二零二五年度智能車庫使用權(quán)出售及管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能車庫使用權(quán)出售及管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4合同簽訂地點2.合同標(biāo)的2.1智能車庫基本情況2.2使用權(quán)出售范圍2.3管理服務(wù)內(nèi)容3.使用權(quán)出售價格及支付方式3.1出售價格3.2付款方式3.3付款時間4.管理服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用4.2付款方式4.3付款時間5.合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期6.使用權(quán)及管理服務(wù)內(nèi)容6.1使用權(quán)使用規(guī)則6.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3管理服務(wù)范圍7.交付與驗收7.1交付時間7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收程序8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.2購買方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：智能車庫詳細(xì)資料12.2附件二：管理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.其他約定14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.4合同爭議解決方式第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024SMCG0011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱及地址1.3.1出售方：智能車庫管理有限公司1.3.2地址：省市區(qū)路號1.3.3購買方：科技有限公司1.3.4地址：省市區(qū)路號1.4合同簽訂地點：省市區(qū)路號會議室2.合同標(biāo)的2.1智能車庫基本情況2.1.1庫址：省市區(qū)路號2.1.2建筑面積：5000平方米2.1.3停車位數(shù)：300個2.1.4建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.2使用權(quán)出售范圍2.2.1出售方同意將智能車庫的300個停車位的十年使用權(quán)出售給購買方2.2.2使用權(quán)包括但不限于停車、充電等功能2.3管理服務(wù)內(nèi)容2.3.1出售方提供智能車庫的管理服務(wù)，包括但不限于日常維護(hù)、安全監(jiān)控、清潔服務(wù)等3.使用權(quán)出售價格及支付方式3.1出售價格：人民幣1000萬元整3.2付款方式3.2.1購買方在合同簽訂后五日內(nèi)支付50%的定金，即500萬元3.2.2剩余50%的款項在車庫交付使用后五日內(nèi)支付3.3付款時間3.3.1定金支付時間：2024年1月6日前3.3.2剩余款項支付時間：2024年6月6日前4.管理服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用：人民幣50萬元/年4.2付款方式4.2.1每年服務(wù)費用在每年的1月1日前支付4.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬5.合同期限5.1合同開始日期：2024年1月1日5.2合同結(jié)束日期：2034年1月1日6.使用權(quán)及管理服務(wù)內(nèi)容6.1使用權(quán)使用規(guī)則6.1.1購買方在獲得使用權(quán)后，應(yīng)遵守智能車庫的管理規(guī)定6.1.2購買方不得擅自改變車庫結(jié)構(gòu)和使用功能6.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1出售方應(yīng)確保車庫的日常維護(hù)和安全運(yùn)行6.2.2出售方應(yīng)提供24小時安全監(jiān)控服務(wù)6.3管理服務(wù)范圍6.3.1智能車庫的清潔、綠化、設(shè)施維護(hù)6.3.2智能車庫的安全防范和應(yīng)急處置8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.1.1出售方未按合同約定時間交付車庫使用，每延遲一日應(yīng)向購買方支付違約金人民幣1萬元。8.1.2出售方提供的車庫不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分款項。8.2購買方違約責(zé)任8.2.1購買方未按合同約定支付款項，每延遲一日應(yīng)向出售方支付違約金人民幣1萬元。8.2.2購買方擅自改變車庫結(jié)構(gòu)或功能，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)提交仲裁委員會。9.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起60日內(nèi)作出裁決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出售方嚴(yán)重違約，經(jīng)購買方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正的。10.1.2購買方嚴(yán)重違約，經(jīng)出售方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正的。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。10.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付的款項。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。11.3合同終止后的處理11.3.2雙方應(yīng)互相返還已交付的財產(chǎn)。12.合同附件12.1附件一：智能車庫詳細(xì)資料12.2附件二：管理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同簽訂后30日內(nèi)到相關(guān)部門備案。13.2合同備案13.2.1合同雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)到省市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。14.其他約定14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同修改14.2.1合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、咨詢顧問等。15.1.2第三方的介入應(yīng)本著公平、公正、自愿的原則，并需經(jīng)合同雙方的書面同意。16.第三方介入的條件16.1.1合同雙方書面同意第三方介入；16.1.2第三方具備完成相關(guān)工作的能力和資質(zhì)；16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方在合同中的職責(zé)包括：17.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；17.1.2保守合同雙方的商業(yè)秘密；17.1.3對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的程序如下：18.1.1合同雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；18.1.2第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議開展工作；18.1.3合同雙方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額如下：19.1.1第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.1.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總價款的10%。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：20.1.1第三方對合同雙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除合同雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；20.1.2合同雙方對第三方的授權(quán)和指示，不構(gòu)成對第三方責(zé)任的替代；20.1.3第三方在執(zhí)行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤环皆馐軗p失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。21.第三方介入的變更與解除21.1.1合同雙方書面同意變更或解除第三方介入；21.1.2變更或解除第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。22.第三方介入的費用22.1第三方介入的費用由合同雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，包括但不限于：22.1.1服務(wù)費用；22.1.2旅差費；22.1.3其他相關(guān)費用。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入的爭議解決方式與合同爭議解決方式相同，即：23.1.1雙方協(xié)商解決；23.1.2協(xié)商不成的，提交爭議解決機(jī)構(gòu)解決。24.第三方介入的保密義務(wù)24.1第三方在介入過程中，對合同雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。25.第三方介入的合同終止25.1第三方介入的合同終止條件與合同終止條件相同，包括：25.1.1合同期限屆滿；25.1.2合同雙方協(xié)商一致終止；25.1.3合同解除；25.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智能車庫詳細(xì)資料要求：包含車庫的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備清單、使用年限、維護(hù)記錄等詳細(xì)信息。說明：此附件用于購買方了解車庫的基本情況，作為合同附件之一。2.附件二：管理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：此附件作為合同附件，明確了雙方對管理服務(wù)的具體約定。3.附件三：合同簽訂雙方的身份證明文件要求：提供雙方有效的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、身份證等文件。說明：此附件用于證明合同雙方的合法身份。4.附件四：付款憑證要求：提供雙方支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明雙方履行了付款義務(wù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、費用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保各方權(quán)益。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：此附件用于記錄合同變更的實際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：購買方未按合同約定支付款項。出售方未按合同約定交付車庫。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供滿意的服務(wù)。雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：向守約方支付違約金；修復(fù)或賠償因違約行為造成的損失；承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費用。3.違約責(zé)任示例：示例1：購買方未按合同約定支付定金，應(yīng)向出售方支付定金總額的10%作為違約金。示例2：出售方未按合同約定交付車庫，應(yīng)向購買方支付車庫使用權(quán)的10%作為賠償金。示例3：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供滿意的服務(wù)，應(yīng)退還購買方已支付的服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度智能車庫使用權(quán)出售及管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)的法律法規(guī)1.2合同訂立的目的與原則2.定義與解釋2.1合同專用術(shù)語的定義2.2合同條款的解釋3.合同雙方的基本情況3.1出售方的基本情況3.2購買方的基本情況4.智能車庫的基本情況4.1智能車庫的位置與面積4.2智能車庫的設(shè)施與功能4.3智能車庫的產(chǎn)權(quán)歸屬5.使用權(quán)出售條款5.1使用權(quán)的出售范圍5.2使用權(quán)的使用期限5.3使用權(quán)的費用及支付方式6.管理服務(wù)條款6.1管理服務(wù)的范圍6.2管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)6.3管理服務(wù)的費用及支付方式7.交付與驗收7.1使用權(quán)交付的時間與方式7.2管理服務(wù)的交付與驗收8.使用權(quán)及管理服務(wù)的使用條件8.1使用權(quán)的使用限制8.2管理服務(wù)的使用限制9.違約責(zé)任9.1出售方的違約責(zé)任9.2購買方的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件12.合同的終止與效力12.1合同終止的條件12.2合同效力13.通知與送達(dá)13.1通知的形式與內(nèi)容13.2送達(dá)的方式與地點14.其他約定事項14.1合同附件14.2其他約定第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)的法律法規(guī)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同的訂立旨在明確雙方在二零二四年度智能車庫使用權(quán)出售及管理服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，遵循公平、公正、誠實信用的原則。第二條定義與解釋2.1合同專用術(shù)語的定義“智能車庫”指本合同約定的位于（具體地址）的智能車庫設(shè)施?！笆褂脵?quán)”指購買方在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式使用智能車庫的權(quán)利。“管理服務(wù)”指出售方為購買方提供的智能車庫的日常管理、維護(hù)、安全保障等服務(wù)。2.2合同條款的解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)公平、公正原則進(jìn)行解釋。第三條合同雙方的基本情況3.1出售方的基本情況出售方名稱：（出售方全稱）注冊地址：（出售方注冊地址）法定代表人：（出售方法定代表人姓名）3.2購買方的基本情況購買方名稱：（購買方全稱）注冊地址：（購買方注冊地址）法定代表人：（購買方法定代表人姓名）第四條智能車庫的基本情況4.1智能車庫的位置與面積智能車庫位于：（智能車庫具體地址）總面積：（智能車庫總面積）4.2智能車庫的設(shè)施與功能智能車庫設(shè)施包括但不限于：車位數(shù)量、監(jiān)控系統(tǒng)、出入管理系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。智能車庫功能包括但不限于：車輛停放、監(jiān)控管理、安全防護(hù)等。4.3智能車庫的產(chǎn)權(quán)歸屬智能車庫的產(chǎn)權(quán)歸出售方所有。第五條使用權(quán)出售條款5.1使用權(quán)的出售范圍本合同出售的使用權(quán)范圍包括但不限于：智能車庫內(nèi)所有車位的停放權(quán)。5.2使用權(quán)的使用期限本合同約定的使用權(quán)使用期限為自合同生效之日起至二零二六年十二月三十一日止。5.3使用權(quán)的費用及支付方式使用權(quán)費用為人民幣（具體金額）元，購買方應(yīng)在合同生效之日起（具體日期）內(nèi)向出售方支付。第六條管理服務(wù)條款6.1管理服務(wù)的范圍本合同約定的管理服務(wù)包括但不限于：日常維護(hù)、安全巡查、設(shè)施維修、車輛進(jìn)出管理等。6.2管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3管理服務(wù)的費用及支付方式管理服務(wù)費用為人民幣（具體金額）元/年，購買方應(yīng)在合同生效之日起（具體日期）內(nèi)向出售方支付。第七條交付與驗收7.1使用權(quán)交付的時間與方式出售方應(yīng)在合同生效之日起（具體日期）內(nèi)將使用權(quán)交付給購買方。7.2管理服務(wù)的交付與驗收出售方應(yīng)在合同生效之日起（具體日期）內(nèi)開始提供管理服務(wù)，購買方應(yīng)在收到服務(wù)通知之日起（具體日期）內(nèi)對管理服務(wù)進(jìn)行驗收。第八條使用權(quán)及管理服務(wù)的使用條件8.1使用權(quán)的使用限制購買方在使用智能車庫時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，不得擅自改變智能車庫的結(jié)構(gòu)和用途。8.2管理服務(wù)的使用限制購買方在使用管理服務(wù)時，應(yīng)配合出售方的管理要求，不得進(jìn)行任何影響智能車庫正常運(yùn)營和公共安全的行為。第九條違約責(zé)任9.1出售方的違約責(zé)任若出售方未按約定時間交付使用權(quán)或提供管理服務(wù)，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為使用權(quán)費用或管理服務(wù)費用的（具體比例或金額）。若出售方提供的智能車庫設(shè)施存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的合理費用。9.2購買方的違約責(zé)任若購買方未按約定支付費用，應(yīng)向出售方支付滯納金，滯納金為未支付金額的（具體比例或金額）。若購買方違反使用限制，導(dǎo)致智能車庫設(shè)施損壞或運(yùn)營受到影響，購買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱），仲裁地為（具體仲裁地點）。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出。11.2合同解除的條件有下列情形之一的，任何一方可以解除本合同：（1）因不可抗力致使合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未采取補(bǔ)救措施；（3）合同約定的解除條件成就。第十二條合同的終止與效力12.1合同終止的條件合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。12.2合同效力合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并解除各自的權(quán)利義務(wù)。第十三條通知與送達(dá)13.1通知的形式與內(nèi)容通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，內(nèi)容包括但不限于通知事由、通知內(nèi)容、通知日期等。13.2送達(dá)的方式與地點通知送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。送達(dá)地點為合同雙方約定的地址。第十四條其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于：智能車庫設(shè)施清單、管理服務(wù)細(xì)則、費用明細(xì)表等。14.2其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方的概念本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，是指除甲乙雙方以外的其他參與本合同履行或與本合同履行有關(guān)的其他主體。1.2第三方的角色第三方在本合同中的角色是輔助性的，其參與本合同的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率或增強(qiáng)合同履行的安全性。第二條第三方的責(zé)任2.1第三方的責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于因其違約行為或疏忽導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為（具體金額）元人民幣。2.2第三方的責(zé)任承擔(dān)第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或本合同的約定承擔(dān)。第三條第三方的權(quán)利3.1第三方的權(quán)利內(nèi)容第三方在本合同項下的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，收取相關(guān)服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；（3）根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第四條第三方介入的條款及說明4.1第三方介入的條件（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)或?qū)I(yè)意見；（2）合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)管或擔(dān)保；（3）合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為有必要邀請第三方介入的其他情況。4.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出邀請；（2）第三方接受邀請后，與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定，參與合同履行。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定，第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任和權(quán)利，僅限于該協(xié)議的約定。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定，第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任和權(quán)利，僅限于該協(xié)議的約定。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議及本合同的相關(guān)條款共同確定。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同主體第三方介入后，合同主體仍為甲乙雙方，第三方不成為合同主體。6.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方僅提供輔助性服務(wù)。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后的合同變更第三方介入后，甲乙雙方可以協(xié)商一致，對合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出。7.2第三方介入后的合同解除第三方介入后，若發(fā)生合同解除的情況，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并解除各自的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理。8.2第三方介入后的爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后的合同終止第三方介入后，合同終止的條件仍按照本合同約定的條件確定。9.2第三方介入后的合同終止程序第三方介入后的合同終止程序，由甲乙雙方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智能車庫設(shè)施清單詳細(xì)列出智能車庫內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于車位數(shù)量、監(jiān)控設(shè)備、出入管理系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。每項設(shè)施應(yīng)標(biāo)明型號、數(shù)量、安裝位置等信息。2.管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)規(guī)定智能車庫的日常管理、維護(hù)、安全保障等服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。包括但不限于清潔、巡查、維修、安全事件處理等。3.費用明細(xì)表列出使用權(quán)費用、管理服務(wù)費用、其他可能產(chǎn)生的費用及其計算方式。明確各項費用的支付期限和支付方式。4.第三方協(xié)議與第三方簽訂的協(xié)議，包括但不限于中介協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、技術(shù)服務(wù)協(xié)議等。詳細(xì)規(guī)定第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.爭議解決協(xié)議與爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。6.合同變更協(xié)議合同雙方就合同變更事項簽訂的書面協(xié)議。7.合同解除協(xié)議合同雙方就合同解除事項簽訂的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付使用權(quán)或提供管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為使用權(quán)費用或管理服務(wù)費用的（具體比例或金額）。違約行為：提供的智能車庫設(shè)施存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的合理費用。2.購買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付費用。責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，滯納金為未支付金額的（具體比例或金額）。違約行為：違反使用限制，導(dǎo)致智能車庫設(shè)施損壞或運(yùn)營受到影響。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：按照協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為：因第三方原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方協(xié)議或本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：出售方未在合同約定的交付日期前交付使用權(quán)，導(dǎo)致購買方無法按計劃使用智能車庫。出售方應(yīng)支付違約金，違約金為使用權(quán)費用的10%。全文完。二零二四年度智能車庫使用權(quán)出售及管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2購買方信息2.智能車庫基本情況2.1智能車庫位置2.2智能車庫面積2.3智能車庫結(jié)構(gòu)2.4智能車庫設(shè)施設(shè)備3.使用權(quán)出售及費用3.1使用權(quán)出售期限3.2使用權(quán)出售價格3.3使用權(quán)費用支付方式4.管理服務(wù)內(nèi)容4.1管理服務(wù)范圍4.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3管理服務(wù)費用5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2合同履行方式5.3違約責(zé)任及處理6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止后的處理7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同生效日期10.合同附件10.1附件一：智能車庫設(shè)施設(shè)備清單10.2附件二：使用權(quán)費用支付方式說明10.3附件三：管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及費用明細(xì)11.合同解除及終止后的財產(chǎn)處理11.1財產(chǎn)歸屬11.2財產(chǎn)處理方式11.3財產(chǎn)處理費用12.其他約定事項12.1合同執(zhí)行中的未盡事宜12.2合同變更及補(bǔ)充12.3合同解除及終止后的后續(xù)事宜13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：智能車庫設(shè)施設(shè)備清單14.2附件二：使用權(quán)費用支付方式說明14.3附件三：管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及費用明細(xì)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：智能車庫管理有限公司1.1.2出售方住所：市區(qū)路號1.1.3出售方法定代表人：1.2購買方信息1.2.1購買方名稱：汽車服務(wù)有限公司1.2.2購買方住所：市區(qū)路號1.2.3購買方法定代表人：2.智能車庫基本情況2.1智能車庫位置2.1.1智能車庫位于市區(qū)路號2.1.2智能車庫地理坐標(biāo)：東經(jīng)度分，北緯度分2.2智能車庫面積2.2.1智能車庫總建筑面積為5000平方米2.3智能車庫結(jié)構(gòu)2.3.1智能車庫為地上五層，地下兩層結(jié)構(gòu)2.4智能車庫設(shè)施設(shè)備2.4.1智能車庫內(nèi)設(shè)有自動識別系統(tǒng)、智能監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等3.使用權(quán)出售及費用3.1使用權(quán)出售期限3.1.1本合同約定的使用權(quán)出售期限為2024年1月1日至2028年12月31日3.2使用權(quán)出售價格3.2.1本合同約定的使用權(quán)出售價格為人民幣1000萬元整3.3使用權(quán)費用支付方式3.3.1購買方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付人民幣500萬元作為定金3.3.2剩余的使用權(quán)出售價格在合同履行期間分五年等額支付，每年支付人民幣200萬元4.管理服務(wù)內(nèi)容4.1管理服務(wù)范圍4.1.1智能車庫的日常運(yùn)營管理4.1.2智能車庫的安全保衛(wèi)4.1.3智能車庫的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1智能車庫的運(yùn)營管理達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.2.2智能車庫的安全保衛(wèi)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)4.2.3智能車庫的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)達(dá)到制造商的要求4.3管理服務(wù)費用4.3.1管理服務(wù)費用為每年人民幣50萬元5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為5年5.2合同履行方式5.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)5.2.2出售方應(yīng)保證智能車庫的正常運(yùn)營5.2.3購買方應(yīng)按時支付使用權(quán)費用和管理服務(wù)費用5.3違約責(zé)任及處理5.3.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失5.3.3如一方違約，守約方有權(quán)解除合同6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同6.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同6.2合同終止條件6.2.1合同履行完畢6.2.2合同解除6.3合同解除及終止后的處理6.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜6.3.2雙方應(yīng)相互配合，確保智能車庫的正常交接和使用8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等8.1.2智能車庫的經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶信息、財務(wù)狀況等8.2保密期限8.2.1本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后3年8.2.2即使合同終止，保密義務(wù)亦繼續(xù)有效8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效10.2合同修改程序10.2.1合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2.2修改后的合同文本應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.3合同生效日期10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同附件11.1附件一：智能車庫設(shè)施設(shè)備清單11.1.1列明智能車庫內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等詳細(xì)信息11.2附件二：使用權(quán)費用支付方式說明11.2.1詳細(xì)說明使用權(quán)費用的支付方式、時間節(jié)點等11.3附件三：管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及費用明細(xì)11.3.1列明管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用構(gòu)成等12.合同解除及終止后的財產(chǎn)處理12.1財產(chǎn)歸屬12.1.1合同解除或終止后，智能車庫內(nèi)的財產(chǎn)歸購買方所有12.2財產(chǎn)處理方式12.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商處理智能車庫內(nèi)的財產(chǎn)12.2.2如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟12.3財產(chǎn)處理費用12.3.1財產(chǎn)處理過程中產(chǎn)生的費用由雙方按比例承擔(dān)13.其他約定事項13.1合同執(zhí)行中的未盡事宜13.1.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決13.2合同變更及補(bǔ)充13.2.1合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致13.3合同解除及終止后的后續(xù)事宜13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理后續(xù)事宜14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地為市區(qū)14.3簽署人員14.3.1雙方簽署人員為法定代表人或授權(quán)代表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方推薦，介入合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2.2第三方的權(quán)利包括但不限于：根據(jù)合同約定和授權(quán)，獨立進(jìn)行相關(guān)工作；收取合同約定的服務(wù)費用；依法維護(hù)自身合法權(quán)益。15.2.3第三方的義務(wù)包括但不限于：嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；對合同履行過程中的信息保密。16.第三方介入程序16.1第三方的選定16.1.1第三方的選定應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以由一方推薦或由雙方共同決定。16.1.2第三方的選定應(yīng)在合同簽訂前完成，并書面通知對方。16.2第三方的職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，對合同履行過程中的相關(guān)事項進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評估等。16.2.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交工作報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：工作進(jìn)展情況；發(fā)現(xiàn)的問題及建議；需要甲乙雙方配合的事項。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費用總額。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方僅對其直接責(zé)任承擔(dān)責(zé)任，對于因甲乙雙方或非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)避免因自身行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。18.第三方的變更與