二零二五年度商鋪轉(zhuǎn)讓及商業(yè)運(yùn)營合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪轉(zhuǎn)讓及商業(yè)運(yùn)營合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2商鋪1.3運(yùn)營協(xié)議1.4有關(guān)術(shù)語2.商鋪轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓條件2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3轉(zhuǎn)讓方式2.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.運(yùn)營權(quán)利3.1運(yùn)營范圍3.2運(yùn)營期限3.3運(yùn)營內(nèi)容3.4運(yùn)營方式4.運(yùn)營管理4.1運(yùn)營計(jì)劃4.2運(yùn)營團(tuán)隊(duì)4.3運(yùn)營監(jiān)督4.4運(yùn)營調(diào)整5.運(yùn)營費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付5.3費(fèi)用調(diào)整6.收益分配6.1收益來源6.2收益分配比例6.3收益分配方式6.4收益分配時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效證明12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2法律適用14.3合同附件14.4其他條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2商鋪1.2.1商鋪位于市區(qū)街道號，建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號為。1.2.2商鋪為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封等限制。1.3運(yùn)營協(xié)議1.3.1本合同項(xiàng)下的運(yùn)營協(xié)議是指乙方在商鋪內(nèi)從事商業(yè)活動的權(quán)利和義務(wù)。1.4有關(guān)術(shù)語1.4.1“運(yùn)營”是指乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行的商業(yè)活動，包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)等。1.4.2“收益”是指乙方通過運(yùn)營商鋪所獲得的全部收入。2.商鋪轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓條件2.1.1乙方同意支付甲方商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并滿足本合同約定的其他轉(zhuǎn)讓條件。2.1.2甲方保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2.1商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元整（￥,000.00）。2.3轉(zhuǎn)讓方式2.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的方式和期限支付商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，將商鋪的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方。2.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.4.1乙方應(yīng)在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.4.2甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.運(yùn)營權(quán)利3.1運(yùn)營范圍3.1.1乙方在商鋪內(nèi)可以從事零售、餐飲、服務(wù)等商業(yè)活動。3.1.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。3.2運(yùn)營期限3.2.1本合同約定的運(yùn)營期限為自商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之日起年。3.2.2運(yùn)營期限屆滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽運(yùn)營協(xié)議。3.3運(yùn)營內(nèi)容3.3.1乙方應(yīng)按照運(yùn)營協(xié)議約定的內(nèi)容進(jìn)行商業(yè)活動。3.3.2乙方有權(quán)自行決定運(yùn)營的具體方式和內(nèi)容，但不得違反法律法規(guī)和本合同約定。3.4運(yùn)營方式3.4.1乙方應(yīng)采取合法、合規(guī)的運(yùn)營方式，確保商業(yè)活動的正常進(jìn)行。3.4.2乙方應(yīng)保證運(yùn)營過程中的商品質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。4.運(yùn)營管理4.1運(yùn)營計(jì)劃4.1.1乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和自身資源，制定詳細(xì)的運(yùn)營計(jì)劃。4.1.2乙方應(yīng)將運(yùn)營計(jì)劃報(bào)送甲方備案，并接受甲方的監(jiān)督和建議。4.2運(yùn)營團(tuán)隊(duì)4.2.1乙方應(yīng)組建一支專業(yè)、高效的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)日常運(yùn)營管理工作。4.2.2乙方應(yīng)對運(yùn)營團(tuán)隊(duì)成員進(jìn)行培訓(xùn)和管理，確保團(tuán)隊(duì)穩(wěn)定和高效。4.3運(yùn)營監(jiān)督4.3.1甲方有權(quán)對乙方的運(yùn)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。4.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，及時(shí)報(bào)告運(yùn)營情況。4.4運(yùn)營調(diào)整4.4.1如遇市場變化或其他不可抗力因素，乙方有權(quán)對運(yùn)營計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。4.4.2乙方應(yīng)在調(diào)整運(yùn)營計(jì)劃前，與甲方協(xié)商一致，并書面通知甲方。8.運(yùn)營費(fèi)用8.1費(fèi)用構(gòu)成8.1.1運(yùn)營費(fèi)用包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等。8.1.2費(fèi)用構(gòu)成的具體項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。8.2費(fèi)用支付8.2.1乙方應(yīng)按月支付運(yùn)營費(fèi)用，具體支付日期為每月的日。8.2.2乙方應(yīng)在支付運(yùn)營費(fèi)用前，向甲方提供支付憑證。8.3費(fèi)用調(diào)整8.3.1運(yùn)營費(fèi)用中的租金和物業(yè)管理費(fèi)在合同有效期內(nèi)如遇調(diào)整，應(yīng)以調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。8.3.2其他費(fèi)用如有調(diào)整，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面通知對方。9.收益分配9.1收益來源9.1.1收益來源包括但不限于商鋪內(nèi)的銷售收入、租賃收入等。9.1.2收益來源的具體項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。9.2收益分配比例9.2.1收益分配比例為甲方得%，乙方得%。9.2.2如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整收益分配比例。9.3收益分配方式9.3.1收益分配采取按季度結(jié)算的方式，具體結(jié)算日期為每季度末的一個(gè)月。9.3.2乙方應(yīng)在收到結(jié)算通知后日內(nèi)，將應(yīng)得的收益支付給甲方。9.4收益分配時(shí)間9.4.1收益分配時(shí)間為每個(gè)自然年度的次年1月31日前。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1乙方未按約定支付運(yùn)營費(fèi)用或收益的。10.1.2乙方違反運(yùn)營協(xié)議，造成商鋪損失或損害甲方權(quán)益的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方未按約定支付運(yùn)營費(fèi)用或收益的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。10.2.2乙方違反運(yùn)營協(xié)議，造成商鋪損失或損害甲方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3違約賠償10.3.1甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約行為所造成的損失。10.3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，在收到賠償要求后日內(nèi)支付賠償金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為商鋪所在地的人民法院。11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方。12.3.2雙方應(yīng)按照約定處理剩余的收益分配和費(fèi)用結(jié)算。13.不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。13.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。13.3不可抗力證明13.3.1不可抗力事件發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)立即向甲方提供相關(guān)證明材料。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1任何通知或文件，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址。14.1.2通知或文件送達(dá)后即視為送達(dá)對方。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件14.3.1本合同附件一：運(yùn)營費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)。14.3.2本合同附件二：收益來源明細(xì)。14.4其他條款14.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.4.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，在本合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.1提供商鋪轉(zhuǎn)讓過程中的中介服務(wù)；1.2.2提供商鋪及運(yùn)營相關(guān)的咨詢、評估服務(wù)；1.2.3提供商鋪運(yùn)營過程中的擔(dān)保、保險(xiǎn)服務(wù)；1.2.4提供其他與本合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并保證其提供的服務(wù)真實(shí)、有效。2.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和技能，向甲方、乙方提供獨(dú)立、客觀的建議和服務(wù)。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方的任何商業(yè)信息。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定的商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例，具體比例為%。3.3如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.第三方介入程序4.1甲方、乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的具體原因和需求。4.2甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽訂服務(wù)協(xié)議。4.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，履行其職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方作為甲方提供的服務(wù)提供者，其服務(wù)費(fèi)用由甲方支付。5.1.2第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)質(zhì)量保證，確保其服務(wù)符合甲方的要求。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方作為乙方提供的服務(wù)提供者，其服務(wù)費(fèi)用由乙方支付。5.2.2第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)質(zhì)量保證，確保其服務(wù)符合乙方的要求。5.3第三方與合同其他各方的責(zé)任劃分：5.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追健⒁曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.2甲方、乙方在第三方提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)自行承擔(dān)。6.第三方介入后的合同變更6.1甲方、乙方在第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。6.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)納入雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，并作為本合同的一部分。7.第三方介入后的爭議解決7.1甲方、乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1甲方、乙方在第三方介入后，如需解除本合同，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。8.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U合同說明：如商鋪存在租賃關(guān)系，提供商鋪?zhàn)赓U合同的復(fù)印件，以明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議說明：提供商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議的復(fù)印件，以明確商鋪轉(zhuǎn)讓的具體條款和條件。4.附件四：運(yùn)營費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)說明：詳細(xì)列出運(yùn)營費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。5.附件五：收益來源明細(xì)說明：詳細(xì)列出收益來源的項(xiàng)目，包括但不限于銷售收入、租賃收入等。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議說明：如涉及第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，以明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。7.附件七：不可抗力事件證明說明：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明材料，以證明事件的真實(shí)性和不可抗力。8.附件八：違約金計(jì)算明細(xì)說明：如發(fā)生違約行為，提供違約金計(jì)算明細(xì)，以明確違約金的計(jì)算方式和金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付運(yùn)營費(fèi)用。1.2乙方違反運(yùn)營協(xié)議，造成商鋪損失或損害甲方權(quán)益。1.3第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失。1.4甲方未按約定提供商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件。1.5甲方未按約定配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定支付運(yùn)營費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。2.2乙方違反運(yùn)營協(xié)議，造成商鋪損失或損害甲方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的第三方責(zé)任限額。2.4甲方未按約定提供商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5甲方未按約定配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。3.2乙方違反運(yùn)營協(xié)議，導(dǎo)致商鋪被查封，乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪被查封期間的所有損失。3.3第三方提供的服務(wù)存在重大缺陷，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失金額的%。3.4甲方未提供商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方因延誤產(chǎn)生的損失。全文完。二零二五年度商鋪轉(zhuǎn)讓及商業(yè)運(yùn)營合作協(xié)議1租賃合同合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議有效期二、轉(zhuǎn)讓商鋪信息1.商鋪位置2.商鋪面積3.商鋪性質(zhì)4.商鋪設(shè)施三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.付款方式3.付款期限4.逾期付款責(zé)任四、商鋪交付及驗(yàn)收1.商鋪交付時(shí)間2.商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.驗(yàn)收流程4.驗(yàn)收不合格的處理五、商業(yè)運(yùn)營1.運(yùn)營范圍2.運(yùn)營目標(biāo)3.運(yùn)營管理4.運(yùn)營費(fèi)用六、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金金額3.租金支付方式4.租金調(diào)整5.逾期租金責(zé)任七、物業(yè)及設(shè)施維護(hù)1.物業(yè)維護(hù)責(zé)任2.設(shè)施維護(hù)責(zé)任3.維護(hù)費(fèi)用4.維護(hù)流程八、合同變更及終止1.合同變更2.合同終止3.合同解除九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十一、其他約定1.知識產(chǎn)權(quán)2.信息保密3.合同附件4.不可抗力十二、協(xié)議生效及解除1.協(xié)議生效2.協(xié)議解除3.協(xié)議解除條件十三、通知及送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間十四、附則1.合同附件2.合同份數(shù)3.合同簽署日期4.合同簽署地點(diǎn)合同編號202501一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景1.3雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.協(xié)議目的2.1明確雙方在商鋪轉(zhuǎn)讓及商業(yè)運(yùn)營中的權(quán)利和義務(wù)。2.2促進(jìn)甲方商鋪的商業(yè)運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。3.協(xié)議有效期3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。二、轉(zhuǎn)讓商鋪信息1.商鋪位置1.1商鋪位于市區(qū)路號。2.商鋪面積2.1商鋪總面積為平方米。3.商鋪性質(zhì)3.1商鋪為商業(yè)用途。4.商鋪設(shè)施4.1商鋪內(nèi)配備有必要的照明、空調(diào)、消防等設(shè)施。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.1商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元整。2.付款方式2.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。3.付款期限3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。4.逾期付款責(zé)任4.1乙方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。四、商鋪交付及驗(yàn)收1.商鋪交付時(shí)間1.1甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付乙方。2.商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.1商鋪應(yīng)滿足商業(yè)運(yùn)營的基本條件，包括但不限于設(shè)施齊全、功能正常等。3.驗(yàn)收流程3.1乙方在收到商鋪后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.驗(yàn)收不合格的處理4.1如商鋪驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。五、商業(yè)運(yùn)營1.運(yùn)營范圍1.1乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動，包括但不限于零售、餐飲等。2.運(yùn)營目標(biāo)2.1乙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)實(shí)現(xiàn)年?duì)I業(yè)額萬元。3.運(yùn)營管理3.1乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營管理。4.運(yùn)營費(fèi)用3.1乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的運(yùn)營費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)費(fèi)等。六、租賃期限及租金1.租賃期限1.1本協(xié)議租賃期限為五年，自商鋪交付之日起計(jì)算。2.租金金額2.1租金為人民幣萬元/年。3.租金支付方式3.1乙方應(yīng)于每年月日前支付下一年的租金。4.租金調(diào)整4.1租金在協(xié)議有效期內(nèi)可根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整。5.逾期租金責(zé)任5.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。七、物業(yè)及設(shè)施維護(hù)1.物業(yè)維護(hù)責(zé)任1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)維護(hù)，包括但不限于外墻、屋頂?shù)取?.設(shè)施維護(hù)責(zé)任2.1乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施的維護(hù)，包括但不限于照明、空調(diào)等。3.維護(hù)費(fèi)用3.1物業(yè)維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.維護(hù)流程4.1任何一方發(fā)現(xiàn)物業(yè)或設(shè)施需要維護(hù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并按照約定進(jìn)行維護(hù)。八、合同變更及終止1.合同變更1.1雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進(jìn)行變更。1.2任何變更應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止2.1本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。2.2如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。3.合同解除3.1合同解除應(yīng)提前天書面通知對方。3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜。九、違約責(zé)任1.違約情形1.1任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。2.違約責(zé)任2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。十、爭議解決1.爭議解決方式1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)2.1雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。3.爭議解決程序3.1仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。十一、其他約定1.知識產(chǎn)權(quán)1.1雙方在本協(xié)議項(xiàng)下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有。2.信息保密2.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.合同附件3.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。4.不可抗力4.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十二、協(xié)議生效及解除1.協(xié)議生效1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議解除2.1本協(xié)議按照第八章的規(guī)定解除。3.協(xié)議解除條件3.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。十三、通知及送達(dá)1.通知方式1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式。2.送達(dá)地址1.1甲方送達(dá)地址：市區(qū)路號。1.2乙方送達(dá)地址：市區(qū)路號。3.送達(dá)時(shí)間1.1送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。十四、附則1.合同附件1.1.1商鋪轉(zhuǎn)讓合同1.1.2商鋪?zhàn)赓U合同1.1.3其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。2.合同份數(shù)2.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.合同簽署日期3.1本協(xié)議簽訂日期為二零二五年月日。4.合同簽署地點(diǎn)4.1本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方負(fù)責(zé)商鋪裝修及改造1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的裝修及改造工作，確保商鋪符合乙方商業(yè)運(yùn)營需求。1.2甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后個(gè)月內(nèi)完成商鋪裝修及改造。2.甲方提供運(yùn)營指導(dǎo)2.1甲方應(yīng)向乙方提供商業(yè)運(yùn)營方面的指導(dǎo)，包括但不限于市場分析、經(jīng)營策略等。2.2甲方提供的運(yùn)營指導(dǎo)應(yīng)基于甲方自身經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識。3.甲方提供品牌支持2.1甲方同意在乙方商業(yè)運(yùn)營期間，提供品牌支持，包括但不限于品牌宣傳、品牌授權(quán)等。2.2品牌支持的具體內(nèi)容和形式由雙方另行協(xié)商確定。4.甲方負(fù)責(zé)商鋪日常維護(hù)4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)工作，確保商鋪設(shè)施正常運(yùn)行。4.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后小時(shí)內(nèi)處理商鋪設(shè)施故障。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方自主選擇運(yùn)營模式1.1乙方有權(quán)自主選擇商業(yè)運(yùn)營模式，包括但不限于自營、加盟等。1.2乙方應(yīng)確保所選運(yùn)營模式符合國家法律法規(guī)及商業(yè)道德。2.乙方享有經(jīng)營收益2.1乙方享有商鋪的經(jīng)營收益，包括但不限于銷售收入、租金收入等。2.2乙方應(yīng)按照國家稅法規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方負(fù)責(zé)商業(yè)活動組織3.1乙方負(fù)責(zé)組織商業(yè)活動，包括但不限于促銷活動、節(jié)日慶典等。3.2乙方應(yīng)確保商業(yè)活動安全、有序進(jìn)行。4.乙方負(fù)責(zé)員工管理4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪員工的招聘、培訓(xùn)、考核和工資支付等工作。4.2乙方應(yīng)確保員工遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)道德。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用及支付1.1本協(xié)議簽訂過程中產(chǎn)生的中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.2中介費(fèi)用支付方式及金額由雙方與中介機(jī)構(gòu)另行協(xié)商確定。2.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本協(xié)議簽訂過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。2.2中介機(jī)構(gòu)對本協(xié)議簽訂過程中提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.1中介機(jī)構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.2中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容及商業(yè)秘密。4.中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制4.1如中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議簽訂過程中違反本協(xié)議約定，任何一方均有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。4.2中介機(jī)構(gòu)退出后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪轉(zhuǎn)讓合同2.商鋪?zhàn)赓U合同3.商鋪裝修及改造方案4.品牌支持方案5.商業(yè)活動策劃書6.員工管理制度7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.任何與本協(xié)議相關(guān)的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間完成商鋪交付或裝修。1.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款或租金。1.3任何一方未履行本協(xié)議約定的保密義務(wù)。1.4任何一方未履行本協(xié)議約定的運(yùn)營管理義務(wù)。1.5任何一方未按約定處理爭議。2.違約行為的認(rèn)定：2.1違約行為的認(rèn)定以雙方書面通知為準(zhǔn)。2.2任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)協(xié)議或法律規(guī)定，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。4.違約金：指一方當(dāng)事人違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.賠償損失：指一方當(dāng)事人違約給守約方造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：商鋪交付時(shí)間延誤。解決辦法：雙方協(xié)商延長交付時(shí)間，或甲方支付違約金。2.問題：乙方經(jīng)營不善導(dǎo)致租金拖欠。解決辦法：乙方制定改善經(jīng)營計(jì)劃，甲方提供相應(yīng)支持；如仍無法改善，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：商業(yè)活動中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：立即停止活動，對受傷者進(jìn)行救治，并依法承擔(dān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪轉(zhuǎn)讓及租賃。2.商業(yè)運(yùn)營合作。3.品牌授權(quán)及支持。4.中介服務(wù)。5.爭議解決。全文完。二零二五年度商鋪轉(zhuǎn)讓及商業(yè)運(yùn)營合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，現(xiàn)欲將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意接受轉(zhuǎn)讓并經(jīng)營該商鋪。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在規(guī)范甲方將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)商業(yè)運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）商鋪：指位于__________的建筑物，具有商業(yè)用途的房產(chǎn)。（2）商業(yè)運(yùn)營：指乙方在獲得商鋪使用權(quán)后，對該商鋪進(jìn)行經(jīng)營管理，包括但不限于租賃、銷售、服務(wù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）轉(zhuǎn)讓：指甲方將商鋪的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。（2）使用權(quán)：指乙方在合同有效期內(nèi)，對商鋪享有占有、使用、收益的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。（2）甲方有權(quán)在合同履行期間對乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照約定履行商業(yè)運(yùn)營職責(zé)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)，并按照約定進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，合理使用商鋪，確保商鋪的完好和經(jīng)營秩序。（3）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)及租金，并承擔(dān)商鋪相關(guān)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為__________年。5.2合同履行地點(diǎn)商鋪所在地：__________5.3合同履行方式（1）甲方將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)。（2）乙方在取得商鋪使用權(quán)后，按照約定進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的合同履行期滿。（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪退還甲方。（2）雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。（3）終止后的其他事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)，具體金額為__________元。（2）租金：乙方在取得商鋪使用權(quán)后，應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為__________元/月。（3）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理部門的規(guī)定，支付商鋪的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。7.2支付方式（1）商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)一次性支付給甲方。（2）租金：乙方應(yīng)于每月的__________日前，將當(dāng)月租金支付給甲方。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，及時(shí)支付給甲方或相關(guān)管理部門。7.3支付時(shí)間（1）商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）租金：乙方應(yīng)每月按時(shí)支付租金。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后的__________個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。（2）支付憑證：乙方支付費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供支付憑證。（3）逾期支付：如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按__________計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)、租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方未按約定進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營，導(dǎo)致商鋪經(jīng)營狀況惡化的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。如違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后__________年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格受到限制的；（2）合同內(nèi)容涉及國家秘密的；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商鋪的所有權(quán)，乙方在合同有效期內(nèi)僅享有使用權(quán)。（2）甲方保留對商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)、改造等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對乙方商業(yè)運(yùn)營活動的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方順利開展商業(yè)運(yùn)營。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同解決運(yùn)營過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪轉(zhuǎn)讓及商業(yè)運(yùn)營的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：__________乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：__________附件：1.商鋪轉(zhuǎn)讓清單2.商鋪?zhàn)赓U合同3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪轉(zhuǎn)讓清單2.商鋪?zhàn)赓U合同3.其他相關(guān)文件（如：產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、租賃合同等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付商鋪；違反保密條款；乙方違約：未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)、租金或其他費(fèi)用；