2025農(nóng)村房屋承包合同范本

?合同編號：合同各方：甲方（承包方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于省市縣鎮(zhèn)的農(nóng)村房屋所有權(quán)，并擬將其房屋承包給乙方使用，雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于省市縣鎮(zhèn)村，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2房屋附屬設(shè)施包括：。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為年，自年月日起至年月日止。2.2承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的承包合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整承包費(fèi)用。第三條承包費(fèi)用3.1乙方向甲方支付的承包費(fèi)為人民幣元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年的承包費(fèi)用。3.3承包期間，如房屋及附屬設(shè)施發(fā)生損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證乙方在承包期間對房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.2甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全，如有安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)整改。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高承包費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2乙方在承包期間應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.3乙方在承包期滿后，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同第四條的規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如乙方違反本合同第五條的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有承包房屋的能力。2.詳細(xì)描述房屋及附屬設(shè)施，以免日后發(fā)生糾紛。3.明確承包期限，確保雙方權(quán)益。4.合理設(shè)定承包費(fèi)用，避免隨意調(diào)整。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。6.遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，不得從事違法活動(dòng)。7.注意違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。8.約定爭議解決方式，以便發(fā)生糾紛時(shí)能夠妥善解決。解決辦法：1.如果合同雙方主體資格不合法，應(yīng)重新選擇合法的承包方。2.如果房屋及附屬設(shè)施描述不詳細(xì)，可以通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。3.如果承包期限不明確，可以通過協(xié)商補(bǔ)充約定。4.如果承包費(fèi)用不合理，可以通過協(xié)商調(diào)整。5.如果雙方權(quán)利和義務(wù)不明確，可以通過協(xié)商補(bǔ)充約定。6.如果違反當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.如果發(fā)生違約行為，可以通過協(xié)商解決，或者依法向法院提起訴訟。8.如果發(fā)生爭議，可以先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指承包房屋使用權(quán)的當(dāng)事人。3.承包期限：指乙方承包房屋使用權(quán)的時(shí)間長度。4.承包費(fèi)用：指乙方支付給甲方的房屋承包使用費(fèi)用。5.附屬設(shè)施：指與房屋相關(guān)的其他設(shè)施，如水電設(shè)施、家具等。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村房屋所有權(quán)人將房屋承包給他人使用的情況。2.農(nóng)村房屋租賃經(jīng)營活動(dòng)中，房屋所有人與租賃經(jīng)營者之間的合同。3.涉及農(nóng)村房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓或者許可使用的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任條款：明確房屋在承包期間出現(xiàn)損壞時(shí)，維修責(zé)任的承擔(dān)主體及方式。2.房屋保險(xiǎn)條款：約定是否購買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。3.房屋轉(zhuǎn)租條款：規(guī)定乙方是否可以將房屋轉(zhuǎn)租給第三方以及相關(guān)條件。4.提前終止合同條款：約定在合同履行期間，雙方提前終止合同的條件和方式。5.房屋用途限制條款：明確乙方在使用房屋時(shí)不得違反的用途限制。6.隱私保護(hù)條款：約定雙方在合同履行過程中對對方隱私和個(gè)人信息的保護(hù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：證明甲方對房屋的所有權(quán)。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料：記錄房