二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目投資居間服務(wù)協(xié)議6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目投資居間服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2居間服務(wù)方信息1.3投資項(xiàng)目信息2.投資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本情況2.2項(xiàng)目地理位置2.3項(xiàng)目規(guī)模及配套設(shè)施2.4項(xiàng)目投資回報(bào)預(yù)期3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1信息提供與咨詢(xún)3.2項(xiàng)目洽談與協(xié)調(diào)3.3合同起草與審核3.4項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.5法律法規(guī)咨詢(xún)4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2計(jì)算方式4.3付費(fèi)時(shí)間4.4付款方式5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.3服務(wù)期限順延條件6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3終止條件10.4終止程序11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2合同附件11.3合同修訂12.法律適用13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息（1）投資方名稱(chēng)：____________________（2）投資方法定代表人：____________________（3）投資方住所：____________________（4）投資方聯(lián)系方式：____________________1.2居間服務(wù)方信息（1）居間服務(wù)方名稱(chēng)：____________________（2）居間服務(wù)方法定代表人：____________________（3）居間服務(wù)方住所：____________________（4）居間服務(wù)方聯(lián)系方式：____________________1.3投資項(xiàng)目信息（1）項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________（2）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：____________________（3）項(xiàng)目地理位置：____________________（4）項(xiàng)目規(guī)模：____________________（5）項(xiàng)目配套設(shè)施：____________________2.投資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本情況（1）項(xiàng)目性質(zhì)：____________________（2）項(xiàng)目類(lèi)型：____________________（3）項(xiàng)目用地面積：____________________（4）項(xiàng)目總建筑面積：____________________2.2項(xiàng)目地理位置（1）所在區(qū)域：____________________（2）周邊環(huán)境：____________________（3）交通條件：____________________2.3項(xiàng)目規(guī)模及配套設(shè)施（1）項(xiàng)目規(guī)劃用途：____________________（2）項(xiàng)目建筑密度：____________________（3）項(xiàng)目綠化率：____________________（4）項(xiàng)目配套設(shè)施：____________________2.4項(xiàng)目投資回報(bào)預(yù)期（1）投資回報(bào)率：____________________（2）投資回報(bào)期限：____________________（3）投資回報(bào)形式：____________________3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1信息提供與咨詢(xún)（1）提供項(xiàng)目相關(guān)信息：____________________（2）提供市場(chǎng)行情分析：____________________（3）解答客戶(hù)疑問(wèn)：____________________3.2項(xiàng)目洽談與協(xié)調(diào)（1）協(xié)助客戶(hù)與開(kāi)發(fā)商洽談：____________________（2）協(xié)調(diào)項(xiàng)目相關(guān)事宜：____________________（3）跟進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展：____________________3.3合同起草與審核（1）起草投資合同：____________________（2）審核合同條款：____________________（3）協(xié)助簽訂合同：____________________3.4項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估（1）評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)：____________________（2）提出風(fēng)險(xiǎn)防范措施：____________________（3）監(jiān)控項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)變化：____________________3.5法律法規(guī)咨詢(xún)（1）解答相關(guān)法律法規(guī)問(wèn)題：____________________（2）提供法律意見(jiàn)：____________________（3）協(xié)助處理法律事務(wù)：____________________4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額：____________________4.2計(jì)算方式：____________________4.3付費(fèi)時(shí)間：____________________4.4付款方式：____________________5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間：____________________5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：____________________5.3服務(wù)期限順延條件：____________________6.保密條款6.1保密信息范圍：____________________6.2保密義務(wù)：____________________6.3保密期限：____________________7.違約責(zé)任7.1違約情形：____________________7.2違約責(zé)任承擔(dān)：____________________7.3違約金及賠償：____________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至本合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地的人民法院。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的具體管轄范圍和審判程序應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。8.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（3）訴訟期間，除非法院另有裁定，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。9.合同解除9.1解除條件（1）投資方或居間服務(wù)方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因；（2）對(duì)方在接到解除通知后15日內(nèi)未提出異議的，解除合同生效；（3）對(duì)方提出異議的，爭(zhēng)議解決方式同第八條。9.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行各自的權(quán)利義務(wù)；（2）居間服務(wù)方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；（3）因合同解除給對(duì)方造成的損失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。10.合同生效及終止10.1生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批后生效。10.2生效時(shí)間（1）本合同自生效之日起至服務(wù)期限屆滿(mǎn)之日止。10.3終止條件（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信履行合同義務(wù)；（2）雙方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露對(duì)方提供的保密信息。11.2合同附件（1）本合同附件一：投資項(xiàng)目詳細(xì)信息；（2）本合同附件二：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。11.3合同修訂（1）本合同如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）修訂后的合同與本合同具有同等法律效力。12.法律適用（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律；（2）雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律解決。13.合同簽署13.1簽署日期：____________________13.2簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署代表：（1）投資方代表：____________________（2）居間服務(wù)方代表：____________________14.合同附件清單（1）附件一：投資項(xiàng)目詳細(xì)信息；（2）附件二：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同，與本合同直接或間接產(chǎn)生法律關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織。1.2.1專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)；1.2.2技術(shù)支持服務(wù)提供者；1.2.3貸款機(jī)構(gòu)；1.2.4監(jiān)理單位；1.2.5法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)依據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和內(nèi)容，以及合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行界定。2.2.1第三方的最大賠償限額；2.2.2第三方的違約責(zé)任；2.2.3第三方的賠償責(zé)任承擔(dān)方式。3.第三方介入程序3.1第三方的介入，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.2.1第三方的名稱(chēng)、住所和聯(lián)系方式；3.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限；3.2.3第三方的責(zé)任和權(quán)利；3.2.4第三方的賠償限額；3.2.5第三方的退出機(jī)制。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)；4.1.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.2.3保守商業(yè)秘密；4.2.4及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和遇到的問(wèn)題。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，甲方不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任；5.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿(mǎn)意，可要求乙方更換第三方或解除合同。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，乙方不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任；5.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿(mǎn)意，可要求甲方更換第三方或解除合同。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；5.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。6.第三方介入后的合同調(diào)整6.1.1明確第三方的責(zé)任范圍；6.1.2調(diào)整服務(wù)期限和費(fèi)用；6.1.3明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。6.2合同調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1.1友好協(xié)商；7.1.2公平公正；7.1.3依法依約。7.2爭(zhēng)議解決方式：7.2.1協(xié)商解決；7.2.2仲裁；7.2.3訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：投資項(xiàng)目詳細(xì)信息詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目的基本情況、地理位置、規(guī)模、配套設(shè)施、投資回報(bào)預(yù)期等。說(shuō)明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確。2.附件二：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額、計(jì)算方式、付費(fèi)時(shí)間、付款方式等。說(shuō)明：本附件為合同履行中的費(fèi)用結(jié)算依據(jù)，應(yīng)清晰、明確。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱(chēng)、住所、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限、責(zé)任和權(quán)利、賠償限額、退出機(jī)制等。說(shuō)明：本附件為第三方介入合同履行的重要協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)、具體。4.附件四：合同調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同調(diào)整的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商意見(jiàn)、調(diào)整后的合同文本等。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中可能發(fā)生的合同調(diào)整的書(shū)面記錄，應(yīng)完整、準(zhǔn)確。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、期限等。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方案，應(yīng)明確、可行。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息的范圍、保密義務(wù)、保密期限等。說(shuō)明：本附件為保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要協(xié)議，應(yīng)嚴(yán)格、規(guī)范。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1投資方違約行為：未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用；提供虛假或誤導(dǎo)性信息；違反合同約定的投資義務(wù)；其他違反合同約定的行為。1.2居間服務(wù)方違約行為：未按時(shí)提供居間服務(wù)；提供虛假或誤導(dǎo)性信息；未履行合同約定的保密義務(wù)；其他違反合同約定的行為。1.3第三方違約行為：未按時(shí)提供或提供不合格的服務(wù)；違反合同約定的保密義務(wù)；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金；賠償對(duì)方因此遭受的損失；終止合同，并退還已收取的費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1投資方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償居間服務(wù)方因此遭受的損失。3.2居間服務(wù)方未按時(shí)提供居間服務(wù)，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償投資方因此遭受的損失。3.3第三方未按時(shí)提供或提供不合格的服務(wù)，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目投資居間服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資居間服務(wù)方信息1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目投資方信息2.投資居間服務(wù)內(nèi)容2.1投資項(xiàng)目信息收集2.2投資項(xiàng)目評(píng)估2.3投資項(xiàng)目談判2.4投資項(xiàng)目合同起草3.投資居間服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.投資項(xiàng)目信息保密4.1保密范圍4.2保密期限4.3違約責(zé)任5.投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)提示5.1風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型5.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.合同履行期限6.1合同生效時(shí)間6.2合同履行期限6.3合同終止條件7.合同解除與終止7.1解除條件7.2解除程序7.3終止條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件11.合同附件11.1附件一：投資項(xiàng)目信息11.2附件二：投資居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：保密協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1合同未盡事宜12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資居間服務(wù)方信息1.1.1投資居間服務(wù)方名稱(chēng)：_________________1.1.2投資居間服務(wù)方法定代表人：_________________1.1.3投資居間服務(wù)方住所：_________________1.1.4投資居間服務(wù)方聯(lián)系方式：電話(huà)_________________，郵箱_________________1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目投資方信息1.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目投資方名稱(chēng)：_________________1.2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目投資方法定代表人：_________________1.2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目投資方住所：_________________1.2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目投資方聯(lián)系方式：電話(huà)_________________，郵箱_________________2.投資居間服務(wù)內(nèi)容2.1投資項(xiàng)目信息收集2.1.1投資居間服務(wù)方負(fù)責(zé)收集并整理與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的市場(chǎng)信息、政策法規(guī)、項(xiàng)目概況等資料。2.1.2投資居間服務(wù)方需在收到投資方要求之日起__個(gè)工作日內(nèi)完成信息收集工作。2.2投資項(xiàng)目評(píng)估2.2.1投資居間服務(wù)方對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行綜合評(píng)估，包括但不限于項(xiàng)目可行性、市場(chǎng)前景、投資回報(bào)率等。2.2.2評(píng)估報(bào)告需在收到投資方要求之日起__個(gè)工作日內(nèi)提交給投資方。2.3投資項(xiàng)目談判2.3.1投資居間服務(wù)方協(xié)助投資方與房地產(chǎn)項(xiàng)目方進(jìn)行談判，確保投資方的合法權(quán)益。2.3.2談判過(guò)程中，投資居間服務(wù)方需及時(shí)向投資方反饋談判進(jìn)展情況。2.4投資項(xiàng)目合同起草2.4.1投資居間服務(wù)方根據(jù)談判結(jié)果，起草投資項(xiàng)目合同。2.4.2合同起草工作需在收到投資方確認(rèn)的談判結(jié)果之日起__個(gè)工作日內(nèi)完成。3.投資居間服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用總額3.1.1投資居間服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1投資居間服務(wù)費(fèi)用采用一次性支付方式。3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1投資居間服務(wù)費(fèi)用在合同簽署之日起__個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。4.投資項(xiàng)目信息保密4.1保密范圍4.1.1本合同中涉及的投資項(xiàng)目信息、商業(yè)秘密等均屬保密范圍。4.2保密期限4.2.1保密期限自合同生效之日起__年。4.3違約責(zé)任4.3.1如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)提示5.1風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型5.1.1投資項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。5.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.2.1投資方自行承擔(dān)投資項(xiàng)目可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。5.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.3.1投資居間服務(wù)方將在評(píng)估過(guò)程中提供風(fēng)險(xiǎn)防范建議。6.合同履行期限6.1合同生效時(shí)間6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同履行期限6.2.1本合同履行期限為自合同生效之日起__年。6.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）合同約定的終止條件成就。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1投資居間服務(wù)方未在約定時(shí)間內(nèi)完成信息收集、評(píng)估報(bào)告或合同起草工作的；8.1.2投資居間服務(wù)方泄露投資方或房地產(chǎn)項(xiàng)目方商業(yè)秘密的；8.1.3投資居間服務(wù)方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的；8.1.4投資方未按約定支付費(fèi)用的；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對(duì)于投資居間服務(wù)方的違約，投資方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2對(duì)于投資方的違約，投資居間服務(wù)方有權(quán)要求其支付違約金或賠償損失。8.3違約賠償8.3.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：違約金額的__%。8.3.2損失賠償?shù)慕痤~由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書(shū)面爭(zhēng)議報(bào)告。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議報(bào)告之日起__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審理。10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同修改程序10.2.1合同的任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.2.2修改后的合同具有同等法律效力。10.3合同附件10.3.1本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：投資項(xiàng)目信息11.1.1包括但不限于項(xiàng)目概況、市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)等。11.2附件二：投資居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.2.1列明各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容及對(duì)應(yīng)費(fèi)用。11.3附件三：保密協(xié)議11.3.1詳細(xì)規(guī)定雙方保密義務(wù)和違約責(zé)任。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同未盡事宜12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋12.3.1本合同條款如存在歧義，以有利于保護(hù)非過(guò)錯(cuò)方為原則進(jìn)行解釋。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為_(kāi)________________。13.3簽署人員13.3.1投資居間服務(wù)方代表：_________________（簽字）13.3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目投資方代表：_________________（簽字）14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1在合同履行過(guò)程中，如因需要專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、技術(shù)支持或其他原因，任何一方均可邀請(qǐng)第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、技術(shù)支持或服務(wù)過(guò)程中，對(duì)合同雙方或項(xiàng)目造成的損失，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方另行約定。4.第三方介入的程序4.1任何一方邀請(qǐng)第三方介入，應(yīng)提前__個(gè)工作日通知另一方，并說(shuō)明介入原因、第三方的基本信息及預(yù)計(jì)介入時(shí)間。4.2另一方在收到通知后__個(gè)工作日內(nèi)，有權(quán)對(duì)第三方介入提出異議，如無(wú)異議，則視為同意。5.第三方職責(zé)5.1第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、技術(shù)支持或服務(wù)。5.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、技術(shù)支持或服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。6.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)6.1第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)，由合同雙方與第三方另行約定。6.2第三方應(yīng)尊重合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得干預(yù)合同雙方的正常協(xié)商和決策。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方另行約定，并在合同中明確。7.2第三方介入的費(fèi)用在合同履行過(guò)程中，由合同雙方按約定支付。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。9.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入完成后，合同雙方應(yīng)簽署第三方介入確認(rèn)書(shū)。10.2第三方介入確認(rèn)書(shū)簽署后，合同雙方應(yīng)根據(jù)確認(rèn)書(shū)的內(nèi)容繼續(xù)履行合同。11.第三方介入的合同修改11.1第三方介入后，如需修改合同內(nèi)容，由合同雙方與第三方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式作出。11.2修改后的合同具有同等法律效力。12.第三方介入的合同附件12.1第三方介入的合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、費(fèi)用明細(xì)等。13.第三方介入的其他事項(xiàng)13.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律、法規(guī)相沖突，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。13.2合同雙方應(yīng)積極配合第三方介入，確保介入工作的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：投資項(xiàng)目信息詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括項(xiàng)目概述、市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。必須包含項(xiàng)目的法律文件、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。2.附件二：投資居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容、單價(jià)、數(shù)量及總價(jià)。包含服務(wù)進(jìn)度及費(fèi)用支付節(jié)點(diǎn)。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確保密范圍、保密期限、保密責(zé)任及違約責(zé)任。包含合同雙方的保密義務(wù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。包含第三方介入的費(fèi)用及支付方式。5.附件五：第三方介入確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：確認(rèn)第三方介入完成，并確認(rèn)合同雙方將繼續(xù)履行合同。6.附件六：合同修改協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確合同修改的內(nèi)容、生效時(shí)間及對(duì)各方的影響。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為詳細(xì)要求和說(shuō)明：投資居間服務(wù)方未按時(shí)完成信息收集、評(píng)估報(bào)告或合同起草工作。投資居間服務(wù)方泄露商業(yè)秘密。投資方未按時(shí)支付費(fèi)用。第三方未遵守保密義務(wù)。合同一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的損失進(jìn)行賠償。賠償金額包括直接損失和間接損失。違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為違約金額的__%。3.違約責(zé)任示例示例一：違約行為：投資居間服務(wù)方未按時(shí)完成信息收集。責(zé)任認(rèn)定：投資居間服務(wù)方應(yīng)向投資方支付違約金，賠償因未按時(shí)完成信息收集而導(dǎo)致的損失。示例二：違約行為：投資方未按時(shí)支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)向投資居間服務(wù)方支付違約金，賠償因未按時(shí)支付費(fèi)用而導(dǎo)致的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目投資居間服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同期限2.投資居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)對(duì)象2.3居間服務(wù)方式3.投資項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.居間服務(wù)成果5.1成果要求5.2成果提交時(shí)間5.3成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除12.合同附件12.1項(xiàng)目資料12.2居間服務(wù)協(xié)議書(shū)12.3相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1簽署人13.2簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目資料清單14.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議書(shū)14.3附件三：相關(guān)證明文件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息a.甲方（投資方）名稱(chēng)：_____________________b.甲方法定代表人：_____________________c.甲方住所地：_____________________d.甲方聯(lián)系方式：_____________________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)a.簽訂日期：____年__月__日b.簽訂地點(diǎn)：_____________________1.3合同期限a.合同生效日期：____年__月__日b.合同終止日期：____年__月__日2.投資居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍a.為甲方尋找合適的房地產(chǎn)投資項(xiàng)目；b.提供項(xiàng)目相關(guān)資料和信息；c.協(xié)助甲方與項(xiàng)目方進(jìn)行談判；d.協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目盡職調(diào)查。2.2居間服務(wù)對(duì)象a.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)；b.房地產(chǎn)投資公司；c.房地產(chǎn)投資基金。2.3居間服務(wù)方式a.面談；b.電子郵件；c.電話(huà)；d.其他雙方認(rèn)可的通訊方式。3.投資項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：_____________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_____________________3.3項(xiàng)目性質(zhì)：_____________________3.4項(xiàng)目規(guī)模：_____________________4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整4.2費(fèi)用支付方式a.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用總額的____%作為預(yù)付款；b.剩余費(fèi)用在項(xiàng)目成功達(dá)成投資意向后____日內(nèi)支付；4.3費(fèi)用支付時(shí)間a.預(yù)付款支付時(shí)間：____年__月__日b.剩余費(fèi)用支付時(shí)間：____年__月__日5.居間服務(wù)成果5.1成果要求a.乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，為甲方尋找并推薦符合甲方要求的投資項(xiàng)目；b.乙方應(yīng)保證所推薦項(xiàng)目信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性；5.2成果提交時(shí)間a.成果提交時(shí)間：____年__月__日5.3成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.甲方對(duì)乙方提交的項(xiàng)目信息進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)虛假信息或與實(shí)際情況不符，有權(quán)要求乙方重新提供信息；b.乙方提供的信息需滿(mǎn)足甲方的投資需求。6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供居間服務(wù)；b.甲方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；c.甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的項(xiàng)目信息進(jìn)行保密。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；b.乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)；c.乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的項(xiàng)目信息進(jìn)行保密。8.保密條款8.1保密信息范圍a.甲方提供的所有項(xiàng)目信息；b.乙方在服務(wù)過(guò)程中獲得的任何甲方商業(yè)秘密；c.雙方在合同履行過(guò)程中知曉的任何與對(duì)方相關(guān)的非公開(kāi)信息。8.2保密期限a.本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止后____年止。8.3違約責(zé)任a.如一方違反本保密條款，應(yīng)立即停止使用或披露保密信息；b.違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理維權(quán)費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院；b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序a.爭(zhēng)議提交法院后，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作；b.法院判決為終局判決，雙方應(yīng)無(wú)條件執(zhí)行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件a.雙方簽署本合同；b.甲方支付預(yù)付款；c.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件a.合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同解除條件a.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；b.合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定11.1合同附件a.本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；b.附件包括但不限于項(xiàng)目資料、居間服務(wù)協(xié)議書(shū)、相關(guān)證明文件。11.2合同變更a.合同的任何變更均需經(jīng)雙方書(shū)面同意；b.變更后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除a.合同解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意；12.合同簽署12.1簽署人a.甲方代表：_____________________b.乙方代表：_____________________12.2簽署日期a.甲方簽署日期：____年__月__日b.乙方簽署日期：____年__月__日13.合同附件清單13.1附件一：項(xiàng)目資料清單a.項(xiàng)目簡(jiǎn)介；b.項(xiàng)目規(guī)劃；c.項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表；d.項(xiàng)目法律文件；e.其他相關(guān)資料。13.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議書(shū)a.本合同；b.合同附件清單；c.雙方簽署頁(yè)。13.3附件三：相關(guān)證明文件清單a.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；b.雙方法定代表人身份證明；c.其他雙方認(rèn)為必要的證明文件。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義a.第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與決策的自然人、法人或其他組織。b.第三方不包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。c.第三方的介入需符合法律法規(guī)及本合同約定。14.2第三方選擇a.甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，但需提前通知對(duì)方并取得對(duì)方書(shū)面同意。b.第三方的選擇應(yīng)基于其專(zhuān)業(yè)能力、信譽(yù)度等因素綜合考慮。14.3第三方責(zé)任a.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失。14.4第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息，以便其履行職責(zé)。b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理費(fèi)用。14.5第三方介入程序a.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b.補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等內(nèi)容。15.甲乙方額外條款a.第三方的資質(zhì)要求；b.第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；c.第三方的費(fèi)用及支付方式；d.第三方的責(zé)任限額及賠償方式。15.2第三方責(zé)任限額a.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定。b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。c.第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失。16.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1第三方與甲方的關(guān)系a.第三方應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督。b.第三方在合同履行過(guò)程中，如違反甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方采取措施予以糾正。16.2第三方與乙方的責(zé)任a.第三方應(yīng)遵守乙方的管理，服從乙方的調(diào)度。b.第三方在合同履行過(guò)程中，如違反乙方要求，乙方有權(quán)要求第三方采取措施予以糾正。16.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分a.第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)進(jìn)行。b.如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方退出17.1第三方退出合同a.第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，退出合同關(guān)系。17.2第三方退出后的責(zé)任a.第三方退出合同后，對(duì)其在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目資料清單a.項(xiàng)目簡(jiǎn)介：包括項(xiàng)目背景、投資前景、市場(chǎng)分析等。b.項(xiàng)目規(guī)劃：包括項(xiàng)目規(guī)模、建設(shè)周期、投資預(yù)算等。c.項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表：包括項(xiàng)目收入、成本、利潤(rùn)預(yù)測(cè)等。d.項(xiàng)目法律文件：包括土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。e.其他相關(guān)資料：包括項(xiàng)目周邊環(huán)境、政策支持等。2.居間服務(wù)協(xié)議書(shū)a.協(xié)議包括雙方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。b.附件清單：包括項(xiàng)目資料清單、雙方簽署頁(yè)等。3.相關(guān)證明文件清單a.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。b.雙方法定代表人身份證明。c.雙方授權(quán)委托書(shū)（如有）。d.其他雙方認(rèn)為必要的證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a.甲方違約行為：未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；提供虛假項(xiàng)目信息；未按約定履行合同義務(wù)。b.乙方違約行為：未按約定提供居間服務(wù)；提供虛假信息；未按約定履行合同義務(wù)。c.第三方違約行為：未按約定履行職責(zé)；提供虛假信息；未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a.甲方違約責(zé)任：逾期支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；提供虛假項(xiàng)目信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。b.乙方違約責(zé)任：未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。c.第三方違約責(zé)任：未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明a.甲方違約示例：甲方應(yīng)于合同簽訂后5日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用，但逾期未支付，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。b.乙方違約示例：乙方應(yīng)于合同約定的服務(wù)期限內(nèi)為甲方尋找并推薦項(xiàng)目，但未按約定履行，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。c.第三方違約示例：第三方應(yīng)按照合同約定提供項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告，但未按約定時(shí)間提交，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目投資居間服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2行業(yè)規(guī)范與政策1.3雙方基本情況2.定義與解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)2.2雙方權(quán)利與義務(wù)2.3違約責(zé)任3.投資項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類(lèi)型3.5項(xiàng)目投資方4.居間服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1居間服務(wù)具體內(nèi)容4.2居間服務(wù)期限4.3居間服務(wù)地域4.4居間服務(wù)方式5.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付時(shí)間與方式5.3支付憑證6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1投資方權(quán)利6.2投資方義務(wù)6.3居間方權(quán)利6.4居間方義務(wù)7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.其他條款11.1通知方式11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1項(xiàng)目投資意向書(shū)12.2居間服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同正式文本第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)范與政策，以及雙方實(shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。1.2本合同背景為甲方擬在2024年度進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目投資，乙方作為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，為甲方提供居間服務(wù)。2.定義與解釋2.1本合同中，“甲方”指投資方，“乙方”指居間方，“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指甲方擬投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目，“居間服務(wù)”指乙方為甲方提供的包括信息收集、項(xiàng)目評(píng)估、談判協(xié)調(diào)等在內(nèi)的服務(wù)。2.2雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重行業(yè)規(guī)范，維護(hù)市場(chǎng)秩序。3.投資項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體項(xiàng)目地點(diǎn)]3.3項(xiàng)目規(guī)模：[具體項(xiàng)目規(guī)模]3.4項(xiàng)目類(lèi)型：[具體項(xiàng)目類(lèi)型]3.5項(xiàng)目投資方：[具體投資方名稱(chēng)]4.居間服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1居間服務(wù)具體內(nèi)容：乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目信息收集、項(xiàng)目評(píng)估、談判協(xié)調(diào)、合同起草等工作。4.2居間服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至甲方完成項(xiàng)目投資之日止。4.3居間服務(wù)地域：全國(guó)范圍內(nèi)。4.4居間服務(wù)方式：線上線下相結(jié)合，包括但不限于電話(huà)、郵件、面談等。5.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和復(fù)雜程度，雙方協(xié)商確定居間服務(wù)費(fèi)用，具體金額為人民幣[具體金額]元。5.2支付時(shí)間與方式：甲方應(yīng)在居間服務(wù)完成后10個(gè)工作日內(nèi)，按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.3支付憑證：甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方提供收款收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供居間服務(wù)。6.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的居間服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。6.1.3甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)服務(wù)資料和報(bào)告。6.2甲方義務(wù)：6.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。6.2.2甲方應(yīng)積極配合乙方的居間服務(wù)，提供必要的協(xié)助和配合。6.3居間方權(quán)利：6.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。6.3.2乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行保密。6.4居間方義務(wù)：6.4.1乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。8.合同生效與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.1居間服務(wù)期限屆滿(mǎn)且甲方完成項(xiàng)目投資；8.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.4本合同約定的其他終止條件。8.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方給予書(shū)面通知后30日內(nèi)未予糾正；8.3.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.3.3本合同約定的其他解除條件。9.違約責(zé)任與賠償9.1.1甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；9.1.2乙方未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；9.1.3雙方違反保密條款。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金或賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情況及損失程度由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后5年。11.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.其他條款12.1通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)地址為本合同附件中約定的地址。12.2合同附件：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：本合同于2024年[具體日期]簽署。13.2簽署地點(diǎn)：[具體簽署地點(diǎn)]13.3簽署代表：甲方代表：[姓名]，乙方代表：[姓名]14.合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同正式文本：本合同正式文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方：指本合同甲方、乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、項(xiàng)目管理公司等。15.2第三方介入：指在合同履行過(guò)程中，由第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，以保障合同順利履行。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲方、乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方書(shū)面同意。16.2第三方的選擇：甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，為甲方、乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合作協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，最高不超過(guò)[具體金額]元。19.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：因第三方提供服務(wù)過(guò)程中的疏忽、錯(cuò)誤、遺漏等原因造成的損失。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議約定。20.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定解決。20.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)遵守本合同的約定。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。21.2合同變更后，本合同條款中與第三方相關(guān)的部分，應(yīng)與第三方協(xié)商一致后進(jìn)行修改。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如需解除本合同，甲方、乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得第三方書(shū)面同意。22.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。23.第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方、乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。24.第三方介入后的保密條款24.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的保密條款，對(duì)甲方、乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等予以保密。24.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后5年。25.第三方介入后的通知方式25.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)地址為本合同附件中約定的地址。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目投資意向書(shū)詳細(xì)要求：意向書(shū)應(yīng)包含項(xiàng)目概述、投資規(guī)模、投資方意向等信息。說(shuō)明：此附件用于證明甲方的投資意向，是合同簽訂的基礎(chǔ)文件。2.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明居間服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此附件是本合同的核心部分，明確了雙方在居間服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。3.項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、投資回報(bào)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于評(píng)估項(xiàng)目的可行性和風(fēng)險(xiǎn)，為甲方提供決策依據(jù)。4.合同簽訂文件詳細(xì)要求：包括合同文本、雙方簽字蓋章頁(yè)、附件等。說(shuō)明：此附件是合同正式生效的證明文件。5.支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明甲方已支付居間服務(wù)費(fèi)用。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除生效時(shí)間、雙方責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同解除的細(xì)節(jié)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的[具體比例]%。示例：若甲方應(yīng)支付10萬(wàn)元服務(wù)費(fèi)用，但未支付，則需支付1萬(wàn)元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受5萬(wàn)元損失，則乙方需退還已收取的費(fèi)用并賠償5萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合作協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受10萬(wàn)元損失，則第三方需支付10萬(wàn)元賠償金。4.保密違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受20萬(wàn)元損失，則乙方需賠償20萬(wàn)元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目投資居間服務(wù)協(xié)議4本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1投資方信息1.2居間服務(wù)方信息2.投資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類(lèi)型3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1信息收集與提供3.2市場(chǎng)分析3.3投資建議3.4協(xié)助談判3.5文件準(zhǔn)備4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用總額4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.履約期限5.1服務(wù)期限5.2履約開(kāi)始時(shí)間5.3履約結(jié)束時(shí)間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.法律適用與管轄8.1適用法律8.2管轄法院9.合同生效及終止9.1生效條件9.2生效日期9.3終止條件9.4終止程序10.合同附件10.1項(xiàng)目資料10.2居間服務(wù)協(xié)議附件11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方權(quán)利義務(wù)11.2不可抗力條款11.3其他12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目資料清單14.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議附件清單第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱(chēng)：[投資方全稱(chēng)]1.1.2投資方法定代表人：[投資方法定代表人姓名]1.1.3投資方聯(lián)系方式：[投資方聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱等]1.2居間服務(wù)方信息1.2.1居間服務(wù)方名稱(chēng)：[居間服務(wù)方全稱(chēng)]1.2.2居間服務(wù)方法定代表人：[居間服務(wù)方法定代表人姓名]1.2.3居間服務(wù)方聯(lián)系方式：[居間服務(wù)方聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱等]第二條投資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體項(xiàng)目所在地區(qū)及詳細(xì)地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目占地面積、建筑面積等]2.4項(xiàng)目類(lèi)型：[項(xiàng)目所屬行業(yè)及類(lèi)別]第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1信息收集與提供3.1.1居間服務(wù)方負(fù)責(zé)收集與項(xiàng)目相關(guān)的市場(chǎng)信息、政策法規(guī)等。3.1.2居間服務(wù)方定期向投資方提供項(xiàng)目信息報(bào)告。3.2市場(chǎng)分析3.2.1居間服務(wù)方對(duì)項(xiàng)目所在地區(qū)市場(chǎng)進(jìn)行分析，包括供需狀況、價(jià)格趨勢(shì)等。3.2.2居間服務(wù)方提供市場(chǎng)分析報(bào)告。3.3投資建議3.3.1居間服務(wù)方根據(jù)市場(chǎng)分析結(jié)果，為投資方提供投資建議。3.3.2投資建議包括但不限于項(xiàng)目投資可行性、投資回報(bào)預(yù)測(cè)等。3.4協(xié)助談判3.4.1居間服務(wù)方協(xié)助投資方與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商進(jìn)行談判。3.4.2居間服務(wù)方提供談判策略及技巧。3.5文件準(zhǔn)備3.5.1居間服務(wù)方協(xié)助投資方準(zhǔn)備與項(xiàng)目投資相關(guān)的各類(lèi)文件。3.5.2文件包括但不限于投資協(xié)議、合作協(xié)議等。第四條居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用總額：[具體費(fèi)用金額]4.2支付方式：4.2.1投資方在簽訂本協(xié)議后支付居間服務(wù)費(fèi)用總額的[百分比]作為預(yù)付款。4.2.2居間服務(wù)方完成本協(xié)議約定的服務(wù)后，投資方在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]內(nèi)支付剩余費(fèi)用。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：簽訂本協(xié)議后[具體天數(shù)]內(nèi)。4.3.2剩余費(fèi)用支付時(shí)間：居間服務(wù)完成后的[具體天數(shù)]內(nèi)。第五條履約期限5.1服務(wù)期限：[具體服務(wù)期限，如：自簽訂本協(xié)議之日起至[具體日期]止]5.2履約開(kāi)始時(shí)間：[具體日期]5.3履約結(jié)束時(shí)間：[具體日期]第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至[具體日期]止。6.3違約責(zé)任：任何一方違反保密條款，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。第八條法律適用與管轄8.1適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2管轄法院：因本協(xié)議產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至[具體法院名稱(chēng)]管轄。第九條合同生效及終止9.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2生效日期：[具體日期]9.3終止條件：本協(xié)議因下列任何一種情況終止：9.3.1協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；9.3.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；9.3.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；9.3.4一方違約，另一方依法解除本協(xié)議。9.4終止程序：本協(xié)議終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并采取必要措施確保協(xié)議終止后的權(quán)益得到妥善處理。第十條合同附件10.1項(xiàng)目資料10.1.1項(xiàng)目立項(xiàng)文件10.1.2項(xiàng)目用地規(guī)劃許可10.1.3項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃許可10.1.4項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件10.2居間服務(wù)協(xié)議附件10.2.1居間服務(wù)方資質(zhì)證明10.2.2投資方授權(quán)委托書(shū)第十一項(xiàng)其他約定事項(xiàng)11.1雙方權(quán)利義務(wù)11.1.1投資方有權(quán)要求居間服務(wù)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目信息。11.1.2居間服務(wù)方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。11.2不可抗力條款11.2.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.3其他11.3.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.3.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第十二項(xiàng)合同簽署12.1簽署日期：[具體日期]12.2簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]12.3簽署代表：12.3.1投資方代表：[投資方代表姓名]12.3.2居間服務(wù)方代表：[居間服務(wù)方代表姓名]第十三項(xiàng)合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：[具體份數(shù)]13.2副本份數(shù)：[具體份數(shù)]13.2.1投資方保留正本[具體份數(shù)]份，居間服務(wù)方保留正本[具體份數(shù)]份。13.2.2雙方各保留副本[具體份數(shù)]份，作為存檔和備查之用。第十四項(xiàng)合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目資料清單14.1.1項(xiàng)目立項(xiàng)文件14.1.2項(xiàng)目用地規(guī)劃許可14.1.3項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃許可14.1.4項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件14.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議附件清單14.2.1居間服務(wù)方資質(zhì)證明14.2.2投資方授權(quán)委托書(shū)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件與程序2.1.1雙方同意第三方介入；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入的內(nèi)容和方式符合本合同的要求。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1雙方共同與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任；2.2.2第三方簽署書(shū)面協(xié)議，明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2.2.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)；3.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，若因第三方原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合要求，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，具體如下：4.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償總額不超過(guò)[具體金額]；4.1.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系如下：5.1.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)提供與接受關(guān)系；5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方之間的其他合同關(guān)系。5.2第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.2.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)仍按照本合同約定執(zhí)行；5.2.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；5.2.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件如下：6.1.1本合同終止；6.1.2第三方服務(wù)完成；6.1.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。6.2第三方介入?yún)f(xié)議終止的程序如下：6.2.1第三方介入?yún)f(xié)議終止需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；6.2.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和成果移交給甲乙雙方。第七條本合同修正條款7.1本合同修正條款為本合同附件，與本合同具有同等法律效力；7.2本合同修正條款的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目資料清單項(xiàng)目立項(xiàng)文件：包括項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目建議書(shū)等。項(xiàng)目用地規(guī)劃許可：包括土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等。項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃許可：包括建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件：包括環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告、環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批文件等。2.居間服務(wù)協(xié)議附件居間服務(wù)方資質(zhì)證明：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。投資方授權(quán)委托書(shū)：授權(quán)代表投資方簽署本協(xié)議的書(shū)面文件。3.第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任、權(quán)利及終止條件。4.服務(wù)費(fèi)用支付憑證服務(wù)費(fèi)用支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等證明已支付服務(wù)費(fèi)用的文件。5.項(xiàng)目信息報(bào)告項(xiàng)目信息報(bào)告：居間服務(wù)方定期向投資方提供的項(xiàng)目市場(chǎng)分析、投資建議等報(bào)告。6.項(xiàng)目談判記錄項(xiàng)目談判記錄：記錄居間服務(wù)方協(xié)助投資方與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商談判的過(guò)程和結(jié)果。7.項(xiàng)目文件準(zhǔn)備清單項(xiàng)目文件準(zhǔn)備清單：列明居間服務(wù)方協(xié)助投資方準(zhǔn)備的相關(guān)文件名稱(chēng)和數(shù)量。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)向居間服務(wù)方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的[百分比]。2.居間服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目信息。責(zé)任認(rèn)定：居間服務(wù)方應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為投資方因此遭受損失的[百分比]。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為因此遭受損失的[百分比]。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取必要措施減少損失。5.合同終止后的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：合同終止后，一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說(shuō)明：投資方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向居間服務(wù)方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的10%。居間服務(wù)方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目信息，導(dǎo)致投資方遭受損失，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為投資方因此遭受損失的5%。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目投資居間服務(wù)協(xié)議5本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1投資方基本信息1.2居間服務(wù)方基本信息2.投資項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目