二零二五年度物業(yè)管理有限公司與業(yè)主關(guān)于住宅裝修工程合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)管理有限公司與業(yè)主關(guān)于住宅裝修工程合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理有限公司名稱1.2物業(yè)管理有限公司地址1.3物業(yè)管理有限公司聯(lián)系方式1.4業(yè)主姓名1.5業(yè)主地址1.6業(yè)主聯(lián)系方式2.項目概況2.1裝修工程地點2.2裝修工程范圍2.3裝修工程面積2.4裝修工程預(yù)算3.工程進(jìn)度與工期3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3工程進(jìn)度安排4.裝修工程設(shè)計4.1設(shè)計要求4.2設(shè)計圖紙4.3設(shè)計變更程序5.材料與設(shè)備5.1材料品牌及規(guī)格要求5.2設(shè)備品牌及型號要求5.3材料與設(shè)備采購方式5.4材料與設(shè)備驗收標(biāo)準(zhǔn)6.工程款項6.1工程預(yù)付款6.2工程進(jìn)度款支付6.3工程結(jié)算與支付6.4逾期付款違約責(zé)任7.施工質(zhì)量與驗收7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收程序7.3質(zhì)量保證期7.4質(zhì)量問題處理8.安全文明施工8.1施工現(xiàn)場安全管理8.2施工現(xiàn)場文明施工要求8.3事故處理及責(zé)任承擔(dān)9.噪音與污染控制9.1施工噪音控制9.2施工污染控制9.3環(huán)保措施及責(zé)任10.保修與服務(wù)10.1保修期限10.2保修范圍10.3保修服務(wù)內(nèi)容10.4保修責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.合同附件14.1設(shè)計圖紙14.2材料設(shè)備清單14.3工程進(jìn)度計劃表14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理有限公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理有限公司地址：市區(qū)路號1.4業(yè)主姓名：1.5業(yè)主地址：市區(qū)路號室2.項目概況2.1裝修工程地點：市區(qū)路號室2.2裝修工程范圍：室內(nèi)裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電改造等2.3裝修工程面積：120平方米2.4裝修工程預(yù)算：人民幣伍拾萬元整（￥500,000）3.工程進(jìn)度與工期3.1工程開工日期：2024年4月1日3.2工程竣工日期：2024年8月1日3.3工程進(jìn)度安排：分階段進(jìn)行，每月完成一定比例的工程量4.裝修工程設(shè)計4.1設(shè)計要求：滿足業(yè)主的個性化需求，符合國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范4.2設(shè)計圖紙：提供完整的設(shè)計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、水電圖等4.3設(shè)計變更程序：任何設(shè)計變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)5.材料與設(shè)備5.1材料品牌及規(guī)格要求：選用知名品牌材料，符合國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范5.2設(shè)備品牌及型號要求：選用知名品牌設(shè)備，確保質(zhì)量和性能5.3材料與設(shè)備采購方式：由物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)采購5.4材料與設(shè)備驗收標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行驗收6.工程款項6.1工程預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣拾萬元整（￥100,000）6.2工程進(jìn)度款支付：每月完成一定比例的工程量后，支付當(dāng)月工程款項6.3工程結(jié)算與支付：工程竣工驗收合格后，30日內(nèi)支付剩余工程款項6.4逾期付款違約責(zé)任：逾期付款，按每日萬分之五支付違約金7.施工質(zhì)量與驗收7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，達(dá)到行業(yè)先進(jìn)水平7.2驗收程序：分階段驗收，包括隱蔽工程驗收、中期驗收、竣工驗收7.3質(zhì)量保證期：自竣工之日起一年內(nèi)，因施工質(zhì)量問題造成的損壞，由物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.4質(zhì)量問題處理：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，及時溝通，協(xié)商解決8.安全文明施工8.1施工現(xiàn)場安全管理：遵守國家及地方有關(guān)施工現(xiàn)場安全管理的法律法規(guī)，確保施工安全8.2施工現(xiàn)場文明施工要求：保持施工現(xiàn)場整潔有序，減少噪音和揚塵污染，遵守社會公德8.3事故處理及責(zé)任承擔(dān)：發(fā)生安全事故，及時上報，按照相關(guān)法律法規(guī)處理，明確責(zé)任主體9.噪音與污染控制9.1施工噪音控制：采取措施降低施工噪音，夜間施工需提前告知周邊居民，盡量減少對居民的影響9.2施工污染控制：采取有效措施控制施工過程中的揚塵、廢水、廢氣等污染，確保符合環(huán)保要求9.3環(huán)保措施及責(zé)任：業(yè)主和物業(yè)管理有限公司共同負(fù)責(zé)環(huán)保措施的落實，違反環(huán)保法規(guī)將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.保修與服務(wù)10.1保修期限：自竣工驗收合格之日起一年內(nèi)10.2保修范圍：因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，如墻面裂縫、水電故障等10.3保修服務(wù)內(nèi)容：免費維修或更換損壞部分，必要時提供必要的技術(shù)支持10.4保修責(zé)任：物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)保修期間內(nèi)的維修和服務(wù)，業(yè)主負(fù)責(zé)日常維護(hù)11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時完成工程、質(zhì)量不合格、未按時支付工程款項等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對方損失、支付違約金等12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)13.合同生效與解除13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后可解除合同14.合同附件14.1設(shè)計圖紙：包括平面圖、立面圖、剖面圖、水電圖等14.2材料設(shè)備清單：詳細(xì)列出所用材料及設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號等14.3工程進(jìn)度計劃表：明確各階段的工程進(jìn)度安排14.4其他相關(guān)文件：包括合同簽訂證明、付款憑證、驗收報告等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托，參與合同相關(guān)事務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、設(shè)計單位、咨詢公司等。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入合同事務(wù)，均需經(jīng)過甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于工作范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等，應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于監(jiān)理、檢測、設(shè)計、咨詢等。3.2第三方應(yīng)保持獨立、客觀、公正的態(tài)度，不得偏袒任何一方。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)獲取合同履行過程中所需的相關(guān)信息。4.2第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出建議或意見。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時完成工作任務(wù)。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定或第三方自身規(guī)定執(zhí)行。6.2若第三方責(zé)任超出其責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分：7.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。7.1.2甲方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)第三方違約，有權(quán)要求第三方改正或終止合同。7.2第三方與乙方的劃分：7.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。7.2.2乙方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)第三方違約，有權(quán)要求第三方改正或終止合同。7.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：7.3.1在第三方介入的范圍內(nèi)，甲乙雙方對第三方的工作成果共同承擔(dān)責(zé)任。7.3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合第三方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行。8.第三方介入的程序8.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括工作范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。8.2甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的介入事宜。8.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方工作中出現(xiàn)的問題。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用應(yīng)按照合同約定或第三方自身規(guī)定執(zhí)行。9.2第三方介入的費用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體比例在合同中明確。10.第三方介入的變更10.1如需變更第三方介入的事項，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計圖紙要求：提供完整的設(shè)計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、水電圖等，并標(biāo)明尺寸、材料、施工要求等。說明：設(shè)計圖紙是施工的重要依據(jù)，需保證圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。2.材料設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出所用材料及設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號、數(shù)量、價格等信息。說明：材料設(shè)備清單是工程款項結(jié)算的依據(jù)，需確保清單的準(zhǔn)確性。3.工程進(jìn)度計劃表要求：明確各階段的工程進(jìn)度安排，包括開工日期、竣工日期、各工序完成時間等。說明：工程進(jìn)度計劃表是施工進(jìn)度管理的重要工具，需確保計劃的合理性和可行性。4.施工現(xiàn)場照片要求：定期拍攝施工現(xiàn)場照片，記錄施工進(jìn)度和施工質(zhì)量。說明：施工現(xiàn)場照片是施工過程監(jiān)督的重要手段，有助于雙方及時發(fā)現(xiàn)問題。5.隱蔽工程驗收記錄要求：記錄隱蔽工程驗收的時間、地點、驗收人員、驗收結(jié)果等信息。說明：隱蔽工程驗收記錄是確保工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，需保證記錄的真實性和完整性。6.工程驗收報告要求：記錄工程竣工驗收的時間、地點、驗收人員、驗收結(jié)果等信息。說明：工程驗收報告是工程完工的標(biāo)志，需保證報告的真實性和有效性。7.付款憑證要求：記錄工程款項的支付時間、金額、支付方式等信息。說明：付款憑證是工程款項結(jié)算的依據(jù)，需保證憑證的真實性和完整性。8.質(zhì)量問題處理記錄要求：記錄質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)的時間、地點、原因、處理措施等信息。說明：質(zhì)量問題處理記錄是保證工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，需保證記錄的真實性和完整性。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的介入事宜，包括工作范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同事務(wù)的依據(jù)，需保證協(xié)議的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時完成工程：甲方或乙方未按合同約定的時間完成工程。1.2質(zhì)量不合格：工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.3未按時支付工程款項：甲方或乙方未按合同約定的時間支付工程款項。1.4隱瞞或偽造信息：甲方或乙方故意隱瞞或偽造與合同履行有關(guān)的信息。1.5未經(jīng)同意擅自變更設(shè)計：未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自變更工程設(shè)計。1.6違反安全文明施工規(guī)定：違反國家及地方有關(guān)施工現(xiàn)場安全管理的法律法規(guī)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。2.3違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。3.違約行為示例說明3.1甲方未按合同約定的時間完成工程，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因工期延誤造成的損失。3.2乙方提供的材料質(zhì)量不合格，導(dǎo)致工程質(zhì)量受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或更換不合格材料，并賠償甲方因此造成的損失。3.3甲方未按合同約定的時間支付工程款項，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。3.4乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更工程設(shè)計，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原設(shè)計，并賠償甲方因此造成的損失。3.5甲方違反安全文明施工規(guī)定，導(dǎo)致安全事故，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失。全文完。二零二四年度物業(yè)管理有限公司與業(yè)主關(guān)于住宅裝修工程合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理有限公司基本信息1.2業(yè)主基本信息2.合同標(biāo)的2.1裝修工程名稱2.2裝修工程地點2.3裝修工程面積2.4裝修工程內(nèi)容3.合同工期3.1裝修工程開始時間3.2裝修工程結(jié)束時間3.3工期延誤處理4.質(zhì)量要求4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量檢查與驗收4.3質(zhì)量問題處理5.工程款支付5.1工程款支付方式5.2工程款支付時間5.3工程款支付比例5.4工程款支付條件6.材料供應(yīng)6.1材料采購方式6.2材料供應(yīng)時間6.3材料質(zhì)量要求6.4材料費用結(jié)算7.施工現(xiàn)場管理7.1施工現(xiàn)場安全7.2施工現(xiàn)場環(huán)境7.3施工現(xiàn)場垃圾處理8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更內(nèi)容9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1設(shè)計圖紙12.2施工方案12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)條款13.3不可抗力條款14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理有限公司基本信息名稱：物業(yè)管理有限公司住所：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：1381.2業(yè)主基本信息姓名：住所：市區(qū)路號單元室聯(lián)系電話：1395678第二條合同標(biāo)的2.1裝修工程名稱：住宅裝修工程2.2裝修工程地點：市區(qū)路號單元2.3裝修工程面積：100平方米2.4裝修工程內(nèi)容：包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等室內(nèi)裝修，以及水電改造、門窗更換等配套工程第三條合同工期3.1裝修工程開始時間：2024年3月1日3.2裝修工程結(jié)束時間：2024年6月30日3.3工期延誤處理：如因物業(yè)管理公司原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，應(yīng)向業(yè)主支付相當(dāng)于每日工程款千分之二的違約金；如因業(yè)主原因?qū)е鹿て谘诱`，業(yè)主應(yīng)按物業(yè)管理公司要求支付相應(yīng)費用第四條質(zhì)量要求4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅裝飾裝修工程施工及驗收規(guī)范》執(zhí)行4.2質(zhì)量檢查與驗收：工程完成后，由物業(yè)管理公司組織驗收，業(yè)主代表參與驗收4.3質(zhì)量問題處理：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，物業(yè)管理公司應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)進(jìn)行整改，直至問題解決第五條工程款支付5.1工程款支付方式：分階段支付，包括預(yù)付款、進(jìn)度款和竣工款5.2工程款支付時間：預(yù)付款在合同簽訂后五日內(nèi)支付，進(jìn)度款在工程完成相應(yīng)節(jié)點后五日內(nèi)支付，竣工款在工程驗收合格后五日內(nèi)支付5.3工程款支付比例：預(yù)付款為工程合同總額的20%，進(jìn)度款為工程合同總額的30%，竣工款為工程合同總額的50%5.4工程款支付條件：按工程進(jìn)度和驗收結(jié)果支付，支付前需提供相關(guān)憑證第六條材料供應(yīng)6.1材料采購方式：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)材料采購，業(yè)主可提供指定品牌或型號的材料6.2材料供應(yīng)時間：材料應(yīng)在工程開工前全部到位6.3材料質(zhì)量要求：材料應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，符合工程設(shè)計和施工要求6.4材料費用結(jié)算：材料費用按實際采購價格結(jié)算，并在工程款中扣除第七條施工現(xiàn)場管理7.1施工現(xiàn)場安全：施工期間，物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場安全，確保施工人員生命財產(chǎn)安全7.2施工現(xiàn)場環(huán)境：施工期間，物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生，保持施工現(xiàn)場整潔7.3施工現(xiàn)場垃圾處理：施工垃圾應(yīng)在施工期間及時清運，不得影響周邊環(huán)境第八條合同變更8.1合同變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力、工程設(shè)計變更、國家政策調(diào)整等原因，需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致8.2合同變更程序：變更合同內(nèi)容，需以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效8.3合同變更內(nèi)容：包括但不限于工程范圍、工期、工程款支付方式、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等第九條違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未能按約定時間完成工程、工程質(zhì)量不合格、工程款支付逾期等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金按合同約定支付，損失賠償按實際損失計算第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方書面通知后三十日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟10.3爭議解決地點：合同簽訂地為爭議解決地點第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效11.2合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行第十二條合同附件12.1設(shè)計圖紙：包括工程平面圖、立面圖、剖面圖等12.2施工方案：包括施工組織設(shè)計、施工技術(shù)措施等12.3其他相關(guān)文件：包括合同簽訂證明、工程款支付憑證、工程質(zhì)量驗收報告等第十三條其他約定13.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露13.2知識產(chǎn)權(quán)條款：合同中涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等知識產(chǎn)權(quán)歸物業(yè)管理公司所有13.3不可抗力條款：因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜第十四條合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：2024年2月1日14.2合同生效日期：自合同簽訂之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在物業(yè)管理公司與業(yè)主簽訂的《二零二四年度物業(yè)管理有限公司與業(yè)主關(guān)于住宅裝修工程合同》中，不直接參與合同主體地位的第三方服務(wù)機構(gòu)、個人或其他實體。1.2.1裝修監(jiān)理公司1.2.2材料供應(yīng)商1.2.3裝修施工隊伍1.2.4法律顧問1.2.5爭議解決機構(gòu)第二條第三方責(zé)任界定2.1第三方在合同中的責(zé)任范圍應(yīng)當(dāng)明確，包括但不限于：2.1.1裝修監(jiān)理公司負(fù)責(zé)對裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督，確保工程符合合同約定和行業(yè)規(guī)范。2.1.2材料供應(yīng)商保證提供的材料符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.1.3裝修施工隊伍負(fù)責(zé)按照合同約定和設(shè)計要求完成施工任務(wù)。2.1.4法律顧問提供法律咨詢和協(xié)助解決合同履行中的法律問題。2.1.5爭議解決機構(gòu)負(fù)責(zé)處理合同履行過程中的爭議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定，具體如下：3.1.1裝修監(jiān)理公司：對因監(jiān)理責(zé)任導(dǎo)致的質(zhì)量問題，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費的2倍。3.1.2材料供應(yīng)商：對因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為材料費用總額的1倍。3.1.3裝修施工隊伍：對因施工責(zé)任導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為工程合同總額的5%。3.1.4法律顧問：對因法律咨詢錯誤導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為法律服務(wù)費的1倍。3.1.5爭議解決機構(gòu)：對因爭議解決不當(dāng)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為爭議解決費用的1倍。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1裝修監(jiān)理公司：有權(quán)要求物業(yè)管理公司和業(yè)主提供必要的施工資料和條件，有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.1.2材料供應(yīng)商：有權(quán)要求物業(yè)管理公司和業(yè)主按照合同約定支付材料費用。4.1.3裝修施工隊伍：有權(quán)要求物業(yè)管理公司和業(yè)主按照合同約定支付工程款，有權(quán)獲得施工場地和必要的施工條件。4.1.4法律顧問：有權(quán)要求物業(yè)管理公司和業(yè)主支付法律服務(wù)費用。4.1.5爭議解決機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)爭議解決程序進(jìn)行調(diào)解或仲裁。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1裝修監(jiān)理公司：應(yīng)確保監(jiān)理工作符合合同約定和行業(yè)規(guī)范，及時向物業(yè)管理公司和業(yè)主報告工程進(jìn)展和質(zhì)量情況。4.2.2材料供應(yīng)商：應(yīng)保證材料質(zhì)量，按時交付材料，并承擔(dān)因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。4.2.3裝修施工隊伍：應(yīng)按照合同約定和設(shè)計要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，按時完成施工任務(wù)。4.2.4法律顧問：應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢，協(xié)助解決合同履行中的法律問題。4.2.5爭議解決機構(gòu)：應(yīng)按照爭議解決程序公正、公平地處理爭議。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1物業(yè)管理公司與業(yè)主之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響，第三方不參與物業(yè)管理公司與業(yè)主之間的合同主體關(guān)系。5.2第三方與物業(yè)管理公司和業(yè)主之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其責(zé)任。5.3物業(yè)管理公司與業(yè)主應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任范圍。5.4第三方介入后，物業(yè)管理公司和業(yè)主應(yīng)按照合同約定與第三方進(jìn)行配合，確保工程順利進(jìn)行。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入需經(jīng)物業(yè)管理公司和業(yè)主同意，并由雙方共同簽訂協(xié)議。6.2第三方介入前，物業(yè)管理公司和業(yè)主應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件。6.3第三方介入后，物業(yè)管理公司和業(yè)主應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時解決工程過程中出現(xiàn)的問題。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入合同期滿或達(dá)到終止條件時，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，物業(yè)管理公司和業(yè)主應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計圖紙詳細(xì)要求：包括工程平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點大樣圖等，需清晰標(biāo)注尺寸、材料、構(gòu)造做法等。說明：設(shè)計圖紙是施工的依據(jù)，應(yīng)確保圖紙準(zhǔn)確無誤。2.施工方案詳細(xì)要求：包括施工組織設(shè)計、施工技術(shù)措施、施工進(jìn)度計劃、質(zhì)量保證措施等。說明：施工方案是施工過程中的指導(dǎo)文件，需確保施工方案科學(xué)合理。3.材料清單詳細(xì)要求：列出所需材料名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、產(chǎn)地等信息。說明：材料清單是材料采購和驗收的依據(jù)，需確保材料清單準(zhǔn)確無誤。4.工程預(yù)算詳細(xì)要求：包括工程量清單、工程量計算規(guī)則、工程費用預(yù)算等。說明：工程預(yù)算是工程款支付的重要依據(jù)，需確保預(yù)算合理。5.合同簽訂證明詳細(xì)要求：合同雙方簽字蓋章的合同副本。說明：合同簽訂證明是合同生效的憑證，需確保合同內(nèi)容完整。6.工程款支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：工程款支付憑證是工程款支付的有效證明，需確保支付憑證真實有效。7.質(zhì)量驗收報告詳細(xì)要求：包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：質(zhì)量驗收報告是工程質(zhì)量的證明，需確保驗收報告真實客觀。8.施工現(xiàn)場照片詳細(xì)要求：包括施工現(xiàn)場全景、施工過程、施工質(zhì)量等情況的照片。說明：施工現(xiàn)場照片是施工過程和質(zhì)量的記錄，需確保照片清晰真實。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決結(jié)果等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)，需確保協(xié)議合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時間完成工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延誤一日，應(yīng)向業(yè)主支付相當(dāng)于每日工程款千分之二的違約金。示例說明：若原定工期為90天，實際工期延誤10天，則物業(yè)管理公司應(yīng)支付業(yè)主1800元的違約金。2.違約行為：工程質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)整改，直至問題解決；如因質(zhì)量問題導(dǎo)致業(yè)主損失，物業(yè)管理公司應(yīng)賠償相應(yīng)損失。示例說明：若因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致業(yè)主財產(chǎn)損失5000元，物業(yè)管理公司應(yīng)賠償業(yè)主5000元。3.違約行為：工程款支付逾期責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于每日工程款千分之二的違約金。示例說明：若原定工程款支付時間為30天內(nèi)，實際支付時間為50天，則業(yè)主應(yīng)支付物業(yè)管理公司1500元的違約金。4.違約行為：材料供應(yīng)不及時責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延誤一日，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于材料費用千分之二的違約金。示例說明：若材料供應(yīng)延誤5天，則材料供應(yīng)商應(yīng)支付物業(yè)管理公司500元的違約金。5.違約行為：第三方服務(wù)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，物業(yè)管理公司有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若裝修監(jiān)理公司未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，物業(yè)管理公司有權(quán)要求裝修監(jiān)理公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度物業(yè)管理有限公司與業(yè)主關(guān)于住宅裝修工程合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理有限公司基本信息1.2業(yè)主基本信息2.項目概況2.1裝修工程名稱2.2裝修工程地點2.3裝修工程規(guī)模2.4裝修工程期限3.裝修工程內(nèi)容3.1建筑主體結(jié)構(gòu)3.2供水、供電、供氣、供暖、通訊等設(shè)施3.3室內(nèi)外裝飾裝修3.4設(shè)備安裝3.5其他相關(guān)工程4.裝修工程費用4.1工程總費用4.2分階段費用4.3預(yù)付款比例4.4驗收后結(jié)算方式5.工程進(jìn)度及驗收5.1工程進(jìn)度計劃5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3驗收不合格的處理6.施工現(xiàn)場管理6.1施工現(xiàn)場安全管理6.2施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)6.3施工現(xiàn)場交通管理7.材料設(shè)備7.1材料設(shè)備供應(yīng)方式7.2材料設(shè)備質(zhì)量要求7.3材料設(shè)備驗收及保管8.保修服務(wù)8.1保修期限8.2保修范圍8.3保修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1雙方違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：裝修工程圖紙12.2附件二：材料設(shè)備清單12.3附件三：工程進(jìn)度計劃表13.其他約定13.1不可抗力條款13.2法律適用及爭議解決13.3合同解釋權(quán)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署單位代表簽字第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理有限公司基本信息（1）名稱：物業(yè)管理公司（2）住所：市區(qū)路號（3）法定代表人：（4）聯(lián)系電話：1.2業(yè)主基本信息（1）姓名：（2）住所：市區(qū)路號棟單元（3）聯(lián)系電話：第二條項目概況2.1裝修工程名稱：住宅裝修工程2.2裝修工程地點：市區(qū)路號2.3裝修工程規(guī)模：平方米2.4裝修工程期限：自2024年X月X日至2024年X月X日第三條裝修工程內(nèi)容3.1建筑主體結(jié)構(gòu)：包括但不限于墻體拆改、地面平整、門窗更換等3.2供水、供電、供氣、供暖、通訊等設(shè)施：包括但不限于水表、電表、燃?xì)獗?、暖氣片、電話線、網(wǎng)絡(luò)線等的安裝和更換3.3室內(nèi)外裝飾裝修：包括但不限于墻面、地面、天花板等的涂料、貼磚、鋪設(shè)地板等3.4設(shè)備安裝：包括但不限于廚房、衛(wèi)生間等設(shè)施的安裝，如櫥柜、潔具、熱水器等3.5其他相關(guān)工程：包括但不限于水電改造、防水處理、通風(fēng)系統(tǒng)改造等第四條裝修工程費用4.1工程總費用：人民幣萬元整4.2分階段費用：4.2.1預(yù)付款：人民幣萬元整，合同簽訂后天內(nèi)支付4.2.2中期款：人民幣萬元整，工程完成%后支付4.2.3結(jié)算款：人民幣萬元整，工程驗收合格后支付4.3預(yù)付款比例：%4.4驗收后結(jié)算方式：按實際完成工程量及合同約定價格結(jié)算第五條工程進(jìn)度及驗收5.1工程進(jìn)度計劃：詳見附件二5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程：5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求進(jìn)行驗收5.2.2驗收流程：業(yè)主、物業(yè)管理有限公司共同驗收，驗收合格后簽字確認(rèn)5.3驗收不合格的處理：5.3.1業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理有限公司進(jìn)行整改5.3.2整改完成后，重新進(jìn)行驗收第六條施工現(xiàn)場管理6.1施工現(xiàn)場安全管理：嚴(yán)格按照國家相關(guān)安全法規(guī)進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場安全6.2施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)：遵守國家及地方環(huán)境保護(hù)規(guī)定，采取有效措施減少施工對環(huán)境的影響6.3施工現(xiàn)場交通管理：合理規(guī)劃施工現(xiàn)場交通，確保施工現(xiàn)場及周邊交通安全暢通第七條材料設(shè)備7.1材料設(shè)備供應(yīng)方式：由業(yè)主提供或由物業(yè)管理有限公司代購7.2材料設(shè)備質(zhì)量要求：符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3材料設(shè)備驗收及保管：7.3.1業(yè)主或物業(yè)管理有限公司對材料設(shè)備進(jìn)行驗收，驗收合格后方可使用7.3.2材料設(shè)備在施工現(xiàn)場由物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)保管第八條保修服務(wù)8.1保修期限：8.1.1建筑主體結(jié)構(gòu)保修期限為年8.1.2供水、供電、供氣、供暖、通訊等設(shè)施保修期限為年8.1.3室內(nèi)外裝飾裝修保修期限為年8.1.4設(shè)備安裝保修期限為年8.2保修范圍：8.2.1因施工質(zhì)量引起的質(zhì)量問題8.2.2因材料設(shè)備質(zhì)量問題引起的故障8.3保修責(zé)任：8.3.1物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)對保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題進(jìn)行維修或更換8.3.2業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)管理有限公司進(jìn)行保修服務(wù)第九條違約責(zé)任9.1雙方違約行為：9.1.1物業(yè)管理有限公司未按時完成裝修工程9.1.2業(yè)主未按時支付工程款項9.1.3一方違反合同約定的其他行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：9.2.1未按時完成裝修工程的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金按每日工程總費用%計算9.2.2未按時支付工程款項的，應(yīng)向物業(yè)管理有限公司支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)付款項%計算9.2.3一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決期限：10.2.1爭議發(fā)生后日內(nèi)提交仲裁10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2預(yù)付款支付完畢11.2合同終止條件：11.2.1工程驗收合格11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行第十二條合同附件12.1附件一：裝修工程圖紙12.2附件二：材料設(shè)備清單12.3附件三：工程進(jìn)度計劃表第十三條其他約定13.1不可抗力條款：13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)通知對方13.2法律適用及爭議解決：13.2.1本合同適用中華人民共和國法律13.2.2爭議解決方式同第十條13.3合同解釋權(quán)：13.3.1本合同以書面形式為準(zhǔn)13.3.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決第十四條合同簽署14.1簽署日期：2024年X月X日14.2簽署單位代表簽字：14.2.1物業(yè)管理有限公司：14.2.2業(yè)主：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同需要介入合同關(guān)系的單位或個人。2.第三方介入的必要性及方式2.1第三方介入的必要性：2.1.1提高合同履行的效率和質(zhì)量2.1.2增強合同履行的透明度和公正性2.1.3保障合同雙方的合法權(quán)益2.2第三方介入的方式：2.2.1仲裁機構(gòu)2.2.2評估機構(gòu)2.2.3監(jiān)理單位2.2.4保險公司等3.甲乙方在第三方介入時的額外條款及說明3.1甲方額外條款及說明：3.1.1甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。3.1.2甲方對第三方的工作結(jié)果負(fù)有監(jiān)督和確認(rèn)責(zé)任。3.1.3甲方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費用。3.2乙方額外條款及說明：3.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2乙方對第三方的工作結(jié)果負(fù)有監(jiān)督和確認(rèn)責(zé)任。3.2.3乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.1第三方在合同中明確承諾的責(zé)任限額。4.2.2法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額。4.2.3雙方協(xié)商確定的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方作為甲方在合同履行過程中的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方作為乙方在合同履行過程中的服務(wù)提供者，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的要求，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系：5.3.1