二零二五年度抵押房產(chǎn)買賣及產(chǎn)權(quán)過戶委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度抵押房產(chǎn)買賣及產(chǎn)權(quán)過戶委托合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)抵押狀況3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶所需材料6.2產(chǎn)權(quán)過戶程序6.3產(chǎn)權(quán)過戶費用7.合同履行期限7.1合同生效時間7.2合同履行期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止條件11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同變更與解除13.4合同通知與送達(dá)13.5合同解除與終止13.6合同解除后的處理13.7合同爭議解決13.8合同其他約定14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員14.4簽署單位蓋章第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在二零二四年度內(nèi)就抵押房產(chǎn)的買賣及產(chǎn)權(quán)過戶事宜達(dá)成的一致協(xié)議。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱抵押房產(chǎn)名稱：小區(qū)棟單元室。2.2房產(chǎn)地址抵押房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道小區(qū)棟單元室。2.3房產(chǎn)面積抵押房產(chǎn)建筑面積：平方米。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，具備交易條件。2.5房產(chǎn)抵押狀況抵押房產(chǎn)已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為銀行，抵押金額為元。第三條買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：公司法定代表人：住所地：省市區(qū)街道路號3.2賣方基本信息賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：省市區(qū)街道路號第四條買賣價格及支付方式4.1買賣價格抵押房產(chǎn)買賣價格為元。4.2支付方式買方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部房款元支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3付款時間買方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)完成房款支付。第五條房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間賣方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)交付給買方。5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)買方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，確認(rèn)房產(chǎn)質(zhì)量符合合同約定。5.3驗收程序買方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在日內(nèi)完成驗收，并向賣方出具驗收報告。第六條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶所需材料買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有材料。6.2產(chǎn)權(quán)過戶程序（1）賣方提供相關(guān)證明文件；（2）買方支付產(chǎn)權(quán)過戶費用；（3）辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（4）領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書。6.3產(chǎn)權(quán)過戶費用產(chǎn)權(quán)過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七條合同履行期限7.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至抵押房產(chǎn)交付完畢且產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢止。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的；（2）買方未按合同約定時間支付房款的；（3）任何一方未按合同約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的；（4）任何一方違反合同約定造成對方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款總額的%；（2）買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款總額的%；（3）因違約造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)賠償對方實際損失；（4）任何一方違約，對方均有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。第十條合同解除條件10.1合同解除條件（1）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在日內(nèi)作出答復(fù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十一條合同終止條件11.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并相互結(jié)算。第十二條合同附件12.1合同附件清單（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)的證明；（3）買賣雙方的身份證明；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，作為合同不可分割的一部分。第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自日起生效。13.2合同生效日期本合同自年月日起生效。13.3合同變更與解除合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。13.4合同通知與送達(dá)本合同通知及送達(dá)方式為書面形式，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。13.5合同解除與終止合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并相互結(jié)算。13.6合同爭議解決本合同爭議解決方式為第9條所述。13.7合同其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為省市區(qū)。14.3簽署人員（1）買方代表：（簽字）（2）賣方代表：（簽字）14.4簽署單位蓋章（1）買方單位：（蓋章）（2）賣方單位：（蓋章）頭第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方的概念本合同中的第三方是指在本合同履行過程中，為買賣雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶代理等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2第三方類型（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)；（4）產(chǎn)權(quán)過戶代理機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)買賣雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方在本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成買賣雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額規(guī)定（1）第三方在提供中介服務(wù)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致買賣雙方無法按照合同約定完成交易的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過合同總價款%的賠償責(zé)任；（2）第三方在提供法律咨詢服務(wù)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同無效或無法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過合同總價款%的賠償責(zé)任；（3）第三方在資金監(jiān)管過程中，如因自身過錯導(dǎo)致資金損失或無法正常監(jiān)管的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過監(jiān)管資金總額%的賠償責(zé)任；（4）第三方在產(chǎn)權(quán)過戶代理過程中，如因自身過錯導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶失敗或產(chǎn)生額外費用的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過產(chǎn)權(quán)過戶費用%的賠償責(zé)任；（5）第三方其他服務(wù)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過合同總價款%的賠償責(zé)任。第三條第三方介入方式3.1中介服務(wù)介入（1）買方或賣方如需中介服務(wù)，可委托第三方房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，按照買方或賣方的委托進(jìn)行服務(wù)；（3）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用由委托方支付。3.2法律咨詢介入（1）買賣雙方如需法律咨詢服務(wù)，可委托第三方律師事務(wù)所提供；（2）律師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，為買賣雙方提供法律意見；（3）法律咨詢服務(wù)費用由委托方支付。3.3資金監(jiān)管介入（1）買方或賣方如需資金監(jiān)管服務(wù)，可委托第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供；（2）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的監(jiān)管范圍內(nèi)，對買賣雙方的資金進(jìn)行監(jiān)管；（3）資金監(jiān)管服務(wù)費用由委托方支付。3.4產(chǎn)權(quán)過戶代理介入（1）買賣雙方如需產(chǎn)權(quán)過戶代理服務(wù)，可委托第三方產(chǎn)權(quán)過戶代理機(jī)構(gòu)提供；（2）產(chǎn)權(quán)過戶代理機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的代理范圍內(nèi)，協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）產(chǎn)權(quán)過戶代理服務(wù)費用由委托方支付。第四條第三方權(quán)利4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費用；（2）要求買賣雙方提供必要的資料和文件；（3）根據(jù)合同約定，對買賣雙方進(jìn)行監(jiān)督和管理；（4）在合同約定的情況下，有權(quán)終止合同。第五條第三方義務(wù)5.1第三方在合同履行過程中的義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守買賣雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）在合同約定的情況下，及時通知買賣雙方相關(guān)事項。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買方的劃分（1）第三方在提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶代理等過程中，不得泄露買方的商業(yè)秘密；（2）第三方在合同履行過程中，不得利用買方的信息為自己謀取利益；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，保障買方的合法權(quán)益。6.2第三方與賣方的劃分（1）第三方在提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶代理等過程中，不得泄露賣方的商業(yè)秘密；（2）第三方在合同履行過程中，不得利用賣方的信息為自己謀取利益；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，保障賣方的合法權(quán)益。6.3第三方與合同其他各方的劃分（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)公平、公正地處理買賣雙方的糾紛；（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同其他各方的合法權(quán)益；（3）第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）因買賣雙方提供的資料不真實、不準(zhǔn)確或存在瑕疵導(dǎo)致的損失；（3）因買賣雙方違反合同約定導(dǎo)致的損失；（4）其他不屬于第三方責(zé)任的情況。7.2第三方在合同履行過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)按照本合同第二條第2款的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證頁、附圖頁等，并加蓋賣方公章。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件是證明房產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，必須真實、完整。2.抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)的證明要求：抵押權(quán)人出具的同意轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)的書面證明，加蓋抵押權(quán)人公章。說明：證明抵押權(quán)人已同意轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)，是辦理產(chǎn)權(quán)過戶的必要條件。3.買賣雙方的身份證明要求：買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件，包括身份證正反面，加蓋本人簽字或蓋章。說明：身份證明是證明買賣雙方身份的重要文件，必須真實、有效。4.房產(chǎn)評估報告要求：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。說明：評估報告是確定房產(chǎn)買賣價格的重要依據(jù)，必須真實、客觀。5.買賣雙方簽訂的房屋買賣合同要求：買賣雙方簽訂的房屋買賣合同原件，加蓋雙方公章。說明：房屋買賣合同是合同主體部分，必須真實、完整。6.買賣雙方的資金支付憑證要求：買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，加蓋銀行或收款人簽字。說明：資金支付憑證是證明買方已支付房款的證據(jù)，必須真實、有效。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)材料要求：辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有材料，包括申請表、委托書等，加蓋賣方公章。說明：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)材料是辦理產(chǎn)權(quán)過戶的必要條件，必須真實、完整。8.買賣雙方的其他協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議要求：買賣雙方在合同履行過程中簽訂的其他協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，加蓋雙方公章。說明：其他協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議是對合同內(nèi)容的具體補(bǔ)充，必須真實、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（2）買方未按合同約定時間支付房款；（3）任何一方未按合同約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）任何一方泄露對方商業(yè)秘密；（5）第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款總額的%；（2）買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款總額的%；（3）任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：（1）賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款總額的%；（2）買方未按合同約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款總額的%；（3）第三方在提供中介服務(wù)過程中泄露買方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）第三方在資金監(jiān)管過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致資金損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度抵押房產(chǎn)買賣及產(chǎn)權(quán)過戶委托合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2買賣雙方1.3抵押房產(chǎn)1.4產(chǎn)權(quán)過戶1.5合同有效期2.抵押房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)抵押信息3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務(wù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間4.4付款憑證5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶流程5.2需提交的文件5.3過戶費用5.4過戶時間6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金的計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費用8.保密條款8.1保密信息8.2保密期限8.3保密義務(wù)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除通知10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)評估報告10.2附件二：房產(chǎn)抵押登記證明10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更程序11.2補(bǔ)充協(xié)議12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時間13.合同簽署與見證13.1簽署程序13.2見證要求14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“抵押房產(chǎn)”指本合同項下買賣雙方約定的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括房屋本身及附屬設(shè)施。1.1.2“產(chǎn)權(quán)過戶”指將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。1.1.3“買賣雙方”指本合同約定的賣方[賣方全稱]和買方[買方全稱]。1.1.4“合同”指本《二零二四年度抵押房產(chǎn)買賣及產(chǎn)權(quán)過戶委托合同》。1.1.5“合同有效期”指本合同自雙方簽字之日起至抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第二條抵押房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)位置：[具體地址]2.2房產(chǎn)面積：[建筑面積]平方米2.3房產(chǎn)用途：[用途描述]2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：[產(chǎn)權(quán)狀況描述]2.5房產(chǎn)抵押信息：[抵押信息描述]第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.1.1獲得抵押房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。3.1.2在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求賣方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.1.3在賣方未履行合同義務(wù)時，有權(quán)要求解除合同并追究賣方違約責(zé)任。3.2買方的義務(wù)3.2.1按合同約定支付交易價格。3.2.2按合同約定協(xié)助賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2.3遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.3賣方的權(quán)利3.3.1獲得合同約定的交易價格。3.3.2在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求買方支付交易價格。3.3.3在買方未履行合同義務(wù)時，有權(quán)要求解除合同并追究買方違約責(zé)任。3.4賣方的義務(wù)3.4.1協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.4.2保證抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰無瑕疵。3.4.3遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣[金額]元整。4.2支付方式：[支付方式描述，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。4.3支付時間：[具體日期]前。4.4付款憑證：買方應(yīng)向賣方提供付款憑證，賣方收到憑證后應(yīng)出具收款確認(rèn)。第五條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶流程：[具體流程描述]。5.2需提交的文件：[具體文件列表]。5.3過戶費用：[具體費用描述]。5.4過戶時間：[具體時間描述]。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件：[具體解除條件描述]。6.2違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任描述]。6.3違約金的計算：[具體計算方式描述]。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：[具體解決方式描述，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱及地址]。7.3爭議解決費用：[具體費用描述]。第八條保密條款8.1保密信息：本合同中涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息、交易細(xì)節(jié)等均為保密信息。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。8.3保密義務(wù)：雙方對本合同中涉及的所有保密信息負(fù)有嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.1抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除通知：任何一方解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日以書面形式通知對方。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)評估報告10.2附件二：房產(chǎn)抵押登記證明10.3附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于：10.3.1房產(chǎn)買賣合同10.3.2產(chǎn)權(quán)過戶申請書10.3.3買賣雙方身份證明文件10.3.4銀行支付憑證第十一條合同變更與補(bǔ)充11.1變更程序：任何一方對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二節(jié)通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、電報、傳真、電子郵件等。12.2送達(dá)地址：[賣方地址]和[買方地址]。12.3送達(dá)時間：自發(fā)出通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，視為送達(dá)。第十三節(jié)合同簽署與見證13.1簽署程序：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方代表應(yīng)在合同上簽字蓋章。13.2見證要求：本合同簽署時，可邀請[見證機(jī)構(gòu)名稱]作為見證人，見證人應(yīng)在合同上簽字蓋章。第十四節(jié)其他14.1不可抗力：如發(fā)生地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。14.2合同解釋權(quán)：本合同如有歧義或不明之處，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、見證、評估等服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方不包括買賣雙方及其代理人、雇員或關(guān)聯(lián)方。第二條第三方的選擇與授權(quán)2.1第三方的選擇：買方和賣方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇第三方，但應(yīng)保證第三方的資質(zhì)和服務(wù)能力符合本合同要求。2.2第三方的授權(quán)：買賣雙方應(yīng)在合同中明確授權(quán)第三方在本合同項下進(jìn)行相關(guān)工作，并確保第三方有義務(wù)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、獨立、公正的服務(wù)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密。3.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用。3.2.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與買賣雙方之間的關(guān)系：第三方與買賣雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的合同關(guān)系，第三方不參與買賣雙方的權(quán)益分配。4.2第三方與合同其他相關(guān)方的劃分：4.2.1第三方與抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益。4.2.2第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成買賣雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過合同總金額的[具體百分比]%。5.2責(zé)任限額的適用：5.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失，責(zé)任限額不適用。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、不可預(yù)見因素等非自身原因造成的損失，責(zé)任限額不適用。第六條第三方的退出與更換6.1第三方的退出：第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日通知買賣雙方，并按照合同約定辦理退出手續(xù)。6.2第三方的更換：買賣雙方有權(quán)根據(jù)實際情況，在合同履行過程中更換第三方，但應(yīng)保證新第三方符合本合同要求。第七條第三方介入時的額外條款7.1.1明確第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等。7.1.2明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。7.1.3明確第三方與其他各方的責(zé)任劃分。7.2第三方介入后的合同變更：買方和賣方應(yīng)根據(jù)第三方介入情況，對合同進(jìn)行必要的變更，并書面通知對方。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守買賣雙方的保密要求，未經(jīng)允許，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或買賣雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方的爭議解決9.1第三方在履行職責(zé)過程中，如與買賣雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列出房產(chǎn)的評估價值、評估方法及評估日期。說明：評估報告應(yīng)作為買賣雙方確定交易價格的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)抵押登記證明要求：由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的證明，確認(rèn)抵押房產(chǎn)的抵押登記情況。說明：抵押登記證明是買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的必備文件。3.房產(chǎn)買賣合同要求：買賣雙方簽訂的正式合同，明確交易價格、支付方式、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。說明：買賣合同是本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。4.產(chǎn)權(quán)過戶申請書要求：買賣雙方共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交的申請，請求辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。說明：產(chǎn)權(quán)過戶申請書是辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的關(guān)鍵文件。5.買賣雙方身份證明文件要求：買賣雙方的身份證明文件，如身份證、戶口本等。說明：身份證明文件是確認(rèn)買賣雙方身份的必備文件。6.銀行支付憑證要求：買賣雙方在支付交易價格時，提供的銀行支付憑證。說明：支付憑證是確認(rèn)交易價格已支付的證明。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如土地證、房產(chǎn)證等。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實際情況準(zhǔn)備，以保障合同的有效性和履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方違約：未按時支付交易價格；故意隱瞞房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵；未經(jīng)賣方同意，擅自改變房產(chǎn)用途。1.2賣方違約：未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；故意隱瞞房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵；未經(jīng)買方同意，擅自改變房產(chǎn)用途。1.3第三方違約：服務(wù)不合格；泄露商業(yè)秘密；故意拖延辦理手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方違約責(zé)任：未按時支付交易價格：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付金額的[具體百分比]%計算。故意隱瞞房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未經(jīng)賣方同意，擅自改變房產(chǎn)用途：買方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。2.2賣方違約責(zé)任：未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按未辦理手續(xù)天數(shù)計算。故意隱瞞房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未經(jīng)買方同意，擅自改變房產(chǎn)用途：賣方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：服務(wù)不合格：第三方應(yīng)向買方和賣方支付違約金，違約金按實際損失計算。泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。故意拖延辦理手續(xù)：第三方應(yīng)向買方和賣方支付違約金，違約金按拖延天數(shù)計算。示例說明：1.買方未按時支付交易價格，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付金額的5%計算。2.賣方故意隱瞞房產(chǎn)存在抵押情況，應(yīng)向買方支付相應(yīng)的賠償金。3.第三方因自身原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理延誤，應(yīng)向買方和賣方支付違約金，違約金按延誤天數(shù)計算。全文完。二零二四年度抵押房產(chǎn)買賣及產(chǎn)權(quán)過戶委托合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.抵押房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)證號3.5抵押情況4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款地點5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔(dān)5.3過戶時間6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2履行地點6.3違約責(zé)任7.知識產(chǎn)權(quán)及保密條款7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2保密條款8.解除合同的條件及程序8.1解除合同的條件8.2解除合同程序9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項具體內(nèi)容13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2法律適用本合同適用于中華人民共和國法律、法規(guī)，如有法律沖突，以最新法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.抵押房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：____________________具體地址：____________________3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米房產(chǎn)土地面積：____________________平方米3.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：____________________3.4房產(chǎn)證號房產(chǎn)證號為：____________________3.5抵押情況房產(chǎn)目前存在抵押情況，抵押權(quán)人為：____________________，抵押債權(quán)金額為：____________________元。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格本房產(chǎn)買賣價格為：____________________元。4.2支付方式（1）首付款：____________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：____________________元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。4.3付款時間首付款及尾款支付時間詳見第4.2條。4.4付款地點首付款及尾款支付地點為：____________________。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買受方應(yīng)予以協(xié)助。5.2過戶費用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.3過戶時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。6.2履行地點本合同履行地點為：____________________。6.3違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為____元；（2）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。8.解除合同的條件及程序8.1解除合同的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方當(dāng)事人書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約的；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。8.2解除合同程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同；（3）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：____________________仲裁委員會。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同因解除而終止；（3）合同因雙方協(xié)商一致而終止；（4）合同因法定事由而終止。11.合同附件11.1合同附件清單本合同附件如下：（1）房產(chǎn)測繪報告；（2）房屋所有權(quán)證書；（3）抵押權(quán)人同意抵押物轉(zhuǎn)讓的書面文件；（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2其他約定事項具體內(nèi)容具體內(nèi)容詳見雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1合同附件清單本合同附件清單詳見第11.1條。14.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所述第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何個人、法人或其他組織，不包括甲乙雙方及其法定代表人。1.2第三方類型（1）中介機(jī)構(gòu)；（2）評估機(jī)構(gòu)；（3）測繪機(jī)構(gòu)；（4）律師事務(wù)所；（5）其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中所述第三方責(zé)任限額，是指第三方因其履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的違約行為或因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為：____________________元。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨立行使職權(quán)，完成合同約定的任務(wù)；（2）第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用或報酬；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和協(xié)助。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)許可不得泄露；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為或過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用或報酬，并對第三方提供必要的協(xié)助。4.2與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用或報酬，并對第三方提供必要的協(xié)助。4.3與第三方自身的劃分第三方應(yīng)獨立承擔(dān)因自身違