2025年度棚戶區(qū)改造安置房買賣合同備案指南4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度棚戶區(qū)改造安置房買賣合同備案指南本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同的定義1.2術(shù)語和定義2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋基本狀況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.交易價格4.1交易價格總額4.2付款方式5.交付條件5.1交付時間5.2交付地點6.質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同備案10.1備案機構(gòu)10.2備案程序11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除程序13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2交易款項處理14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同的定義本合同是指買賣雙方就棚戶區(qū)改造安置房買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2術(shù)語和定義（1）“棚戶區(qū)改造安置房”是指政府為改善棚戶區(qū)居民居住條件，通過改造原棚戶區(qū)或新建住宅小區(qū)，提供給棚戶區(qū)居民的安置住房。（2）“買方”是指購買棚戶區(qū)改造安置房的單位或個人。（3）“賣方”是指出售棚戶區(qū)改造安置房的單位或個人。（4）“交易價格”是指買方購買棚戶區(qū)改造安置房所支付的總金額。（5）“交付條件”是指賣方將房屋交付給買方的具體要求。2.合同雙方2.1買方信息（1）買方名稱：（2）買方地址：（3）買方法定代表人：（4）買方聯(lián)系方式：2.2賣方信息（1）賣方名稱：（2）賣方地址：（3）賣方法定代表人：（4）賣方聯(lián)系方式：3.房屋信息3.1房屋基本狀況（1）房屋坐落地址：（2）房屋建筑面積：（3）房屋結(jié)構(gòu)：（4）房屋戶型：3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況（1）房屋所有權(quán)證號：（2）房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（3）房屋土地使用權(quán)：4.交易價格4.1交易價格總額（1）交易價格：人民幣______元整。4.2付款方式（1）首付比例：______%，首付款人民幣______元整。（2）尾款支付方式：______，尾款人民幣______元整。5.交付條件5.1交付時間（1）賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買方。5.2交付地點（1）交付地點：______。6.質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）房屋質(zhì)量保修期限：______年。6.2質(zhì)量保證期限（1）自房屋交付之日起______年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任（1）買方未按約定支付交易款項，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。（2）買方未按約定接收房屋，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。7.2賣方違約責(zé)任（1）賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付______%的違約金。（2）賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。9.合同生效與解除9.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同簽訂后，買方支付首付款，賣方收到款項后，合同生效。9.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.合同備案10.1備案機構(gòu)（1）本合同應(yīng)在簽訂后______日內(nèi)向______房地產(chǎn)管理部門備案。10.2備案程序（1）雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)文件。（2）備案完成后，雙方應(yīng)取得備案證明。11.其他約定11.1不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失。11.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同、其他相關(guān)文件。（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同變更與解除12.1變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方。（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和房屋交付事宜。13.合同解除后的處理13.1房屋返還（1）合同解除后，買方應(yīng)將房屋返還給賣方。（2）賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項。13.2交易款項處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項。（2）如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方的定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍（1）中介方：提供房屋買賣中介服務(wù)的機構(gòu)或個人。（2）咨詢方：提供法律、財務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)的機構(gòu)或個人。（3）評估方：對房屋價值進行評估的機構(gòu)或個人。（4）擔(dān)保方：提供房屋買賣擔(dān)保服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.第三方的介入程序2.1中介方介入（1）甲乙雙方同意，在房屋買賣過程中，可以聘請中介方提供中介服務(wù)。（2）中介方介入前，甲乙雙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。2.2咨詢方介入（1）甲乙雙方在必要時，可以聘請咨詢方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。（2）咨詢方介入前，甲乙雙方應(yīng)與咨詢方簽訂咨詢服務(wù)合同，明確咨詢方的服務(wù)內(nèi)容和費用。2.3評估方介入（1）甲乙雙方在必要時，可以聘請評估方對房屋價值進行評估。（2）評估方介入前，甲乙雙方應(yīng)與評估方簽訂評估服務(wù)合同，明確評估方的評估標(biāo)準(zhǔn)和費用。2.4擔(dān)保方介入（1）甲乙雙方在必要時，可以聘請擔(dān)保方提供房屋買賣擔(dān)保服務(wù)。（2）擔(dān)保方介入前，甲乙雙方應(yīng)與擔(dān)保方簽訂擔(dān)保服務(wù)合同，明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任和費用。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1責(zé)任（1）中介方應(yīng)遵守誠實信用原則，為甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確、全面的中介服務(wù)。（2）咨詢方、評估方和擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2權(quán)利（1）中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費。（2）咨詢方、評估方和擔(dān)保方有權(quán)根據(jù)合同約定收取咨詢費、評估費和擔(dān)保費。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定（1）中介方的責(zé)任限額由中介服務(wù)合同約定。（2）咨詢方、評估方和擔(dān)保方的責(zé)任限額由各自的服務(wù)合同約定。4.2責(zé)任限額的履行（1）若第三方因違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）責(zé)任限額的履行不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)。（2）第三方對甲乙雙方承擔(dān)的義務(wù)，僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)。5.2保密義務(wù)（1）第三方對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密義務(wù)不因合同解除而終止。5.3合同變更和解除（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更或解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。（2）第三方在接到通知后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求配合變更或解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋房屋所有權(quán)證專用章。說明：證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說明：明確房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，是合同履行的核心文件。3.房屋質(zhì)量保證書要求：提供賣方出具的房屋質(zhì)量保證書。說明：保證房屋在交付時符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，為買方提供質(zhì)量保障。4.房屋交付清單要求：提供房屋交付時雙方共同簽署的房屋交付清單。說明：詳細(xì)記錄房屋交付時的狀況，作為雙方交接房屋的依據(jù)。5.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證。說明：證明房屋維修基金已繳納，保障房屋后續(xù)維修。6.房屋抵押權(quán)人同意函要求：提供房屋抵押權(quán)人同意房屋買賣的書面函件。說明：若房屋存在抵押，需抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)。7.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同原件。說明：若房屋存在租賃關(guān)系，需租賃合同終止或買方同意繼續(xù)履行。8.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易稅費繳納憑證。說明：證明交易稅費已繳納，保障交易合法性。9.房屋交易備案證明要求：提供房屋交易備案證明。說明：證明房屋交易已備案，符合相關(guān)規(guī)定。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付交易款項。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付______%的違約金。示例：買方應(yīng)于合同約定的時間內(nèi)支付首付款，未按時支付，則應(yīng)支付______%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付______%的違約金。示例：賣方應(yīng)于合同約定的時間內(nèi)交付房屋，未按時交付，則應(yīng)支付______%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：中介方未履行中介職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：中介方未提供真實、準(zhǔn)確的中介服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取必要措施減少損失。示例：因地震導(dǎo)致房屋無法交付，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度棚戶區(qū)改造安置房買賣合同備案指南1甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、工程材料描述1.材料名稱與規(guī)格材料1：名稱為______，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如尺寸、型號、材質(zhì)等）。材料2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的工程要求（如防火等級、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等）。2.材料質(zhì)量要求乙方提供的材料應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如產(chǎn)品合格證、質(zhì)量檢測報告等。材料的質(zhì)量應(yīng)滿足噪聲治理工程的設(shè)計要求，包括但不限于降噪效果、耐久性、穩(wěn)定性等方面的要求。乙方保證所提供材料在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程故障或性能下降。二、材料數(shù)量與價格1.材料數(shù)量甲方預(yù)計采購的材料數(shù)量如下：材料1：數(shù)量為______（單位）。材料2（如有）：數(shù)量為______（單位）。實際采購數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在工程開工前______天（具體時長）發(fā)出。2.材料單價與總價材料1的單價為______元/（單位），材料2（如有）的單價為______元/（單位）。本合同材料總價預(yù)計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預(yù)計數(shù)量計算得出，最終總價以實際采購數(shù)量和相應(yīng)單價結(jié)算為準(zhǔn)。三、交貨時間與地點1.交貨時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將首批材料交付至甲方指定地點。對于后續(xù)批次（如有）的材料，乙方應(yīng)根據(jù)甲方工程進度需求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)交貨。2.交貨地點乙方將材料交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的工程施工現(xiàn)場或甲方另行書面指定的地點。四、包裝與運輸1.包裝要求乙方負(fù)責(zé)對材料進行妥善包裝，確保材料在運輸和存儲過程中不受損壞。包裝應(yīng)標(biāo)明材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)廠家等信息。2.運輸責(zé)任乙方承擔(dān)材料運輸至交貨地點的費用和風(fēng)險。在運輸過程中如發(fā)生材料損壞、丟失等情況，乙方應(yīng)及時補充相同規(guī)格和質(zhì)量的材料，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋進行查驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)房屋實際情況調(diào)整購買數(shù)量，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的房屋，并按照合同約定支付購房款。為乙方交房提供必要的協(xié)助，如提供驗收場地等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付房屋后，有權(quán)要求甲方按照約定支付購房款。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、數(shù)量和質(zhì)量交付房屋。對甲方提供的與房屋相關(guān)的工程信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交房前應(yīng)對房屋進行自檢，確保房屋符合合同要求。甲方在收到房屋后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋名稱、規(guī)格、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如更換房屋等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)工程進度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的房屋后，甲方支付相應(yīng)比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有房屋交付且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于運輸費用、房屋保管費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費更換符合要求的房屋，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于購房價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點：______2025年度棚戶區(qū)改造安置房買賣合同備案指南2合同目錄一、合同概述1.合同定義2.合同簽訂雙方3.合同簽訂目的二、項目概況1.改造區(qū)域2.安置房位置3.安置房數(shù)量4.安置房面積三、合同雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)1.1甲方在項目實施過程中的權(quán)利1.2甲方在項目實施過程中的義務(wù)2.乙方權(quán)利義務(wù)2.1乙方在項目實施過程中的權(quán)利2.2乙方在項目實施過程中的義務(wù)四、合同簽訂程序1.雙方協(xié)商2.合同草案制定3.合同簽訂五、項目進度安排1.項目啟動時間2.各階段完成時間3.項目驗收時間六、款項支付及結(jié)算1.預(yù)付款2.進度款3.尾款4.結(jié)算方式七、安置房交付與驗收1.交付條件2.驗收標(biāo)準(zhǔn)3.驗收流程八、合同變更與解除1.變更條件2.解除條件3.變更程序4.解除程序九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約金十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)十一、合同附件1.項目規(guī)劃圖2.安置房戶型圖3.相關(guān)法律法規(guī)文件十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件十三、合同履行及監(jiān)督1.履行期限2.履行方式3.監(jiān)督機構(gòu)及職責(zé)十四、其他約定1.隱私保護2.合同保密3.合同未盡事宜處理合同編號_________一、合同概述1.合同定義1.1本合同所指的棚戶區(qū)改造安置房買賣，是指甲方將改造后的安置房出售給乙方。1.2本合同所指的甲方，為負(fù)責(zé)棚戶區(qū)改造的政府部門或其指定的實施單位。1.3本合同所指的乙方，為購買安置房的購房人。2.合同簽訂雙方2.1甲方：_________（單位名稱）2.2乙方：_________（姓名或單位名稱）3.合同簽訂目的3.1明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保安置房買賣行為的合法性和安全性。3.2確保棚戶區(qū)改造項目的順利進行。二、項目概況1.改造區(qū)域1.1改造區(qū)域：_________（具體位置）2.安置房位置2.1安置房位置：_________（具體位置）3.安置房數(shù)量3.1安置房數(shù)量：_________（具體數(shù)量）4.安置房面積4.1安置房面積：_________（具體面積）三、合同雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)1.1甲方在項目實施過程中的權(quán)利1.1.1甲方有權(quán)對改造項目進行規(guī)劃、設(shè)計、施工和監(jiān)理。1.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行義務(wù)。1.2甲方在項目實施過程中的義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成安置房的建設(shè)。1.2.2甲方應(yīng)保障乙方在購買安置房過程中的合法權(quán)益。2.乙方權(quán)利義務(wù)2.1乙方在項目實施過程中的權(quán)利2.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合要求的安置房。2.1.2乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.2乙方在項目實施過程中的義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付購房款。2.2.2乙方應(yīng)遵守安置房的使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。四、合同簽訂程序1.雙方協(xié)商1.1雙方應(yīng)就合同的主要內(nèi)容進行充分協(xié)商。2.合同草案制定2.1甲方應(yīng)根據(jù)協(xié)商結(jié)果制定合同草案。3.合同簽訂3.1雙方應(yīng)在合同草案上簽字蓋章，合同生效。五、項目進度安排1.項目啟動時間1.1項目啟動時間：_________（具體日期）2.各階段完成時間2.1設(shè)計階段：_________（具體時間）2.2施工階段：_________（具體時間）2.3驗收階段：_________（具體時間）3.項目驗收時間3.1項目驗收時間：_________（具體日期）六、款項支付及結(jié)算1.預(yù)付款1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付預(yù)付款，金額為總房價的_________。2.進度款2.1甲方應(yīng)在項目實施過程中根據(jù)實際進度向乙方支付進度款。3.尾款3.1乙方應(yīng)在安置房交付并驗收合格后_________日內(nèi)支付尾款，金額為總房價的_________。4.結(jié)算方式4.1款項支付方式：_________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）七、安置房交付與驗收1.交付條件1.1安置房建設(shè)完成并經(jīng)驗收合格。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)2.1安置房應(yīng)符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.驗收流程3.1乙方應(yīng)在收到甲方通知后_________日內(nèi)進行驗收。3.2乙方驗收合格后，應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。八、合同變更與解除1.變更條件1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.解除條件2.1合同解除需符合法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。3.變更程序3.1雙方協(xié)商變更內(nèi)容，達成一致意見。3.2簽訂書面變更協(xié)議，并報相關(guān)部門備案。4.解除程序4.1雙方協(xié)商解除合同，達成一致意見。4.2簽訂書面解除協(xié)議，并報相關(guān)部門備案。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任1.1甲方未按合同約定交付安置房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總房價的_________。2.乙方違約責(zé)任2.1乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的_________。3.違約金3.1違約金的計算方式：按日計算，每日違約金為未付款項或未交付安置房價值的_________。十、爭議解決1.爭議解決方式1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)2.1爭議解決機構(gòu)：_________（如仲裁委員會名稱）十一、合同附件1.項目規(guī)劃圖2.安置房戶型圖3.相關(guān)法律法規(guī)文件十二、合同生效及終止1.合同生效條件1.1合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件2.1合同履行完畢或依法解除。3.合同解除條件3.1合同約定的解除條件成就。十三、合同履行及監(jiān)督1.履行期限1.1合同履行期限自合同生效之日起至安置房交付并驗收合格之日止。2.履行方式2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。3.監(jiān)督機構(gòu)及職責(zé)3.1監(jiān)督機構(gòu)：_________（如政府相關(guān)部門名稱）3.2監(jiān)督職責(zé)：監(jiān)督合同履行情況，確保合同雙方遵守合同約定。十四、其他約定1.隱私保護1.1雙方應(yīng)保護對方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.合同保密2.1合同內(nèi)容及其相關(guān)資料未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.合同未盡事宜處理3.1合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1.1甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對安置房的設(shè)計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督和管理，確保項目質(zhì)量。1.1.1說明：甲方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督小組，定期對項目進行檢查，確保施工符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.2.1甲方應(yīng)確保安置房的建設(shè)進度符合合同約定，如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.1.1說明：甲方應(yīng)制定詳細(xì)的項目進度計劃，并及時向乙方通報項目進度，確保乙方對項目進展有清晰的了解。3.3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理安置房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證。3.1.1說明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理所有必要的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.4.1甲方應(yīng)保證安置房的配套設(shè)施齊全，如供水、供電、供暖等，并在交付前進行試運行，確保正常使用。4.1.1說明：甲方應(yīng)在交付前對配套設(shè)施進行全面的檢查和試運行，確保所有設(shè)施能夠正常工作。5.5.1甲方應(yīng)提供安置房的詳細(xì)資料，包括戶型圖、配套設(shè)施清單、產(chǎn)權(quán)證明等，供乙方查閱。5.1.1說明：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供所有必要的資料，確保乙方對購買的安置房有充分的了解。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1.1乙方有權(quán)對安置房的設(shè)計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)提出意見和建議，甲方應(yīng)予以考慮。1.1.1說明：乙方作為購房人，有權(quán)對安置房的質(zhì)量和設(shè)計提出合理的要求，甲方應(yīng)尊重乙方的意見。2.2.1乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對安置房進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進行整改。2.1.1說明：乙方應(yīng)在合同約定的驗收期限內(nèi)對安置房進行驗收，確保房屋符合合同約定。3.3.1乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，甲方不得以任何理由要求乙方提前支付。3.1.1說明：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式進行支付，甲方不得強制乙方提前支付款項。4.4.1乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理所有必要的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.1.1說明：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和文件。5.5.1乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對安置房進行裝修，甲方應(yīng)保證裝修期間的安全和便利。5.1.1說明：乙方應(yīng)在合同約定的裝修期限內(nèi)完成裝修，甲方應(yīng)提供必要的支持和保障。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.1.1中介機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照相關(guān)法律法規(guī)進行業(yè)務(wù)操作。1.1.1說明：中介機構(gòu)應(yīng)具備國家規(guī)定的資質(zhì)證書，確保其業(yè)務(wù)合法合規(guī)。2.2.1中介機構(gòu)應(yīng)如實向甲乙雙方提供信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。2.1.1說明：中介機構(gòu)應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞或提供虛假信息。3.3.1中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費用，并開具正規(guī)發(fā)票。3.1.1說明：中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定的收費標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費用，并確保收費透明。4.4.1中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂和履行，確保合同的有效性和合法性。4.1.1說明：中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂，并監(jiān)督合同的履行過程。5.5.1中介機構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，并提供解決方案。5.1.1說明：中介機構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方發(fā)生爭議時，積極協(xié)調(diào)雙方，尋求合理的解決方案。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目規(guī)劃圖2.安置房戶型圖3.相關(guān)法律法規(guī)文件4.合同簽訂雙方的身份證明文件5.項目進度計劃表6.購房款支付憑證7.安置房驗收報告8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件9.中介機構(gòu)資質(zhì)證書10.服務(wù)費用收取憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付安置房。甲方交付的安置房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按合同約定時間支付購房款。乙方擅自改變安置房的結(jié)構(gòu)或用途。中介機構(gòu)未如實提供信息或誤導(dǎo)雙方。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面形式通知對方，并在合同約定的期限內(nèi)解決。如雙方無法協(xié)商解決，可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.棚戶區(qū)改造：指對城市中破舊、危險的居住環(huán)境進行改造，改善居民居住條件。2.安置房：指由政府或開發(fā)商為棚戶區(qū)改造居民提供的替代住房。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方。4.仲裁：指雙方在仲裁機構(gòu)的主持下，通過仲裁程序解決爭議。5.訴訟：指雙方通過法院提起訴訟，由法院判決解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延期交付安置房。解決辦法：要求甲方按照合同約定的違約責(zé)任支付違約金，并協(xié)商確定新的交付時間。2.問題：乙方對安置房質(zhì)量有異議。解決辦法：組織專家進行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果要求甲方進行整改或賠償。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：解除與中介機構(gòu)的合作，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.城市棚戶區(qū)改造項目。2.安置房買賣交易。3.棚戶區(qū)改造項目中的產(chǎn)權(quán)過戶。4.中介機構(gòu)在安置房交易中的作用。全文完。2025年度棚戶區(qū)改造安置房買賣合同備案指南3甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、工程材料描述1.材料名稱與規(guī)格材料1：名稱為______，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如尺寸、型號、材質(zhì)等）。材料2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的工程要求（如防火等級、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等）。2.材料質(zhì)量要求乙方提供的材料應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如產(chǎn)品合格證、質(zhì)量檢測報告等。材料的質(zhì)量應(yīng)滿足噪聲治理工程的設(shè)計要求，包括但不限于降噪效果、耐久性、穩(wěn)定性等方面的要求。乙方保證所提供材料在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程故障或性能下降。二、材料數(shù)量與價格1.材料數(shù)量甲方預(yù)計采購的材料數(shù)量如下：材料1：數(shù)量為______（單位）。材料2（如有）：數(shù)量為______（單位）。實際采購數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在工程開工前______天（具體時長）發(fā)出。2.材料單價與總價材料1的單價為______元/（單位），材料2（如有）的單價為___