二零二五年智能停車場物業(yè)運營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年智能停車場物業(yè)運營管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1停車場名稱及地址2.2停車場面積及車位數(shù)量2.3停車場設施設備3.運營管理范圍3.1運營管理服務內(nèi)容3.2運營管理服務標準3.3運營管理服務期限4.運營管理費用4.1運營管理費用標準4.2運營管理費用支付方式4.3運營管理費用支付時間5.運營管理責任5.1運營管理方責任5.2物業(yè)方責任5.3第三方責任6.運營管理權(quán)益6.1運營管理方權(quán)益6.2物業(yè)方權(quán)益6.3第三方權(quán)益7.運營管理合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更生效8.運營管理合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除生效9.運營管理合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止生效10.運營管理合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決期限11.運營管理合同保密11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同其他約定13.合同附件13.1附件一：停車場設施設備清單13.2附件二：運營管理服務標準13.3附件三：合同雙方授權(quán)代表證明文件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署代表第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_________（智能停車場運營管理方）乙方：_________（智能停車場物業(yè)方）1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：_________乙方法定代表人或授權(quán)代表：_________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________乙方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________第二條合同標的2.1停車場名稱及地址停車場名稱：_________停車場地址：_________2.2停車場面積及車位數(shù)量停車場總面積：_________平方米車位數(shù)量：_________個2.3停車場設施設備停車場設施設備清單詳見附件一。第三條運營管理范圍3.1運營管理服務內(nèi)容（1）停車場的日常安全管理；（2）停車場的設施設備維護；（3）停車場的環(huán)境衛(wèi)生管理；（4）停車場的收費管理；（5）停車場的客戶服務。3.2運營管理服務標準（1）確保停車場24小時安全監(jiān)控；（2）定期對停車場設施設備進行維護保養(yǎng)；（3）保持停車場環(huán)境衛(wèi)生整潔；（4）收費透明合理，嚴格執(zhí)行收費標準；（5）提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務。3.3運營管理服務期限本合同運營管理服務期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。第四條運營管理費用4.1運營管理費用標準甲方每月向乙方支付運營管理費用人民幣_________元。4.2運營管理費用支付方式甲方應于每月的_________日前將運營管理費用支付至乙方指定賬戶。4.3運營管理費用支付時間本合同運營管理費用支付時間為每月的_________日。第五條運營管理責任5.1運營管理方責任甲方應按照本合同約定，全面履行運營管理責任，確保停車場的安全、整潔、有序。5.2物業(yè)方責任乙方應配合甲方進行運營管理工作，確保停車場設施設備的正常使用。5.3第三方責任因第三方原因?qū)е峦＼噲霭l(fā)生安全事故或損失，由第三方承擔相應責任。第六條運營管理權(quán)益6.1運營管理方權(quán)益甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對停車場進行運營管理，并享有相應的權(quán)益。6.2物業(yè)方權(quán)益乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對停車場設施設備進行維護保養(yǎng)，并享有相應的權(quán)益。6.3第三方權(quán)益第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，使用停車場設施設備，并享有相應的權(quán)益。第七條運營管理合同變更7.1合同變更條件（1）法律法規(guī)政策變化；（2）停車場設施設備重大更新；（3）雙方協(xié)商一致的其他原因。7.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面確認，并簽訂補充協(xié)議。7.3合同變更生效合同變更自雙方簽訂補充協(xié)議之日起生效。第八條運營管理合同解除8.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序一方要求解除合同時，應提前_________日以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。8.3合同解除生效合同解除自通知到達對方之日起生效。第九條運營管理合同終止9.1合同終止條件合同履行完畢或者達到合同約定的終止條件時，本合同終止。9.2合同終止程序合同終止時，雙方應進行必要的結(jié)算，并簽署合同終止確認書。9.3合同終止生效合同終止確認書簽署之日起，本合同終止。第十條運營管理合同爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序提交仲裁的爭議，仲裁委員會應根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則進行審理。10.3爭議解決期限仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起_________日內(nèi)作出仲裁裁決。第十一條運營管理合同保密11.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密信息。11.2保密期限本合同終止后，雙方仍應遵守保密義務，保密期限自合同生效之日起至合同終止后_________年。11.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十二條合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效。12.3合同其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第十三條合同附件13.1附件一：停車場設施設備清單13.2附件二：運營管理服務標準13.3附件三：合同雙方授權(quán)代表證明文件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點本合同在_______市_______區(qū)_______地點簽署。14.3合同簽署代表甲方代表：_________（簽字）乙方代表：_________（簽字）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、技術(shù)支持方等。第十六條第三方介入的條件16.1介入前提（1）經(jīng)合同雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的目的和方式明確；（4）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第十七條第三方介入的程序17.1介入同意合同雙方應共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務和責任。17.2介入?yún)f(xié)議（1）第三方的名稱、地址和法定代表人；（2）第三方介入的具體內(nèi)容和目的；（3）第三方介入的方式和期限；（4）第三方介入的費用和支付方式；（5）第三方介入與合同雙方的權(quán)責劃分；（6）第三方介入的保密條款；（7）第三方介入的爭議解決方式。第十八條第三方介入的職責18.1第三方職責（1）提供專業(yè)服務或技術(shù)支持；（2）協(xié)助合同雙方履行合同義務；（3）監(jiān)督合同雙方的履約情況；（4）維護合同雙方的合法權(quán)益。第十九條第三方介入的權(quán)利19.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同雙方的授權(quán)，查閱和復制與第三方介入相關(guān)的文件；（2）要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）就介入事項向合同雙方提出意見和建議；（4）根據(jù)合同雙方的授權(quán)，采取必要的措施維護自身合法權(quán)益。第二十條第三方介入的責任20.1第三方責任（1）因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）違反保密條款，泄露合同雙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任；（3）違反法律法規(guī)，給合同雙方造成損失的，應承擔相應的法律責任。第二十一條第三方責任限額21.1責任限額第三方介入的責任限額應根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定和實際情況確定，并在協(xié)議中明確。21.2責任承擔第三方責任限額內(nèi)，第三方應承擔相應的賠償責任；超過責任限額的部分，由合同雙方根據(jù)合同約定承擔。第二十二條第三方介入的變更和解除22.1變更第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。22.2解除（1）合同雙方書面同意；（2）第三方介入?yún)f(xié)議約定的解除條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第二十三條第三方介入?yún)f(xié)議的終止23.1終止條件（1）第三方介入目的實現(xiàn)；（2）合同雙方書面同意；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。23.2終止程序第三方介入?yún)f(xié)議終止時，合同雙方應進行必要的結(jié)算，并簽署協(xié)議終止確認書。23.3終止生效協(xié)議終止確認書簽署之日起，第三方介入?yún)f(xié)議終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場設施設備清單要求：詳細列出停車場內(nèi)所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、購買日期、保修期限等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確停車場的設施設備情況，便于雙方管理和維護。2.附件二：運營管理服務標準要求：詳細列出運營管理服務的各項標準，包括安全、衛(wèi)生、收費、客戶服務等。說明：此標準作為合同附件，用于規(guī)范運營管理服務的質(zhì)量，保障雙方權(quán)益。3.附件三：合同雙方授權(quán)代表證明文件要求：提供合同雙方法定代表人的身份證明文件或授權(quán)代表的有效授權(quán)書。說明：此文件作為合同附件，用于證明授權(quán)代表有權(quán)簽署和履行本合同。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方介入?yún)f(xié)議的條款，包括第三方職責、權(quán)利、責任限額等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的細節(jié)，確保各方權(quán)益。5.附件五：合同履行情況報告要求：定期提交合同履行情況報告，包括運營管理費用、設施設備維護、安全事件等。說明：此報告作為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況，便于雙方了解合同執(zhí)行情況。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更條款、變更生效日期等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的歷史，便于雙方追溯和執(zhí)行。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：詳細列出合同解除的原因、解除程序、解除生效日期等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除的過程，便于雙方處理后續(xù)事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.運營管理費用未按時支付責任認定標準：甲方未在約定的時間內(nèi)支付運營管理費用，構(gòu)成違約。示例：甲方應在每月的5日前支付運營管理費用，如逾期支付，應向乙方支付_____%的違約金。2.運營管理服務不符合標準責任認定標準：甲方提供的運營管理服務不符合合同約定的標準，構(gòu)成違約。示例：甲方未能按照合同約定的標準進行停車場設施設備維護，導致設備損壞，應承擔維修費用。3.第三方介入?yún)f(xié)議未履行責任認定標準：第三方未按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行職責，構(gòu)成違約。示例：第三方未能提供專業(yè)服務，導致合同雙方損失，應承擔相應的賠償責任。4.保密信息泄露責任認定標準：任何一方泄露對方保密信息，構(gòu)成違約。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。5.合同解除后的違約行為責任認定標準：合同解除后，任何一方違反合同約定，構(gòu)成違約。示例：合同解除后，甲方未按照約定歸還乙方設施設備，應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年智能停車場物業(yè)運營管理合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限2.物業(yè)概況2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)設施3.運營管理職責3.1運營管理范圍3.2運營管理標準3.3運營管理服務內(nèi)容4.物業(yè)管理費用4.1收費標準4.2收費方式4.3費用結(jié)算5.車位使用規(guī)定5.1車位分配5.2車位使用規(guī)則5.3車位退費規(guī)定6.車位租金6.1租金計算方式6.2租金調(diào)整機制6.3租金支付方式7.物業(yè)維護保養(yǎng)7.1維護保養(yǎng)責任7.2維護保養(yǎng)標準7.3維護保養(yǎng)費用8.安全管理8.1安全管理制度8.2安全管理人員8.3安全事故處理9.客戶服務9.1客戶服務內(nèi)容9.2客戶服務標準9.3客戶投訴處理10.人力資源10.1人員配置10.2人員培訓10.3人員考核11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止12.違約責任12.1違約行為12.2違約責任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決機構(gòu)14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同備案第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同雙方為甲方（智能停車場業(yè)主）和乙方（物業(yè)運營管理公司），鑒于甲方擁有位于市的智能停車場，為提高停車場運營效率和服務質(zhì)量，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務，確保智能停車場的正常運營，提升停車場管理水平，為車主提供優(yōu)質(zhì)服務。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。2.物業(yè)概況2.1物業(yè)位置智能停車場位于市區(qū)路號，占地面積X平方米，擁有X個停車位。2.2物業(yè)面積智能停車場總建筑面積為X平方米，其中地面停車場面積為X平方米，地下停車場面積為X平方米。2.3物業(yè)設施智能停車場配備有自動識別系統(tǒng)、電子收費系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等設施。3.運營管理職責3.1運營管理范圍乙方負責智能停車場的日常運營管理，包括但不限于車位管理、收費管理、安全管理、設備維護等。3.2運營管理標準乙方應按照國家標準和行業(yè)規(guī)范，確保智能停車場的運營管理達到優(yōu)良水平。3.3運營管理服務內(nèi)容1.車位分配與使用；2.收費管理；3.安全巡查；4.設備維護；5.客戶服務。4.物業(yè)管理費用4.1收費標準乙方根據(jù)甲方提供的收費標準，制定具體的收費方案，包括車位租金、臨時停車費等。4.2收費方式乙方采用現(xiàn)金、刷卡、手機支付等多種收費方式，方便車主繳費。4.3費用結(jié)算乙方每月與甲方結(jié)算一次，結(jié)算時間為每月的日前。5.車位使用規(guī)定5.1車位分配乙方負責智能停車場的車位分配，確保車位合理利用。5.2車位使用規(guī)則1.按時繳費；2.不得占用他人車位；3.不得在停車場內(nèi)吸煙、亂扔垃圾；4.不得損壞停車場設施。5.3車位退費規(guī)定車主因特殊情況需退費時，應提前向乙方提出申請，經(jīng)批準后方可退費。6.車位租金6.1租金計算方式車位租金按月計算，租金標準根據(jù)車位類型和地理位置等因素確定。6.2租金調(diào)整機制乙方根據(jù)市場行情和物價變動，可對租金進行調(diào)整，但需提前一個月通知甲方。6.3租金支付方式車主應按時支付租金，逾期未支付者，乙方有權(quán)暫停提供車位服務。8.安全管理8.1安全管理制度乙方應建立健全安全管理制度，包括消防安全、治安保衛(wèi)、交通安全等，確保停車場安全運行。8.2安全管理人員乙方應配備專職安全管理人員，負責日常安全巡查和突發(fā)事件處理。8.3安全事故處理發(fā)生安全事故時，乙方應及時上報甲方，并采取必要措施進行處置，同時配合相關(guān)部門進行調(diào)查。9.客戶服務9.1客戶服務內(nèi)容1.車位租賃咨詢；2.車輛故障救援；3.客戶投訴處理；4.節(jié)假日值班服務。9.2客戶服務標準乙方應確保客戶服務質(zhì)量，做到熱情、耐心、細致，及時解決客戶問題。9.3客戶投訴處理客戶投訴應自收到投訴之日起三個工作日內(nèi)給予答復，并采取相應措施解決問題。10.人力資源10.1人員配置乙方應根據(jù)停車場規(guī)模和運營需求，合理配置管理人員和服務人員。10.2人員培訓乙方應對員工進行定期培訓，提高員工的專業(yè)技能和服務水平。10.3人員考核乙方應建立員工考核制度，對員工的工作績效進行評估，確保服務質(zhì)量。11.合同變更與解除11.1合同變更合同內(nèi)容如需變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.2合同解除合同解除應符合法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得無故解除合同。11.3合同終止合同終止后，乙方應將停車場交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.違約責任12.1違約行為雙方應嚴格按照合同約定履行義務，如有違約行為，應承擔相應責任。12.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，也可依法由仲裁機構(gòu)或人民法院判決。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序爭議解決程序應符合法律規(guī)定，包括仲裁或訴訟程序。13.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可選擇合同簽訂地的人民法院。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于停車場平面圖、收費方案、安全管理制度等。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同備案本合同需報相關(guān)部門備案，備案手續(xù)由乙方負責辦理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的其他參與合同執(zhí)行的個人或組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務提供商、保險機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，提高合同執(zhí)行效率，確保合同目標的實現(xiàn)。15.3第三方介入方式1.提供專業(yè)服務，如技術(shù)支持、法律咨詢等；2.作為合同執(zhí)行過程中的中介方，協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系；3.參與合同條款的制定和解釋；4.提供資金支持或保險保障。15.4第三方選擇與授權(quán)15.4.1第三方的選擇甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但需確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和信譽。15.4.2第三方授權(quán)第三方介入前，甲乙雙方應書面授權(quán)第三方參與合同執(zhí)行，明確第三方的權(quán)利和義務。16.甲乙雙方額外條款16.1.1第三方責任第三方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的責任，由其自行承擔，但不得影響甲乙雙方根據(jù)合同應承擔的責任。16.1.2第三方保密義務第三方應遵守保密協(xié)議，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容予以保密。16.1.3第三方變更通知第三方如有變更，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在合同執(zhí)行過程中因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.1.2若第三方責任超過約定的限額，甲乙雙方應共同承擔超出部分的損失。17.1.3第三方責任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，各自的權(quán)利和義務由合同約定。18.2第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自之間的合同或協(xié)議約定。18.3第三方與其他各方權(quán)利義務的劃分第三方與其他各方的權(quán)利義務劃分如下：1.第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務由本合同及雙方授權(quán)書約定；2.第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務由各自合同或協(xié)議約定；3.第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務不得影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2雙方同意終止第三方介入；19.1.3第三方自身原因無法繼續(xù)履行合同；19.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。19.2第三方介入終止后的處理1.第三方工作成果的移交；2.第三方費用結(jié)算；3.第三方資料的歸檔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車場平面圖要求：詳細標注停車場出入口、車位分布、設施位置等信息。說明：本平面圖用于明確停車場結(jié)構(gòu)及設施布局，方便雙方管理和使用。2.收費方案要求：明確車位租金、臨時停車費、收費標準調(diào)整機制等內(nèi)容。說明：本方案用于規(guī)范收費行為，確保收費的合理性和透明度。3.安全管理制度要求：詳細列出消防安全、治安保衛(wèi)、交通安全等安全管理制度。說明：本制度用于確保停車場安全運行，保障甲方和車主的安全。4.客戶服務標準要求：明確客戶服務內(nèi)容、服務標準、投訴處理流程等。說明：本標準用于提升客戶服務質(zhì)量，提高客戶滿意度。5.第三方授權(quán)書要求：明確第三方介入合同執(zhí)行的權(quán)利和義務。說明：本授權(quán)書用于規(guī)范第三方參與合同執(zhí)行的行為，保障合同履行。6.保密協(xié)議要求：約定雙方及第三方對商業(yè)秘密和合同內(nèi)容的保密義務。說明：本協(xié)議用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密，維護合同雙方的合法權(quán)益。7.第三方責任限額協(xié)議要求：明確第三方責任限額，劃分責任承擔范圍。說明：本協(xié)議用于界定第三方在合同執(zhí)行中的責任，降低風險。8.違約責任認定標準要求：詳細列出違約行為及責任認定標準。說明：本標準用于明確違約行為的后果，保障合同雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時繳納物業(yè)管理費用。乙方未按照合同約定提供服務質(zhì)量。甲方未按時支付租金或費用。甲方未按照合同約定使用停車位。2.責任認定標準：乙方未按時繳納物業(yè)管理費用，每逾期一天，應支付欠款金額的千分之五作為違約金。乙方未按照合同約定提供服務質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的合理費用。甲方未按時支付租金或費用，每逾期一天，應支付欠款金額的千分之五作為違約金。甲方未按照合同約定使用停車位，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可能收取相應的違約金。示例說明：若乙方未按時繳納物業(yè)管理費用，逾期三天，則應支付欠款金額的千分之十五作為違約金。若甲方未按時支付租金，逾期五天，則應支付欠款金額的千分之二十五作為違約金。全文完。二零二四年智能停車場物業(yè)運營管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1智能停車場項目概況2.2物業(yè)運營管理范圍2.3物業(yè)運營管理期限3.物業(yè)運營管理費用3.1費用構(gòu)成3.2費用支付方式3.3費用調(diào)整機制4.物業(yè)運營管理責任4.1甲方責任4.2乙方責任4.3雙方共同責任5.智能停車場設施設備維護5.1設施設備維護范圍5.2設施設備維護標準5.3設施設備維修費用6.安全管理6.1安全管理制度6.2安全責任6.3應急預案7.服務質(zhì)量標準7.1服務內(nèi)容7.2服務標準7.3服務監(jiān)督8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：智能停車場設施設備清單12.2附件二：物業(yè)管理服務標準12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件13.4合同解除程序14.其他約定事項14.1合同履行過程中產(chǎn)生的新問題協(xié)商解決14.2合同未盡事宜另行協(xié)商14.3合同簽署日期14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________第二條合同標的2.1智能停車場項目概況智能停車場位于___________，占地面積___________平方米，停車位數(shù)量___________個。2.2物業(yè)運營管理范圍乙方負責智能停車場的物業(yè)管理，包括但不限于：停車場設施設備的維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、秩序維護、車輛停放管理等。2.3物業(yè)運營管理期限本合同自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。第三條物業(yè)運營管理費用3.1費用構(gòu)成物業(yè)運營管理費用包括但不限于：人工費、設備維護費、安保費、清潔費、綠化費、水電費等。3.2費用支付方式物業(yè)運營管理費用按月支付，甲方應于每月___________日前將費用支付至乙方指定賬戶。3.3費用調(diào)整機制物業(yè)運營管理費用可根據(jù)市場價格變動、服務內(nèi)容調(diào)整等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。第四條物業(yè)運營管理責任4.1甲方責任甲方負責提供智能停車場的運營管理所需場地、設施設備，并確保其正常使用。甲方負責支付物業(yè)運營管理費用，并按照合同約定履行其他相關(guān)義務。4.2乙方責任乙方負責智能停車場的日常運營管理，確保提供優(yōu)質(zhì)服務。乙方負責設施設備的維護保養(yǎng)，確保其安全、可靠運行。4.3雙方共同責任雙方應共同維護停車場的正常運營，確保停車場秩序井然，為車主提供便利。第五條智能停車場設施設備維護5.1設施設備維護范圍包括但不限于：停車場入口出口設備、照明設備、監(jiān)控設備、消防設備、電梯等。5.2設施設備維護標準按照國家相關(guān)標準和設備廠商要求進行維護，確保設施設備正常運行。5.3設施設備維修費用設施設備維修費用由乙方承擔，甲方按實際發(fā)生費用支付。第六條安全管理6.1安全管理制度制定并實施停車場安全管理制度，包括但不限于：消防安全、交通安全、治安管理等。6.2安全責任甲方、乙方共同承擔停車場的安全責任，確保停車場內(nèi)人員和財產(chǎn)安全。6.3應急預案制定應急預案，包括火災、盜竊、交通事故等突發(fā)事件的應對措施。第七條服務質(zhì)量標準7.1服務內(nèi)容提供停車場車輛停放、取車、充電等服務，確保車輛停放安全、有序。7.2服務標準按照國家相關(guān)標準和服務行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)服務。7.3服務監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方提供的服務進行監(jiān)督，乙方應積極配合甲方進行服務改進。第八條違約責任8.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行支付義務；（2）任何一方未按合同約定提供或維護設施設備；（3）任何一方未按合同約定提供物業(yè)管理服務；（4）任何一方違反合同約定的保密義務；（5）任何一方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商一致的，按合同總價的一定比例計算；（3）如違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償實際損失。8.3違約處理方式（1）違約方應立即采取補救措施，恢復履行合同義務；（2）如違約行為無法補救或補救后仍不能滿足合同約定的條件，守約方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁；（3）如未約定仲裁機構(gòu)，爭議應提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為___________仲裁委員會。9.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請；（2）仲裁機構(gòu)受理并組成仲裁庭；（3）仲裁庭進行調(diào)查、審理；（4）仲裁庭作出裁決；（5）執(zhí)行仲裁裁決。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方喪失履行能力；（4）不可抗力致使合同無法履行。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的通知；（2）解除合同的通知到達對方；（3）合同自通知到達對方時解除。10.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務；（2）解除合同后，雙方應按照合同約定進行財務結(jié)算；（3）解除合同后，雙方應各自承擔因解除合同而產(chǎn)生的責任。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）合同期限屆滿。11.3合同終止程序（1）合同期限屆滿或終止條件成就；（2）合同終止的通知；（3）合同自終止通知到達對方時終止。第十二條合同附件12.1附件一：智能停車場設施設備清單12.2附件二：物業(yè)管理服務標準12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（3）不可抗力事件。13.2合同變更程序（1）提出變更申請；（2）雙方協(xié)商達成一致；（3）簽訂變更協(xié)議。13.3合同解除條件同第十條合同解除條件。第十四條其他約定事項14.1合同履行過程中產(chǎn)生的新問題協(xié)商解決如合同履行過程中產(chǎn)生新問題，雙方應友好協(xié)商解決。14.2合同未盡事宜另行協(xié)商合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.3合同簽署日期本合同自___________年___________月___________日簽署。14.4合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與本合同履行過程中的其他個人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢或技術(shù)支持；（2）進行項目監(jiān)理或質(zhì)量檢查；（3）進行項目評估或鑒定；（4）提供合同履行的必要條件或服務；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入情況。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任；（3）甲乙雙方將合作協(xié)議作為本合同的附件。17.第三方責任限額17.1責任限額的定義本合同所稱責任限額，是指第三方因違約或其他原因造成甲乙雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額的確定（1）甲乙雙方在合作協(xié)議中約定第三方的責任限額；（2）如未約定，責任限額按合同總價的一定比例確定；（3）責任限額不得超過法律規(guī)定的最高賠償限額。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1責任劃分原則（1）各方的責任應與其在合同中的角色和職責相對應；（2）第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，應承擔相應責任。19.第三方權(quán)利和義務19.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，享有甲乙雙方約定的權(quán)利；（2）在履行