二零二五年度無中介二手房買賣合同稅費處理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度無中介二手房買賣合同稅費處理本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房產(chǎn)信息2.稅費處理原則2.1稅費承擔(dān)主體2.2稅費計算方式2.3稅費繳納流程3.房產(chǎn)過戶稅費3.1契稅3.1.1契稅稅率3.1.2契稅計稅依據(jù)3.1.3契稅繳納3.2印花稅3.2.1印花稅率3.2.2印花稅計稅依據(jù)3.2.3印花稅繳納3.3土地增值稅3.3.1土地增值稅稅率3.3.2土地增值稅計稅依據(jù)3.3.3土地增值稅繳納3.4個人所得稅3.4.1個人所得稅稅率3.4.2個人所得稅計稅依據(jù)3.4.3個人所得稅繳納4.非房產(chǎn)過戶稅費4.1營業(yè)稅4.1.1營業(yè)稅率4.1.2營業(yè)稅計稅依據(jù)4.1.3營業(yè)稅繳納4.2契約稅4.2.1契約稅率4.2.2契約稅計稅依據(jù)4.2.3契約稅繳納5.稅費支付方式5.1支付方式約定5.2支付時間約定5.3支付方式變更6.稅費爭議解決6.1爭議解決原則6.2爭議解決途徑6.3爭議解決時效7.稅費繳納責(zé)任7.1稅費繳納主體7.2稅費繳納義務(wù)7.3稅費繳納保證8.稅費繳納證明8.1稅費繳納憑證8.2稅費繳納證明提交8.3稅費繳納證明效力9.稅費繳納期限9.1稅費繳納期限約定9.2稅費繳納期限延長9.3稅費繳納期限順延10.稅費繳納義務(wù)履行10.1稅費繳納義務(wù)履行方式10.2稅費繳納義務(wù)履行期限10.3稅費繳納義務(wù)履行保證11.稅費繳納信息保密11.1稅費繳納信息保密約定11.2稅費繳納信息保密措施11.3稅費繳納信息保密責(zé)任12.稅費繳納變更通知12.1稅費繳納變更通知方式12.2稅費繳納變更通知內(nèi)容12.3稅費繳納變更通知時效13.稅費繳納違約責(zé)任13.1稅費繳納違約情形13.2稅費繳納違約責(zé)任承擔(dān)13.3稅費繳納違約責(zé)任處理14.其他約定事項14.1稅費相關(guān)法律法規(guī)適用14.2稅費繳納相關(guān)附件14.3稅費繳納爭議解決適用法律第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：____________________1.1.2賣方身份證號碼：____________________1.1.3賣方聯(lián)系方式：____________________1.2買方信息1.2.1買方姓名：____________________1.2.2買方身份證號碼：____________________1.2.3買方聯(lián)系方式：____________________1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：____________________1.3.2房產(chǎn)證號：____________________1.3.3房產(chǎn)面積：____________________1.3.4房產(chǎn)用途：____________________1.3.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：____________________2.稅費處理原則2.1稅費承擔(dān)主體2.1.1契稅：由買方承擔(dān)。2.1.2印花稅：由買方承擔(dān)。2.1.3土地增值稅：根據(jù)具體情況，由買賣雙方協(xié)商確定承擔(dān)主體。2.1.4個人所得稅：由賣方承擔(dān)。2.2稅費計算方式2.2.1契稅：按照國家規(guī)定的稅率計算。2.2.2印花稅：按照國家規(guī)定的稅率計算。2.2.3土地增值稅：按照國家規(guī)定的稅率計算。2.2.4個人所得稅：按照國家規(guī)定的稅率計算。2.3稅費繳納流程2.3.1買方在簽訂合同后，按照約定繳納契稅和印花稅。2.3.2賣方在簽訂合同后，按照約定繳納土地增值稅和個人所得稅。3.房產(chǎn)過戶稅費3.1契稅3.1.1契稅稅率：按照國家規(guī)定的稅率執(zhí)行。3.1.2契稅計稅依據(jù)：房產(chǎn)成交價格。3.1.3契稅繳納：買方在過戶手續(xù)辦理前繳納契稅。3.2印花稅3.2.1印花稅率：按照國家規(guī)定的稅率執(zhí)行。3.2.2印花稅計稅依據(jù)：房產(chǎn)成交價格。3.2.3印花稅繳納：買方在過戶手續(xù)辦理前繳納印花稅。3.3土地增值稅3.3.1土地增值稅稅率：按照國家規(guī)定的稅率執(zhí)行。3.3.2土地增值稅計稅依據(jù)：房產(chǎn)原值和增值額。3.3.3土地增值稅繳納：賣方在過戶手續(xù)辦理前繳納土地增值稅。3.4個人所得稅3.4.1個人所得稅稅率：按照國家規(guī)定的稅率執(zhí)行。3.4.2個人所得稅計稅依據(jù)：房產(chǎn)原值和增值額。3.4.3個人所得稅繳納：賣方在過戶手續(xù)辦理前繳納個人所得稅。4.非房產(chǎn)過戶稅費4.1營業(yè)稅4.1.1營業(yè)稅率：按照國家規(guī)定的稅率執(zhí)行。4.1.2營業(yè)稅計稅依據(jù)：房產(chǎn)原值。4.1.3營業(yè)稅繳納：賣方在過戶手續(xù)辦理前繳納營業(yè)稅。4.2契約稅4.2.1契約稅率：按照國家規(guī)定的稅率執(zhí)行。4.2.2契約稅計稅依據(jù)：房產(chǎn)成交價格。4.2.3契約稅繳納：買方在過戶手續(xù)辦理前繳納契約稅。5.稅費支付方式5.1支付方式約定5.1.1稅費支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.1.2支付賬戶：____________________5.2支付時間約定5.2.1契稅和印花稅：過戶手續(xù)辦理前。5.2.2土地增值稅和個人所得稅：過戶手續(xù)辦理前。5.3支付方式變更5.3.1如有變更，雙方需提前協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.稅費爭議解決6.1爭議解決原則6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決稅費問題。6.1.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.2爭議解決途徑6.2.1雙方可協(xié)商解決。6.2.2可向相關(guān)行政部門申請調(diào)解。6.2.3可向人民法院提起訴訟。6.3爭議解決時效6.3.1爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。7.稅費繳納責(zé)任7.1稅費繳納主體7.1.1契稅：買方。7.1.2印花稅：買方。7.1.3土地增值稅：根據(jù)具體情況，由買賣雙方協(xié)商確定。7.1.4個人所得稅：賣方。7.2稅費繳納義務(wù)7.2.1買方應(yīng)按時足額繳納契稅和印花稅。7.2.2賣方應(yīng)按時足額繳納土地增值稅和個人所得稅。7.3稅費繳納保證7.3.1雙方應(yīng)確保稅費按時足額繳納。7.3.2如一方未按時足額繳納稅費，另一方有權(quán)要求賠償損失。8.稅費繳納證明及變更8.1稅費繳納證明提交8.1.1買方應(yīng)在稅費繳納后，及時向賣方提供稅費繳納證明。8.1.2賣方應(yīng)在收到證明后，進行核實并妥善保管。8.1.3稅費繳納證明應(yīng)包括繳納日期、稅費種類、金額等詳細信息。8.2稅費繳納證明變更8.2.1如稅費繳納證明出現(xiàn)錯誤，應(yīng)及時更正并重新提交。8.2.2稅費繳納證明變更應(yīng)在發(fā)現(xiàn)錯誤后的十個工作日內(nèi)完成。8.3稅費繳納證明效力8.3.1稅費繳納證明作為合同履行的重要依據(jù)，具有法律效力。8.3.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自更改稅費繳納證明內(nèi)容。9.稅費繳納期限及順延9.1稅費繳納期限9.1.1契稅、印花稅、土地增值稅和個人所得稅應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)繳納。9.1.2稅費繳納期限自合同簽訂之日起計算。9.2稅費繳納期限延長9.2.1如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長稅費繳納期限。9.2.2延長稅費繳納期限應(yīng)在原繳納期限到期前五個工作日內(nèi)完成。9.3稅費繳納期限順延9.3.1因不可抗力等原因?qū)е露愘M繳納期限無法按期履行，可申請順延。9.3.2順延申請應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生之日起十個工作日內(nèi)提出。10.稅費繳納義務(wù)履行及保證10.1稅費繳納義務(wù)履行方式10.1.1雙方應(yīng)按照合同約定的稅費繳納方式履行義務(wù)。10.1.2稅費繳納義務(wù)履行方式包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。10.2稅費繳納義務(wù)履行期限10.2.1雙方應(yīng)在合同約定的稅費繳納期限內(nèi)履行義務(wù)。10.2.2如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整履行期限。10.3稅費繳納義務(wù)履行保證10.3.1雙方應(yīng)保證按時足額履行稅費繳納義務(wù)。10.3.2如一方未能履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求賠償損失。11.稅費繳納信息保密11.1稅費繳納信息保密約定11.1.1雙方對本合同涉及的所有稅費繳納信息負有保密義務(wù)。11.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露稅費繳納信息。11.2稅費繳納信息保密措施11.2.1雙方應(yīng)采取必要措施，確保稅費繳納信息的安全。11.2.2稅費繳納信息應(yīng)僅限于合同履行過程中的必要人員知悉。11.3稅費繳納信息保密責(zé)任11.3.1如因一方泄露稅費繳納信息造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.稅費繳納變更通知12.1稅費繳納變更通知方式12.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進行稅費繳納變更通知。12.1.2變更通知應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、生效日期等詳細信息。12.2稅費繳納變更通知內(nèi)容12.2.1變更通知內(nèi)容應(yīng)真實、準確、完整。12.2.2變更通知內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的要求。12.3稅費繳納變更通知時效12.3.1變更通知應(yīng)在變更事項發(fā)生后的五個工作日內(nèi)送達對方。13.稅費繳納違約責(zé)任13.1稅費繳納違約情形13.1.1一方未按約定繳納稅費。13.1.2一方未按約定履行稅費繳納義務(wù)。13.2稅費繳納違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。13.3稅費繳納違約責(zé)任處理13.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決稅費繳納違約問題。13.3.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。14.其他約定事項14.1稅費相關(guān)法律法規(guī)適用14.1.1本合同涉及稅費繳納事項，適用國家相關(guān)法律法規(guī)。14.1.2如國家相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，本合同條款相應(yīng)調(diào)整。14.2稅費繳納相關(guān)附件14.2.1本合同附件包括稅費繳納證明、變更通知等。14.2.2附件與本合同具有同等法律效力。14.3稅費繳納爭議解決適用法律14.3.1本合同涉及稅費繳納爭議，適用中華人民共和國法律。14.3.2如雙方就稅費繳納爭議達成仲裁協(xié)議，仲裁機構(gòu)應(yīng)適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意引入的，非合同主體，但提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或參與合同爭議解決的個人或機構(gòu)。1.2第三方的介入范圍包括但不限于稅費繳納咨詢、過戶手續(xù)代辦、法律咨詢、財務(wù)審計等。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達成一致，并在合同中明確第三方的基本信息。2.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以確認。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.1.1第三方在提供服務(wù)過程中因過錯導(dǎo)致的甲乙雙方的直接經(jīng)濟損失。4.1.2第三方因違反法律法規(guī)或行業(yè)標準導(dǎo)致的甲乙雙方的直接經(jīng)濟損失。4.3第三方的責(zé)任限額以約定的金額為準，超出部分由第三方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方之間的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在參與合同爭議解決時，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定承擔(dān)。7.2如無特別約定，第三方介入的費用由提出介入的甲乙雙方承擔(dān)。8.第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的風(fēng)險，由第三方自行承擔(dān)。8.2因第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，由第三方根據(jù)責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.第三方的退出與合同終止9.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的規(guī)定繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證首頁、房屋所有權(quán)人信息頁等關(guān)鍵信息。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.稅費繳納證明要求：稅務(wù)部門出具的正式憑證，包含繳納日期、稅費種類、金額等詳細信息。說明：證明稅費已繳納，是合同履行的重要證明。3.第三方合作協(xié)議要求：雙方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責(zé)任和義務(wù)。說明：第三方介入合同履行的重要法律文件。4.變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議，明確合同變更的具體內(nèi)容。說明：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，需簽訂變更協(xié)議。5.第三方退出協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方退出合同的具體事項。說明：第三方退出合同履行的重要法律文件。6.違約金支付憑證要求：證明違約金已支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：違約方支付違約金的證明。7.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議，明確爭議解決的具體方式。說明：合同履行過程中，如發(fā)生爭議，需簽訂爭議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定繳納稅費。責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如買方未按時繳納契稅，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并承擔(dān)因延遲繳納契稅而產(chǎn)生的相關(guān)損失。2.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如第三方在代辦過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如賣方未按時交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付房產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)損失。4.違約行為：第三方泄露稅費繳納信息。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如第三方泄露稅費繳納信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：第三方提供虛假服務(wù)或咨詢。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如第三方提供虛假的稅費繳納咨詢，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度無中介二手房買賣合同稅費處理1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同主體1.3合同標的2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)權(quán)屬變更3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款時間4.3付款方式4.4逾期付款責(zé)任5.稅費處理5.1稅費種類5.2稅費承擔(dān)5.3稅費計算方法5.4稅費繳納時間6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用6.4過戶稅費承擔(dān)7.合同履行及違約責(zé)任7.1履行期限7.2履行方式7.3違約責(zé)任7.4違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后處理11.其他約定11.1隱私保護11.2信息披露11.3合同附件12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2買賣雙方身份證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期13.1合同簽訂時間13.2合同簽訂地點14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂目的本合同旨在明確買賣雙方就二零二四年度無中介二手房買賣事宜所達成的共識，規(guī)范雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易安全、順利進行。1.2合同主體買方：[買方全名]賣方：[賣方全名]1.3合同標的[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]，建筑面積為[建筑面積]平方米。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)為獨立住宅，位于[房產(chǎn)地址]，建造于[建造年份]，結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)]，房屋狀況良好，無重大維修記錄。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明賣方承諾房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并提供有效的房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件。2.3房產(chǎn)權(quán)屬變更買賣雙方同意在合同生效后，賣方將房產(chǎn)過戶至買方名下。3.買賣雙方信息3.1買方信息[買方全名]，身份證號碼：[身份證號碼]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。3.2賣方信息[賣方全名]，身份證號碼：[身份證號碼]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。3.3代理人信息（如有）如買賣雙方有代理人，應(yīng)提供代理人姓名、身份證號碼、聯(lián)系電話及授權(quán)委托書。4.交易價格及支付方式4.1交易價格本合同房產(chǎn)交易價格為人民幣[交易價格]元。4.2付款時間買方應(yīng)在合同生效后[付款時間]內(nèi)支付全部房款。4.3付款方式買方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的付款方式。4.4逾期付款責(zé)任如買方逾期付款，應(yīng)按每日萬分之五向賣方支付滯納金。5.稅費處理5.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。5.2稅費承擔(dān)雙方按國家相關(guān)政策及稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。5.3稅費計算方法稅費計算方法依照國家現(xiàn)行稅法及相關(guān)政策執(zhí)行。5.4稅費繳納時間雙方應(yīng)在合同生效后[稅費繳納時間]內(nèi)各自繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同生效后[過戶時間]內(nèi)完成。6.2過戶手續(xù)雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納過戶稅費等。6.3過戶費用房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用由買賣雙方各自承擔(dān)。6.4過戶稅費承擔(dān)雙方按國家相關(guān)政策及稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的過戶稅費。7.合同履行及違約責(zé)任7.1履行期限雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行各自義務(wù)。7.2履行方式雙方應(yīng)按照合同約定及誠實信用原則履行合同。7.3違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的間接經(jīng)濟損失。7.4違約金計算如一方違約，應(yīng)向守約方支付合同總價款的[違約金比例]%作為違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同解除9.1合同解除條件a.一方嚴重違約，經(jīng)對方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正；b.由于不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；c.法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同解除程序一方解除合同，應(yīng)提前[解除通知期限]日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及誠實信用原則處理善后事宜，包括但不限于退還已付款項、恢復(fù)原狀等。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。10.3合同終止后處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及誠實信用原則處理善后事宜。11.其他約定11.1隱私保護雙方同意保護對方的個人信息，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2信息披露雙方應(yīng)如實披露與合同履行相關(guān)的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。11.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明房產(chǎn)證復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證明雙方身份證復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件雙方認為需要作為合同附件的其他文件。13.合同簽訂日期13.1合同簽訂時間[簽訂年月日]。13.2合同簽訂地點[簽訂地點]。14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同效力本合同自簽訂之日起生效，對雙方均有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”指在買賣雙方協(xié)商一致的前提下，介入房產(chǎn)交易過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)或其他任何提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。15.2第三方介入條件買賣雙方同意在特定情況下引入第三方，介入條件包括但不限于：a.交易雙方均認可第三方服務(wù)的必要性；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；c.第三方服務(wù)內(nèi)容與交易相關(guān)，且不違反法律法規(guī)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額計算a.房產(chǎn)交易價格的[百分比]%；b.第三方服務(wù)費用的[百分比]%；c.雙方協(xié)商確定的金額。16.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方責(zé)任限額的承擔(dān)應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并享有合法權(quán)益的保護。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)：a.按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)性；b.保守買賣雙方的商業(yè)秘密和隱私；c.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對交易過程中的信息進行核實和披露。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方作為獨立第三方主體，與買賣雙方均不存在隸屬關(guān)系，其服務(wù)內(nèi)容僅限于合同約定的范圍內(nèi)。18.2第三方與中介方的劃分如第三方為中介方，其與買賣雙方之間的關(guān)系應(yīng)明確為中介服務(wù)合同關(guān)系，中介方應(yīng)遵守中介服務(wù)合同約定。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自合同約定執(zhí)行，并遵循法律法規(guī)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序買賣雙方同意引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，由第三方與買賣雙方簽訂補充協(xié)議，對合同進行變更。19.2合同變更內(nèi)容a.第三方介入的具體內(nèi)容和服務(wù)范圍；b.第三方服務(wù)費用及支付方式；c.第三方責(zé)任限額；d.第三方與其他各方的責(zé)任劃分。20.第三方介入后的違約責(zé)任20.1第三方違約如第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費用、賠償損失等。20.2買賣雙方違約買賣雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，應(yīng)遵循本合同第8條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。21.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)，應(yīng)遵循本合同第8.2條“爭議解決機構(gòu)”的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人信息等關(guān)鍵信息。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于核實房產(chǎn)交易的真實性。2.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示身份證號碼、姓名、住址等關(guān)鍵信息。說明：作為買賣雙方身份證明，用于核實交易雙方的合法身份。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)市場價值、成交價格等。4.房產(chǎn)交易稅費計算表要求：由稅務(wù)部門或?qū)I(yè)機構(gòu)出具，計算表中應(yīng)包含稅費種類、金額等。說明：作為稅費繳納依據(jù)，用于明確買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等，由買賣雙方與第三方簽訂。說明：作為第三方服務(wù)合同，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。6.合同補充協(xié)議要求：明確合同變更內(nèi)容，由買賣雙方與第三方簽訂。說明：作為合同變更的正式文件，用于記錄合同變更情況。7.違約金支付憑證要求：清晰、完整，顯示違約金金額、支付時間、支付方式等。說明：作為違約金支付憑證，用于證明違約金的實際支付。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等，由買賣雙方與第三方簽訂。說明：作為爭議解決協(xié)議，用于規(guī)范爭議解決過程。9.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除原因、程序、后續(xù)處理等，由買賣雙方簽訂。說明：作為合同解除協(xié)議，用于記錄合同解除情況。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易具體情況，提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說明：作為補充文件，用于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買賣雙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：買方未按時支付房款責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款的滯納金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，如逾期支付，每日應(yīng)向賣方支付萬分之五的滯納金。2.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)退還服務(wù)費用，并承擔(dān)因未提供服務(wù)造成的損失。示例：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供服務(wù)，如未提供服務(wù)，應(yīng)退還全部服務(wù)費用，并賠償因此造成的損失。3.爭議解決違約行為及責(zé)任認定違約行為：一方未按約定參與爭議解決責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的損失。示例：一方未按約定參與爭議解決，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的仲裁費、律師費等費用。4.合同解除違約行為及責(zé)任認定違約行為：一方未按約定履行合同解除程序責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的損失。示例：一方未按約定履行合同解除程序，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的過戶費用、律師費等費用。全文完。二零二四年度無中介二手房買賣合同稅費處理2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價格及支付方式2.稅費承擔(dān)及計算2.1稅費種類及金額2.2稅費承擔(dān)方式2.3稅費繳納時間及流程3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用3.1過戶手續(xù)辦理流程3.2過戶手續(xù)費用承擔(dān)3.3過戶手續(xù)時間安排4.合同解除及違約責(zé)任4.1合同解除條件4.2違約責(zé)任及賠償標準5.爭議解決方式5.1爭議解決途徑5.2爭議解決機構(gòu)6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.合同附件及補充協(xié)議7.1合同附件7.2補充協(xié)議8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.合同保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)及責(zé)任10.法律適用及管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.合同附件清單11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件11.3附件三：房屋買賣合同12.合同簽署及日期12.1合同簽署人12.2合同簽署日期13.合同附件保管13.1附件保管責(zé)任13.2附件保管期限14.合同其他約定14.1合同其他約定事項14.2其他約定事項解釋及補充第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1買賣雙方信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方地址：________1.1.3出賣方聯(lián)系人：________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方地址：________1.2.3買受方聯(lián)系人：________1.2.4買受方聯(lián)系電話：________1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)地址：________1.3.2房產(chǎn)面積：________平方米1.3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________1.3.4房產(chǎn)用途：________1.4交易價格及支付方式1.4.1交易價格：人民幣________元整1.4.2付款方式：________1.4.3付款時間：________第二條稅費承擔(dān)及計算2.1稅費種類及金額2.1.1契稅：人民幣________元整2.1.2土地增值稅：人民幣________元整2.1.3個人所得稅：人民幣________元整2.1.4其他稅費：人民幣________元整2.2稅費承擔(dān)方式2.2.1出賣方承擔(dān)稅費：________2.2.2買受方承擔(dān)稅費：________2.3稅費繳納時間及流程2.3.1稅費繳納時間：________2.3.2稅費繳納流程：________第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用3.1過戶手續(xù)辦理流程3.1.1辦理過戶手續(xù)所需材料：________3.1.2辦理過戶手續(xù)流程：________3.2過戶手續(xù)費用承擔(dān)3.2.1過戶手續(xù)費：人民幣________元整3.2.2其他相關(guān)費用：人民幣________元整3.3過戶手續(xù)時間安排3.3.1過戶手續(xù)辦理時間：________3.3.2過戶手續(xù)完成時間：________第四條合同解除及違約責(zé)任4.1合同解除條件4.1.1出賣方單方解除合同的條件：________4.1.2買受方單方解除合同的條件：________4.2違約責(zé)任及賠償標準4.2.1違約行為：________4.2.2違約責(zé)任：________4.2.3賠償標準：________第五條爭議解決方式5.1爭議解決途徑5.1.1協(xié)商解決5.1.2仲裁解決5.1.3訴訟解決5.2爭議解決機構(gòu)5.2.1仲裁委員會5.2.2人民法院第六條合同生效及終止6.1合同生效條件6.1.1雙方簽署合同6.1.2買賣雙方完成稅費繳納6.1.3辦理過戶手續(xù)6.2合同終止條件6.2.1合同履行完畢6.2.2合同解除6.2.3合同期限屆滿第七條合同附件及補充協(xié)議7.1合同附件7.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件7.1.2房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件7.1.3房屋買賣合同7.2補充協(xié)議7.2.1合同補充協(xié)議一：________7.2.2合同補充協(xié)議二：________第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)當以書面形式通知對方。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)當經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.1.3變更內(nèi)容應(yīng)當符合法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同解除條件8.2.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同。8.2.2買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。8.3解除合同的通知8.3.1解除合同的通知應(yīng)當以書面形式發(fā)出。8.3.2通知發(fā)出后，合同自通知到達對方之日起解除。第九條合同保密條款9.1保密信息范圍9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.1.2合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。9.2保密義務(wù)及責(zé)任9.2.1雙方對保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條法律適用及管轄10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.1.2合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院10.2.1合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。10.2.2雙方另有約定的，從其約定。第十一條合同附件清單11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件11.3附件三：房屋買賣合同11.4附件四：稅費繳納憑證11.5附件五：過戶手續(xù)辦理憑證第十二條合同簽署及日期12.1合同簽署人12.1.1出賣方代表簽字：________12.1.2買受方代表簽字：________12.2合同簽署日期12.2.1合同簽署日期：________第十三條合同附件保管13.1附件保管責(zé)任13.1.1出賣方負責(zé)保管合同附件一、二、三。13.1.2買受方負責(zé)保管合同附件四、五。13.2附件保管期限13.2.1合同附件的保管期限為合同履行完畢之日起三年。第十四條合同其他約定14.1合同其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.1.2補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項解釋及補充14.2.1本合同中的其他約定事項，如需解釋或補充，應(yīng)當以書面形式進行。14.2.2解釋或補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入概述8.1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何其他在本合同履行過程中可能介入的第三方。8.1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計等。8.1.3第三方介入程序任何第三方介入本合同，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第九條（一）甲乙雙方在第三方介入時的額外條款9.1.1合作協(xié)議第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限及收費標準。第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額。第三方的保密義務(wù)。第三方的違約責(zé)任。9.1.2第三方責(zé)任限額9.1.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、可能產(chǎn)生的風(fēng)險以及合同約定的收費標準等因素確定。9.1.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并不得超過甲乙雙方在合同中約定的責(zé)任限額。9.1.3第三方責(zé)任劃分9.1.3.1第三方的責(zé)任僅限于其在合作協(xié)議中約定的范圍內(nèi)。9.1.3.2對于第三方超出其服務(wù)范圍的行為，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)責(zé)任。第九條（二）第三方責(zé)任9.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.2第三方在履行其職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，免除其賠償責(zé)