2025無證房屋買賣合同范文

?合同編號：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：（具體地址）。1.2房屋結構及面積：。1.3甲方對該房屋享有合法所有權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。第二條房屋交易價格2.1雙方確認，本次交易的房屋成交價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付購房款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的%。3.2剩余購房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元，乙方應在本合同簽訂之日起個月內(nèi)付清。3.3甲方應按照乙方支付的購房款及時向乙方交付房屋。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應協(xié)助乙方辦理水電煤等戶名變更手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價的%。5.2如因政策原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.房屋權屬問題：確保甲方對出售的房屋享有合法所有權，且房屋不存在任何權屬糾紛。解決辦法：甲方應提供房屋權屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權證等，并保證房屋所有權轉(zhuǎn)移的合法性。2.房屋租賃合同：確保出售的房屋未被出租或存在租賃合同。解決辦法：甲方應提供房屋租賃合同解除證明或確認房屋未被出租。3.房屋抵押貸款：確保出售的房屋未被抵押或存在貸款合同。解決辦法：甲方應提供房屋抵押貸款解除證明或確認房屋未被抵押。4.房屋過戶手續(xù)：辦理房屋過戶手續(xù)時，確保雙方配合并提供所需材料。解決辦法：雙方應共同配合辦理過戶手續(xù)，并提前準備好相關材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。5.房屋交付及質(zhì)量問題：確保甲方在約定時間內(nèi)交付符合合同約定的房屋。解決辦法：雙方應在合同中明確約定房屋交付的時間和質(zhì)量要求，并由乙方對房屋進行驗收。6.違約責任：如任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。解決辦法：按照合同約定的違約金比例計算違約金，并由違約方支付給守約方。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房屋的一方，本合同中的賣方。2.乙方：指購買房屋的一方，本合同中的買方。3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價格。4.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給守約方的賠償金。6.房產(chǎn)證：指房屋所有權證，是證明房屋所有權歸屬的法律文件。7.土地使用權證：指土地使用權歸屬的法律文件，證明甲方對土地的使用權。8.抵押貸款：指甲方將房屋作為抵押物向金融機構貸款的行為。9.租賃合同：指甲方將房屋出租給乙方使用的合同。10.過戶手續(xù)：指辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移的手續(xù)，包括申請、提交材料、繳納稅費等過程。應用場合：1.無證房屋買賣雙方之間進行交易時。2.買賣雙方希望通過書面合同明確雙方權利和義務。3.作為雙方在未來發(fā)生糾紛時的重要證據(jù)。補充條款：1.房屋現(xiàn)狀說明：詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部設施、使用情況等。2.房屋交付標準：明確房屋交付時的標準，如清潔、家具電器配置等。3.違約責任的具體計算方式：詳細說明違約金的計算方法和比例。4.稅費承擔：明確買賣雙方應承擔的稅費，包括過戶費、契稅等。5.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險以及保險費用由誰承擔。6.房屋維修責任：明確房屋在交付后出現(xiàn)問題時，責任由誰承擔。7.隱私保護：約定雙方在交易過程中對個人信息的保護義務。附件列表：1.房屋所有權證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。2