損失，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.列明租賃物的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、品牌、產(chǎn)地等信息。b.描述租賃物的使用狀態(tài)、新舊程度、維護(hù)保養(yǎng)情況等。c.包括租賃物的附屬設(shè)施、配件等詳細(xì)信息。2.附件二：租金支付計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.列明租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額、支付方式等。b.明確租金的支付期限，逾期支付的滯納金計(jì)算方式。c.包括租金的調(diào)整機(jī)制和變更條件。3.附件三：租賃物使用說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.提供租賃物的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法、注意事項(xiàng)等。b.包括租賃物的安全使用說(shuō)明和應(yīng)急處理措施。c.列明租賃物的保修期限和保修范圍。4.附件四：租賃物產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)置發(fā)票等。b.確保租賃物權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。5.附件五：合同履行過(guò)程中的變更記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.記錄合同履行過(guò)程中的任何變更，包括租賃物、租金、期限等。b.明確變更原因、變更內(nèi)容、變更時(shí)間等。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)限等。b.列明第三方的名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。b.列明爭(zhēng)議解決過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)和期限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.逾期支付租金：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。b.租賃物損壞：乙方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞。c.租賃物擅自改裝：乙方未經(jīng)甲方同意對(duì)租賃物進(jìn)行改裝。d.租賃物擅自轉(zhuǎn)讓：乙方未經(jīng)甲方同意將租賃物轉(zhuǎn)讓給他人。e.租賃期限提前終止：乙方未經(jīng)甲方同意提前終止租賃合同。f.租賃物占用不當(dāng)：乙方擅自改變租賃物用途或擅自轉(zhuǎn)租。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.逾期支付租金：乙方應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。b.租賃物損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。c.租賃物擅自改裝：乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并承擔(dān)相應(yīng)損失。d.租賃物擅自轉(zhuǎn)讓：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同。e.租賃期限提前終止：乙方應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。f.租賃物占用不當(dāng)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.示例說(shuō)明：a.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，如逾期未支付，則應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。b.租賃物損壞：乙方在使用過(guò)程中導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，如無(wú)法修復(fù)，則應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。c.租賃物擅自改裝：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改裝租賃物，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年度租賃合同違約金計(jì)算范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1違約金的定義1.2違約金的適用范圍1.3違約金的計(jì)算方法2.違約情形2.1租賃期限內(nèi)的違約情形2.2租賃期限外的違約情形2.3違約情形的具體列舉3.違約金的計(jì)算公式3.1基礎(chǔ)違約金計(jì)算3.2逾期違約金計(jì)算3.3損害賠償違約金計(jì)算4.違約金的支付4.1支付方式4.2支付時(shí)間4.3支付地點(diǎn)5.違約金的減免5.1減免條件5.2減免比例5.3減免程序6.違約金的追償6.1追償方式6.2追償程序6.3追償期限7.違約金的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.違約金的適用法律8.1適用法律的選擇8.2法律變更的適用8.3法律解釋的適用9.違約金的適用范圍9.1違約金適用的具體情形9.2違約金適用范圍的調(diào)整9.3違約金適用范圍的例外10.違約金的計(jì)算依據(jù)10.1計(jì)算依據(jù)的確定10.2計(jì)算依據(jù)的變更10.3計(jì)算依據(jù)的適用11.違約金的計(jì)算方法11.1計(jì)算方法的確定11.2計(jì)算方法的變更11.3計(jì)算方法的適用12.違約金的計(jì)算公式12.1計(jì)算公式的確定12.2計(jì)算公式的變更12.3計(jì)算公式的適用13.違約金的支付方式13.1支付方式的確定13.2支付方式的變更13.3支付方式的適用14.違約金的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式的確定14.2爭(zhēng)議解決方式的變更14.3爭(zhēng)議解決方式的適用第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1違約金的定義：本合同中所述違約金是指因一方違反本合同約定而應(yīng)向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。1.2違約金的適用范圍：違約金適用于租賃合同中任何一方違反合同約定的行為，包括但不限于逾期支付租金、未按時(shí)交付租賃物、擅自改變租賃物用途等。1.3違約金的計(jì)算方法：違約金的計(jì)算方法按照本合同約定的計(jì)算公式和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第二條違約情形2.1租賃期限內(nèi)的違約情形：包括但不限于逾期支付租金、未按時(shí)交付租賃物、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。2.2租賃期限外的違約情形：包括但不限于未按約定時(shí)間歸還租賃物、擅自占用租賃物等。a)逾期支付租金：自應(yīng)支付租金之日起每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于租金總額的1%作為違約金。b)未按時(shí)交付租賃物：自約定交付租賃物之日起每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于租賃物價(jià)值1%的違約金。c)擅自改變租賃物用途：自擅自改變用途之日起，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于租賃物價(jià)值10%的違約金。d)損壞租賃物：應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失賠償，但最高不超過(guò)租賃物價(jià)值的30%。第三條違約金的計(jì)算公式3.1基礎(chǔ)違約金計(jì)算：違約金按照逾期天數(shù)或違約行為發(fā)生的天數(shù)，以每日為基礎(chǔ)計(jì)算。3.2逾期違約金計(jì)算：逾期違約金按照逾期天數(shù)計(jì)算，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額的1%的違約金。3.3損害賠償違約金計(jì)算：損害賠償違約金按照實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過(guò)租賃物價(jià)值的30%。第四條違約金的支付4.1支付方式：違約金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，支付時(shí)需注明“違約金”字樣。4.2支付時(shí)間：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后3日內(nèi)支付。4.3支付地點(diǎn)：支付地點(diǎn)為租賃物所在地。第五條違約金的減免5.1減免條件：在符合本合同約定的前提下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)違約金進(jìn)行減免。5.2減免比例：減免比例由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)違約金總額的50%。5.3減免程序：減免程序需經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。第六條違約金的追償6.1追償方式：違約金的追償可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。6.2追償程序：追償程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。6.3追償期限：違約金的追償期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)2年。第七條違約金的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：本合同違約金的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方所在地的人民法院或仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。第八條違約金的適用法律8.1適用法律的選擇：本合同違約金的適用法律為中華人民共和國(guó)法律。8.2法律變更的適用：如中華人民共和國(guó)法律發(fā)生變更，違約金的計(jì)算和適用應(yīng)按變更后的法律執(zhí)行。8.3法律解釋的適用：對(duì)本合同違約金的解釋，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第九條違約金的適用范圍9.1違約金適用的具體情形：違約金適用于本合同中因任何一方違約行為導(dǎo)致的損失賠償。9.2違約金適用范圍的調(diào)整：如因不可抗力等原因?qū)е逻`約，雙方可協(xié)商調(diào)整違約金的適用范圍。9.3違約金適用范圍的例外：本合同另有約定的，從其約定。第十條違約金的計(jì)算依據(jù)10.1計(jì)算依據(jù)的確定：違約金的計(jì)算依據(jù)為合同約定的租金金額、租賃物價(jià)值及實(shí)際損失。10.2計(jì)算依據(jù)的變更：如租金金額或租賃物價(jià)值發(fā)生變更，違約金的計(jì)算依據(jù)應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。10.3計(jì)算依據(jù)的適用：違約金的計(jì)算依據(jù)應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)適用。第十一條違約金的計(jì)算方法11.1計(jì)算方法的確定：違約金的計(jì)算方法由本合同約定的計(jì)算公式和標(biāo)準(zhǔn)確定。11.2計(jì)算方法的變更：如需變更計(jì)算方法，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同條款。11.3計(jì)算方法的適用：違約金的計(jì)算方法應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)適用。第十二條違約金的計(jì)算公式12.1計(jì)算公式的確定：違約金的計(jì)算公式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。12.2計(jì)算公式的變更：如需變更計(jì)算公式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同條款。12.3計(jì)算公式的適用：違約金的計(jì)算公式應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)適用。第十三條違約金的支付方式13.1支付方式的確定：違約金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。13.2支付方式的變更：如需變更支付方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同條款。13.3支付方式的適用：違約金的支付方式應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)適用。第十四條違約金的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式的確定：違約金的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.3爭(zhēng)議解決程序的適用：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與介入條件1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律要求介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或組織。a)雙方書(shū)面同意；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方介入的目的和方式符合法律規(guī)定和合同約定。第二條甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款2.1甲方額外條款：a)甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定和法律法規(guī)要求；b)甲方對(duì)第三方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任；c)甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。2.2乙方額外條款：a)乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用；b)乙方對(duì)第三方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任；c)乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義：本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定：a)責(zé)任限額由雙方在合同中約定，一般以合同金額的一定比例確定；b)如無(wú)約定，責(zé)任限額按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：a)第三方在履行合同過(guò)程中造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b)甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行損失評(píng)估和責(zé)任追究。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：a)第三方在履行合同過(guò)程中造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b)乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行損失評(píng)估和責(zé)任追究。第五條第三方的權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：a)按照合同約定和法律法規(guī)要求，享有收取相關(guān)費(fèi)用的權(quán)利；b)在履行合同過(guò)程中，享有要求甲方和乙方提供必要協(xié)助的權(quán)利。5.2第三方的義務(wù)：a)按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；b)在履行合同過(guò)程中，遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；c)在發(fā)生違約行為時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。第七條第三方介入的合同變更7.1合同變更的申請(qǐng)：第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由第三方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。7.2合同變更的生效：合同變更經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第八條第三方介入的合同解除a)第三方嚴(yán)重違約；b)合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2合同解除的程序：合同解除需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。解除合同后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入的合同終止a)第三方履行合同義務(wù)完畢；b)合同目的實(shí)現(xiàn)；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同終止的程序：合同終止需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。合同終止后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方介入的合同履行10.1第三方介入的合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2第三方介入的合同履行監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第十一條第三方介入的其他規(guī)定11.1第三方介入的其他規(guī)定由雙方協(xié)商確定，并寫(xiě)入本合同附件。11.2本合同未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的詳細(xì)信息、租賃物的詳細(xì)信息、租賃期限、租金支付方式等。說(shuō)明：本附件為租賃合同的主要內(nèi)容，是本合同的核心部分。2.附件二：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。說(shuō)明：本附件用于詳細(xì)記錄租賃物的具體情況，便于雙方核對(duì)。3.附件三：租金支付計(jì)劃詳細(xì)要求：包括租金的支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：本附件用于明確租金的支付計(jì)劃，確保租金的按時(shí)支付。4.附件四：違約金計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明違約金的計(jì)算方法、計(jì)算公式、適用標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件用于明確違約金的計(jì)算方式，確保違約金的合理計(jì)算。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入目的、介入方式、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的具體情況，確保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：爭(zhēng)議解決方式及程序詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)有效的解決。7.附件七：合同變更及解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更及解除的條件、程序、后果等。說(shuō)明：本附件用于明確合同變更及解除的相關(guān)事宜，確保合同變更及解除的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)逾期支付租金：指甲方未按約定時(shí)間支付租金的行為。b)未按時(shí)交付租賃物：指乙方未按約定時(shí)間交付租賃物的行為。c)擅自改變租賃物用途：指乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途的行為。d)損壞租賃物：指乙方在租賃期間損壞租賃物的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)逾期支付租金：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于租金總額的1%作為違約金。b)未按時(shí)交付租賃物：自約定交付租賃物之日起每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于租賃物價(jià)值1%的違約金。c)擅自改變租賃物用途：自擅自改變用途之日起，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于租賃物價(jià)值10%的違約金。d)損壞租賃物：應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失賠償，但最高不超過(guò)租賃物價(jià)值的30%。示例說(shuō)明：甲方逾期支付租金5天，應(yīng)向乙方支付違約金=租金總額×5×1%。乙方未按時(shí)交付租賃物3天，應(yīng)向甲方支付違約金=租賃物價(jià)值×3×1%。乙方擅自改變租賃物用途，應(yīng)向甲方支付違約金=租賃物價(jià)值×10%。乙方損壞租賃物，造成損失1000元，應(yīng)向甲方賠償1000元。全文完。二零二四年度租賃合同違約金計(jì)算范本2本合同目錄一覽1.合同違約金的定義與適用范圍1.1違約金的計(jì)算方式1.2違約金的具體數(shù)額1.3違約金的支付方式2.違約金的起算時(shí)間2.1違約行為發(fā)生的時(shí)間2.2違約金計(jì)收起始日2.3違約金計(jì)收終止日3.違約金的計(jì)算方法3.1按日計(jì)算3.2按月計(jì)算3.3按年計(jì)算4.違約金的減免4.1違約金減免的條件4.2違約金減免的具體標(biāo)準(zhǔn)4.3違約金減免的審批程序5.違約金的支付期限5.1違約金支付的具體期限5.2違約金逾期支付的后果5.3違約金逾期支付的罰則6.違約金的退還6.1違約金退還的條件6.2違約金退還的具體程序6.3違約金退還的期限7.違約金的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定7.3爭(zhēng)議解決程序的執(zhí)行8.違約金的法律法規(guī)依據(jù)8.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)8.2地方性法規(guī)及規(guī)章8.3行業(yè)規(guī)范性文件9.違約金的適用案例9.1違約行為案例9.2違約金計(jì)算案例9.3違約金支付案例10.違約金的變更與調(diào)整10.1違約金變更的條件10.2違約金調(diào)整的具體標(biāo)準(zhǔn)10.3違約金變更或調(diào)整的程序11.違約金的結(jié)算11.1違約金結(jié)算的方式11.2違約金結(jié)算的具體流程11.3違約金結(jié)算的時(shí)間節(jié)點(diǎn)12.違約金的稅務(wù)處理12.1違約金所得稅處理12.2違約金增值稅處理12.3違約金其他稅費(fèi)處理13.違約金的保密與保密協(xié)議13.1違約金保密的范圍13.2違約金保密協(xié)議的簽訂13.3違約金保密協(xié)議的履行14.其他違約金相關(guān)事項(xiàng)14.1違約金相關(guān)的通知與送達(dá)14.2違約金相關(guān)的證據(jù)保存14.3違約金相關(guān)的法律適用第一部分：合同如下：1.合同違約金的定義與適用范圍1.1違約金的定義：本合同所指違約金，是指因一方當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致另一方當(dāng)事人遭受損失時(shí)，由違約方按照合同約定向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。a.租賃物未按時(shí)交付或交付不符合約定的；b.租賃物使用過(guò)程中造成損壞或丟失的；c.租賃期限屆滿后未按約定退還租賃物的；d.租賃物被擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的；e.其他違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的行為。2.違約金的計(jì)算方式2.1按日計(jì)算：違約金的計(jì)算按實(shí)際違約天數(shù)計(jì)算，每日違約金金額為租賃物日租金的十分之一。2.2按月計(jì)算：違約金的計(jì)算按實(shí)際違約月數(shù)計(jì)算，每月違約金金額為租賃物月租金的百分之五。2.3按年計(jì)算：違約金的計(jì)算按實(shí)際違約年數(shù)計(jì)算，每年違約金金額為租賃物年租金的百分之十。3.違約金的具體數(shù)額3.1違約金數(shù)額的確定：違約金數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，按照本合同約定的計(jì)算方式確定。3.2違約金數(shù)額的上限：違約金數(shù)額不得超過(guò)實(shí)際損失額的百分之五十。4.違約金的支付方式4.1支付方式：違約金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付。4.2支付時(shí)間：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十日內(nèi)支付。5.違約金的起算時(shí)間5.1起算時(shí)間：違約金的起算時(shí)間以違約行為發(fā)生之日為準(zhǔn)。5.2起算時(shí)間的特殊情況：如違約行為涉及多個(gè)連續(xù)的違約日，違約金的起算時(shí)間應(yīng)從第一個(gè)違約日開(kāi)始計(jì)算。6.違約金的減免a.因不可抗力導(dǎo)致違約的；b.違約行為系因?qū)Ψ竭`約所導(dǎo)致的；c.違約行為對(duì)守約方損失影響較小的。6.2減免標(biāo)準(zhǔn)：違約金的減免標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。7.違約金的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：本合同違約金爭(zhēng)議的解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定：如雙方協(xié)商解決違約金爭(zhēng)議，應(yīng)選定具有相應(yīng)資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。7.3爭(zhēng)議解決程序的執(zhí)行：雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的決定或法院的判決履行違約金支付義務(wù)。8.違約金的法律法規(guī)依據(jù)8.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)a.《中華人民共和國(guó)合同法》b.《中華人民共和國(guó)民法典》c.《中華人民共和國(guó)仲裁法》8.2地方性法規(guī)及規(guī)章a.各地關(guān)于租賃合同的地方性法規(guī)b.相關(guān)行業(yè)規(guī)章及政策文件8.3行業(yè)規(guī)范性文件a.房地產(chǎn)租賃行業(yè)規(guī)范b.相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布的規(guī)范性文件9.違約金的適用案例9.1違約行為案例a.租賃物交付延遲b.租賃物損壞賠償c.租賃期限未按規(guī)定續(xù)簽9.2違約金計(jì)算案例a.按日計(jì)算違約金的案例b.按月計(jì)算違約金的案例c.按年計(jì)算違約金的案例9.3違約金支付案例a.違約金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付的案例b.違約金通過(guò)現(xiàn)金支付的案例10.違約金的變更與調(diào)整10.1違約金變更的條件a.因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租金調(diào)整的b.因不可抗力導(dǎo)致違約金計(jì)算基礎(chǔ)發(fā)生變化的10.2違約金調(diào)整的具體標(biāo)準(zhǔn)a.根據(jù)租金調(diào)整情況調(diào)整違約金標(biāo)準(zhǔn)b.根據(jù)不可抗力影響程度調(diào)整違約金比例10.3違約金變更或調(diào)整的程序a.雙方書(shū)面協(xié)商一致b.更新合同內(nèi)容并簽字蓋章11.違約金的結(jié)算11.1結(jié)算方式a.通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬結(jié)算b.通過(guò)現(xiàn)金結(jié)算11.2結(jié)算流程a.雙方確認(rèn)違約事實(shí)及違約金數(shù)額b.違約方提出支付違約金c.守約方接收違約金11.3結(jié)算時(shí)間節(jié)點(diǎn)a.違約行為發(fā)生后十日內(nèi)b.違約金變更或調(diào)整后十日內(nèi)12.違約金的稅務(wù)處理12.1違約金所得稅處理a.根據(jù)國(guó)家稅法規(guī)定，違約金收入應(yīng)計(jì)入收入總額，依法納稅。b.違約金支付方可在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除。12.2違約金增值稅處理a.如違約金涉及增值稅，應(yīng)按照增值稅法規(guī)定繳納。b.違約金支付方可在計(jì)算應(yīng)納稅銷售額時(shí)扣除。12.3違約金其他稅費(fèi)處理a.根據(jù)當(dāng)?shù)囟愂照?，可能涉及其他稅費(fèi)，如城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等。b.雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)囟愂照咭?guī)定履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。13.違約金的保密與保密協(xié)議13.1保密范圍a.違約金數(shù)額b.違約行為細(xì)節(jié)c.爭(zhēng)議解決過(guò)程13.2保密協(xié)議的簽訂a.雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，明確保密事項(xiàng)及違約責(zé)任。b.保密協(xié)議作為本合同附件。13.3保密協(xié)議的履行a.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密協(xié)議，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。14.其他違約金相關(guān)事項(xiàng)14.1違約金相關(guān)的通知與送達(dá)a.任何與本合同違約金相關(guān)的事項(xiàng)，雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方。b.通知送達(dá)方式包括郵寄、傳真、電子郵件等。14.2違約金相關(guān)的證據(jù)保存a.雙方應(yīng)妥善保存與違約金相關(guān)的證據(jù)，包括合同、支付憑證、通知等。b.如發(fā)生爭(zhēng)議，相關(guān)證據(jù)應(yīng)作為訴訟或仲裁的依據(jù)。14.3違約金相關(guān)的法律適用a.本合同違約金相關(guān)事項(xiàng)適用中華人民共和國(guó)法律。b.如本合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與類型1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方的類型：a.中介方：提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。b.評(píng)估方：對(duì)租賃物的價(jià)值、質(zhì)量等進(jìn)行評(píng)估的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。c.保險(xiǎn)公司：提供保險(xiǎn)服務(wù)，保障合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。d.其他第三方：根據(jù)合同履行需要，可能介入的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其在合同中的職責(zé)。b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。2.3利益：a.第三方在合同履行過(guò)程中，通過(guò)提供服務(wù)或履行職責(zé)，實(shí)現(xiàn)自身的商業(yè)利益。b.第三方有權(quán)享受合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的合法利益。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方可共同向第三方提出介入申請(qǐng)，或由一方提出申請(qǐng)，另一方同意。3.2第三方的審核：第三方在接到申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行必要的審核，確保介入的合法性和合理性。3.3第三方的介入：經(jīng)審核通過(guò)，第三方可正式介入合同