杭州購房指南

杭州購房指南合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于：第一條標(biāo)的房屋及交易價格1.2標(biāo)的房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.3甲乙雙方協(xié)商確定標(biāo)的房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條付款方式及時間2.1甲方同意按照本合同約定的付款方式向丙方支付交易價格。2.2付款方式如下：（1）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向丙方支付人民幣____萬元作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（2）甲方應(yīng)于____年__月__日前，向丙方支付剩余房款人民幣____萬元。第三條交付及過戶3.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付房款后，丙方應(yīng)協(xié)助甲方完成標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付房款。第四條合同的變更和解除4.1本合同一旦簽訂，甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同，各方可協(xié)商變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照本合同約定的付款方式支付房款，甲方應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。5.2如丙方未按照本合同約定的時間將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，丙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：標(biāo)的房屋的相關(guān)信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等。2.附件二：甲方的身份證明文件。3.附件三：乙方的授權(quán)委托書。4.附件四：丙方的房屋所有權(quán)證明文件。5.附件五：交易價格的支付憑證。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定的付款方式支付房款，視為違約。2.丙方未按照本合同約定的時間將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，視為違約。3.乙方未按照本合同約定的協(xié)助辦理過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同約定的購買的房屋。2.交易價格：指本合同約定的購買標(biāo)的房屋的價格。3.定金：指甲方支付給丙方的購買標(biāo)的房屋的定金。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間支付房款：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.丙方未按照約定時間轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.乙方未按照約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買丙方名下的房屋。2.乙方作為丙方的合法代理人，協(xié)助處