二零二五年度民宿基礎(chǔ)裝修合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度民宿基礎(chǔ)裝修合同書合同編號_________一、合同主體3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景隨著我國旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展，民宿行業(yè)逐漸興起。為滿足游客對高品質(zhì)民宿的需求，甲方?jīng)Q定對現(xiàn)有民宿進(jìn)行基礎(chǔ)裝修，以提升民宿的整體品質(zhì)和競爭力。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在民宿基礎(chǔ)裝修過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保裝修工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.民宿：指利用自用住宅或者其他具有住宿功能的房屋，結(jié)合當(dāng)?shù)厝宋摹⒆匀痪坝^、生態(tài)環(huán)境等資源，為游客提供住宿、餐飲、娛樂等服務(wù)的經(jīng)營性住宿設(shè)施。2.基礎(chǔ)裝修：指對民宿房屋進(jìn)行的基本裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電改造等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中“甲方”指委托進(jìn)行民宿基礎(chǔ)裝修的一方。2.本合同中“乙方”指承接民宿基礎(chǔ)裝修工程的一方。3.本合同中“工程”指甲方委托乙方進(jìn)行的民宿基礎(chǔ)裝修工程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程。2.甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款。4.甲方應(yīng)提供必要的施工條件，如施工圖紙、材料等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程。2.乙方應(yīng)確保施工過程中的安全、環(huán)保。3.乙方應(yīng)按照甲方要求提供施工圖紙、材料等。4.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成驗(yàn)收工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、材料等要求進(jìn)行施工。2.乙方應(yīng)確保施工過程中的安全、環(huán)保。3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的工期完成后，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格，合同終止。2.由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將工程交付甲方。2.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算工程款。3.合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同終止后的遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.工程費(fèi)：根據(jù)施工圖紙及甲方要求，乙方提供的工程量清單，工程費(fèi)包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。2.設(shè)計(jì)費(fèi)：如甲方委托乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)費(fèi)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。3.管理費(fèi)：甲方支付給乙方的項(xiàng)目管理費(fèi)用，包括但不限于現(xiàn)場管理、協(xié)調(diào)溝通等。4.保修費(fèi)：乙方對完成工程承擔(dān)一定期限的保修責(zé)任，保修費(fèi)包含在工程費(fèi)中。7.2支付方式1.乙方提交工程進(jìn)度報(bào)告及發(fā)票后，甲方按照合同約定支付工程款。2.甲方在工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，支付相應(yīng)比例的工程款。3.工程竣工后，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格，甲方支付剩余工程款。7.3支付時(shí)間1.甲方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)比例的工程款。2.工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)支付剩余工程款。7.4支付條款1.甲方支付給乙方的款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。2.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)在付款憑證上注明“二零二四年度民宿基礎(chǔ)裝修合同款”。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未能提供必要施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未能按照約定進(jìn)行保修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按合同約定工程款的_____%計(jì)算。2.違約金支付方式：乙方應(yīng)在違約發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.民宿的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、工程預(yù)算等。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、轉(zhuǎn)讓保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、政府命令等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.政府行為：政策調(diào)整、政府命令等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同尚未履行完畢。2.存在爭議未解決。3.存在未履行的保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對民宿裝修設(shè)計(jì)和施工過程中所有知識產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。2.乙方在合同履行過程中所獲得的甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對裝修設(shè)計(jì)進(jìn)行合理修改的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，如需對施工方案進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容，如有與原合同內(nèi)容相抵觸之處，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助和支持。2.甲方應(yīng)積極配合乙方完成施工工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、書面報(bào)告等方式，保持溝通和協(xié)調(diào)。2.任何一方發(fā)現(xiàn)影響合同履行的問題，應(yīng)及時(shí)通知對方，共同解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同文件或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.民宿基礎(chǔ)裝修設(shè)計(jì)圖紙及施工方案2.工程量清單及報(bào)價(jià)單3.甲方提供的施工圖紙、材料等資料4.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議5.付款憑證6.驗(yàn)收報(bào)告7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付工程款，認(rèn)定違約。未提供必要的施工條件，認(rèn)定違約。未在約定時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程，認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行保修，認(rèn)定違約。泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品、發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)等享有的專有權(quán)利。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中，甲方提供的材料不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求更換合格材料，并記錄在施工日志中。2.問題：施工過程中，因不可抗力導(dǎo)致工程延期。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響程度，調(diào)整工期或采取其他補(bǔ)救措施。3.問題：驗(yàn)收過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合合同約定。解決辦法：乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至符合合同約定，并重新進(jìn)行驗(yàn)收。4.問題：合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議。解決辦法：進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。5.問題：合同履行過程中，一方違反保密條款。解決辦法：立即停止泄露行為，并采取必要措施防止信息進(jìn)一步泄露。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的材料、設(shè)備等承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)規(guī)范。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付材料、設(shè)備等費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供材料、設(shè)備等。第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行施工協(xié)調(diào)。4.第三方違約責(zé)任：如第三方未履行上述義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工圖紙和資料。乙方有權(quán)要求甲方在施工過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在工程款支付前對工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。乙方有權(quán)在工程款支付后對工程質(zhì)量進(jìn)行保修。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方未提供必要的施工圖紙和資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方在施工過程中對乙方工作造成影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程。甲方可要求乙方在施工過程中進(jìn)行定期匯報(bào)。甲方可對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在工程竣工后進(jìn)行保修。甲方可要求乙方在工程款支付后提供工程驗(yàn)收報(bào)告。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方未按照約定進(jìn)行保修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方在施工過程中未按照甲方要求進(jìn)行工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度民宿基礎(chǔ)裝修合同書1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期第二章民宿裝修項(xiàng)目概述2.1民宿裝修地點(diǎn)2.2民宿裝修面積2.3民宿裝修風(fēng)格2.4民宿裝修標(biāo)準(zhǔn)第三章裝修內(nèi)容與范圍3.1房屋結(jié)構(gòu)改造3.2水電改造3.3門窗更換3.4墻面處理3.5地面鋪設(shè)3.6民宿家具配置3.7民宿裝飾品配置第四章工程進(jìn)度與時(shí)間安排4.1工程總工期4.2分階段工期安排4.3驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)時(shí)間第五章工程費(fèi)用與支付方式5.1工程總費(fèi)用5.2分階段費(fèi)用5.3支付方式5.4預(yù)付款比例5.5每期付款時(shí)間第六章材料供應(yīng)與質(zhì)量要求6.1材料供應(yīng)商6.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3材料驗(yàn)收流程6.4材料更換與補(bǔ)貨第七章施工質(zhì)量與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1施工質(zhì)量要求7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收流程7.4驗(yàn)收人員第八章工程變更與索賠8.1工程變更范圍8.2工程變更審批流程8.3索賠條件與流程8.4索賠金額計(jì)算方法第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止后的處理第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算方法第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案機(jī)構(gòu)第十三章合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容第十四章其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜協(xié)商解決14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同附件效力14.4合同份數(shù)與保管合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]1.4合同簽訂日期[簽訂日期]第二章民宿裝修項(xiàng)目概述2.1民宿裝修地點(diǎn)[具體地址]2.2民宿裝修面積[裝修總面積]2.3民宿裝修風(fēng)格[裝修風(fēng)格描述]2.4民宿裝修標(biāo)準(zhǔn)[裝修標(biāo)準(zhǔn)描述]第三章裝修內(nèi)容與范圍3.1房屋結(jié)構(gòu)改造[具體改造內(nèi)容]3.2水電改造[具體改造內(nèi)容]3.3門窗更換[具體更換內(nèi)容]3.4墻面處理[具體處理內(nèi)容]3.5地面鋪設(shè)[具體鋪設(shè)內(nèi)容]3.6民宿家具配置[家具配置清單]3.7民宿裝飾品配置[裝飾品配置清單]第四章工程進(jìn)度與時(shí)間安排4.1工程總工期[總工期描述]4.2分階段工期安排[分階段工期安排表]4.3驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)時(shí)間[驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)時(shí)間表]第五章工程費(fèi)用與支付方式5.1工程總費(fèi)用[總費(fèi)用金額]5.2分階段費(fèi)用[分階段費(fèi)用明細(xì)]5.3支付方式[支付方式描述]5.4預(yù)付款比例[預(yù)付款比例描述]5.5每期付款時(shí)間[每期付款時(shí)間表]第六章材料供應(yīng)與質(zhì)量要求6.1材料供應(yīng)商[材料供應(yīng)商名稱]6.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)描述]6.3材料驗(yàn)收流程[材料驗(yàn)收流程描述]6.4材料更換與補(bǔ)貨[材料更換與補(bǔ)貨規(guī)定]第七章施工質(zhì)量與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1施工質(zhì)量要求[施工質(zhì)量要求描述]7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)描述]7.3驗(yàn)收流程[驗(yàn)收流程描述]7.4驗(yàn)收人員[驗(yàn)收人員安排]第八章工程變更與索賠8.1工程變更范圍[工程變更范圍描述]8.2工程變更審批流程[工程變更審批流程描述]8.3索賠條件與流程[索賠條件描述][索賠流程描述]8.4索賠金額計(jì)算方法[索賠金額計(jì)算方法描述]第九章合同解除與終止9.1合同解除條件[合同解除條件描述]9.2合同終止條件[合同終止條件描述]9.3解除與終止后的處理[解除與終止后處理描述]第十章違約責(zé)任10.1違約情形[違約情形描述]10.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任承擔(dān)描述]10.3違約賠償計(jì)算方法[違約賠償計(jì)算方法描述]第十一章爭議解決11.1爭議解決方式[爭議解決方式描述]11.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)描述]11.3爭議解決程序[爭議解決程序描述]第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件[合同生效條件描述]12.2合同備案手續(xù)[合同備案手續(xù)描述]12.3合同備案機(jī)構(gòu)[合同備案機(jī)構(gòu)描述]第十三章合同附件13.1合同附件清單[合同附件清單描述]13.2合同附件內(nèi)容[合同附件內(nèi)容描述]第十四章其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜協(xié)商解決[合同未盡事宜協(xié)商解決描述]14.2合同簽訂地點(diǎn)[合同簽訂地點(diǎn)描述]14.3合同附件效力[合同附件效力描述]14.4合同份數(shù)與保管[合同份數(shù)與保管描述]甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款內(nèi)容：在裝修過程中，甲方對設(shè)計(jì)方案、材料選擇、施工進(jìn)度等事項(xiàng)擁有最終決策權(quán)。說明：甲方作為投資方，有權(quán)對裝修項(xiàng)目的整體方向進(jìn)行把控，確保項(xiàng)目符合其預(yù)期目標(biāo)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。說明：甲方監(jiān)督權(quán)的行使有助于確保施工質(zhì)量，防止乙方擅自更改設(shè)計(jì)方案或偷工減料。1.3甲方變更權(quán)條款內(nèi)容：在裝修過程中，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對設(shè)計(jì)方案、材料選擇等進(jìn)行調(diào)整。說明：甲方變更權(quán)的存在，使得裝修項(xiàng)目能夠根據(jù)實(shí)際情況靈活調(diào)整，適應(yīng)市場變化。1.4甲方付款條件條款內(nèi)容：甲方在支付工程款項(xiàng)時(shí)，可根據(jù)乙方完成的工作量和質(zhì)量進(jìn)行分期支付。說明：分期付款有助于降低甲方資金風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)也能激勵乙方提高施工質(zhì)量。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方施工自主權(quán)條款內(nèi)容：乙方在確保裝修質(zhì)量和進(jìn)度的情況下，有權(quán)自主安排施工方案、施工順序和施工人員。說明：乙方施工自主權(quán)的存在，有助于提高施工效率，降低施工成本。2.2乙方設(shè)計(jì)變更權(quán)條款內(nèi)容：在施工過程中，乙方可根據(jù)實(shí)際情況對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但需征得甲方同意。說明：乙方設(shè)計(jì)變更權(quán)的存在，使得裝修項(xiàng)目能夠根據(jù)實(shí)際情況靈活調(diào)整，確保施工順利進(jìn)行。2.3乙方材料采購權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)設(shè)計(jì)方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，自行選擇和采購裝修材料。說明：乙方材料采購權(quán)的存在，有助于保證裝修材料的質(zhì)量和供應(yīng)。2.4乙方進(jìn)度調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：在施工過程中，乙方可根據(jù)實(shí)際情況對施工進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知甲方。說明：乙方進(jìn)度調(diào)整權(quán)的存在，使得裝修項(xiàng)目能夠根據(jù)實(shí)際情況靈活調(diào)整，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介職責(zé)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督施工質(zhì)量和進(jìn)度，處理合同糾紛。說明：中介機(jī)構(gòu)的介入，有助于提高合同履行的透明度，降低合同糾紛風(fēng)險(xiǎn)。3.2中介費(fèi)用條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。說明：中介費(fèi)用的合理分配，有助于保障中介機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。3.3中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說明：中介保密義務(wù)的存在，有助于保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)利益。3.4中介變更權(quán)條款內(nèi)容：在合同履行過程中，中介機(jī)構(gòu)可根據(jù)實(shí)際情況對服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，但需征得甲方和乙方同意。說明：中介變更權(quán)的存在，使得中介機(jī)構(gòu)能夠根據(jù)實(shí)際情況靈活調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，提高服務(wù)質(zhì)量。3.5中介責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虺霈F(xiàn)糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介責(zé)任的規(guī)定，有助于保障甲方和乙方的合法權(quán)益，提高中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同雙方身份證明文件2.民宿裝修項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案3.材料清單及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.工程進(jìn)度計(jì)劃表5.工程付款計(jì)劃表6.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.爭議解決機(jī)制8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.任何其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成工程進(jìn)度。認(rèn)定：根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃表，如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成相應(yīng)工程量，則視為違約。2.違約行為：甲方未按約定支付工程款項(xiàng)。認(rèn)定：根據(jù)付款計(jì)劃表，如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付應(yīng)付款項(xiàng)，則視為違約。3.違約行為：乙方使用不合格材料或施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：根據(jù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)現(xiàn)材料不合格或施工質(zhì)量不符合約定，則視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未能履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。認(rèn)定：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議，如中介機(jī)構(gòu)泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方之間達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約：一方未履行合同約定的義務(wù)。3.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。4.保密義務(wù)：對特定信息保密的義務(wù)。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中遇到不可預(yù)見的設(shè)計(jì)變更。解決辦法：雙方協(xié)商確定變更方案，并調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃及費(fèi)用。2.問題：材料供應(yīng)不及時(shí)。解決辦法：提前與供應(yīng)商溝通，確保材料供應(yīng)充足；必要時(shí)，可更換供應(yīng)商。3.問題：甲方或乙方未能履行付款義務(wù)。解決辦法：根據(jù)合同約定，通過協(xié)商或法律途徑解決付款問題。五、所有應(yīng)用場景：1.民宿業(yè)主委托裝修公司進(jìn)行基礎(chǔ)裝修。2.民宿業(yè)主與裝修公司通過中介機(jī)構(gòu)簽訂裝修合同。3.民宿業(yè)主自行負(fù)責(zé)裝修設(shè)計(jì)，委托裝修公司施工。4.民宿業(yè)主與裝修公司協(xié)商定制裝修方案。全文完。二零二四年度民宿基礎(chǔ)裝修合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.民宿基礎(chǔ)裝修項(xiàng)目概述2.1民宿地址2.2民宿面積2.3裝修風(fēng)格2.4裝修預(yù)算3.裝修工程內(nèi)容及范圍3.1室內(nèi)裝修3.1.1墻面處理3.1.2地面處理3.1.3天花板處理3.1.4墻體裝飾3.1.5門窗安裝3.2室外裝修3.2.1圍墻建設(shè)3.2.2院落硬化3.2.3景觀綠化3.3設(shè)備設(shè)施3.3.1水電設(shè)施3.3.2空調(diào)設(shè)施3.3.3暖氣設(shè)施3.3.4燃?xì)庠O(shè)施4.裝修工程進(jìn)度安排4.1工程開工時(shí)間4.2工程竣工時(shí)間4.3工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)5.裝修工程費(fèi)用及支付方式5.1裝修工程總費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3預(yù)付款比例5.4進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)5.5結(jié)算款支付節(jié)點(diǎn)6.質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1裝修材料質(zhì)量要求6.2裝修施工質(zhì)量要求6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收流程7.裝修工程變更及索賠7.1變更范圍及程序7.2索賠條件及流程7.3索賠金額計(jì)算方法8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任計(jì)算方法11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.合同附件12.1裝修圖紙12.2材料清單12.3其他附件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂日期13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同履行14.4合同變更及解除14.5合同爭議解決14.6合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.民宿基礎(chǔ)裝修項(xiàng)目概述2.1民宿地址[具體民宿地址]2.2民宿面積[民宿總面積，例如：100平方米]2.3裝修風(fēng)格[裝修風(fēng)格描述，例如：現(xiàn)代簡約風(fēng)格]2.4裝修預(yù)算[裝修總預(yù)算金額，例如：人民幣30萬元]3.裝修工程內(nèi)容及范圍3.1室內(nèi)裝修3.1.1墻面處理墻面刷漆、壁紙鋪貼等3.1.2地面處理地面鋪設(shè)瓷磚、地板等3.1.3天花板處理天花板吊頂、刷漆等3.1.4墻體裝飾墻體掛畫、裝飾品等3.1.5門窗安裝門窗更換、安裝等3.2室外裝修3.2.1圍墻建設(shè)新建或改造圍墻3.2.2院落硬化院落地面鋪設(shè)水泥路面3.2.3景觀綠化種植花草樹木，布置庭院景觀3.3設(shè)備設(shè)施3.3.1水電設(shè)施水電線路改造、安裝水龍頭、燈具等3.3.2空調(diào)設(shè)施安裝空調(diào)設(shè)備3.3.3暖氣設(shè)施安裝暖氣設(shè)備3.3.4燃?xì)庠O(shè)施安裝燃?xì)庠O(shè)備4.裝修工程進(jìn)度安排4.1工程開工時(shí)間[具體開工日期]4.2工程竣工時(shí)間[具體竣工日期]4.3工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)[列出具體的工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，例如：基礎(chǔ)施工完成、主體結(jié)構(gòu)封頂?shù)萞5.裝修工程費(fèi)用及支付方式5.1裝修工程總費(fèi)用[裝修總費(fèi)用金額]5.2費(fèi)用支付方式預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款5.3預(yù)付款比例[預(yù)付款比例，例如：合同總價(jià)的30%]5.4進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)[列出進(jìn)度款支付的具體節(jié)點(diǎn)，例如：主體結(jié)構(gòu)封頂后支付50%]5.5結(jié)算款支付節(jié)點(diǎn)[列出結(jié)算款支付的具體節(jié)點(diǎn)，例如：工程驗(yàn)收合格后支付剩余款項(xiàng)]6.質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1裝修材料質(zhì)量要求[列出裝修材料的質(zhì)量要求，例如：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，品牌知名等]6.2裝修施工質(zhì)量要求[列出裝修施工的質(zhì)量要求，例如：工藝規(guī)范、安全施工等]6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[列出具體的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，例如：墻面平整度、地面防滑性等]6.4驗(yàn)收流程[列出驗(yàn)收的具體流程，例如：施工方自檢、監(jiān)理方抽檢、甲方驗(yàn)收等]8.爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)[如有約定，可填寫具體機(jī)構(gòu)名稱]8.3爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)提出解決爭議的請求。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方喪失履行合同的能力。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同解除及終止后的處理（1）已完成部分的工程按實(shí)際完成情況結(jié)算；（3）合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）采取補(bǔ)救措施。10.3違約責(zé)任計(jì)算方法違約金的計(jì)算方法為：違約金額×[具體百分比]。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限本合同的有效期為[具體期限]，自合同生效之日起計(jì)算。11.3合同續(xù)簽合同期滿前[具體天數(shù)]，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。12.合同附件12.1裝修圖紙[附件名稱：裝修圖紙]12.2材料清單[附件名稱：材料清單]12.3其他附件[如有其他附件，在此列出]13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂地點(diǎn)[合同簽訂的具體地點(diǎn)]13.2合同簽訂日期[合同簽訂的具體日期]13.3合同生效日期[合同生效的具體日期]14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.4合同變更及解除本合同變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.5合同爭議解決本合同爭議解決方式以第八條為準(zhǔn)。14.6合同附件清單[附件清單，列出所有附件的名稱]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他相關(guān)支持的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于設(shè)計(jì)師、監(jiān)理公司、材料供應(yīng)商、施工隊(duì)伍等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的專業(yè)性和公正性，提高工程質(zhì)量和效率。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男胁环霞s定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容以及合同約定進(jìn)行確定。具體限額由甲乙雙方在合同中約定。3.第三方介入程序3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方職責(zé)（1）對工程進(jìn)行設(shè)計(jì)、監(jiān)理或施工；（2）對工程材料進(jìn)行檢驗(yàn)；（3）對工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督；（4）對工程質(zhì)量進(jìn)行評估；（5）提供相關(guān)專業(yè)咨詢。3.3第三方報(bào)告第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量狀況、存在問題及建議等。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及進(jìn)度有監(jiān)督權(quán)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照乙方的委托，履行合同約定的施工、監(jiān)理或咨詢等職責(zé)。4.3第三方與合同履行第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。5.第三方責(zé)任界定5.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其服務(wù)內(nèi)容，對于非其服務(wù)范圍導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方責(zé)任免除（1）不可抗力事件；（2）甲方提供的資料不真實(shí)、不完整；（3）