通信行業(yè)貴陽營業(yè)廳租賃合同

通信行業(yè)貴陽營業(yè)廳租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有貴陽營業(yè)廳的租賃權(quán)，乙方愿意租賃該營業(yè)廳進(jìn)行通信業(yè)務(wù)的經(jīng)營，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃資產(chǎn)1.2租賃資產(chǎn)的面積為__________平方米。1.3乙方只享有租賃資產(chǎn)的使用權(quán)，不包括所有權(quán)及其他權(quán)利。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供等額的租金收據(jù)。第四條租賃用途4.1乙方須按照約定的用途使用租賃資產(chǎn)，不得擅自改變用途。4.2乙方不得在租賃資產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對租賃資產(chǎn)進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保租賃資產(chǎn)的安全和正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃資產(chǎn)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃資產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.貴陽營業(yè)廳租賃合同2.租賃資產(chǎn)所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營許可證4.租金支付證明5.租賃資產(chǎn)保險(xiǎn)單6.維修保養(yǎng)記錄7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃資產(chǎn)：包括但不限于租賃資產(chǎn)的實(shí)際面積與合同約定面積不符、租賃資產(chǎn)存在重大安全隱患、租賃資產(chǎn)未能正常使用等。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、支付金額不足、支付方式不符合合同約定等。3.乙方擅自改變租賃資產(chǎn)用途：乙方未按照合同約定的用途使用租賃資產(chǎn)，包括但不限于經(jīng)營范圍、業(yè)務(wù)類型等。4.乙方在租賃資產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)：包括但不限于非法經(jīng)營、違規(guī)儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品、涉嫌違法犯罪行為等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃資產(chǎn)所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方資產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指承租方為使用租賃資產(chǎn)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.租賃資產(chǎn)：指合同約定的用于租賃的財(cái)產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃資產(chǎn)實(shí)際面積與合同約定不符：雙方可協(xié)商調(diào)整租金或解除合同。2.租金支付糾紛：核對雙方提供的支付記錄，如發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)協(xié)商解決。3.乙方擅自改變租賃資產(chǎn)用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求支付違約金。4.乙方在租賃資產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)：甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.維修保養(yǎng)糾紛：雙方可約定第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.通信行業(yè)企業(yè)租賃貴陽營業(yè)廳進(jìn)行業(yè)務(wù)經(jīng)營。2.出租方為擁有貴陽營