二零二五年度高品質(zhì)按揭購房合同標準版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高品質(zhì)按揭購房合同標準版本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2房屋基本信息1.3按揭貸款基本信息2.合同簽訂依據(jù)及法律效力3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移4.貸款支付方式4.1貸款本金支付4.2貸款利息支付4.3還款計劃5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分6.2維修費用承擔(dān)6.3維修程序7.保險條款7.1房屋保險7.2人員保險7.3責(zé)任保險8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2按揭貸款合同11.3房屋所有權(quán)證11.4其他相關(guān)文件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同履行與監(jiān)督13.1合同履行期限13.2合同履行監(jiān)督13.3合同履行情況報告14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當事人信息（1）出賣人：姓名/名稱、住所地、聯(lián)系方式（2）買受人：姓名/名稱、住所地、聯(lián)系方式1.2房屋基本信息（1）房屋坐落：具體地址（2）房屋建筑面積：平方米（3）房屋用途：居住/商業(yè)/辦公等（4）房屋所有權(quán)證號：_______1.3按揭貸款基本信息（1）貸款銀行：銀行名稱（2）貸款金額：人民幣_______元（3）貸款期限：_______年（4）貸款利率：_______%第二條合同簽訂依據(jù)及法律效力（1）本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)簽訂。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移（1）出賣人保證在合同簽訂前擁有房屋所有權(quán)，并保證在合同履行期間不存在任何權(quán)利瑕疵。（2）出賣人同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。3.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移（1）買受人自房屋交付之日起享有房屋的使用權(quán)。（2）出賣人應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋交付給買受人。第四條貸款支付方式4.1貸款本金支付（1）買受人應(yīng)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按月償還貸款本金。（2）貸款本金償還的具體金額及還款日期由貸款銀行制定。4.2貸款利息支付（1）買受人應(yīng)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按月支付貸款利息。（2）貸款利息的計算方式及支付方式由貸款銀行制定。4.3還款計劃（1）買受人應(yīng)按照貸款銀行批準的還款計劃進行還款。（2）還款計劃如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付時間（1）出賣人應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)將房屋交付給買受人。（2）房屋交付時間以出賣人實際交付房屋的時間為準。5.2房屋驗收標準（1）房屋交付時，買受人應(yīng)按照房屋質(zhì)量標準進行驗收。（2）房屋質(zhì)量標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。5.3驗收程序（1）買受人應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對房屋進行驗收。（2）驗收過程中，如有質(zhì)量問題，買受人應(yīng)及時通知出賣人，出賣人應(yīng)在_______日內(nèi)進行修復(fù)。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分（1）房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由出賣人負責(zé)維修。（2）房屋在保修期外出現(xiàn)質(zhì)量問題，由買受人負責(zé)維修。6.2維修費用承擔(dān)（1）保修期內(nèi)維修費用由出賣人承擔(dān)。（2）保修期外維修費用由買受人承擔(dān)。6.3維修程序（1）維修前，買受人應(yīng)書面通知出賣人。（2）出賣人應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進行維修。第七條保險條款7.1房屋保險（1）出賣人應(yīng)在合同簽訂前對房屋進行投保。（2）房屋保險期限為_______年。7.2人員保險（1）買受人可根據(jù)自身需求對房屋內(nèi)人員投保。（2）人員保險由買受人自行負責(zé)。7.3責(zé)任保險（1）出賣人可根據(jù)自身需求對房屋及責(zé)任進行投保。（2）責(zé)任保險由出賣人自行負責(zé)。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。（2）因國家法律法規(guī)政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。（3）因雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的前提下。8.2合同解除條件（1）買受人未按合同約定支付購房款。（2）出賣人未按合同約定交付房屋。（3）因一方違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。8.3合同解除程序（1）一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知另一方。（2）雙方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)協(xié)商解決。（3）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）出賣人未按合同約定交付房屋。（2）買受人未按合同約定支付購房款。（3）一方未按合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的計算方式為：_______。9.3違約賠償（1）因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。（2）賠償金額按實際損失計算，最高不超過合同總金額的_______%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院。（2）爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)向人民法院提起訴訟。（2）人民法院應(yīng)在接到訴訟后_______日內(nèi)立案。第十一條合同附件11.1房屋買賣合同（1）房屋買賣合同為本合同附件一。（2）房屋買賣合同與本合同具有同等法律效力。11.2按揭貸款合同（1）按揭貸款合同為本合同附件二。（2）按揭貸款合同與本合同具有同等法律效力。11.3房屋所有權(quán)證（1）房屋所有權(quán)證為本合同附件三。（2）房屋所有權(quán)證與本合同具有同等法律效力。11.4其他相關(guān)文件（1）其他相關(guān)文件為本合同附件四。（2）其他相關(guān)文件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。12.2合同終止條件（1）合同履行完畢。（2）合同解除。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。12.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還各自應(yīng)得款項和物品。第十三條合同履行與監(jiān)督13.1合同履行期限（1）本合同履行期限自合同生效之日起至合同終止之日止。（2）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。13.2合同履行監(jiān)督（1）雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同履行情況。（2）任何一方發(fā)現(xiàn)對方未按合同履行義務(wù)時，應(yīng)立即通知對方。13.3合同履行情況報告（1）雙方應(yīng)定期向?qū)Ψ綀蟾婧贤男星闆r。（2）報告內(nèi)容應(yīng)包括合同履行進度、存在問題及解決方案等。第十四條其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方當事人（甲方和乙方）以外的，因合同履行需要介入的任何自然人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險公司等。1.2第三方職責(zé)第三方在合同履行過程中，根據(jù)其專業(yè)職能和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。第二條第三方介入條件2.1介入前提（1）合同雙方當事人同意。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。（3）介入內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。2.2介入程序（1）合同雙方當事人應(yīng)書面通知第三方介入事宜。（2）第三方在收到通知后_______日內(nèi)，向合同雙方當事人提交介入意向書。（3）合同雙方當事人與第三方協(xié)商確定介入細節(jié)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或因自身原因給合同雙方當事人造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由合同雙方當事人與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前確定，并在合同附件中予以詳細說明。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方當事人提供必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)自身職責(zé)提出合理建議。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，履行相關(guān)義務(wù)。（2）第三方應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定，不得損害合同雙方當事人的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與第三方關(guān)系（1）甲方與第三方之間的關(guān)系由合同約定，雙方應(yīng)相互尊重，履行各自義務(wù)。（2）甲方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，并提出合理要求。5.2乙方與第三方關(guān)系（1）乙方與第三方之間的關(guān)系由合同約定，雙方應(yīng)相互尊重，履行各自義務(wù)。（2）乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，并提出合理要求。5.3第三方與合同雙方當事人的責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同雙方當事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）合同雙方當事人應(yīng)承擔(dān)因第三方原因造成的損失，但損失賠償金額不得超過合同約定的第三方責(zé)任限額。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同雙方當事人應(yīng)按照合同約定和第三方介入后的調(diào)整，繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方當事人完成合同履行，確保合同目標的實現(xiàn)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式（1）合同雙方當事人應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院。（2）爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第八條第三方介入后的合同變更8.1合同變更條件（1）因第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大變化。（2）合同雙方當事人認為有必要變更合同內(nèi)容。8.2合同變更程序（1）合同雙方當事人與第三方協(xié)商確定變更內(nèi)容。（2）合同雙方當事人應(yīng)書面通知對方變更事宜，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第九條第三方介入后的合同終止9.1合同終止條件（1）合同履行完畢。（2）合同解除。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。9.2合同終止程序（1）合同終止后，合同雙方當事人與第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，合同雙方當事人與第三方應(yīng)相互返還各自應(yīng)得款項和物品。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同的詳細條款，包括雙方當事人的基本信息、房屋詳細信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等。說明：這是合同的核心文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.按揭貸款合同詳細要求：按揭貸款合同的詳細條款，包括貸款金額、利率、期限、還款方式、提前還款條件、違約責(zé)任等。說明：該附件是貸款銀行與買受人之間的合同，需由銀行提供。3.房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件或掃描件，證明出賣人對房屋擁有所有權(quán)。說明：該附件是房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，需由出賣人提供。4.付款憑證詳細要求：買受人支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：該附件用于證明買受人已履行付款義務(wù)。5.驗收報告詳細要求：房屋交付后的驗收報告，包括房屋質(zhì)量、裝修情況等。說明：該附件用于證明房屋交付時的狀況。6.保險合同詳細要求：房屋及人員保險合同的復(fù)印件或掃描件，包括保險金額、保險期限等。說明：該附件用于證明房屋和人員的保險已生效。7.維修保養(yǎng)記錄詳細要求：房屋維修保養(yǎng)的記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：該附件用于證明房屋的維修保養(yǎng)情況。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方就爭議解決達成一致意見的協(xié)議。說明：該附件用于證明雙方已就爭議解決達成一致。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人未按合同約定交付房屋責(zé)任認定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：出賣人未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，并賠償由此造成的損失。2.買受人未按合同約定支付購房款責(zé)任認定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：買受人未按合同約定支付購房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，并賠償由此造成的損失。3.第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按合同約定完成房屋驗收，應(yīng)向合同雙方當事人支付違約金，并賠償由此造成的損失。4.任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認定：未履行義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年度高品質(zhì)按揭購房合同標準版1本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1房屋基本信息1.2買受人基本信息1.3出賣人基本信息1.4合同簽訂時間及地點2.房屋購買價格及支付方式2.1房屋購買總價2.2付款方式及期限2.3首付款支付比例2.4按揭貸款金額及利率2.5銀行貸款申請及審批流程3.房屋產(chǎn)權(quán)及交付3.1房屋產(chǎn)權(quán)確認3.2房屋交付時間3.3房屋交付條件3.4房屋驗收及交付手續(xù)4.房屋使用及維護4.1房屋使用范圍及限制4.2房屋維護責(zé)任4.3房屋維修及保養(yǎng)5.按揭貸款還款責(zé)任5.1按揭貸款還款方式5.2還款期限及還款計劃5.3逾期還款責(zé)任5.4按揭貸款提前還款規(guī)定6.違約責(zé)任及爭議解決6.1違約情形及責(zé)任6.2爭議解決方式6.3仲裁或訴訟適用法律7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.房屋保險8.1房屋保險種類及范圍8.2保險費用及支付方式8.3保險理賠及爭議處理9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2通知及送達方式9.3合同附件及補充協(xié)議10.合同生效及解除條件10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證11.3按揭貸款合同11.4保險合同12.合同修改及補充12.1合同修改程序12.2合同補充協(xié)議13.合同解除及終止通知13.1合同解除通知13.2合同終止通知14.合同簽署及見證14.1合同簽署人14.2合同見證人第一部分：合同如下：1.合同簽訂基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：________房屋建筑面積：________平方米房屋用途：________房屋結(jié)構(gòu)：________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________1.2買受人基本信息買受人姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________1.3出賣人基本信息出賣人姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________1.4合同簽訂時間及地點簽訂時間：________年________月________日簽訂地點：________2.房屋購買價格及支付方式2.1房屋購買總價房屋購買總價為人民幣________元整。2.2付款方式及期限首付款：________日內(nèi)支付首付款人民幣________元整。尾款：________日內(nèi)支付尾款人民幣________元整。2.3首付款支付比例首付款支付比例為房屋購買總價的________%。2.4按揭貸款金額及利率按揭貸款金額為人民幣________元整。貸款利率為________。2.5銀行貸款申請及審批流程買受人需在________日內(nèi)向________銀行申請按揭貸款，銀行在________日內(nèi)完成審批。3.房屋產(chǎn)權(quán)及交付3.1房屋產(chǎn)權(quán)確認出賣人保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2房屋交付時間出賣人應(yīng)在________日內(nèi)將房屋交付給買受人。3.3房屋交付條件房屋交付時，買受人需支付全部尾款。3.4房屋驗收及交付手續(xù)買受人應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)對房屋進行驗收，并辦理交付手續(xù)。4.房屋使用及維護4.1房屋使用范圍及限制買受人取得房屋產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)對房屋進行合法使用，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。4.2房屋維護責(zé)任房屋日常維護由買受人負責(zé)，重大維修由出賣人負責(zé)。4.3房屋維修及保養(yǎng)房屋維修及保養(yǎng)費用由買受人承擔(dān)。5.按揭貸款還款責(zé)任5.1按揭貸款還款方式買受人應(yīng)按銀行規(guī)定的還款方式按時還款。5.2還款期限及還款計劃按揭貸款期限為________年，還款計劃見附件。5.3逾期還款責(zé)任逾期還款的，買受人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4按揭貸款提前還款規(guī)定買受人有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款，但需按照銀行規(guī)定辦理。6.違約責(zé)任及爭議解決6.1違約情形及責(zé)任如一方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3仲裁或訴訟適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.房屋保險8.1房屋保險種類及范圍房屋保險包括但不限于財產(chǎn)保險和責(zé)任保險。財產(chǎn)保險范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修。責(zé)任保險范圍包括因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的第三方損害責(zé)任。8.2保險費用及支付方式保險費用由買受人承擔(dān)，首付款支付時支付首年保險費用。8.3保險理賠及爭議處理保險理賠按照保險合同及保險公司規(guī)定辦理，爭議解決方式參照第六條。9.其他約定事項9.1不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商，按法律規(guī)定處理。9.2通知及送達方式通知以書面形式送達，送達地址為合同約定的地址或雙方約定的其他地址。9.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、按揭貸款合同、保險合同等。任何補充協(xié)議均需雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。10.合同生效及解除條件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到履約；（2）房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛，無法交付；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證11.3按揭貸款合同11.4保險合同12.合同修改及補充12.1合同修改程序任何合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽字蓋章。12.2合同補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止通知13.1合同解除通知一方解除合同時，應(yīng)提前________日書面通知對方。13.2合同終止通知合同終止時，雙方應(yīng)相互通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同簽署及見證14.1合同簽署人買受人簽署人：________出賣人簽署人：________見證人：________14.2合同見證人見證人姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供輔助服務(wù)或參與合同相關(guān)活動的人員或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入的范圍（1）提供房屋買賣、貸款、保險等相關(guān)的咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助甲、乙雙方辦理合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請、保險購買等手續(xù)；（3）對房屋進行評估、監(jiān)理、維修等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件甲、乙雙方同意第三方介入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.2第三方介入的程序（1）甲、乙雙方共同選擇第三方；（2）甲、乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議或委托書；（3）第三方按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違反協(xié)議或法律法規(guī)而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，并根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素合理確定。17.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超出責(zé)任限額的部分，由甲、乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在提供咨詢服務(wù)或辦理相關(guān)手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е录追降膿p失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在提供咨詢服務(wù)或辦理相關(guān)手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е乱曳降膿p失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任劃分若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲、乙雙方共同的原因?qū)е聯(lián)p失，則甲、乙雙方應(yīng)按照各自過錯比例分擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1第三方費用的支付方式第三方費用由甲、乙雙方按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定支付。19.2第三方費用的支付期限第三方費用應(yīng)在服務(wù)完成后________日內(nèi)支付。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入的合同解除條件（1）第三方違反協(xié)議或法律法規(guī)，造成甲、乙雙方損失的；（2）第三方無法履行協(xié)議約定的職責(zé)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商無法解決的。20.2第三方介入的合同解除程序（1）甲、乙雙方書面通知第三方解除協(xié)議；（2）第三方在接到解除通知后________日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)并退出合同履行。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2爭議解決的法律適用第三方介入產(chǎn)生的爭議，適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含房屋基本信息、甲乙雙方基本信息、房屋購買價格及支付方式、房屋產(chǎn)權(quán)及交付、房屋使用及維護、按揭貸款還款責(zé)任、違約責(zé)任及爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方簽訂房屋買賣合同的正式文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書的原件或復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。說明：本附件用于證明出賣人擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)，買受人可以依法取得房屋所有權(quán)。3.按揭貸款合同詳細要求：包含貸款金額、利率、還款期限、還款計劃、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為甲乙雙方與銀行簽訂的按揭貸款合同，用于明確貸款條件及還款責(zé)任。4.保險合同詳細要求：包含保險種類、保險范圍、保險費用、理賠流程等條款。說明：本附件為甲乙雙方與保險公司簽訂的保險合同，用于保障房屋及第三方利益。5.房屋評估報告詳細要求：由專業(yè)評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告，證明房屋的市場價值。6.房屋驗收報告詳細要求：記錄房屋驗收過程及驗收結(jié)果，證明房屋交付符合約定條件。說明：本附件用于確認房屋交付質(zhì)量，保障買受人權(quán)益。7.合同修改及補充協(xié)議詳細要求：明確合同修改及補充的內(nèi)容，包括修改原因、修改條款等。說明：本附件用于對合同條款進行修改或補充，確保合同內(nèi)容的完整性和準確性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期付款違約行為：買受人未按合同約定時間支付首付款或尾款。責(zé)任認定：買受人應(yīng)支付逾期付款的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：買受人逾期支付首付款人民幣________元，應(yīng)支付逾期利息人民幣________元。2.逾期還款違約行為：按揭貸款人未按合同約定時間還款。責(zé)任認定：按揭貸款人應(yīng)支付逾期還款的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：按揭貸款人逾期還款人民幣________元，應(yīng)支付逾期利息人民幣________元。3.房屋質(zhì)量問題違約行為：出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，影響買受人正常使用。責(zé)任認定：出賣人應(yīng)負責(zé)維修或更換存在問題的房屋部分，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：房屋存在漏水問題，出賣人應(yīng)負責(zé)維修，并賠償買受人因此造成的損失。4.產(chǎn)權(quán)糾紛違約行為：房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛，導(dǎo)致無法交付。責(zé)任認定：出賣人應(yīng)負責(zé)解決產(chǎn)權(quán)糾紛，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛，導(dǎo)致無法過戶，出賣人應(yīng)負責(zé)解決糾紛并賠償買受人損失。5.不可抗力違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。責(zé)任認定：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商，按法律規(guī)定處理。示例：因地震導(dǎo)致房屋損毀，雙方協(xié)商解決賠償事宜。全文完。二零二四年度高品質(zhì)按揭購房合同標準版2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人與代理人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責(zé)任4.按揭貸款及還款4.1按揭貸款方式4.2貸款金額4.3貸款利率4.4還款期限4.5還款方式4.6貸款違約責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4驗收不合格處理7.房屋維修責(zé)任7.1出賣人維修責(zé)任7.2買受人維修責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)8.房屋使用及禁止事項8.1房屋使用規(guī)定8.2禁止事項9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：按揭貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1約定事項一14.2約定事項二14.3約定事項三第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱1.1.2出賣人住所1.1.3出賣人法定代表人或授權(quán)代表姓名1.1.4出賣人聯(lián)系方式1.2買受人信息1.2.1買受人名稱1.2.2買受人住所1.2.3買受人法定代表人或授權(quán)代表姓名1.2.4買受人聯(lián)系方式1.3代理人與代理人信息1.3.1代理人名稱1.3.2代理人住所1.3.3代理人法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3.4代理人聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1所在市、縣（區(qū)）2.1.2具體地址2.2房屋面積2.2.1建筑面積2.2.2使用面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型2.3.2建筑年代2.4房屋用途2.4.1房屋性質(zhì)2.4.2使用性質(zhì)3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.1.1購房總價款3.1.2附加費用3.2付款方式3.2.1首付款支付比例3.2.2首付款支付時間3.2.3剩余款項支付方式3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間節(jié)點3.3.2剩余款項支付時間節(jié)點3.4付款違約責(zé)任3.4.1違約金比例3.4.2違約金支付方式4.按揭貸款及還款4.1按揭貸款方式4.1.1貸款機構(gòu)4.1.2貸款金額4.2貸款金額4.2.1貸款總額4.2.2貸款比例4.3貸款利率4.3.1貸款利率類型4.3.2貸款利率水平4.4還款期限4.4.1還款起始時間4.4.2還款結(jié)束時間4.5還款方式4.5.1還款頻率4.5.2還款賬戶4.6貸款違約責(zé)任4.6.1違約金比例4.6.2違約金支付方式5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1.1登記機構(gòu)5.1.2登記時間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用5.2.1費用項目5.2.2費用金額5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.3.1預(yù)計轉(zhuǎn)移時間5.3.2實際轉(zhuǎn)移時間6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.1.1預(yù)計交付時間6.1.2實際交付時間6.2房屋交付條件6.2.1房屋質(zhì)量要求6.2.2房屋配套設(shè)施要求6.3房屋驗收標準6.3.1驗收項目6.3.2驗收標準6.4驗收不合格處理6.4.1不合格原因6.4.2處理措施8.房屋使用及禁止事項8.1房屋使用規(guī)定8.1.1買受人取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)按照房屋的設(shè)計用途使用房屋。8.1.2買受人不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。8.2禁止事項8.2.1買受人不得在房屋內(nèi)從事違法活動。8.2.2買受人不得擅自改變房屋內(nèi)的水電設(shè)施。8.2.3買受人不得在房屋周圍擅自搭建建筑物或設(shè)施。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1買受人未按約定支付購房款；9.1.2出賣人未按約定交付房屋或房屋存在嚴重質(zhì)量問題；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件9.2.1買受人或出賣人單方面違約；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除與終止的程序9.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同；9.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及相關(guān)事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買受人未按約定支付購房款；10.1.2出賣人未按約定交付房屋；10.1.3一方違反合同約定，給對方造成損失的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金；10.2.2違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失。10.3違約賠償計算10.3.1違約金按合同約定比例計算；10.3.2損失賠償按實際損失計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1通過協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；11.1.3仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)名稱11.2.2爭議解決機構(gòu)地址11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；11.3.2爭議解決費用包括仲裁費、訴訟費等。12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就；12.2.2法律規(guī)定的解除條件成就。12.3合同解除程序12.3.1提前通知對方解除合同；12.3.2按照約定處理房屋及相關(guān)事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.1.1附件一內(nèi)容摘要13.1.2附件一簽署日期13.2附件二：按揭貸款合同13.2.1附件二內(nèi)容摘要13.2.2附件二簽署日期13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1附件三內(nèi)容摘要13.3.2附件三簽署日期14.其他約定事項14.1約定事項一14.1.1約定事項一內(nèi)容14.2約定事項二14.2.1約定事項二內(nèi)容14.3約定事項三14.3.1約定事項三內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、貸款服務(wù)等非合同當事人之外的獨立個體或機構(gòu)。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、按揭貸款等環(huán)節(jié)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供中介服務(wù)、協(xié)調(diào)溝通、協(xié)助履行合同義務(wù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以實際損失為限。16.3責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方責(zé)任由其自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任免除17.1第三方免責(zé)情形17.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；17.1.2因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；17.1.3第三方在提供中介服務(wù)過程中，已盡合理注意義務(wù)，但無法預(yù)見或避免損失。17.2免責(zé)聲明17.2.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，對甲乙雙方的任何爭議不承擔(dān)任何責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方提供中介服務(wù)，不涉及甲方與其他合同當事人的關(guān)系。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方提供中介服務(wù)，不涉及乙方與其他合同當事人的關(guān)系。18.3第三方與合同