智能家居房產(chǎn)交易合同協(xié)議

智能家居房產(chǎn)交易合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：______________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：______________鑒于甲方為出售方，乙方為購(gòu)買方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓智能家居房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的智能家居房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2房產(chǎn)證號(hào)：_________________________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為新建房屋，設(shè)施齊全，具備入住條件。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.3付款方式：（1）乙方在簽署本合同時(shí)，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完畢后____日內(nèi)支付。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，配合甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條合同的履行與保證4.1甲方保證其對(duì)出售房產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付房款。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同完成房產(chǎn)交易手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照本協(xié)議約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的____%。5.3乙方未按照本協(xié)議約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.付款憑證復(fù)印件5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.甲方未履行保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)債務(wù)糾紛的義務(wù)，視為違約。4.乙方未履行配合甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.智能家居房產(chǎn)：指配備了智能家居系統(tǒng)的住宅房產(chǎn)。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額。3.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。4.房產(chǎn)過(guò)戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)：協(xié)商延期交付。按違約金計(jì)算公式要求甲方支付違約金。2.乙方未能按時(shí)支付房款：協(xié)商延期支付。按違約金計(jì)算公式要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)出現(xiàn)問(wèn)題：咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)中介協(xié)助解決。檢查所有必備文件是否齊全