二零二五版二手房買賣合同電子支付協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房買賣合同電子支付協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬3.5房屋用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款期限4.4付款節(jié)點5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋使用規(guī)范6.過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)6.2稅費承擔(dān)6.3稅費計算7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶申請7.2過戶費用7.3過戶時間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.其他約定事項10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同生效條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同修改13.1修改方式13.2修改生效條件14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義本協(xié)議是指雙方就二手房買賣事項，通過電子支付方式進行交易的一種約定，包括但不限于房屋基本情況、交易價格、支付方式、房屋交付、過戶手續(xù)、稅費承擔(dān)等內(nèi)容。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，確保二手房買賣交易的順利進行。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于本合同約定的二手房買賣交易，包括但不限于房屋的買賣、過戶、交付等環(huán)節(jié)。2.雙方基本信息2.1出售方信息出售方全稱：________________出售方地址：________________出售方聯(lián)系方式：________________2.2買受方信息買受方全稱：________________買受方地址：________________買受方聯(lián)系方式：________________2.3代理人信息（如有）代理人姓名：________________代理人聯(lián)系方式：________________3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋所在城市：________________房屋所在區(qū)域：________________房屋具體地址：________________3.2房屋面積房屋建筑面積：________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________________3.4房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________房屋所有權(quán)人：________________3.5房屋用途房屋用途：________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易總價：人民幣________________元整4.2支付方式買受方通過電子支付平臺向出售方支付交易款。4.3付款期限買受方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)完成全部交易款的支付。4.4付款節(jié)點買受方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)支付交易總價的____%作為首付款；剩余交易款于房屋交付前____日內(nèi)支付完畢。5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間出售方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)將房屋交付給買受方。5.2房屋交付條件a)房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；b)房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；c)房屋已達到交付標準，不存在影響正常居住使用的瑕疵。5.3房屋使用規(guī)范買受方在房屋交付后，應(yīng)按照房屋使用規(guī)范合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)出售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2稅費承擔(dān)房屋交易稅費由買賣雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。6.3稅費計算房屋交易稅費的計算方式按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致，達成解除協(xié)議；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)出售方或買受方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未履行或未采取補救措施；d)出售方提供的房屋存在重大隱瞞或欺詐情況；e)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2違約責(zé)任a)出售方違約：如出售方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受方支付____元/日的違約金；b)買受方違約：如買受方未按約定時間支付房款，應(yīng)向出售方支付____元/日的違約金；c)雙方均違約：根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.3解除程序a)雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議；b)因不可抗力解除合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明文件；c)因一方違約解除合同的，違約方應(yīng)在接到解除通知后____日內(nèi)履行義務(wù)或采取補救措施。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至________________人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為________________。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。10.其他約定事項10.1不可抗力本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。10.2通知方式a)直接送達；b)郵寄；c)電子郵件；d)其他雙方認可的方式。10.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期本合同自____年____月____日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地為________________。12.3簽署人員出售方代表（簽字）：________________買受方代表（簽字）：________________13.合同修改13.1修改方式本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2修改生效條件本合同的修改自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件a)房屋交付并完成過戶手續(xù)；b)雙方約定的其他終止條件；c)合同解除。14.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理合同終止后的善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同交易總價的____%。2.2第三方因一般過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同交易總價的____%。2.3第三方責(zé)任限額的計算，以實際損失為準，不超過約定的責(zé)任限額。3.第三方介入方式a)中介機構(gòu)提供房源信息、交易撮合等服務(wù)；b)評估機構(gòu)對房屋價值進行評估；c)律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)；d)公證機構(gòu)對合同進行公證。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：a)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用；b)依法維護自身合法權(quán)益。4.2第三方的義務(wù)：a)嚴格按照合同約定履行職責(zé)，確保交易安全、合法；b)對在履行職責(zé)過程中知悉的買賣雙方商業(yè)秘密、個人隱私等保密；c)及時向買賣雙方通報交易進展情況。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：a)第三方與買賣雙方之間不存在隸屬關(guān)系；b)第三方不參與買賣雙方的交易決策；c)第三方不承擔(dān)買賣雙方的違約責(zé)任。5.2第三方與中介機構(gòu)的關(guān)系：a)如第三方為中介機構(gòu)，其與買賣雙方之間為委托代理關(guān)系；b)中介機構(gòu)應(yīng)嚴格按照合同約定履行職責(zé)，不得擅自改變交易條件；c)中介機構(gòu)不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系：a)第三方與其他第三方之間不存在隸屬關(guān)系；b)各第三方應(yīng)相互尊重，共同維護交易秩序。6.第三方介入時的額外條款a)第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式；b)第三方保密義務(wù)；c)第三方違約責(zé)任；d)第三方責(zé)任限額。6.2買賣雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，在合同中明確第三方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入時的合同修改7.1第三方介入時，合同如有修改，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。7.2修改后的合同內(nèi)容應(yīng)包含第三方的權(quán)利義務(wù)，以及第三方責(zé)任限額等。8.第三方介入時的爭議解決8.1第三方介入時，若發(fā)生爭議，買賣雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至________________人民法院訴訟解決。8.2第三方介入時的爭議解決費用，由責(zé)任方承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、權(quán)利人信息頁、附圖、附記頁等。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性和清晰性。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告的原件或復(fù)印件，報告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。說明：此附件用于證明房屋面積和結(jié)構(gòu)的準確性。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的文本，包括但不限于合同編號、簽訂日期、雙方信息、房屋信息、交易價格等。說明：此附件是房屋買賣交易的核心文件，用于證明交易的合法性和有效性。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易稅費繳納的憑證，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。說明：此附件用于證明稅費已按約定繳納。5.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，詳細列出房屋內(nèi)所有設(shè)施、物品及其狀態(tài)。說明：此附件用于證明房屋交接的完整性和準確性。6.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件。說明：此附件用于證明買賣雙方的合法身份。7.代理人授權(quán)委托書要求：如有代理人，提供代理人授權(quán)委托書的原件或復(fù)印件，包括代理人姓名、代理事項、授權(quán)期限等。說明：此附件用于證明代理人的合法代理權(quán)限。8.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及交易的文件，如房屋租賃合同、抵押貸款合同等。說明：此附件用于補充說明交易背景和相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出售方違約行為及責(zé)任認定a)未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：出售方應(yīng)向買受方支付____元/日的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。b)房屋存在權(quán)利瑕疵責(zé)任認定：出售方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)利瑕疵造成的損失，包括但不限于合同解除、賠償損失等。c)未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認定：出售方應(yīng)承擔(dān)因未辦理過戶手續(xù)造成的損失，包括但不限于合同解除、賠償損失等。2.買受方違約行為及責(zé)任認定a)未按約定時間支付房款責(zé)任認定：買受方應(yīng)向出售方支付____元/日的違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。b)未按約定使用房屋責(zé)任認定：買受方應(yīng)承擔(dān)因未按約定使用房屋造成的損失，包括但不限于房屋損壞、合同解除等。c)未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認定：買受方應(yīng)承擔(dān)因未辦理過戶手續(xù)造成的損失，包括但不限于合同解除、賠償損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認定a)未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其未按約定履行職責(zé)造成的損失，包括但不限于合同解除、賠償損失等。b)泄露商業(yè)秘密或個人隱私責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其泄露商業(yè)秘密或個人隱私造成的損失，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例說明：假設(shè)出售方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按計劃入住，造成買受方經(jīng)濟損失。根據(jù)合同約定，出售方應(yīng)支付買受方____元/日的違約金，并賠償因延遲交付造成的損失，如裝修費用、租房費用等。全文完。二零二四版二手房買賣合同電子支付協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.二手房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間3.4支付方式變更4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)辦理6.房屋相關(guān)費用6.1房屋稅費6.2房屋維修基金6.3房屋物業(yè)管理費7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3爭議解決方式8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買賣合同9.3房屋交易稅費繳納憑證10.其他約定事項10.1保密條款10.2通知方式10.3合同份數(shù)11.合同解釋權(quán)12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息（1）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息（1）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.二手房基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整。3.2支付方式：買受人通過電子支付平臺支付全部房款。3.3支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。3.4支付方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更支付方式。4.房屋交付及驗收4.1交付時間：買受人支付全部房款后____個工作日內(nèi)。4.2驗收標準：房屋符合國家相關(guān)建筑標準和合同約定。4.3驗收程序：買受人收到房屋后____個工作日內(nèi)進行驗收。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間：買受人支付全部房款后____個工作日內(nèi)。5.2過戶費用：按照國家相關(guān)規(guī)定及收費標準執(zhí)行。5.3過戶手續(xù)辦理：由雙方共同委托具有資質(zhì)的中介機構(gòu)辦理過戶手續(xù)。6.房屋相關(guān)費用6.1房屋稅費：按照國家相關(guān)規(guī)定及收費標準執(zhí)行。6.2房屋維修基金：按照國家相關(guān)規(guī)定及收費標準執(zhí)行。6.3房屋物業(yè)管理費：按照物業(yè)管理公司收費標準執(zhí)行。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失。7.3爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或因法定或約定的事由解除合同。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（1）復(fù)印件一式兩份，分別由出賣人和買受人保存。9.2房屋買賣合同（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.3房屋交易稅費繳納憑證（1）憑證作為合同附件，證明房款及相關(guān)稅費已支付。10.其他約定事項10.1保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知方式（1）雙方通訊方式如有變更，應(yīng)及時通知對方。10.3合同份數(shù)（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.合同解釋權(quán)（1）本合同的解釋權(quán)歸簽訂合同的雙方共同享有。12.合同簽署日期（1）本合同簽署日期：____年____月____日。13.合同簽署地點（1）本合同簽署地點：____________________。14.合同附件清單（1）本合同附件清單如下：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋交易稅費繳納憑證第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或機構(gòu)。2.第三方介入范圍1.房地產(chǎn)中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易的中介服務(wù)。2.評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估的服務(wù)機構(gòu)。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂的服務(wù)機構(gòu)。4.金融機構(gòu)：提供資金監(jiān)管、支付結(jié)算等服務(wù)。5.其他相關(guān)服務(wù)機構(gòu)：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過本合同約定交易價格的____%。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保第三方履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督，并提出整改意見。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)質(zhì)量和安全性。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準確地履行職責(zé)。6.第三方變更及替換6.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方確認后生效。6.2新第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和能力。7.第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方與甲乙雙方之間，根據(jù)合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2第三方與甲乙雙方以外的第三方之間，由各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方介入費用8.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分攤，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。8.2如合同未約定第三方介入費用，則由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。9.第三方介入的合同變更9.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后生效。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包含房屋所有權(quán)人姓名、房屋坐落、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途、房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。說明：此復(fù)印件用于證明房屋所有權(quán)及房屋基本情況。2.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格、支付方式、交付及驗收、過戶手續(xù)、房屋相關(guān)費用、合同解除及違約責(zé)任、合同生效及終止等條款。說明：此合同為本合同的主要組成部分，明確了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證應(yīng)包含繳稅人姓名、繳稅房屋坐落、繳納稅種、繳納稅額、繳稅時間等信息。說明：此憑證用于證明已按照國家規(guī)定繳納了相關(guān)稅費。4.房屋維修基金繳納憑證要求：憑證應(yīng)包含繳納人姓名、繳納房屋坐落、繳納金額、繳納時間等信息。說明：此憑證用于證明已繳納了房屋維修基金。5.房屋物業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、收費標準、服務(wù)期限等信息。說明：此協(xié)議用于明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標準。6.房屋租賃合同（如有）要求：合同應(yīng)包含出租人、承租人基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金支付方式等信息。說明：此合同用于證明房屋租賃關(guān)系的存在。7.房屋抵押登記證明（如有）要求：證明應(yīng)包含抵押權(quán)人、抵押物、抵押范圍、抵押期限等信息。說明：此證明用于證明房屋已設(shè)定抵押權(quán)。8.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議（如有）要求：協(xié)議應(yīng)包含監(jiān)管機構(gòu)、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等信息。說明：此協(xié)議用于確保交易資金的合法、安全使用。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1買受人未按時支付房款；1.2出賣人未按時交付房屋；1.3任何一方未按約定履行過戶手續(xù)；1.4任何一方未按約定支付相關(guān)費用；1.5任何一方未按約定履行保密義務(wù)；1.6任何一方未按約定履行通知義務(wù)；1.7任何一方未按約定履行合同解除及違約責(zé)任。2.責(zé)任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失；2.2賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失、違約方過錯程度等因素確定；2.3如違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1買受人未按時支付房款，逾期____天，應(yīng)向出賣人支付____元違約金；3.2出賣人未按時交付房屋，逾期____天，應(yīng)向買受人支付____元違約金；3.3任何一方未按約定履行過戶手續(xù)，逾期____天，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元違約金；3.4任何一方未按約定支付相關(guān)費用，逾期____天，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元違約金；3.5任何一方未按約定履行保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；3.6任何一方未按約定履行通知義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；3.7任何一方未按約定履行合同解除及違約責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。二零二四版二手房買賣合同電子支付協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)地址3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間5.電子支付協(xié)議5.1電子支付平臺5.2支付流程5.3支付安全保障6.房地產(chǎn)交付與驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收流程7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶手續(xù)辦理8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.其他約定事項10.1保密條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同修改與補充12.1修改方式12.2補充內(nèi)容13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2交易雙方身份證件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與見證14.1簽署時間14.2簽署地點14.3見證機構(gòu)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“買賣雙方”指本合同中賣方和買方；（2）“房地產(chǎn)”指買賣雙方約定的位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施；（3）“交易價格”指本合同約定的買賣雙方成交的房屋價格；（4）“電子支付”指通過電子支付平臺完成交易款項的支付；（5）“過戶手續(xù)”指買賣雙方按照相關(guān)法律法規(guī)辦理的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.合同雙方信息2.1買方信息買方名稱：[買方全稱]買方地址：[買方地址]買方聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人姓名]買方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息賣方名稱：[賣方全稱]賣方地址：[賣方地址]賣方聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人姓名]賣方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)地址[具體地址]3.2房地產(chǎn)面積房屋建筑面積：[房屋建筑面積]土地面積：[土地面積]3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)該房地產(chǎn)擁有合法的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，賣方保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。4.交易價格與支付方式4.1交易價格本合同約定的交易價格為人民幣[交易價格]元整。4.2支付方式買賣雙方同意采用電子支付方式進行交易款項的支付。4.3支付時間買方應(yīng)在簽訂本合同之日起[支付時間]內(nèi)完成交易款項的支付。5.電子支付協(xié)議5.1電子支付平臺買賣雙方同意通過[電子支付平臺名稱]進行電子支付。5.2支付流程（1）買方將交易款項通過[電子支付平臺名稱]轉(zhuǎn)入賣方指定的收款賬戶；（2）賣方收到交易款項后，向買方出具收據(jù)；（3）交易款項到賬后，買賣雙方進行房屋交付。5.3支付安全保障買賣雙方應(yīng)確保電子支付過程中的信息安全，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.房地產(chǎn)交付與驗收6.1交付時間賣方應(yīng)在買方支付完畢交易款項后[交付時間]內(nèi)將房屋交付給買方。6.2驗收標準（1）房屋結(jié)構(gòu)完好，無重大質(zhì)量問題；（2）房屋設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋周邊環(huán)境整潔，無安全隱患。6.3驗收流程（1）買賣雙方在交付房屋前共同進行驗收；（2）驗收合格后，雙方簽字確認；（3）驗收不合格的，賣方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進行整改。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任（1）買方未按約定支付交易款項的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價格的[違約金比例]%；（2）賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的[違約金比例]%；（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)名稱]，負責(zé)處理買賣雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.其他約定事項10.1保密條款買賣雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知方式（1）買賣雙方應(yīng)通過書面形式相互通知；（2）通知應(yīng)以[具體方式]送達對方。10.3合同附件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）買賣雙方身份證件；（3）其他相關(guān)文件。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）按照本合同第八條規(guī)定的合同解除條件；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。12.合同修改與補充12.1修改方式對本合同的修改，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2補充內(nèi)容本合同如有未盡事宜，可由買賣雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明[房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱及編號]13.2買賣雙方身份證件[買賣雙方身份證件名稱及號碼]13.3其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件名稱及編號]14.合同簽署與見證14.1簽署時間[具體簽署日期]14.2簽署地點[具體簽署地點]14.3見證機構(gòu)[見證機構(gòu)名稱]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)買賣雙方的需要，介入合同關(guān)系中的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方的類型包括但不限于：（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）法律顧問；（3）評估機構(gòu)；（4）銀行或其他金融機構(gòu)；（5）其他經(jīng)買賣雙方認可的第三方。2.第三方介入的同意2.1買賣雙方同意，在合同履行過程中，可根據(jù)實際情況引入第三方介入。2.2任何一方引入第三方介入，應(yīng)事先征得對方同意，并書面通知對方。3.第三方的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照買賣雙方的約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、法律咨詢等；（2）協(xié)助買賣雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，對買賣雙方的行為進行監(jiān)督和評價。4.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。5.第三方的責(zé)任5.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身過錯導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，其賠償責(zé)任不超過因該過錯造成的直接經(jīng)濟損失；（2）第三方提供的專業(yè)服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致買賣雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同總價款的[賠償比例]%。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買賣雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不對買賣雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重買賣雙方的合法權(quán)益，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。6.3買賣雙方應(yīng)就第三方介入